뉴스/칼럼

1/8

아이콘 왼쪽화살표 아이콘 오른쪽화살표
상반기 주택 매매↓ 전월세↑…주택 매매 전년比28% 감소
   올해 상반기 주택 매매거래가 작년 같은 기간보다 줄어든 반면 전월세 거래건수는 늘어난 것으로 집계됐다.   18일 국토교통부 통계에 따르면, 상반기 주택 매매거래량은 31만4,108건으로 전년동기(43만7,395건) 및 5년평균(48만9,373건) 대비 각각 28.2%, 35.8% 감소하였다.   6월 주택 매매거래량(5만4,893건)은 전년동월(6만5,027건) 대비 15.6% 감소, 5년평균(8만7,911건) 대비 37.6% 감소한 것으로 나타났다.   지역별로 상반기 수도권 거래량(14만2,384건)은 전년동기 대비 39.6% 감소, 지방(17만1,724건)은 14.9% 감소하였으며, 6월 수도권 거래량(2만6,944건)은 전년동월 대비 14.5% 감소, 지방(2만7,949건)은 16.6% 감소한 것으로 나타났다.   유형별로 전국의 상반기 아파트 거래량(19만8,182건)은 전년동기 대비 31.1%, 아파트 외(11만5,926건)는 22.6% 각각 감소하였으며, 6월 아파트 거래량(3만5,221건)은 전년동월 대비 12.7%, 아파트 외(1만9,672건)는 20.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.   상반기 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 99만2,945건으로, 전년동기(93만3,986건) 대비 6.3% 증가, 5년평균(86만4,483건) 대비 14.9% 증가하였으며, 6월 거래량(13만9,137건)은 전년동월(13만9,318건) 대비 0.1% 감소, 5년 평균(13만3,257건) 대비 4.4% 증가하였다.   이 가운데 상반기 수도권 거래량(65만1,598건)은 전년동기 대비 5.7%, 지방(34만1,347건)은 7.5% 각각 증가하였다. 6월 수도권 거래량(9만2,280건)은 전년동월 대비 0.4% 감소, 지방(4만6,857건)은 0.4% 증가한 것으로 나타났다.   주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장선 기본계획 승인
    대도시권광역교통위원회는 '서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업'의 기본계획을 승인하고 7월 16일자로 관보에 고시한다고 밝혔다.   서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업은 연장 10.7km, 정거장 6개소에 총사업비는 1조 2,977억 원으로 인천 서북부 지역의 대중교통 편의를 개선하기 위해 추진되어 인천광역시 서구 석남동에서 공항철도 청라국제도시역을 잇게 된다.   서울도시철도 7호선은 장암역에서 부평구청역까지 총 57.1㎞를 운행하고 있으며, 부평구청역에서 석남역까지의 연장선(4.2㎞)은 2020년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.   기본계획이 승인됨에 따라 인천광역시는 이번 달 공사 수행방식(턴키공사 또는 기타공사)을 결정하고, 올 9월부터 설계절차에 착수하여 2021년 하반기부터는 공사를 시작할 계획이다.   예비타당성조사 단계에서는 개통 시기가 2029년으로 제시된 바 있으나, 조속한 개통에 대한 시민들의 요청을 고려하여 기획재정부와의 협의를 통해 개통 시기를 2027년 상반기로 약 2년 정도 앞당기는 것으로 계획하였다.   열차는 1대가 8칸으로 구성된 중량(重量)전철로 출·퇴근 시 6분, 평시는 12분 간격으로 운행될 계획이며, 공항철도 청라국제도시역에서 공항철도로, 석남역에서 인천 2호선으로 각각 갈아탈 수 있다.   서울도시철도 7호선이 청라국제도시까지 연장되면 청라에서 서울 1호선 환승역인 구로(가산디지털단지역)까지 현재 78분에서 42분으로 36분 단축되고, 강남까지 환승 없이 한 번에 오갈 수 있는 등 서울에의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.   대도시권광역교통위원회의 김희수 광역교통운영국장은 “서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업의 개통시기를 시민의 교통편의를 위해 2년 가량 단축한 만큼 계획대로 추진될 수 있도록 행·재정적으로 최대한 지원하겠다”라고 밝혔다.
