뉴스/칼럼

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부산 남구· 연제구 고분양가 관리지역 해제
   주택도시보증공사(HUG)는 부산 남구와 연제구를 고분양가 관리지역에서 해제한다고 21일 밝혔다.   HUG에 따르면 부산 남구와 연제구는 최근 아파트 가격이 하락 추세에 있고, 낮은 청약경쟁률을 보임에 따라고분양가 관리지역에서 제외되었다.  HUG는 분양가 및 매매가 통계자료, 전체 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려하여 고분양가 관지역을 선정·관리한다.   고분양가 사업장은 고분양가 관리지역 내에서 시행하는 주택사업의 3.3㎡당 분양가가 ‘지역기준’과 ‘인근기준’중 어느 하나에 해당하는 경우를 말하며, 고분양가 사업장 기준에 해당되는 경우 분양보증이 거절된다.   HUG 관계자에 따르면, “고분양가 관리제도의 취지는 고분양가 사업장 확산 시, 입주시점 시세가 분양가에 못미칠 경우 다수의 미입주 사태가 발생할 수 있고, 이에 따라 증가되는 HUG 보증리스크에 선제적으로 대응하기위한 것”이라고 밝히며,   “앞으로도 공적 보증기관으로서 보증리스크 관리를 위해 고분양가 사업장을 지속적으로 관리할 것”이라고 했다.
거래량 줄고 집값 떨어지고...실수요자 내집마련 적기는
   집값 하락에 따른 거래절벽 현상이 심화되면서 부동산시장도 꽁꽁 얼어붙었다. 지난해 보유세를 늘리고 대출을 규제하는 고강도 9.13부동산 대책이 상당부분 효과를 거두고 있는 것으로 분석된다. 하지만 실수요자 입장에서는 아직 체감할 정도의 하락폭은 아니라는 반응이다. 지난해 단기간 급등했던 집값이 지금은 소폭 하락한데 불과하다는 것이다.   지난 1월 서울 아파트 거래량이 6년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매량은 신고 건수 기준 1877건으로, 지난 2103년 1196건 이후 1월 거래량으로는 최저를 기록했다. 또 지난해 같은기간 1만198건보다는 81.6% 급락했다. 강남 3구(강남 서초 송파)도 2034건에서 232건으로 거래량이 뚝 떨어졌다. 강남권 대장주 잠실 주공5단지는 지난해 12월 6건 이후 거래신고가 없었으며 대치 은마아파트의 경우에는 1월 1건에 그쳤다.   거래가 끊기면서 매매가도 떨어졌다. 한국감정원은 이달 11일 조사 기준 서울 아파트 값은 지난주(-0.08%) 대비 0.07% 내려 지난해 11월 셋째 주부터 14주 연속 하락했다고 밝혔다. 이는 지난 2013년 5월 넷째 주부터 8월 넷째 주까지 14주 연속 떨어진 이래 최장기간의 하락이라고 한다. 여전히 단기간 내에 회복할 기미는 보이지 않는다. 집값이 떨어지면서 매물도 많지 않고, 사겠다는 사람도 관망세로 돌아서면서 시장에서는 거래 절벽 현상이 장기화될 것으로 예상하고 있다.   그동안 거래량이 줄면 집값은 떨어지고, 거래량이 늘면 오르는 것이 일반적인 현상이었다. 하지만 최근 들어서는 거래량 증감보다 지역별로 거래량이 어느 수준까지 뒷받침되면 집값은 오히려 오르는 현상을 나타냈다. 한마디로 거래량과 매매가 상승률의 상관관계가 그리 높지 않다는 것을 알 수 있다. 매매가 상승률은 단순히 거래량이라는 한 가지 변수에 영향을 받는 것이 아니라는 뜻이다.   집값이 3개월 이상 장기 하락세를 이어가고 있지만 실수요자 입장에서 여전히 집값 거품이 심한 것으로 보고 있다. 작년에 급등한 집값이 오른 만큼 내리려면 아직 멀었다는 얘기다. 일반적으로 설 연휴가 지나면 이사철이 시작되면서 아파트 거래가 활기를 띠기 마련인데 올해는 이사철마저 실종된 상태이다. 당분간은 정부의 강력한 규제정책으로 인한 하방 압력으로 집값은 반등시점을 찾기 어려울 전망이다.   ‘산이 높으면 골이 깊다’는 말이 있다. 요즘은 매수자 우위시장에서 ‘시간이 지나면 집값이 더 떨어질 것’이라는 기대 심리가 대세로 굳어진 모양새다. 외환위기와 금융위기 충격에도 집값은 ‘우상향’이었다. 집값은 오르고 내리기를 반복하지만 결국 우상향 곡선을 그리게 된다는 과거의 사실에 비춰볼 때 오른 만큼 내리기는 쉽지 않아 보인다. 지금 매수대기자들은 추가하락을 기다리고 있다. 집값은 더 떨어질 것이라는 믿음이다. 물론 서두를 필요는 없다.
