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서울시 송파구 장지동 834 일대에 들어서는 로체프라자가 반경 500m이내 7,000세대 2만여명의 배후수요를 품은 삼거리 코너 3면 개방 테라스 상가로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

연면적 5,311.021㎡, 지하 1층 ~ 지상 4층의 규모로 제공되는 이 상가는 장지동길 신설 도로개설 공사 중인 길목의 25m 대로변 3면 코너 상가이다. 약 6000여 세대의 주거 배후 고객을 고정으로 하고, 주변에 학교시설과 생활편의시설 등이 밀집돼 있어 휴일 없이 활발한 생활밀착형 상권을 형성할 전망이다. 더불어 우수한 송파 학군과 유명학원가로 새로운 고객층까지 흡수할 수 있다는 평가다.

송파구 장지동과 위례신도시를 잇는 ‘장지동 新길’은 오는 2020년 개통을 목표로 건설되고 있다. 장지동 연결도로는 위례신도시의 교통수요 분산과 이동 편의를 위해 추진돼 왔다. 장지동 대로 3-65에서 위례 지구까지 470m(4차로) 구간이다. 송파 파인타운과 송파 노인요양센터 사이의 공원 공간 일부에 지하차도(141m)도 신설할 예정이다.

로체프라자는 장지역, 가든파이브, 문정법조타운, 가락시장현대화사업, 위례신도시 연결도로 사업 등 개발호재가 겹쳐있다. 여기에 외곽순환도로, 동부간선도로, 경부고속도로 진입이 용이하고 장지동주민센터, 종교시설, 노인요양병원 등 다양한 유동인구를 흡수 할 수 있다. 하지만 현재 장지동은 음식점, 카페, 학원, 병원 등이 절대적으로 부족한 실정이다.

전형적인 주거밀집지역에 위치한 로체프라자는 고객이 원하는 니즈에 맞는 차별화된 MD구성으로 1층에는 라이프 존으로 편의점, 패스트푸드, 생활편의시설 2층은 뱅크 & 푸드존으로 은행, 커피전문점, 미용·뷰티클리닉, 퓨전레스토랑 등으로 구성됐다. 또한 상가의 3층은 에듀케이션 존으로 입시전문학원, 어학원, 보습학원 등 교육시설, 4층은 메디컬 존으로 내과, 소아청소년과, 피부과, 한의원 등 병원시설이 들어서게 된다.

전속임대를 진행하는 리맥스브라이트 관계자는 “현재 송파 지역은 여전히 성장 중에 있으며 유동인구 또한 늘어나고 있다”며 “로체프라자는 전형적인 주거밀집지역의 프라자 상가로 명문유치원인 송파유정유치원, 아이돌학교 한림연예예술고 등 반경 500m 이내에 11개의 학교시설 (유치원4, 초교3, 중교1, 고교2, 특수교1)과 지역의 특성상 학원과 병원이 입점하기 매우 좋은 조건”이라고 말했다.

문의 : 010-5230-3011