23개 낙후지역 맞춤형 사업에 450억원 지원한다  
    정부가 낙후지역의 지원사업을 위해 올해 450억원을 지원한다.   국토교통부는 인구유출, 소득수준 등이 낮아 지원이 필요한 낙후지역 70개 시·군을 대상으로 한 ‘지역수요맞춤 지원사업’으로 23개 시·군의 26개 사업을 선정했다고 밝혔다.   균형발전을 위해 중점지원이 필요하여 성장촉진지역으로 지정된 70개 시·군을 대상으로 공모를 통해 선정한 것으로, 시·군에서는 지역주민과 전문가 등의 아이디어를 수렴하여 지역자산을 활용한 다양한 사업을 제안한 바 있다.   국토부는 선정된 사업에 대해 사업별로 지방비 매칭 없이 최대 약 20억원 정도를 국비로 지원하며, 사업의 원활한 추진을 위해 필요한 전문적인 컨설팅도 적극 제공할 계획이다.   지역수요 맞춤지원 사업은 지역의 사회경제적 여건을 토대로 지역이 주도적으로 설계한 사업을 지원하고 있다.   과거 지자체의 지역개발사업은 도로 등 기반시설 확충에 중점을 두었으나, 최근에는 인구감소 등 사회구조적 변화와 삶의 질에 대한 주민들의 관심을 반영하여 지역자산을 활용한 일자리 사업과 생활 SOC를 통해 주민 삶에 기여하는 사업이 증가하고 있다.   올해 공모에서도 신안군 ‘천사섬 어울림 공간조성사업’, 고창군 ‘골목정원 조성사업’, 문경시 ‘돌리네 습지 조성사업’, 서천군 ‘폐광 활용 체험파크 조성’ 등과 같이 지역의 자연문화자산을 창의적 아이디어와 결합한 사업들이 많이 포함되었다.   올해에는, 고령친화형 사업이 처음으로 선정된 것이 눈에 띈다. 고령인구가 급속히 증가하고 있지만 어려운 재정여건으로 인해 자체적으로는 고령자를 위한 생활공간 정비 등 사업이 어려웠던 지역을 지원하는 것으로, 금년에는 4곳이 선정되었다.   소멸위험지역인 의성에는 대중교통 이용 대기시간을 줄이기 위한 버스정보시스템 구축을 지원하고, 짚풀공예 무형문화재 임채지 선생님이 거주하는 곡성 백곡마을에는 고령층을 위한 공예문화 공동체 활동이 지원된다.   전국 최고령 지역 중 한 곳인 신안군 압해도와 지대 차이가 심해 노약자의 이동이 힘든 완도에는 보도와 차도 분리시설, 승강기 등 고령자 보행안전 및 이동지원을 위한 사업을 시행한다.   국토부 신광호 지역정책과장은 “지역 간 격차를 완화하고 균형발전을 위한 사다리를 만들기 위해 지역 주도로 지역특화자산을 활용하는 방식의 지역사업을 적극 지원할 계획”이며, “인구감소 및 고령화 등 여건변화에 대응하기 위한 지자체 노력을 뒷받침할 것”이라고 지역사업에 대한 방향을 제시했다.
5월 주택 인허가 전년比 감소 반면 분양 56.3%↑
    지난달 주택 인·허가와 착공, 준공 실적은 전년 동월 대비 감소한 반면 분양은 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.   국토교통부는 5월말 기준 전국 주택 인·허가가 젼년 동월(3만8919가구) 대비 24.5% 감소한 2만9398가구로 집계됐다고 27일 밝혔다. 5월 누계 인허가실적은 5년 평균에 비해 15.4% 감소하였으며, 전년 동기(20만5000가구) 대비 7.3% 감소했다.   지역별로 수도권은 1만4,222가구로 전년 대비 10.6%, 5년평균 대비 30.6% 감소, 지방은 1만5,176가구로 전년 대비 34.1%, 5년평균 대비 46.2% 감소한 것으로 조사됐다.   유형별로 아파트는 1만8,651가구로 전년 대비 19.5%, 5년평균 대비 40.9% 감소했으며 아파트 외 주택은 1만0,747가구로 전년 대비 31.7%, 5년평균 대비 37.4% 감소한 것으로 나타났다.   5월 주택 착공실적은 전국 4만1,529가구로 전년동월(5만2,665가구) 대비 21.1% 감소하였으며, 5년평균(4만6,600가구) 대비 10.9% 감소했다.   지역별로 수도권은 2만1,101가구로 전년 대비 26.4%, 5년평균 대비 11.4% 감소, 지방은 2만428가구로 전년 대비 14.9%, 5년평균 대비 10.3% 감소했다.   5월 공동주택 분양실적은 전국 4만4,189가구로 전년동월(2만8,280가구) 대비 56.3% 증가하였으며, 5년평균(4만672가구) 대비 8.6% 증가했다.   이 가운데 수도권은 2만1,766가구로 전년 대비 59.0%, 5년평균 대비 0.7% 증가했으며 지방은 2만2,423가구로 전년 대비 53.6%, 5년평균 대비 17.6% 증가한 것으로 나타났다.   주택 준공실적은 전국 4만3,985가구로 전년동월(4만7,513가구) 대비 7.4% 감소하였으며, 5년평균(37,884호) 대비 16.1% 증가했다.  