강북 횡단 경전철 등 10개 노선 신설  
  서울시는 강북횡단·면목·목동·난곡·우이신설연장선 등을 신설하고 서부선·신림선 연장, 4호선 급행화 및 5-5호선 직결화 등을 주요 내용으로 하는 ‘제2차 서울시 도시철도망구축계획안’ 용역 결과를 20일 발표했다.   서울시는 경제적 타당성 최소기준을 만족하되 지역균형발전 효과가 높은 노선을 종합적으로 판단해 이 같이 10개 노선안을 선정, 2028년까지 추진하여 철도중심 대중교통체계를 완성하겠다고 밝혔다. 면목선은 기존 신내~청량리 노선을 그대로 유지하되 청량리역에서 강북횡단선과 환승하도록 계획하여 이용자 편익을 증진시켰다. 목동선, 난곡선, 우이신설연장선도 기존 노선을 유지하되 목동선의 경우 화곡지역 주민들의 의견을 반영하여 기존 지상구간으로 계획한 서부트럭터미널~강월초교 구간을 지하화한다는 계획이다.서부선은 기존 새절~서울대입구역 구간에 대피선을 2개소 추가하여 완급행 열차 운행이 가능하도록 보완했다. 강북횡단선은 완급행 열차 운행이 가능한 25.72km의 장대노선으로 강북의 9호선 기능을 수행하도록 계획했다. 동으로는 청량리역에서 1호선, GTX-C, 면목선, 경의중앙선과, 서로는 5호선과 연결되며, 3호선, 6호선, 우이신설선, 서부선, 9호선까지 환승 가능하다. 지자체 철도망 계획 최초로 기존노선을 개량하는 계획도 담았다. 4호선 급행화와 5호선 지선간 직결화다. 철도소외지역 중심 노선신설에 집중된 기존 도시철도망 구축계획과 대비되는 대목이다. 네트워크 효율성 증진을 위한 연계/연장노선은 서부선 남부연장과, 신림선 북부연장노선이다. 각각 여의도와 서울대 정문 앞에서 상호 환승이 가능하도록 연장해 네트워크 연계성을 강화했다. 이 외 9호선 4단계 추가연장노선(고덕강일1~강일)은 ’21년 강일~미사구간과 함께 본 노선을 광역철도로 지정할 것을 전제로 우리시 도시철도망 구축계획에 반영하여 네트워크의 연결성을 높일 계획이다.   10년간 추진되는 도시철도 총 사업비는 10개 노선 총 7조 2,302억원이며, 국비 2조 3,900억 원, 시비 3조 9,436억 원, 민간사업비 8,966억 원으로 조달할 예정이다. 서울시는 철도 서비스를 적기에 제공하고, 철도 중심의 대중교통체계를 구축하기 위해 간선 및 광역철도와 경전철 간의 탄력적인 투자계획을 수립키로 했으며, 이를 위해 철도건설 예산을 중기재정계획상 철도부문 투자 규모를 늘려 향후 매년 약 7,000억 원 수준으로 확대할 계획이다.   이번 계획으로 신규 투자되는 시비는 연간 약 4000억원 수준이며, 신림선, 동북선, 위례신사선 등 기존에 기 확정된 도시철도와 광역철도 추진비용으로 연간 약 3000억원이 추가됨에 따라 총 약 7000억원이 소요될 예정이다. 이 중 규모가 가장 큰 강북횡단선은 강남북 지역균형발전 추진을 위한 전략노선으로, 필요시 시민펀드 모집 등 별도 재원마련을 통해 ‘시민 공유형 재정사업’으로 추진할 예정이다. 서울시는 ‘제2차 서울시 도시철도망구축계획’이 실현되면 철도통행시간은 평균 15% 단축되고, 지하철 혼잡도는 평균 30% 감소, 철도 이용 가능한 신규 수혜자는 약 40만명 증가할 것으로 내다봤다. 10분내 철도서비스 가능지역은 현재 63%에서 75%로 확대되며, 철도역 접근이 어려웠던 행정동도 기존 170개→104개(40.1%→24.5%)로 감소가 예상됨에 따라 대표적인 철도 서비스 취약지역이었던 동북권, 서북권, 서남권 시민들의 철도이용이 대폭 향상될 것으로 기대된다. 대중교통 수단분담률은 현재의 66%에서 75%까지 올라(지하철 수단분담률은 39%→ 50%), 대기오염이 약 15% 감소될 것으로 분석했다. ‘제2차 서울시 도시철도망구축계획’은 도시철도법제5조에 의거, 5년 단위로 실시(10개년 계획 수립 5년 후 변경검토)하는 중장기 마스터플랜으로, 국토교통부 사전협의, 시의회 의견청취 및 주민 공청회 등 관련절차를 거쳐 4월 중 국토교통부에 승인요청 할 예정이다.  
