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■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월17일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,467원, EUR 1,726원, CNY 215원, JPY(100엔) 925원      _ 증시 : KOSPI 6,192, KOSPI200 931, KOSDAQ 1,170 DOW 49,447, NASDAQ 24,468, 중국상해 4,051, NIKKEI 58,475      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.37%, 회사채(3년) 4.03%, BTC 112,800,000원     ※ 주요국 국채(10년물) 금리 : 영국 4.285%, 미국 3.853%, 한국 3.407%, 독일 2.602%, 일본 1.611%, 중국 1.358%  @스탠더드&푸어스 •  국세청은 1,600개 기업이 보유한 공시가격 9억원 초과 고가 주택 2,630개(합산액 5.4조원)를 전수 조사 방침      _ 사주 일가가 법인주택에 거주하면서 세금을 내지 않았다면 비업무용 부동산을 이용한 탈세에 해당 •  국토교통부와 금융위원회는 ‘중동 전쟁’ 상황을 민간 건설공사에서 불가항력 사유로 인정 •  지자체별 인구 순위 (2026년 3월 기준)  @통계청      _ 서울 935만명, 부산 324만명, 인천 301만명, 대구 234만명, 대전 144만명, 광주 141만명, 수원 119만명, 울산 110만명, 용인 108만명, 고양 107만명, 화성 105만명, 창원 100만명, 성남 92만명, 청주 85만명, 부천 78만명..  •  국토교통부는 국내 자율주행기업 '라이드플럭스'에 처음으로 자율주행 유상화물운송 허가      _ 2026년 6월부터 25톤 트럭으로 시범 운행 착수.. 최고 시속 90km■  주거 상품 공급 동향 •  삼성물산이 서울 강남구 대치동 66 일대에서 추진중인 '대치쌍용1차 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,892억원(채당 6.90억원)      _ 지하4층~지상49층, 6개동, 총 999가구.. 제안 단지명은 '래미안 르네아르 대치' •  서울 강동구 성내동 179 일대에서 지역주택조합 방식의 '강동역B 역세권 활성화사업' 추진 예정      _ 지하7층~지상43층, 높이 150m 이하, 연면적 20,570평, 공동주택 348가구, 공공기여시설인 공공산후조리원(서울시 예산으로 운영), 서울형 키즈카페 등 조성 •  SH공사는 서울 구로구 오류동 326-16 일대(舊한주물류센터)에서 공공임대주택 '미리내집' 공급 계획      _ 지하3층~지상26층, 총 195가구, 근생시설.. 공공기여 방안으로 공공산후조리원 도입  •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 분양한 '라클라체 자이 드파인'의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 4,843건이 청약되어 평균 경쟁률 26.91대1 기록 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원      _ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 5,227만원, 4,788만원 •  대우건설은 서울 동작구 흑석동 304 일대에서 '써밋 더힐(흑석11재정비촉진구역 주택재개발 정비사업분)' 분양 예정      _ 지하6층~지상16층, 30개동, 전용면적 39~150㎡, 총 1,515가구.. 일반분양 432가구(전용면적 39~84㎡)  •  서울 마포구 도화동 16-1 일대에서 '공덕역 자이르네(마포로1구역 도시정비형 재개발분)' 분양 예정 (시행사는 에스시티공덕PFV, 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 부지 1,007평, 용적률 472.54%, 건폐율 59.73%, 연면적 7,487평.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 178가구.. 일반분양 177가구(전용면적 48·52·59㎡).. 주차는 가구당 1.12대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 12억5,989만원, 52㎡(22평) 14억1,940만원~14억3,020만원, 59㎡(24·25평) 16억7,920만원~17억5,443만원      _ 평당 평균 분양가는 6,826만원, 발코니 확장비는 평당 97만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 마포구와 도화동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 6,098만원, 5,547만원  •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 분양한 '오티에르 반포'의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 30,540건이 청약되어 평균 경쟁률 710.23대1 기록 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제      _ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원      _ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 도시형생활주택 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡, 도시형생활주택 102가구(일반분양 62가구) + 오피스텔 34실.. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(전용면적 18평) 14억6,100만원~14억9,900만원.. 평당 분양가는 8,198만원      _ 계약금 5% + 중도금 40%(무이자) + 잔금 55%      _ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 오피스텔 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 오피스텔 34실 + 도시형생활주택(전용면적 59㎡) 102가구(임대 39가구 포함).. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 118.76㎡(전용면적 35.93평) 25억8,848만원, 119.62㎡(36.19평) 26억6,073만원.. 평당 분양가는 7,279만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정 •  LH공사는 인천 서구 가정동 548-1 일대(가정2지구 B2블록)에서 공공분양주택 공급 예정      _ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 308가구.. 분양가 상한제 적용.. 거주 의무기간 3년.. 2028년 7월 입주     ※ 2022년 민간사업자의 사전청약 이후 사업 포기로 공급이 중단됐다가 공공분양으로 전환된 첫 사례  •  경기 광주시 양벌동 산54-3 일대에서 민간공원(쌍령공원) 특례사업 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 쌍령파크개발), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 도우C&D, 마켓리더)      _ 용적률 249.84%, 건폐율 14.29%.. 지하7층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~260㎡, 총 1,077가구.. 주차는 가구당 1.47대.. 사우나, 세대별 창고, 단지내 캠핑장 등 제공      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억556만원~6억2,707만원, 84㎡(35평) 8억4,112만원~8억6,285만원, 114㎡(46·47평) 10억9,800만원~11억3,800만원, 162㎡(67·68평) 23억8,500만원~23억9,000만원, 170㎡(70평) 12억500만원~24억9,000만원, 225㎡(92평) 15억8,500만원, 250㎡(103평) 19억9,000만원, 260㎡(107평) 20억7,100만원      _ 평당 평균 분양가는 2,435만원, 발코니 확장비는 평당 73만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2030년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시 양벌동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,342만원, 1,045만원  •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B1블록)에서 분양한 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'의 1순위 청약 결과, 466가구 모집에 596건이 청약되어 평균 경쟁률 1.28대1 기록 / 2순위까지 총 762건이 청약되어 최종 1.64대1 기록 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원      _ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,355만원, 1,335만원  •  포스코이앤씨는 경기 성남시 분당구 정자동 90 일대에서 ‘더샵 분당하이스트(분당 느티마을4단지 리모델링분)’ 분양 예정      _ 지하4층~지상26층, 16개동, 전용면적 66·74·84㎡ 총 1,149가구(일반분양 143가구)      _ 스카이 라운지, 건식 사우나 등 조성  •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 오피스텔 ‘영통역 우미 린’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)      _ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원      _ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정  •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표      _ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원      _ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,002만원, 1,263만원  •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 '용인 고림 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원      _ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 2,095만원, 1,310만원, 1,302만원  •  경기 평택시 고덕동 1693-2794 일대(평택고덕국제화계획지구 A-63블록)에서 LH민간참여형 공공분양주택 '고덕신도시 아테라' 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 금호건설, 분양대행사는 산하플러스)      _ 부지 13,342평, 용적률 159.27%, 건폐율 13.02%.. 