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[단지] 해운대 라센트 스위첸 등기분양

지역별 지도 검색 정보
상가명	해운대 라센트 스위첸
주 소	부산광역시 해운대구 중동
구 분	단지내상가	형 태	등기분양
지역/지구	일반상업지역	총 점포수	10
대지면적	2291.01㎡	시행사	성신산업개발(주)
건축면적	449.58㎡	시공사	KCC건설
연면적	449.58㎡	분양사	신일산업개발(주)
규모	지하0층/지상1층	자금관리사	아시아신탁(주)
입점(예정)일	2024-12-31()	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수	222세대

통합정보

특징

투자하기 적합한 전용 약5평~13평, 전용율 68%의 1층 스트리트 상가로 구성

용도

한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 맥주호프, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 화장품, 의료용품, 미용실, 피부미용, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건

이마트(해운대점) 도보 1분, 부산지하철 2호선 중동역 도보 1분, 메디컬 상가 도보 1분 등 유동 수요와 현재 공사중인 오피스텔 3개 단지 및 기존 오피스텔 등 약 1,500실과 주변 아파트 고정 수요 풍부

담당자 멘트

2021년 8월 한달만에 주거용 오피스텔 완판 단지로 2021년 11월부터 단지내 상가 선착순 계약을 진행하고 있습니다 해운대 중동역, 이마트, 메디컬 상권의 유동인구와 소비성이 강한 오피스텔 거주 수요(약1,500실) 밀집지역 임.

비전

1. 부산2호선 중동역, 대형마트(이마트), 메디컬 상권과 도보1분 거리에 위치  
2. 현재 공사중인 주거용 오피스텔(3개 단지)와 해운대 세무서 이전, 로데오아울렛 개발 등 입주 시 상권 활성화 기대
3. 주변 상가 프리미엄 형성 등 전매가 자유롭고 대출규제 없는 투자 상품

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

부산광역시 해운대구 중동

교통현황

부산 지하철 2호선 중동역 7번출구 도보1분거리

상가정보

상가 지하철역에서 200M 이내 , 200M이내 버스정류장 , 4거리코너(모퉁이)위치 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                유동인구 구성 : 30대~40대
                                
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                유동인구 성비 중 많은 쪽은 남
                                
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                
                                
                                상권의 형태는 복합지역
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                역세권 : 지하철

기 타

계약금 10%, 중도금 40% 무이자로 초기 투자금 최소화, 계약즉시 전매 가능, 대출규제 없음 등 해운대구 주택가격, 지가 상승율 1위

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
1F	324.9394㎡	10	/	5000/8000	편의점,부동산,헤어네일샵,김밥분식점,죽전문점,커피,치킨호프,코인빨래방,전문식당

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10	10							50
납부기간	10	2022.07.15	2023.02.16	2023.08.16	2024.01.16							2024.12.31

중도금 40% 무이자

상가 114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

백형용 051-1600-3220 010-9929-9922 bears001@daum.net