냉·난방비 걱정 없는 임대형 단독주택 298가구 첫 입주
  냉난방비 미세먼지 걱정 없는 임대형 제로에너지 주택단지가 처음 공급된다.   18일 국토교통부에 따르면 냉난방비, 미세먼지 걱정 없는 ‘임대형 제로에너지 단독주택’(세종·김포·오산 3개단지, 총 298세대) 준공식을 세종시 로렌하우스에서 개최했다.   로렌하우스는 다양한 유형(저층·고층·단지형)의 제로에너지건축 성공사례 발굴을 통해 공공·민간으로 확산을 유도하기 위해 국토교통부가 추진 중인 저층형 시범사업으로 2016년 9월 한국토지주택공사(LH)의 사업 참여자 공모를 통해 리츠(REITs)를 설립하고 영업인가를 득한 자산관리 회사(AMC)가 건설한 국내 최초 ‘임대형 제로에너지 주택단지’이다.   이번 사업은 단독주택과 제로에너지건축의 장점을 결합시킨 것이 특징으로 새로운 유형의 주거복지를 제공하고, 냉난방비 등 에너지비용 감소를 통한 주거비 경감, 쾌적한 실내환경 조성으로 건강한 주거생활 등 거주자의 삶의 질이 대폭 향상될 것으로 기대된다.   제로에너지건축 요소기술 적용을 통해 동일규모 아파트 대비 에너지절감률은 약 60% 수준으로 쾌적하고 건강한 주거생활이 저렴한 비용으로도 가능해진다.   단열성능을 극대화하는 ‘패시브 요소’로 외벽단열, 열교 차단, 고성능 3중 창호, 고기밀 시공 등을 적용하였으며, 특히, 바닥·지붕 등 주택 외벽 전체를 끊김 없이 감싸는 ‘외단열 공법’과 ‘열교 차단 공법’을 적용하여 외벽과 내벽 단열재 사이의 온도차에 의한 결로와 이로 인한 곰팡이의 발생을 원천 차단하여 주거 공간의 쾌적성을 극대화했다.   고효율 설비시스템 등의 ‘엑티브 요소’로 열회수 환기장치, 태양광 패널 등을 적용하였으며, 특히, 환기를 통해 발생하는 열손실을 최소화하면서 미세먼지를 필터로 걸러주는 ‘열회수 환기장치’를 적용하여 쾌적한 실내공기를 24시간 유지할 수 있도록 했다.   아울러, 모든 주택은 아이들의 작은 놀이터로 활용가능한 마당이 있고 맘 놓고 뛰어 놀아도 층간소음이 없어 최적의 육아환경이 보장된다. 또한, 전문 임대관리사업자를 통해 시설관리, 보안·방범 서비스 등 아파트형 임대관리시스템을 통해 단독주택과 아파트의 장점을 모두 누릴 수 있게 된다.   단독주택을 직접 건축하거나 구입할 때의 경제적 부담을 완화하면서 수요자에게 합리적인 비용으로 고성능 단독주택을 제공하기 위해 주변 임대료 시세의 67% 수준으로 공급하였으며, 임대형 제로에너지 단독주택을 더 많은 국민이 이용할 수 있도록 약 480호 규모(동탄2신도시, 세종, 부산)를 추가 공급할 계획이다.   국토교통부 녹색건축과 김태오 과장은 “이번에 입주한 임대형 제로에너지 단독주택은 주택도시기금에서 단독주택 임대리츠에 출자한 최초 사례이자 제로에너지 기술이 임대형 단독주택에 적용되어 대규모로 보급되는 첫 사례”라며 “고층형 아파트 등 다양한 유형의 건축물에 제로에너지건축이 보급·확산될 수 있도록 제도개선 등 지속적으로 노력하겠다.”고 말했다.