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 630가구.. 주차는 가구당 1.28대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억7,343만원~4억7,375만원, 84㎡(35평) 5억3,619만원~5억4,150만원      _ 평당 평균 분양가는 1,540만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 997만원, 1,746만원     ※ 관심고객등록 이벤트로 1등 삼성 갤럭시S26, 2등 삼성 무빙스타일 엣지 1명, 3등 삼성 갤럭시 버즈 1명, 4등 애슐리 퀸즈 평일 런치 1인 식사권 100명  •  우미건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양 예정      _ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 분양가 상한제 적용.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대 •  라인그룹은 경기 화성시 동탄구 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록)에서 공공지원 민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정      _ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82~108㎡, 총 1,247가구  •  경기 화성시 동탄구 신동 720 일대(동탄2택지개발지구 신주거문화타운 B11블록)에서 '동탄 그웬 160' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 한토건설), 시공사는 한토건설, 분양대행사는 R&R플러스)      _ 용적률 89.43%, 건폐율 31.30%.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구.. 주차는 가구당 1.85대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 38평) 10억7,000만원~10억9,200만원, 108㎡(40평) 8억7,000만원, 115·116㎡(42평) 8억8,000만원~12억580만원, 118㎡(43평) 9억4,530만원      _ 평당 평균 분양가는 2,451만원, 발코니 확장비는 평당 13만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 화성시와 동탄구의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 2,396만원  •  경기 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18에서 분양한 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐'의 1순위 청약 결과, 219가구 모집에 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.29대1 기록 (시행사는 비봉지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 한아름)      _ 제2종 일반주거지역 14,348평, 용적률 204.32%.. 지하2층~지상25층, 10개동, 총 998가구.. 일반분양 241가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.30대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,360만원~4억1,800만원, 84㎡(35평) 5억6,318만원~5억7,094만원      _ 평당 평균 분양가는 1,637만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 17일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 화성시와 효행구와 비봉면의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 1,199만원, 1,247만원  •  강원 강릉시 송정동 1048 일대에서 '강릉 우미 린 더 프리미어' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 도원강릉개발), 시공사는 우미건설)      _ 부지 12,994평, 지하2층~지상21층, 10개동, 전용면적 84·117·125㎡, 총 772가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 스카이 라운지 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억903만원~5억2,656만원, 117㎡(46평) 7억622만원~7억1,994만원      _ 평당 평균 분양가는 1,563만원, 발코니 확장비는 평당 51만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 강원와 강릉시 송정동의 평당 평균시세는 각각 750만원, 827만원, 1,068만원  •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 분양한 '르네오션 고성 퍼스트뷰'의 1순위 청약 결과, 263가구 모집에 112건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 / 2순위까지 총 360건이 청약되어 최종 1.37대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)      _ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원      _ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정  •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 '청주 푸르지오 씨엘리체' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원      _ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원  •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 '도안자이 센텀리체 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 '도안자이 센텀리체 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 남선알미늄)      _ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 분양한 ‘업성 푸르지오 레이크시티’의 1순위 청약 결과, 1,400가구 모집에 1,553건이 청약되어 평균 경쟁률 1.11대1 기록 / 2순위까지 총 1,685건이 청약되어 최종 1.20대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)      _ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원  •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 ‘더샵 안동더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)      _ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 현관창고 조성      _ 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원      _ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원  •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)      _ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원      _ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원  •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 분양한 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’의 1순위 청약 결과, 124가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 / 2순위까지 총 65건이 청약되어 최종 0.52대1 기록 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원      _ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원  •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 '힐스테이트 평거 센트럴' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원      _ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원  •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 '엘리프 창원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)      _ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원      _ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원  •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 분양한 ‘북전주 광신프로그레스’의 1순위 청약 결과, 322가구 모집에 254건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 / 2순위까지 총 334건이 청약되어 최종 1.04대1 기록 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)      _ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구, 주차는 가구당 1.36대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원      _ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원  •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 ‘골드클래스 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원      _ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원■  주거 시장 동향 •  서울 종로구 창신동 412-1 일대(창신3구역)에 도시정비형 재개발정비사업 '더 엣지 종로' 추진 본격화 / 조합원수 670명      _ 부지 10,128평.. 지하8층~지상49층, 공동주택 999가구, 시니어타운 1,000실(데이케어센터 포함), 오피스텔 1,000실 •  2026년03월11일 기준 서울지역 아파트 전월세 물량이 3개월 전 대비 31.1% 감소 (30,395건 → 44,077건)  @아실      _ 구로구 56.6%, 노원구 54.1%, 강북구 47.9%, 도봉구 46.2%, 금천구 45.6%.. •  에이스건설과 케어닥은 에이스건설의 유휴부지를 활용한 '신규 시니어 하우징' 공동 개발 사업 추진 예정■  비주거 시장 동향 •  무신사는 서울 성동구 성수동2가 324-2에서 패션·뷰티 단일 매장 기준으로 국내 최대 규모인 오프라인 매장 ‘무신사 메가스토어’를 2026년04월24일 그랜드 오픈 예정 •  인천시청은 인천 연수구 송도신도시 송도달빛축제공원에 ‘F1 서킷’ 설치 예정.. 2028년부터 ‘F1 그랑프리 대회’ 추진 방침      _ 트랙 길이는 총 4,960m, 최고 시속은 337km 예상  •  KIT WORLD株는 인천 영종국제도시에서 초대형 복합 테마파크 ‘KIT WORLD 프로젝트’ 개발사업 추진 계획 (https://kit-world.com)      _ 영종도 일대 110여만평 부지에, 사업비 9조원을 투자받아, 세계 최초·최대 규모의 ‘5차원 테마파크(크루즈, 수중호텔, 미래형 체험 콘텐츠 결합)’ 조성■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  LH공사는 스위스 금융시장에서 1,882억원 규모의 채권 발행 성공 •  주요 자산운용사 연간 순수익 추이      _ 이지스 : 2022년 710억원, 2023년 620억원, 2024년 645억원, 2025년 718억원      _ 코람코 : 2022년 453억원, 2023년 511억원, 2024년 942억원, 2025년 538억원      _ 마스턴 : 2022년 350억원, 2023년 182억원, 2024년 120억원, 2025년 95억원 •  전국 디벨로퍼 업체수는 2022년 2,715개사, 2023년 2,657개사, … , 2026년 3월 2,248개사 •  대우건설은 국내 데이터센터 수요 확대에 적극 대응하고, 해외시장 진출을 모색하기 위해 '데이터센터 TFT' 신설 •  롯데건설은 희망퇴직 시행 계획 공고      _ 신청자에게는 최대 기본급 30개월치의 퇴직위로금 + 특별위로금 3,000만원.. 대학교 재학 이하 자녀 1인당 1,000만원 학자금 지원 •  주요 치킨회사 연매출 추이  @공정거래위원회      _ bhc : 2021년 4,771억원, 2022년 5,075억원, 2023년 5,356억원, 2024년 5,127억원, 2025년 6,147억원      _ BBQ : 2021년 3,624억원, 2022년 4,266억원, 2023년 4,765억원, 2024년 5,061억원, 2025년 5,280억원      _ 교촌치킨 : 2021년 4,935억원, 2022년 5,175억원, 2023년 4,450억원, 2024년 4,806억원, 2025년 5,174억원 •  다이소 연간 실적 추이 (괄호안은 영업이익)      _ 2022년 2.95조원(2,393억원), 2023년 3.46조원(2,617억원), 2024년 3.97조원(3,712억원), 2025년 4.54조원(4,424억원)  •  수입차의 국내 자동차 매장수      _ BMW 67개소, 벤츠 65개소, 볼보 39개소, BYD 33개소, 아우디 32개소, 렉서스 31개소, 도요타 29개소, 테슬라 9개소..  •  Zoox(아마존의 자율주행 자회사)는 텍사스주 오스틴에서 ‘로보택시(운전대와 페달이 없는 무인 자율주행차량)’ 시범운행 착수    ☞ 뭘 그리 바쁘게 사는지, 최근 두달여간은 하루에 두시간 조차 ‘나’를 위해 쓰는 시간을 확보하지 못했네요.. 큰 맘(?) 먹고 SKT의 혜택(연 12회 영화 무료)을 활용하여, ‘왕과 사는 남자’를 봤습니다. 이미 누적 관객수 1,650만명을 돌파해서인지 상영관(CGV천호)은 상당히 한산했습니다. 눈물 질질짜면서 보기에 딱이었던.. ^^;■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 괴테는 모든 것을 말했다, ③ 사랑이 있으니 살아집디다, ④ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑤ 완벽한 원시인, ⑥ 자몽살구클럽, ⑦ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑧ 부처님 말씀대로 살아보니, ⑨ 나의 완벽한 장례식, ⑩ 모순      _ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 피터케이의 이기는 투자 불변의 법칙, ③ 인생을 위한 최소한의 생각, ④ 사랑이 있으니 살아집디다, ⑤ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑥ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 완벽한 원시인, ⑨ 2026 선재국어 최우선 봉투 모의고사, ⑩ 2026 심우철 실전 동형 모의고사 ☞ 제가 읽는 대부분의 책은 중고서적으로 구입한 것이지요. 읽다 보니 이런 쪽지가 있네요. 이 책을 선물받은 남친은 책을 읽지 않았거나, 여친과 헤어졌거나 둘 중 하나겠네요. ^^; ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 자신들이 하는 일이 사회와 국가, 그리고 인류에 어떤 기여를 할지를 설득하는 것은 그들의 사업에 있어 가장 중요한 요소 중 하나이며, 투자자가 투자를 결정하는데에도 가장 중요한 요소 중 하나가 되었다. 우리에겐 단순히 돈을 버는 것 이상의 어떤 목표가 필요하다. 바로 그것이 가치이고, 그것이 미래의(어쩌면 지금의) 소비자들을 움직일 것이다.      _ 경영(CEO) : 조직은 단 한순간이라도 '이만하면 됐지' 하고 안주해서는 안된다. 현재의 실적에 안주하기 시작하면 새로운 것을 시도할 생각조차 하지 않게 된다. 혹시 다른 것을 시도하다가 잘못되기라도 하면 자기 자리가 위태로워지기 때문이다. 따라서 무조건 '안돼'부터 외치면서 지금 하던 대로 그냥 하자라는 타성에 젖게 된다.      _ 경영(CEO) : 사회적 가치를 중시하는 회사일지라도 제품과 서비스를 팔 수 없다면 그들이 추구하는 가치도 허상일 수밖에 없다.      _ 경영(COO) : 아무리 유능한 리더라도 자기 마음을 들여다보고 살피지 않은 채 앞만 보고 달린다면, 결국 지속가능한 성장을 할 수 없다. 탁월한 성과를 내며 행복한 성장을 이어가는 리더들은 모두 '자기 마음을 들여다 보는 힘'을 지니고 있다      _ 경영(COO) : 그 기업의 문화에 대해 맞힐 수 있는 비결은 단순하다. '그 기업에 어떤 배경, 어떤 경력과 특성을 지닌 사람들이 높은 위치를 차지하고 있는가?', '어떤 사람들이 주로 승진하고 핵심그룹에 들어가는가?'를 보면 된다.      _ 경영(COO) : 팀원들이 말하는 '말 잘하는 리더'란 달변가가 아니다. 달콤한 말만 하는 리더도 아니다. 팀원들이 원하는 말 잘하는 리더는 자신들을 잘 이해시켜서 움직일 이유를 찾아 주는 리더다. 말을 잘하는 리더의 팀원들은 자발적이고 본인이 일하는 이유를 확실히 안다.       _ 경영(COO) : 사람들은 '옳은 사람' 말보다는 '좋은 사람' 말을 듣는다.      _ 경영(CMO) : 카페가 문을 닫는 원인은 너무나도 많다. 카페의 본질인 커피 자체가 맛이 없었을 수도 있고, 디저트가 별로라서, 상권이 안 좋아서, 마케팅이 부족해서 등 원인은 수도 없이 많다. 그런데 사실 이 모두는 브랜드 가치를 구성하는 요소들이다.      _ 경영(CMO) : 비즈니스 전략이 좋으면 마케팅은 저절로 된다.      _ 경영(CMO) : 가게 창업시 브랜딩의 과정은, ① 사장에 대한 리서치 및 분석과 키워드 도출 → ② 다시 리서치(방향성을 기반으로 한 리서치) → ③ 브랜드의 핵심가치와 본질, 업의 본질, 비전과 철학 정립 → ④ 브랜드 비전 계획 → ⑤ 브랜드 슬로건 도출 → ⑥ 브랜드 네이밍 → ⑦ 로고 디자인(기본적인 디자인 방향성 도출) → ⑧ 인쇄물 디자인 → ⑨ 브랜드의 방향성 도출 → ⑩ 공간 브랜딩 방향성 도출 → ⑪ 디지털 브랜딩 방향성 모색      _ 경영(CMO) : 브랜딩은 2형식이다. 