상가114

매물 위치: 대구 북구 연경동 메인 항아리 상권 내, 대로변 노출과 가시성이 뛰어난 1층 전면 매장입니다.

면적(전용/분양): 120.4㎡/195.5㎡

거래 조건: 상가 매매와 함께 현재 운영중인 점포(시설비 약 1.8억 투입)의 양도양수만도 가능한 수익형 매물입니다.

수익 구조: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원(연 3,600만 원)이며, 2년 5개월간 단골 확보 및 안정적인 매출이 검증되었습니다.

상권 특징: 대단지 아파트와 오피스텔 밀집 지역으로 유동인구가 풍부하며, 본사 허가 하에 '런치 영업'까지 가능한 희소성 있는 매장입니다.

시설 상태: 2020년 준공된 신축급 건물로 층고가 높고 내부 컨디션이 최상이며, 권리금 협상에 적극적인 조건으로 즉시 운영이 가능합니다.