전국 공시지가 9.42% '껑충'…서울 13.87%로 1위
   12일 국토교통부는 올해 표준지 공시지가 상승률을 발표했다. 전국 표준지 50만 필지의 공시지가 상승률은 9.42%로 전년(6.02%) 대비 3.4%포인트 올랐다. 금융위기 직후인 2009년 -1.42%를 기록한 이후 10년 만에 최대 상승폭이다.   지역별로 수도권(서울·인천·경기) 10.37%, 광역시(인천 제외) 8.49%, 시·군(수도권·광역시 제외) 5.47% 각각 상승한 것으로 나타났다.   이 가운데 서울(13.87%), 광주(10.71%), 부산(10.26%), 제주(9.74%) 등 4개 시·도는 전국 평균(9.42%)보다 높게 상승했고, 충남(3.79%), 인천(4.37%), 전북(4.45%), 대전(4.52%), 충북(4.75%) 등 13개 시·도는 전국 평균(9.42%)보다 낮게 상승했다.   서울은 국제교류복합지구·영동대로 지하 통합개발계획, 광주는 에너지밸리산업단지 조성, 부산은 주택재개발 사업 등의 요인으로 높게 나타난 반면, 충남은 세종시로의 인구 유출(공주), 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다.   전국 평균(9.42%)보다 높게 상승한 지역은 42곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 206곳이며, 하락한 지역은 2곳으로 나타났다.   최고 변동 지역은 서울 강남구(23.13%)이고, 이어서 서울 중구(21.93%), 서울 영등포구(19.86%), 부산 중구(17.18%), 부산 부산진구(16.33%) 순이며, 최저 변동 지역은 전북 군산시(-1.13%)이고, 울산 동구(-0.53%), 경남 창원시 성산구(1.87%), 경남 거제시(2.01%), 충남 당진시(2.13%) 순으로 낮은 변동률을 보였다.   가격별로 ㎡당 10만 원 미만은 29만7,292필지(59.4%), 10만원 이상 ~ 100만원 미만은 12만3,844필지(24.8%)이며, 100만원 이상~1,000만원 미만은 7만5,758필지(15.1%), 1,000만원 이상~2,000만원 미만은 2,234필지(0.5%), 2,000만원 이상은 872필지(0.2%)로 나타났다.   이 가운데 ㎡당 10만원 미만 표준지 수는 전년보다 3,593필지(1.19%) 감소하였고, 2,000만원 이상의 표준지 수는 도심상업용지 가격 상승 등에 따라 289필지(49.57%) 증가하였다.   서울 중구 명동8길 △△가 1억8,300만원/㎡으로 ’04년부터 16년째 최고지가이며, 전남 진도 조도면 눌옥도리 △△가 210원/㎡으로 `17년부터 3년째 최저지가이다.   표준지 공시지가는 전국 약 3,309만 필지의 개별공시지가 산정에 활용될 뿐만 아니라 각종 조세·부담금 부과 및 건강보험료 산정기준 등으로도 활용된다.   오늘(2.13) 공시되는 표준지공시지가는 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시·군·구의 민원실에서 열람할 수 있으며, 공시가격에 이의가 있는 경우에는 2.13.(수)∼3.14.(목)까지 국토교통부 누리집(www.molit.go.kr)을 통해 온라인 또는 해당 시·군·구 민원실에서 이의신청을 할 수 있다.   3월 14일까지 접수된 이의신청에 대하여는 기존 감정평가사가 아닌 다른 감정평가사가 공시 자료와 제출 의견 등을 종합적으로 고려하여 재조사·평가 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 조정된 공시지가를 4월 12일경에 재공시할 예정이다.  