다음의 빈칸을 채울 수 있다면 그것이 바로 브랜딩이다. "Problem is (     ).", "Solution is (     )."      _ 부동산 : 상권분석을 착수할 때 가장 먼저 해당 상권에 어떤 주요 시설물이 있는지 확인하는 것만으로도 특징을 정리하기 수월해진다. 주요 시설물 10가지는 통상 ① 지하철, ② 중앙버스정류장, ③ 백화점, ④ 대형마트, ⑤ 먹자골목, ⑥ 영화관·공연장, ⑦ 대형병원, ⑧ 대학교, ⑨ 관공서, ⑩ 전통시장 등이다.      _ 소양 : 들을 준비가 충분히 되지 않은 청중은 자신들을 배려하지 않은 빠른 말투를 애써 좇지 않는다. '뭘 저렇게 혼자 떠들어대는 거야?', '대체 무슨 얘기를 하고 있는거지?'라며 프리젠터에게 배타적인 태도를 갖게 된다.      _ 소양 : 꿈은 꿈 자체로는 뜬구름에 지나지 않는다. 번뜩 떠오른 영감을 잡아채 현실로 가져올 실천력이 뒷받침되어야 한다.      _ 소양 : 내가 내 감정 하나 컨트롤하지 못하는데, 어떻게 인생을 컨트롤 할 수 있겠는가. 당신의 감정은 당신의 것이고, 당신이 해결해야 할 문제이다.      _ 소양 : 삶은 두가지 방식으로 인간의 의지를 시험한다. 아무 일도 일어나지 않거나, 아니면 모든 일이 한꺼번에 일어난다.      _ 소양 : 하늘의 바람을 내 마음대로 할 수는 없다. 하지만 목적지에 무사히 도착하도록 돛을 조정할 수는 있다.      _ 소양 : 돈으로 살 수 있는 것들에 대해 걱정하지 말라. 돈으로 살 수 없는 것들을 걱정하라.      _ 소양 : 답은 스스로 찾아야지, 누군가의 입으로 해결된 답은 당신의 답이 아닐 수 있다.      _ 소양 : 의심이 많은 사람은 사실 상처가 많은 사람이다. 처음부터 의심이 많았던 사람은 없다. 믿었던 누군가에게 배신당하고, 상처받은 경험이 쌓이다 보니 남을 의심하고 잘 믿지 못하게 된 것이다.      _ 건강 : 운동으로 만나는 인연은 대다수가 밝고 긍정적인 사람들이다. 본인 몸을 관리할 줄 아는 사람들이기 때문에 자기 자신을 사랑할 줄 알고 또 그만큼 생각이 건강한 편이다. 이에 운동모임에서는 좋은 에너지를 받을 기회가 많아진다. ￮  영화 추천 : 만약에 우리      _ 구교환, 문가영 주연의 2025년말 김도영 감독 작품(중국 영화 '먼 훗날 우리'의 리메이크판')입니다. 저는 주로 설거지하면서 영화(또는 영상물)을 보는데요, 최근 본 영화중에서 마음이 참 촉촉해지는 영화였습니다. 20대 때는 뭘해도 아름다운 축복받은 시절인데, 왜 그렇게 치열했을지.. ^^; 암튼 추천드립니다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월10일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,485원, EUR 1,742원, CNY 217원, JPY(100엔) 932원      _ 증시 : KOSPI 5,858, KOSPI200 878, KOSDAQ 1,093 DOW 47,916, NASDAQ 22,902, 중국상해 3,986, NIKKEI 56,924      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.36%, 회사채(3년) 4.01%, BTC 108,223,000원  •  LH공사는 2026년04월03일부터 ‘비주택 리모델링 매입임대주택 사업’ 착수      _ 서울·수도권의 투기과열지구·조정대상지역 內 역세권·대학가 등에 소재한 상가·오피스·숙박시설 2,000여실을 오피스텔·기숙사 등 주거용 건물로 전환하여, 청년과 신혼부부의 보금자리로 활용 방침.. 2027년 상반기 착공 및 2028년 이전에 입주 목표     ※ 공실 문제가 심각한 지식산업센터는 관련 시행령을 2026년 3분기 중 개정 계획  •  LH공사는 2026년04월10일부터 ‘지방 준공 후 미분양 아파트 3차 매입공고’ 실시      _ 매입물량은 5,000가구.. 매입 아파트는 향후 지방 노동자 주거지원에 활용 계획  •  LH공사는 서울 도봉구 성대야구장 부지와 송파구 위례업무용지를 '민간참여 공공주택 사업방식'을 적용하여 각각 2,100가구, 990가구 공급 계획.. 2026년 4월경 사업자 공모 예정  •  노동조합및노동관계조정법(노란봉투법) 시행 이후 처음으로 원청 사측(한국원자력안전기술원, 한국원자력연구원, 한국자산관리공사, 한국표준과학연구원, 이상 4개사)이 하청 노조의 사용자에 해당한다는 판결  @충남지방노동위원회 •  정부는 기업의 비업무용 부동산에 대해서도 규제 방안 마련 검토중      _ 2022년 기준 국내 5대 기업의 투자 부동산은 17.73조원 규모.. 2019년 기준 국내 59개 대기업 집단은 39.59조원 규모  •  2026년 6월부터 AI로 만든 가상인물이 등장하는 광고에는 ‘가상인물’ 표시 의무화 •  영유아 학원 1인당 월평균 사교육비 (3시간 이상 학원 기준)  @교육부      _ 영어학원 유치부 154.5만원, 놀이학원 116.7만원, 예능학원 78.3만원, 체육학원 76.7만원  •  육·해·공군 사관학교 통합 본격화.. 1~2학년은 기초 교양 과정을 이수하고, 3~4학년은 육·해·공군으로 전공을 나누어 심화 교육 전망 •  첼리스트 겸 지휘자 장한나(1982년생)氏가 서울 예술의전당 사장에 임명.. 역대 최연소■  주거 상품 공급 동향  •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 '라클라체 자이 드파인' 분양 예정 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원      _ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 5,227만원, 4,788만원 •  대우건설이 서울 마포구 성산동 160-4 일대에서 추진중인 ‘성산모아타운 3구역’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,893억원(채당 3.94억원)      _ 지하5층~지상29층, 6개동, 총 480가구  •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 '오티에르 반포' 분양 예정 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제      _ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원      _ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원  •  K스퀘어용산PFV(현대건설, 넥스플랜, 코람코자산운용 등)은 서울 용산구 이태원동 34-69 일대(舊크라운호텔)에서 초럭셔리 주거 '에테르노 용산'을 2026년 6월경 착공 및 2029년경 준공 목표      _ 부지 2,121평(2022년경 2,500억원에 매입).. '지하4층~지상25층, 도시형생활주택 184가구 + 오피스텔 10실'에서 '지하4층~지상14층, 2개동, 초럭셔리 주거 29가구 + 오피스텔 4실'로 변경하여 분양 예정  •  서울 용산구 이촌동 301-160 일대(래미안 첼리투스 북측편)에서 분양한 '이촌 르엘'의 1순위 청약 결과, 78가구 모집에 10,528건이 청약되어 평균 경쟁률 134.97대1 기록 (시행사는 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합, 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 용적률 308%, 건폐율 34%.. 지하3층~지상27층, 9개동, 총 750가구.. 일반분양 88가구(전용면적 100~122㎡).. 주차는 가구당 1.75대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 100㎡(공급면적 37평) 26억5,482만원, 106㎡(39평) 27억8,621만원, 117·118㎡(43평) 30억7,231만원~31억7,083만원, 122㎡(45평) 32억2,953만원      _ 평당 평균 분양가는 7,216만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 10일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 용산구와 이촌동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 8,208만원, 9,463만원 •  인천 부평구 갈산동 181-11 일대에서 분양한 '중앙하이츠 갈산역 센트럴'의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 46건이 청약되어 평균 경쟁률 1.59대1 기록 (시행사는 백조아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 씨에이이앤씨)      _ 지하1층~지상19층, 3개동, 총 126가구.. 일반분양 50가구(전용면적 59㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억35만원      _ 평당 평균 분양가는 2,047만원, 발코니 확장비는 평당 58만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,417만원, 1,149만원 •  인천 서구 불로동 589 일대(검단신도시 AA36블록)에서 분양한 '검단호수공원역 파라곤'의 1순위 청약 결과, 204가구 모집에 6,377건이 청약되어 평균 경쟁률 31.26대1 기록 (시행 및 시공사는 동양건설산업, 분양대행사는 산하플러스·레스비플래닝)      _ 용적률 194.37%.. 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 569가구.