우리나라 국토 16.7%가 도시…인구 92% 도시거주
    우리나라 국토면적 가운데 도시지역은 1만7789㎢로 전체 16.7%에 달한 것으로 나타났다. 특히 전체 인구의 91.84%가 이러한 도시지역에 거주하는 것으로 집계됐다.   국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 24일 이같은 내용의 ‘2018년 도시계획현황 통계’를 조사·발표했다. 이번 통계에는 2018년을 기준해 도시지역 인구·면적 등 일반현황, 용도지역·지구·구역 현황, 도시·군계획시설 현황 등이 수록돼 있다.   우선 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)’에 따라 용도지역으로 지정된 우리나라 국토 면적은 10만6,286㎢이며, 그 중 도시지역이 1만7,789㎢로 전체 면적의 약 16.7%를 차지하고 있으며, 우리나라 주민등록 상 총인구 5,182만 명 중 4,759만 명이 도시지역(91.8%)에 거주하는 것으로 나타났다.   개발행위허가는 전년(2017년, 30만5,201건)과 비슷한 30만5,214건(2,256㎢)으로, ‘건축물의 건축’이 18만6,683건(61.2%)으로 가장 많고 ‘토지형질변경’ 8만1,392건(26.7%), ‘토지분할’ 2만7,732건(9.1%), ‘공작물의 설치’ 8,583건(2.8%), ‘물건적치’ 481건(0.2%), ‘토석채취’ 343건(0.1%) 순으로 나타났다.   시·도별로는 경기도가 7만9,254건(401㎢)로 가장 많고, 경북 3만1,085건(363㎢), 전남 2만8,567건(244㎢) 순으로 파악되었다.   시·군·구별로 살펴보면 경기도 화성시가 1만7,859건(44.4㎢), 강화군 5,657(10.5㎢) 청주시 5,523(28.5㎢) 양평군 5,518건(5.9㎢) 순으로 개발행위허가가 많은 것으로 나타났다. 도시·군계획시설로 결정된 면적은 총 7,127.3㎢으로 교통시설(2,396.6㎢)이 가장 많고, 방재시설(1,847.3㎢), 공간시설(1,469.2㎢), 공공문화체육시설(1,013.9㎢), 유통 및 공급시설(241.8㎢), 환경기초시설(109.2㎢), 보건위생시설(49.0㎢) 순으로 확인됐다.   도시·군계획시설 중 집행 면적은 6,012.6㎢(84.4%), 미집행은 1,114.7㎢(15.6%) 이며, 미집행 시설은 공원이 446.7㎢로 가장 많았으며, 도로(316.4㎢), 하천(88.1㎢), 유원지(62.9㎢) 순으로 확인됐다.   지역별로는 경기도가 200.2㎢으로 가장 많고, 경북(136.1㎢), 경남(121.7㎢), 전남(87.5㎢), 서울(64.3㎢) 순으로 확인되었다.   매년 전국 지방자치단체를 통해 작성되는 도시계획 현황 통계는 도시정책 및 도시계획 수립, 지방교부세 산정 근거자료, 지역개발계획 구상 등의 정책 자료로 활용되고 있다   통계 상세 자료는 인터넷 도시계획정보서비스(http://www.upis.go.kr), 통계청 국가통계포털(http://www.kosis.kr), 통계누리(https://stat.molit.go.kr) 및 e-나라지표(http://www.index.go.kr) 등을 통해 조회할 수 있다. 
'시세 85%' 공공지원 민간임대 903가구 양산에 짓는다
 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 총 4만9917㎡ 규모의 사송지구 B-8블록에 전용 60~85㎡ 공공지원 민간임대주택 903가구를 공급할 사업자를 공모한다고 19일 밝혔다.   공공지원 민간임대주택은 소유의 부담을 줄여 거주의 가치를 높여주는 임대주택으로 품질 좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있는 장점이 있다.   또한, 일반주택의 경우 주변 시세의 95% 이하, 청년주택은 시세의 85% 이하로 임대료를 낮추고 무주택자에게 우선 공급 및 일정 비율 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급하는 등 공공성을 확보한 임대주택이다.   이번 공공지원 민간임대주택 택지 공모 지역인 양산사송 B-8 블록에는 총 4만9,917㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 903가구를 공급할 수 있다.   경부고속도로 노포IC, 중앙고속도로 지선 남양산 IC 및 부산 지하철 1호선이 인근 3㎞거리에 위치하고 있어 광역 교통이 우수하며, 지구 내 양산도시철도 2개 역사 신설 계획으로 부산 도심 접근이 양호해질 전망이다.   한국토지주택공사는 6월 20일 사업자 공모를 공고하고, 8월 29일 사업 계획서를 제출받은 후 9월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 걸쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.