전국 건축물 총 719만동...30년 이상이 37%
   작년 우리나라에 지어진 건축물의 연면적이 1억1219만㎡ 증가한 것으로 집계됐다. 국토교통부는 지난해 말 기준 전국에 세워진 건축물 동수는 전년 대비 6만5386동(0.9%) 늘어난 719만1912동, 연면적은 1억1219만㎡(3.1%) 증가한 37억5412만㎡로 집계됐다고 7일 밝혔다.   지역별로는 수도권이 4835만3000㎡(2.9%) 증가한 16억90064천㎡이고, 지방은 6384만㎡(3.2%) 증가한 20억6406만2000㎡이다.   용도별 면적을 살펴보면, 상업용이 3.7% 증가한 8억1462만6000㎡(21.7%)으로 가장 컸고, 주거용은 3.1% 증가한 17억7223만2000㎡(47.2%), 문교·사회용은 3.0% 증가한 3억3936만㎡(9.0%), 공업용은 1.3% 증가한 4억151만6000㎡(10.7%)이다.   지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 상업용이 4.1% 증가한 4억88만㎡(23.7%), 주거용은 3.2% 증가한 8억2891만7000㎡(49.0%), 문교·사회용은 2.1% 증가한 1억4817만6000㎡(8.8%), 공업용은 0.3% 감소한 1억4424만3000㎡(8.5%)이다.   지방은 문교·사회용이 3.8% 증가한 1억9118만4000㎡(9.3%), 상업용은 3.2% 증가한 4억1374만6000㎡(20.0%), 주거용은 3.0% 증가한 9억4331만5000㎡(45.7%), 공업용은 2.2% 증가한 2억5727만2000㎡(12.5%)이다.   세부 용도별 면적은 아파트가 10억9027만㎡(61.5%)로 가장 크고, 단독주택 3억3415만4000㎡(18.9%), 다가구주택 1억6784만1000㎡(9.5%), 다세대주택 1만2511만6000㎡(7.1%), 연립주택 4157만2000㎡(2.3%)이다.   지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 아파트가 5억4585만6000㎡(65.9%)로 가장 크고, 다세대주택 9409만㎡(11.4%), 단독주택 8543만9000㎡(10.3%), 다가구주택 75,32만3000㎡(9.1%), 연립주택 2299만5000㎡(2.8%)이며, 지방은 아파트가 5억4441만3000㎡(57.7%)로 가장 크고, 단독주택 2억4871만4000㎡(26.4%), 다가구주택 9251만8000㎡(9.8%), 다세대주택 3102만5000㎡(3.3%), 연립주택 1857만7000㎡(2.0%)이다.   시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 단독주택은 전남(47.0%), 제주(36.5%), 경북(35.8%) 순이고, 다가구주택은 대전(16.1%), 대구(14.5%), 울산(12.2%)이며, 아파트는 세종(82.2%), 광주(74.0%), 부산(70.4%), 연립주택은 제주(10.7%), 서울(3.5%), 강원(2.6%), 다세대주택은 서울(14.6%), 인천(12.9%), 제주(10.5%)이다.   상업용 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 2억6047만1000㎡(32.0%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 2억2787만4000㎡(28.0%), 업무시설 1억3470만5000㎡(16.5%), 판매시설 5942만5000㎡(7.3%)이다.   준공 후 30년 이상된 건축물은 전국 266만6723동으로 전체(719만1912동)의 37.1%이다. 지역별 건축물은 수도권이 27.5%, 지방은 40.8%로 지방의 건축물이 더 노후 되었다.   용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 32.8%로 가장 많고, 상업용(25.1%), 문교·사회용(16.8%), 공업용(9.1%)이며, 지방 또한 주거용이 50.9%로 가장 많고, 상업용(26.2%), 문교·사회용(19.5%), 공업용(14.8%)이다.   2018년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 2.9% 감소한 7만257동, 연면적은 1.3% 증가한 1520만8000㎡ 이다.   우리나라의 최고층 건축물은 서울 ‘롯데월드타워(123층)’이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 4개동이 증가한 107개동이다. 현재 건설 중인 초고층 건축물은 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다.   