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억3,954만원~6억4,062만원      _ 평당 평균 분양가는 1,907만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,432만원, 942만원 •  HS화성이 경기 고양시 덕양구 용두동 827 일대(고양창릉 공공주택지구 S-3블록)에서 LH공사가 추진중인 공공분양아파트의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,819억원(평당 503만원선)      _ 연면적 56,070평.. 지하2층~지상28층, 25개동, 총 1,282가구.. 공사기간은 43개월  •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B1블록)에서 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 분양 예정 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원      _ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,355만원, 1,335만원  •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 오피스텔 ‘영통역 우미 린’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)      _ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원      _ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정  •  현대엔지니어링은 경기 시흥시 대야동 140-5 일대에서 ‘힐스테이트 시흥더클래스’ 분양 예정      _ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구.. 2029년 2월 준공  •  경기 안양시 만안구 안양동 395-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 안양펠루스’의 1순위 청약 결과, 33가구 모집에 163건이 청약되어 평균 경쟁률 4.94대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 아발론), 시공사는 현대건설)      _ 용적률 799.25%, 건폐율 71.97%.. 지하6층~지상20층, 1개동, 전용면적 40~68㎡, 총 55가구 + 오피스텔 143실(전용면적 89㎡).. 주차는 가구당 1.26대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 17평) 5억3,504만원, 42㎡(18평) 5억5,096만원, 43·44㎡(19평) 5억6,318만원~5억7,172만원, 50㎡(21평) 6억1,812만원, 61㎡(26평) 8억1,404만원, 65·66㎡(28평) 8억1,384만원~8억3,160만원, 68㎡(29평) 8억5,330만원      _ 평당 평균 분양가는 3,004만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 2,831만원, 2,089만원, 2,201만원  •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표      _ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원      _ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,002만원, 1,263만원 •  대우건설이 경기 용인시 기흥구 구갈동 380 일대에서 추진중인 ‘한성1차 재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,553억원(채당 3.26억원)      _ 지하2층~지상39층, 7개동, 총 783가구.. 제안 단지명은 ‘기흥역 푸르지오 마스터피스’  •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 '용인 고림 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원      _ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 2,095만원, 1,310만원, 1,302만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 분양한 주상복합 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 277가구 모집에 382건이 청약되어 평균 경쟁률 1.38대1 기록 / 2순위까지 총 470건이 청약되어 최종 1.70대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 400가구 + 오피스텔 156실(전용면적 89㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 34평) 6억9,900만원, 84㎡(38·39평) 7억8,195만원~7억9,965만원      _ 평당 평균 분양가는 2,063만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 1,246만원, 1,541만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 분양한 오피스텔 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 청약 결과, 156실 모집에 203건이 청약되어 평균 경쟁률 1.30대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 1개동, 전용면적 89㎡, 총 156실.. 주차는 216대(실당 1.38대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 89㎡(전용면적 26.92평) 4억4,470만원~4억6,037만원.. 전용면적 평당 1,658만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 12월 입주 예정  •  경기 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18에서 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐' 분양 예정 (시행사는 비봉지역주택조합, 시공사는서희건설, 분양대행사는 한아름)      _ 제2종 일반주거지역 14,348평, 용적률 204.32%.. 지하2층~지상25층, 10개동, 총 998가구.. 일반분양 241가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.30대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,360만원~4억1,800만원, 84㎡(35평) 5억6,318만원~5억7,094만원      _ 평당 평균 분양가는 1,637만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 17일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 화성시와 효행구와 비봉면의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,792만원, 1,199만원, 1,247만원  •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 '르네오션 고성 퍼스트뷰' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)      _ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원      _ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정  •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 '청주 푸르지오 씨엘리체' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원      _ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원  •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 '도안자이 센텀리체 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 '도안자이 센텀리체 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 남선알미늄)      _ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 ‘업성 푸르지오 레이크시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)      _ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원  •  대구 수성구 수성동4가 996 일대에서 분양한 '범어역 파크드림 디아르'의 1순위 청약 결과, 21가구 모집에 2,131건이 청약되어 평균 경쟁률 101.48대1 기록 (시행사는 광명아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 HS화성)      _ 제3종 일반주거지역 1,755평.. 용적률 347.62%, 건폐율 51.88%.. 연면적 8,399평, 지하2층~지상27층, 2개동, 총 158가구.. 일반분양 47가구(전용면적 73·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.37대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 8억1,782만원, 74㎡(29평) 8억3,741만원, 84㎡(33평) 9억5,920만원      _ 평당 평균 분양가는 2,900만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 수성동4가의 평당 평균 시세는 각각 1,034만원, 1,513만원, 1,373만원  •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 ‘더샵 안동더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)      _ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능.. 