투자리포트

[임대] 장지동 연결도로 3면 코너 테라스 상가 ‘로체프라자’
  • 글쓴이 : 상가114
  • 날짜 : 2018.09.06
  • 조회수 : 1060
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서울시 송파구 장지동 834 일대에 들어서는 로체프라자가 반경 500m이내 7,000세대 2만여명의 배후수요를 품은 삼거리 코너 3면 개방 테라스 상가로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

 

연면적 5,311.021, 지하 1~ 지상 4층의 규모로 제공되는 이 상가는 장지동길 신설 도로개설 공사 중인 길목의 25m 대로변 3면 코너 상가이다. 6000여 세대의 주거 배후 고객을 고정으로 하고, 주변에 학교시설과 생활편의시설 등이 밀집돼 있어 휴일 없이 활발한 생활밀착형 상권을 형성할 전망이다. 더불어 우수한 송파 학군과 유명학원가로 새로운 고객층까지 흡수할 수 있다는 평가다.

 

송파구 장지동과 위례신도시를 잇는 장지동 은 오는 2020년 개통을 목표로 건설되고 있다. 장지동 연결도로는 위례신도시의 교통수요 분산과 이동 편의를 위해 추진돼 왔다. 장지동 대로 3-65에서 위례 지구까지 470m(4차로) 구간이다. 송파 파인타운과 송파 노인요양센터 사이의 공원 공간 일부에 지하차도(141m)도 신설할 예정이다.


 


로체프라자는 장지역, 가든파이브, 문정법조타운, 가락시장현대화사업, 위례신도시 연결도로 사업 등 개발호재가 겹쳐있다. 여기에 외곽순환도로, 동부간선도로, 경부고속도로 진입이 용이하고 장지동주민센터, 종교시설, 노인요양병원 등 다양한 유동인구를 흡수 할 수 있다. 하지만 현재 장지동은 음식점, 카페, 학원, 병원 등이 절대적으로 부족한 실정이다.

 

전형적인 주거밀집지역에 위치한 로체프라자는 고객이 원하는 니즈에 맞는 차별화된 MD구성으로 1층에는 라이프 존으로 편의점, 패스트푸드, 생활편의시설 2층은 뱅크 & 푸드존으로 은행, 커피전문점, 미용·뷰티클리닉, 퓨전레스토랑 등으로 구성됐다. 또한 상가의 3층은 에듀케이션 존으로 입시전문학원, 어학원, 보습학원 등 교육시설, 4층은 메디컬 존으로 내과, 소아청소년과, 피부과, 한의원 등 병원시설이 들어서게 된다.

 

전속임대를 진행하는 리맥스브라이트 관계자는 현재 송파 지역은 여전히 성장 중에 있으며 유동인구 또한 늘어나고 있다로체프라자는 전형적인 주거밀집지역의 프라자 상가로 명문유치원인 송파유정유치원, 아이돌학교 한림연예예술고 등 반경 500m 이내에 11개의 학교시설 (유치원4, 초교3, 중교1, 고교2, 특수교1)과 지역의 특성상 학원과 병원이 입점하기 매우 좋은 조건이라고 말했다.

 

문의 : 010-5230-3011 

댓글1 내댓글

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  • 김방현
    로체프라자 좋아보입니다.
    고맙습니다.
    2018-09-18