층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 441만동(61.3%), 2~4층 건축물 238만4000동(33.2%), 5층 건축물 17만동(2.4%)이다.   면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 100㎡미만 건축물 325만6000동(45.3%), 100~200㎡미만 건축물 159만9000동(22.2%), 300~500㎡미만 건축물 77만2000동(10.7%)이다.   소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 568만8000동(79.1%), 법인 소유 건축물 47만4000동(6.6%), 국·공유 소유 건축물 19만6000동(2.7%)이다.   전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.1㎡ 증가(70.34㎡→72.44㎡) 하였으며, 수도권은 1.58㎡ 증가(63.93㎡→65.51㎡)하고, 지방은 2.66㎡ 증가(76.64㎡→79.30㎡)하였다.   지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 주거용은 세종(39.83㎡), 충북(38.61㎡), 경북(38.03㎡)이고, 상업용은 제주(21.46㎡), 강원(19.31㎡), 서울(17.66㎡)이다.   전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.11% 증가한 3.1% (3,641백만㎡→3,754백만㎡)이며, 수도권은 0.41% 증가한 2.9%, 지방은 0.07% 증가한 3.2%로 확인되었다.   시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 92.0%로 가장 크며, 다음은 부산(30.4%), 대전(20.2%), 광주(20.0%)이다.    
지난해 공공임대 14만8000가구 공급…계획 초과 
    정부가 지난해 공공임대주택 공급 실적을 집계한 결과 목표치보다 14만8000가구 더 많이 공급한 것으로 파악됐다.   31일 국토교통부는 2018년 공공임대주택 공급 실적을 집계한 결과, ‘주거복지로드맵’(’17.11월)에 따른 ‘18년도 목표치 13만 가구 보다 1만8000가구 많은 14만 8000가구를 공급했다고 밝혔다.   이는 역대 공공임대주택 공급실적 중 최대 공급물량에 해당한다.   유형별로 살펴보면, 신규 건설임대주택이 7만 가구 (준공기준), 기존주택을 매입하여 공급하는 매입임대주택이 1만 9000가구, 기존주택을 임차하여 재임대하는 전세임대주택이 5만 9000가구 공급되었다.   계층별로 살펴보면, 청년층에게 2만 3000가구, 신혼부부에게 3만가구, 어르신에게 1만 4000가구, 기타 저소득층에게 8만 1000가구를 공급하는 등 ‘주거복지로드맵’에 따른 수요계층별 목표를 모두 달성하였다.   국토부는 “서민의 생애주기별 주거안정성을 높이기 위해 ‘19년 공공임대주택은 전년도 목표치(13만 가구) 보다 6000가구 많은 13만6000가구 공급을 목표로 하고, ’22년까지 총 69만5000가구(‘18~’22년) 공급을 차질 없이 달성해 나가겠다”라고 밝혔다.
전국 미분양 주택 5만8838가구…5달 연속↓  
  전국 미분양 주택수가 5개월 연속 감소했다. 반면 준공 후 미분양은 늘어났다.   국토교통부는 지난해 12월말 기준 전국 미분양 주택이 전월(6만122가구) 대비 2.1%(1284가구) 감소한 5만8838가구로 집계되었다고 30일 밝혔다.   준공 후 미분양은 12월말 기준으로 전월(1만6,638가구)대비 0.6%(100가구) 증가한 총 1만6,738가구로 집계되었다. 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 6,319가구로, 전월(6,500가구) 대비 2.8%(181가구) 감소하였고, 지방은 5만2,519가구로, 전월(5만3,622가구) 대비 2.1%(1,103가구) 감소하였다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5,420가구)대비 0.6%(32가구) 감소한 5,388가구로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월(5만4,702가구) 대비 2.3%(1,252가구) 감소한 5만3,450가구로 나타났다.   전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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