현관창고 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원      _ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원  •  울산 남구 무거동 822-1 일대에서 주상복합 ‘울산신복역 비스타 메트로’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)      _ 부지 2,884평.. 지하3층~지상38층, 공동주택(전용면적 84㎡) 481가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 99실  •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)      _ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원      _ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원  •  부산 금정구 구서동 203-14 일대에서 분양한 ‘구서 다움포레’의 1순위 청약 결과, 67가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행 및 시공사는 비엠산업개발, 분양대행사는 알피D&C) / ※ 선시공 후분양      _ 용적률 499.47%, 건폐율 35.43%.. 지하3층~지상20층, 1개동, 총 95가구.. 일반분양 68가구(전용면적 63·78㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억1,386만원, 78㎡(32평) 5억1,621만원      _ 평당 평균 분양가는 1,596만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 10일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,253만원, 1,229만원  •  부산 남구 대연동 405 일대에서 분양한 ‘경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄’의 1순위 청약 결과, 87가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 / 2순위까지 총 59건이 청약되어 최종 0.68대1 기록 (시행사는 대연맨션소규모주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)      _ 부지 618평.. 지하5층~지상29층, 1개동, 총 160가구.. 일반분양 103가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.03대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,165만원~6억5,444만원, 84㎡(33·34평) 9억2,676만원~9억5,600만원      _ 평당 평균 분양가는 2,770만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,463만원, 1,909만원  •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’ 분양 예정 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원      _ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원  •  부산 사상구 엄궁동 412 일대에서 분양한 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’의 1순위 청약 결과, 954가구 모집에 588건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 / 2순위까지 총 724건이 청약되어 최종 0.76대1 기록 (시행사는 엄궁1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 엔티파크)      _ 용적률 261.32%.. 지하5층~지상36층, 13개동, 총 1,670가구.. 일반분양 1,061가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.52대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,891만원~4억9,249만원, 74㎡(31평) 5억8,428만원~6억193만원, 84㎡(35평) 6억7,245만원~6억8,328만원, 101㎡(42평) 8억5,054만원, 133㎡(55평) 12억6,340만원, 155㎡(65평) 14억6,160만원      _ 평당 평균 분양가는 1,965만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2030년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 788만원, 730만원  •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 '힐스테이트 평거 센트럴' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원      _ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원  •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 '엘리프 창원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)      _ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원      _ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원  •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 ‘북전주 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)      _ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구.. 주차는 가구당 1.36대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원      _ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원  •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 ‘골드클래스 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원      _ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원■  주거 시장 동향  •  이지스자산운용은 서울 금천구 가산동 319-18 일대(독산역 인근)에서 '민간 임대형 기숙사(지상23층, 664실)' 신축 계획.. 2027년 7월 준공 목표 (☞ 상기 사업과 유사한 기숙사 사업을 검토한 적이 있었는데, 제세금(전용면적 40㎡ 이하로 공급하여 재산세 감면 효과 극대화 전제) 포함시, Cap Rate ≒ 1.1%, IRR ≒ 0% 이하로 나왔습니다. 사업성이 높지 않았을텐데, 어떤 이슈로 의사결정자를 설득했을지.. ^^;)  •  이앤엠프로젝트리츠(AMC는 대한토지신탁)는 서울 종로구 명륜1가 33-26 일대에서 도시형생활주택 1개동 82가구를 자율주택정비사업으로 진행 예정.. 2027년 6월 착공 목표     ※ 자율주택정비사업 : 소규모 주택정비사업의 일종으로 단독·다세대·연립주택 소유자들이 주민합의체를 구성하여 노후주택을 개량 또는 신축하는 사업.. 공공과 공동시행이 가능하며, 임대주택 건설시 용적률 완화 및 주택도시기금 융자 등으로 사업성 보완 혜택  •  서울 주요 정비사업지 평당 공사비      _ 압구정4구역 1,250만원, 압구정5구역 1,240만원, 성수1지구 1,132만원, 압구정3구역 1,120만원, 여의도대교 1,120만원, 송파마천4구역 959만원, 목동6단지 950만원.. •  DL이앤씨 컨소시엄이 LH공사가 추진중인 ‘2026년 제1-1차 민간참여 공공주택 건설사업’의 우선협상대상자로 선정      _ 총 1,697가구(오산 366가구, 검단 766가구, 영종 565가구).. 추정 사업비는 5,581억원선(채당 3.29억원)     ※ 컨소시엄 지분율 :　DL이앤씨 51%, 동부건설 25%, 태영건설 14%, 금광기업 10% •  LH공사는 LG전자와 함께 공공임대주택에 붙박이(빌트인) 가전 구독 서비스 도입      _ 2026년 올해 착공 예정인 통합공공임대주택 28개 단지, 5,400가구를 대상으로, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 3개 품목을 적용.. 향후 구독 대상 품목과 대상 단지를 확대 방침  ☞ 향후 건설·부동산 업계의 핵심 화두는 ‘K자 경제’, ‘피지컬 AI’, ‘호텔식 서비스’가 될 것입니다.■  비주거 시장 동향  •  YBM홀딩스·YBM개발은 서울 강남구 신사동 일대(압구정역 인근)의 업무시설(지상7층, 연면적 1,922평)을 1,065억원(평당 5,541만원)에 매입  •  셀트리온그룹은 인천 송도 본사 캠퍼스에 1조2,265억원을 투입하여 2030년까지 단계적 공장 증설 계획  •  한화비전은 경기 성남시 분당구 수내동 11-4에 소재한 업무시설 '휴맥스 빌리지'를, 한국토지신탁으로부터 2,800억원(평당 2,075만원)에 인수      _ 중심상업지역 1,141평, 용적률 743%, 연면적 13,489평, 지하6층~지상12층, 주차 328대(자주식), 승강기 10대.. 2006년 9월 준공.. 승효상 건축가가 설계  •  株태왕디앤디는 경남 사천시 축동면 사다리 일대 15,029평 부지에서, 사업비 1.5조원 규모의 ‘사천 스카이시티 AI 데이터센터’를 2026년 5월 착공 목표.. 시공 예정사는 현대건설       •  챔피언스시티복합개발PFV가 광주 북구 전방·일신방직 부지 개발사업 '올 뉴 챔피언스시티'의 브릿지론(6,000억원)을 6개월 연장  •  민성장펀드의 1차 메가프로젝트 1호 사업으로 추진중인 전남 신안군 우이도 남측 해상 일대 ‘신안우이 해상풍력 발전사업(390MW급)’이 PF 성공.. 2029년 준공 목표      _ 총 사업비 3.4조원(자기자본 0.51조원 + 타인자본 2.89조원).. 