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[근린] 고덕강일3지구 노블레스 코너상가 분양및임대

지역별 지도 검색 정보
상가명	고덕강일3지구 노블레스 코너상가
주 소	서울특별시 강동구 상일동 강일 노블레스
구 분	근린상가	형 태	분양및임대
지역/지구	고덕강일 3지구	총 점포수	52
대지면적	800.00㎡	시행사	(주)웰스존
건축면적	1583.48㎡	시공사	(주)영신종합건설
연면적	3765.31㎡	분양사	FM코리아
규모	지하2층/지상5층	자금관리사	코리아신탁(주)
입점(예정)일	2023-01-30()	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보

특징

현재 입주민들이 상가가 없어서 불편한 상황
주거단지 근처에 필요로 하는 업종이 없는상황
선점하는 상가로써 코너자리 위치.
조합필지로 경쟁입찰토지보다 저렴한 가격

용도

한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 화장품, 의료용품, 도소매점, 스크린골프장, 헬스클럽, 요가, 골프연습장

주변여건

현재 약4000세대 입주해 있으며 이용할수 있는 상가가 전무한 상황
서울 마지막 택지지구로서 현재 사업진행중.
입주민들이 이용할 수 있는 상가가 없어 불편사항이 지속적으로 올라오고 있는 실정.

담당자 멘트

** 서울 마지막 택지지구 
** 주변 배후세대 약 6000세대
** 상가필지 단 4개~!!!
** 4개필지중 가장 입지 좋은 코너상가
** 2개의 아파트 단지 정문 출입구 앞
** 상가 앞뒤 횡단보도 2개씩 물려 있는 상가
** 버스정류장 앞 상가
** 주변시세 대비 저렴한 토지매입으로 분양가도 저렴
** 수요대비 월등히 공급적은 상가로 공실걱정없고 초기상가로 업종 선점가능!!!

비전

주변시세대비 평당가 저렴. 
물가상승으로 인한 건축비 및 자재 급등으로 향후 시세차익 기대.
민영아파트 계속 입주 및 유치원 초등학교 중학교 인접.

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

서울특별시 강동구 상일동 강일 노블레스

교통현황

일반버스/3323
수도권5호선/**역 선택**/도보/7분

상가정보

상가연면적 3000㎡ 이상 , 주차장이법정주차이상확보 , 200M이내 버스정류장 , 4거리코너(모퉁이)위치 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                유동인구 구성 : 30대~40대
                                
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                
                                
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                상권의 형태는 주거지역
                                
                                
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                역세권 : 지하철

기 타

코너상가로써 접근성 및 가시성이 확보되어 있는 코너호실 선점가능
아파트 단지로 둘러싸여 있는 안정성있고 공실 리스크없는 상가

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당
-2F	㎡		/	/
-1F	㎡		/	/
1F	354㎡	12	/	4300/4500
2	375㎡	10	/	1390/1550
3	375㎡	10	/	1180/1230
4	375㎡	10	/	1040/1180
5	375㎡	10	/	1040/1180

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10								60
납부기간	10	1개월후	3개월후	5개월후								입점지정일

개인 신용도에 따라 50~70% 가능

상가 114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

신명환 02-6956-9667 010-4500-2591 sigomandel@naver.com