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[근린] 대전 혁신도시 역세권지구 DS메디컬센터 분양및임대

지역별 지도 검색 정보
상가명	대전 혁신도시 역세권지구 DS메디컬센터
주 소	대전광역시 동구 원동 43-4,43-8번지
구 분	근린상가	형 태	분양및임대
지역/지구	도시지역/시가지경관지구(중심)	총 점포수	17
대지면적	505.79㎡	시행사	하랑도시개발
건축면적	384.99㎡	시공사	시아플랜
연면적	4755.61㎡	분양사	(주)미녀사
규모	지하2층/지상14층	자금관리사	(주)무궁화신탁
입점(예정)일	2023-03-01()	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보

특징

병원 입점 최적지인 노인 유동인구가 가장 많은 대전 중앙시장 대도로변 코너에 위치한 원스톱 메디컬 센터로, 현재 대전역 주변 재개발로 인한 9000호 주택 공급 및 공공기관 이전 등으로 추가 인구 유입이 기대되는 상업지 이며, 유일한 메디컬 센터 입니다.

용도

병원

주변여건

1.지하철, 철도역, 버스정류장, 2호선(트램/예정): 초 역세권 입지
2.중앙시장(하루 이용객 5만여명, 대전에서 장~노인 유동 최다)
3.대전 혁신도시 역세권지구 개발(기상산업기술원,특허전략개발원 및 관련업체)
4.한화건설에서 수서역, 대전역, 서울역 동시개발(69층 주거시설, 컨벤션, 판매, 복합 
  문화시설)
4.주거와 상업지를 통하는 길목상권, 항아리상권
5.주변 건물들 대비 외형이 가장 큼, 도로변, 사거리 코너입지

담당자 멘트

대전 혁신도시 역세권 지구 유일 메디컬센터
공공기관 이전 및 2호선(트램), 초고층 주거타워, 컨벤션 센터 등 대형 개발호재로 인한 원도심 활성화 중심지에 위치

비전

1.대전 역세권지구(28만평규모)재개발지 바로 앞
2.도보 3~5분 거리에 버스 정류장,지하철,KTX역 위치, 당 사업지 도보 3분거리 이내에 트램(중앙시장역) 개통예정->초 역세권 입지
3.당 사업지 인근 건물들 중에 가장 규모가 큼(가시성UP)
4.건물 외벽에 광고영상 송출 가능한 대형스크린(가로8.3m/세로8.8m)설치
4.당 사업지 주변 메디컬 센터 부재(경쟁건물 없음)

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

대전광역시 동구 원동 43-4,43-8번지

교통현황

지하철, 철도역(KTX), 버스정류장 등 초 역세권 입지 간선버스/103,311,511
지선버스/313
기타버스/20
대전1호선/대전역/도보/5분

상가정보

상가연면적 3000㎡ 이상 , 주차장이법정주차이상확보 , 크리닉센터 입점 , 상가 지하철역에서 200M 이내 , 200M이내 버스정류장 , 4차선이상 대로변 , 4거리코너(모퉁이)위치 , 관공서나 은행으로 직접가는 길목 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                
                                유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                
                                유동인구 성비 중 많은 쪽은 여
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                
                                
                                상권의 형태는 복합지역
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                역세권 : 지하철

기 타

수익률 10%->가격이 프리미엄
당 사업지 유일 메디컬센터
벽면에 대형 스크린 설치(가시성UP)

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
-2F	103.58㎡	0	/	0/0
-1F	365.39㎡	0	/	0/0
1F	261.57㎡	2	/	3450/3450	약국,편의점,커피숍
2	375.03㎡	0	/	0/0
3	375.03㎡	0	/	0/0
4	306.54㎡	1	/	950/950	병,의원
5	306.54㎡	1	/	950/950	병,의원
6	306.54㎡	1	/	1000/1000	병,의원
7	306.54㎡	1	/	1000/1000	병,의원
8	306.54㎡	1	/	1050/1050	병,의원
9	306.54㎡	1	/	1050/1050	병,의원
10	306.54㎡	2	/	1050/1100	병,의원
11	306.54㎡	2	/	1050/1100	병,의원
12	306.54㎡	2	/	1050/1100	병,의원
13	306.54㎡	2	/	1050/1100	병,의원
14	209.61㎡	1	/	1200/1200	병,의원

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10										80
납부기간	10											준공시

60% 혹은 이상, 현재 금리 3.4%

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장지성 팀장 042-2236-6030 010-2236-6030 jissung101@naver.com