첨단전략산업기금과 미래에너지펀드가 후순위 대출로 금융구조 보강  •  2026년 9월경 전남 여수시 돌산읍 진모지구에서 ‘2026년 여수 세계섬박람회(30개국, 300여만명 방문 기대)’ 개최 예정  ☞ 각기 다른 골프장의 임원 3분께서 말씀주시길, 2023년부터 골프장 매출이 줄곧 하락세라 합니다. 수도권 프리미엄 골프장은 그래도 버틸 여력이 있겠으나, 지방의 골프장은 지속적인 하방 압박이 심해질 것이라 하네요. 골프장 시장 역시 ‘빈익빈 부익부’가 될 듯 싶습니다. 그러고보니 4·5·6월에는 주말 골프 약속이 상당했는데, 올해는 두 건 밖에 없네요(작년 9월부터 골프를 잊고 있었는데, 참석해야만 하는 모임인지라..). 하루 전체가 소요되는 골프보다는, 서울 근교 트래킹이나 분위기 좋은 북카페에서의 미뤄둔 독서가 제게는 더 행복합니다. ^^;■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  DL이앤씨는 서울 강남구 신사동 633-1에 브랜드 공간 ‘아크로 라운지 압구정’ 개관      _ 사전 예약제, 운영시간 10:00~18:00, 월·공휴일 휴무, ☎02-3444-9275     •  신세계그룹은 OpenAI와의 협력을 통해, ChatGPT 기반 ‘AI 커머스’ 구현 방침      _ 상품 검색부터 결제·배송까지 쇼핑 전(全) 과정을 하나의 AI 경험으로 통합.. 2027년경 상용화 목표  •  기아는 2030년까지 로보틱스·전동화·자율주행 등의 분야에 21조원 투자 계획      _ 또한 2029년경 미국 조지아주 공장에 휴머노이드 로봇 ‘아틀라스’ 투입 방침■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 괴테는 모든 것을 말했다, ③ 왕과 사는 남자 각본집, ④ 완벽한 원시인, ⑤ 사랑이 있으니 살아집디다, ⑥ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑦ 자몽살구클럽, ⑧ 나의 완벽한 장례식, ⑨ 모순, ⑩ 부처님 말씀대로 살아보니      _ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 인생을 위한 최소한의 생각, ③ 사랑이 있으니 살아집디다, ④ 흔한남매 방방곡곡 한국사 1, ⑤ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 완벽한 원시인, ⑧ 왕과 사는 남자 각본집, ⑨ 작별하지 않는다, ⑩ 부처님 말씀대로 살아보니 ☞ 이번 온라인 독서모임에서 함께 읽을 책은 『천 개의 스몰 브랜드 (비버북스 刊) 』      _ 그뭄(gmeum.com)에서 ‘스몰 브랜드를 하고 있습니다’라는 모임에 들어오시면 됩니다.      _ 신청기간은 2026년04월18일까지, 모임기간은 04월19일~05월17일(29일간)입니다. ^^; ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 의미있는 목표 앞에서는 자잘한 계산에 발목 잡히지 않는 배포가 있어야 다음 단계로 나아갈 수 있다.      _ 경영(CEO) : 어떠한 전략이든 충분히 규모가 커지면 지속할 수 없으며, 일련의 새로운 조건과 플레이어, 규칙으로 대체되기 마련이다. (☞ 모든 성공적인 조직은 너무 늦지않게 다른 무언가로 변신하지 않으면 결국 실패할 수밖에 없다.)  @경제학자 조지프 슘페터      _ 경영(COO) : 리더 혼자서는 좋은 기업을 훌륭한 기업으로 만들 수 없지만, 회사를 망하게 하는 데는 어떤 기업이든 한명의 리더로 충분하다.  @경영학자 짐 콜린스      _ 경영(COO) : 팀장은 두 명의 팀원 역할을 하는 것이 아니며, 임원은 두 명의 팀장 역할을 하는 것이 아니다. 임원은 팀장 일을 대신 해주거나 팀장들 업무를 취합하는 게 아니다. 임원은 구성원들과 다른 차원의 일을 하는 사람이다. 이 점을 명확히 알아야 임원이 제 몫을 해낼 수 있다.      _ 경영(COO) : 대부분의 임원들은 인재에 대한 관심이 많다. 당연히 일류 인재들을 확보하려 노력한다. 그러나 이보다 먼저 생각해봐야 할 것이 있다. '과연 임원 본인들은 일류일까?', '이 조직은 일류가 활동할만한 환경인가?’      _ 경영(CMO) : "지금 커피 원두를 매입해야 할까, 가격이 더 떨어지기를 기다려야 할까?", "어느 쪽의 위험이 더 받아들이기 어려운가?"  @스타벅스 하워드 슐츠 회장      _ 경영(CMO) : 브랜드는 정체성이고, 브랜딩은 방향성이며, 마케팅은 브랜딩 목표를 빨리 도달하게 해주는 도구이다.      _ 경영(CMO) : 일관성을 무시하는 브랜드는 마치 다중인격을 가진 것처럼 보이게 된다.  @브랜드 리더십 전문가 데니스 리 욘      _ 경영(CMO) : 고객들은 친환경이라는 이유만으로 제품이나 브랜드를 선택하지 않는다. 기본적으로 예쁘고 상품성이 좋으며, 일반적으로 충족되어야 할 브랜드의 기본 조건들이 모두 충족된 후, 친환경이 더해져야 고객의 선택을 받을 수 있다.      _ 부동산 : 상권은 면(面)이고 입지는 점(點)이다.      _ 부동산 : 진입장벽의 난이도에 따라 망하는 속도가 빨라진다. 대만카스테라, 탕후루, 요아정 등등..      _ 산업 : AI를 단순히 “사람을 대체하는 기술”로만 이해하면, 지금 벌어지는 변화의 본질을 놓치기 쉽다. AI가 만들어내는 가장 큰 변화는 대체(replacement)라기보다 확장(augmentation)에 가깝다. 사람을 치환하는 방향으로만 움직이는 것이 아니라, 사람이 할 수 있는 일의 범위를 더 넓게 만들고, 그 속도를 더 빠르게 만드는 방식으로 작동하기 때문이다. 질문은 다음처럼 해야 한다. “AI를 활용하는 사람과 그렇지 않은 사람 사이의 격차는 얼마나 커질 것인가?”      _ 사회 : 최근 젊은 세대들은 '포장된 진실' 보다 '날 것의 비판'에 열광하고 있다. (이는 젊은 세대들만의 성향은 아닐듯..)      _ 소양 : 에디슨이 축음기를 발명하며 염두에 둔 주목적은 사랑했던 사람이 죽은 뒤에 그 음성을 보존하는데 있었다.  @음악평론가 사이먼 레이놀즈      _ 소양 : 우리는 영원히 살 수 없으며, 연습 삼아 인생을 살아볼 수도 없다.      _ 소양 : 프리젠테이션의 성공의 열쇠는 프리젠터가 아닌 청중이 쥐고 있다. 내용이 아무리 훌륭해도 청중이 듣지 않으면 원맨쇼가 될 뿐이다. 청중 없이는 프리젠테이션도 없다.      _ 소양 : 한번의 실패와 영원한 실패를 혼동하지 말라.  @F. 스콧 피츠제럴드       _ 소양 : 당신은 당신의 일상을 지탱해주는 사람과 장소, 물건을 충분히 칭찬하고 있는가?      _ 소양 : 사람으로부터 얻는 에너지가 가장 강력하다. 믿는 사람, 믿어주는 사람의 에너지다. 서로 등을 밀어주는 사람이 있어야 힘든 일도 능히 이겨낼 수 있다.      _ 건강 : '마인드풀 이팅(Mindfl eating)'이란 음식을 천천히 음미하고 의식하며 식사하는 방법을 말한다. 지금 먹는 음식에 몸과 마음을 집중하여 오랫동안 꼭꼭 씹어 먹으면, 씹을수록 음식의 맛과 향, 식감, 형태 등에 집중돼 포만감을 최대로 느낄 수 있다. 통상 배부르기까지는 20여분이라는 시간이 소요된다. 무의식적으로 빠르게 음식을 먹으면 맛도 충분히 느끼지 못하고, 포만감도 느끼기 어려워 과식하기 십상이다. ￮  예술 관련 : 나라 요시토모의 회화 ‘Nothing about it’이 국내 미술품 경매 사상 최고가(150억원) 기록.. 기존 최고가는 2025년 11월에 94억원으로 낙찰된 마르크 샤갈의 회화 ‘꽃다발’  ￮  레저 관련 :　트렉(TREK) 바이시클이 만든 자전거 라이딩 코스 지도      _ https://www.trekbikes.com/kr/ko_KR/greatrides/seoul/#content

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월03일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,510원, EUR 1,739원, CNY 219원, JPY(100엔) 946원      _ 증시 : KOSPI 5,377, KOSPI200 798, KOSDAQ 1,063 DOW 46,504, NASDAQ 21,879, 중국상해 3,880, NIKKEI 53,123      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.44%, 회사채(3년) 4.09%, BTC 102,300,000원 •  국세청은 한강변 일대(강남·서초·송파 + 마포·용산·성동) 고가주택을 보유한 다주택 임대사업자들을 대상으로 변칙적 탈세 행위(= 1인 및 가족법인 활용, 가공경비, 소득신고 불분명 등)에 대한 세무조사 착수      _ 특히 소득이 없는 연소자가 고가주택을 취득한 경우, 자금 출처를 전수 조사 방침 •  LH공사는 수도권 전·월세 물량의 급감에 따라, 공실 상가·오피스 등 비주거시설을 매입하여, 오피스텔 등 준주택으로 용도 변경 후, 공공임대주택으로 공급하는 ‘비주택 리모델링 매입임대주택’ 사업을 본격 추진 방침.. 2026년에 최소 2,000실 이상 확보 목표  •  정부는 2026년 5월 1일부터 근로하는 모든 사람에게 노동절을 유급휴일로 적용 (※ 기존에는 공무원, 교사 등을 제외한 근로기준법상 근로자에게만 적용)  •  은행 점포수 추이  @금융위원회      _ 2018년 6,794개소, 2019년 6,738개소, 2020년 6,427개소, 2021년 6,121개소, 2022년 5,831개소, 2023년 5,747개소, 2024년 5,639개소, 2025년 5,523개소..■  주거 상품 공급 동향 •  현대건설은 서울 강남구 압구정동 434 일대 58,383평 구역에서 추진중인 ‘압구정2구역 재건축사업’의 공사 계약 체결.. 도급 공사비는 2조7,489억원(채당 10.69억원)      _ 지하5층~지상65층, 14개동, 총 2,571가구.. 전 세대 한강 조망, 필로티 14m, 천장고 2.9m.. 커뮤니티 시설 ‘클럽 압구정’ 조성.. 