마을정비형 공공주택 1000가구 참여 지자체 모집
    정부가 마을정비 사업을 통해 1000가구의 장기공공 임대주택을 공급한다.  18일 국토교통부에 따르면 정부는 19일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원 대강당에서 ‘마을정비형 공공주택사업’에 참여할 지자체를 모집하기 위한 설명회를 개최한다.   이번 설명회에서 국토교통부와 사업시행자인 한국토지주택공사는 마을정비형 공공주택사업에 대한 추진 경과와 우수사업 사례를 소개하고, 제안 공모일정 및 참여방법 등을 안내한다.   마을정비형 공공주택사업은 지자체가 해당지역에 필요한 임대주택의 유형과 공급호수를 먼저 제안하는 수요 맞춤형 공급 방식이다.   건설비용 및 임대주택 건설·관리·운영 등은 정부 지원을 받은 사업시행자(한국토지주택공사)가 부담하게 되며, 건설 사업비 중 일정부분(10%이상)은 해당 지자체에서 분담한다.   사업 대상지로 선정될 경우, 공공임대주택 건설 사업과 함께 대상지 주변의 낙후된 지역의 활성화를 위한 주변지역 정비계획(이하 “마을계획”) 수립도 지원받을 수 있다.   한편, 국토교통부는 올해부터 관련 지침 개정을 통해 주변지역 정비계획이 수립된 지역에서 공공주택 건설사업을 추진하는 경우 주변지역 정비계획 수립을 생략할 수 있도록 하였다.   지자체 설명회 이후, 각 지자체에서는 지자체가 원하는 임대주택의 유형과 호수, 재원분담 방안, 마을계획안 등을 포함한 제안서를 작성하여 제출(8월 19일(월)~30일(금) 2주간)하게 된다.   이후 사업시행자(한국토지주택공사)는 각 지자체가 제출한 제안서에 대해 사업자 검토의견을 제시하며, 국토교통부는 현장조사 결과 및 입지 적정성, 수요 타당성 등을 종합 평가하여 11월(잠정)까지 사업 대상지를 결정할 계획이다.   국토교통부 이병훈 공공주택총괄과장은 “많은 지자체가 참여하여 주민들이 보다 쾌적하고 안정적인 주거생활을 누리게 되고 지역공동체에 새로운 활력이 생겨나는 기회를 갖기를 바란다.”라고 전했다.
5월 주택 매매거래량 5.7만건…전년동월 대비 15.8% ↓  
   지난달 전국 주택 매매거래량이 지난해 같은 달보다 15% 이상 감소한 것으로 나타났다.   17일 국토교통부는 5월 주택 매매거래량 5만7,103건은 전년동월(6만7,789건) 및 5년 평균(8만6,037건) 대비 각 15.8%, 33.6% 감소, 전월(5만7,025건) 대비 0.1% 증가했다고 밝혔다.   5월 누계 주택 매매거래량 25만9,215건은 전년 동기(37만2,368건) 대비 30.4% 감소, 5년평균(40만1,462건) 대비 35.4% 감소하였다. 지역별로 수도권 거래량은 2만6,826건으로 전년동월 대비 23.5% 감소했으며 지방(3만277건)은 7.5% 감소하였다. 5월 누계 기준, 수도권 거래량(11만5,440건)은 전년동기 대비 43.4% 감소, 지방(14만3,775건)은 14.6% 감소하였다.   유형별로 아파트 거래량(3만5,710건)은 전년동월 대비 15.0%, 아파트 외 거래량(2만1,393건)은 17.1% 각각 감소하였다. .5월 누계 기준, 아파트 거래량(16만2,961건)은 전년동기 대비 34.1%, 아파트 외 거래량(9만6,254건)은 23.0% 각각 감소하였다.   5월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 15만8,905건으로, 전년동월(14만8,835건) 대비 6.8% 증가, 5년평균(13만7,451건) 대비 15.6% 증가, 전월(16만1,744건) 대비 1.8% 감소하였다. 5월 누계 전월세 거래량(85만3,808건)은 전년동기(79만4,668건) 및 5년평균 (73만1,226건) 대비 7.4%, 16.8% 각각 증가하였다.   5월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 39.8%로, 전년동월(40.3%) 대비 0.5%p 감소, 전월(40.3%) 대비 0.5%p 감소하였다. 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
분양 하이라이트
직거래 매물
상가114TV

경기도 안양 알짜배기 병원건물 매각!!