국내 최초 ‘로봇 친화형 단지’ 구현  •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 '라클라체 자이 드파인' 분양 예정 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원      _ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 5,227만원, 4,788만원 •  두산건설이 서울 서대문구 충정로3가 281-11 일대에서 추진중인 ‘충정로1구역 공공재개발사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,616억원(채당 5.40억원)      _ 구역 면적은 2,276평.. 지하4층~지상29층, 3개동, 총 299가구.. 사업주체는 SH공사  • 서울 서초구 서초동 1333 일대에서 분양한, 아크로 드 서초 : 30가구 모집 / 32,973건 / 평균 1,099.1:1 (분양대행 백일개발)      _ 용적률 288.8%, 지하4층~지상39층, 16개동, 전용면적 59~170㎡, 총 1,161가구(조합 1,098가구 + 보류지 7가구).. 일반분양 56가구(전용면적 59㎡).. 주차는 가구당 1.58대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 17억6,893만원~18억1,933만원      _ 평당 평균 분양가는 7,814만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 79만원      _ 계약금 20% + 중도금 60%(대출 40%, 이자는 자납) + 잔금 20%      _ 2026년 4월 1일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주.. 전매제한 3년 + 거주의무기간 2년      _ 서울과 서초구와 서초동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 8,547만원  •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 '오티에르 반포' 분양 예정 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제      _ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이 브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원      _ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원 •  현대건설이 서울 영등포구 신길동 147-80 일대에서 추진중인 ‘신길1구역 공공재개발 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,607억원(채당 4.46억원)      _ 지하4층~지상45층, 총 1,483가구.. 제안 브랜드명은 '힐스테이트 신길클레온(HILLSTATE SINGIL CLAON)'  •  서울 영등포구 신길동 413-8 일대에서 분양한 '더샵 신길센트럴시티'의 1순위 청약 결과, 227가구 모집에 7,233건이 청약되어 평균 경쟁률 31.86대1 기록 (시행사는 신길5동지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 예스에이앤씨)      _ 용적률 299.78%, 지하3층~지상35층, 16개동, 총 2,054가구.. 일반분양 477가구(전용면적 51~84㎡).. 주차는 가구당 1.32대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 22평) 12억원~12억2,167만원, 59㎡(26평) 13억9,826만원~14억1,296만원, 74㎡(32평) 16억682만원~16억7,000만원, 84㎡(36평) 18억788만원~18억8,000만원      _ 평당 평균 분양가는 5,318만원, 발코니 확장비는 평당 54만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 3월 31일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 영등포구와 신길동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 5,109만원, 4,888만원  •  서울 용산구 이촌동 301-160 일대(래미안 첼리투스 북측편)에서 '이촌 르엘' 분양 예정 (시행사는 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합, 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 용적률 308%, 건폐율 34%.. 지하3층~지상27층, 9개동, 총 750가구.. 일반분양 88가구(전용면적 100~122㎡).. 주차는 가구당 1.75대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 100㎡(공급면적 37평) 26억5,482만원, 106㎡(39평) 27억8,621만원, 117·118㎡(43평) 30억7,231만원~31억7,083만원, 122㎡(45평) 32억2,953만원      _ 평당 평균 분양가는 7,216만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 10일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 용산구와 이촌동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 8,208만원, 9,463만원      ※ 현재도 강남3구와 더불어 용산구까지 분양가 상한제 대상지역입니다. 순간 헷갈렸던.. •  인천 부평구 갈산동 181-11 일대에서 '중앙하이츠 갈산역 센트럴' 분양 예정 (시행사는 백조아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 씨에이이앤씨)      _ 지하1층~지상19층, 3개동, 총 126가구.. 일반분양 50가구(전용면적 59㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억35만원      _ 평당 평균 분양가는 2,047만원, 발코니 확장비는 평당 58만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,417만원, 1,149만원 •  인천 서구 불로동 589 일대(검단신도시 AA36블록)에서 '검단호수공원역 파라곤' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동양건설산업, 분양대행사는 산하플러스·레스비플래닝)      _ 용적률 194.37%.. 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 569가구.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억3,954만원~6억4,062만원      _ 평당 평균 분양가는 1,907만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,432만원, 942만원 •  인천 중구 운북동 1366-8 일대(미단시티 공동8블록)에서 분양한 '오션포레 베네스트하우스'의 1순위 청약 결과, 249가구 모집에 26건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 / 2순위까지 총 47건이 청약되어 최종 0.19대1 기록 (시행사는 시너지밸류제2호, 시공사는 동원건설산업) / ※ 선시공 후분양      _ 용적률 149.35%, 지하1층~지상29층, 11개동, 총 1,096가구.. 일반분양 253가구(전용면적 84㎡).. 주차는 가구당 1.20대.. 일부타입 세대분리형 평면 적용      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억1,008만원~4억5,949만원      _ 평당 평균 분양가는 1,280만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 10만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2026년 3월 31일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,114만원  •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권 도시개발사업 B1블록)에서 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 분양 예정 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원      _ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,355만원, 1,335만원  •  경기 안양시 만안구 안양동 395-1 일대에서 주상복합 ‘힐스테이트 안양펠루스’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 아발론), 시공사는 현대건설)      _ 용적률 799.25%, 건폐율 71.97%.. 지하6층~지상20층, 1개동, 전용면적 40~68㎡, 총 55가구 + 오피스텔 143실(전용면적 89㎡).. 주차는 가구당 1.26대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 17평) 5억3,504만원, 42㎡(18평) 5억5,096만원, 43·44㎡(19평) 5억6,318만원~5억7,172만원, 50㎡(21평) 6억1,812만원, 61㎡(26평) 8억1,404만원, 65·66㎡(28평) 8억1,384만원~8억3,160만원, 68㎡(29평) 8억5,330만원      _ 평당 평균 분양가는 3,004만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 2,831만원, 2,089만원, 2,201만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 주상복합 ‘의정부역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 400가구 + 오피스텔 156실(전용면적 89㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 34평) 6억9,900만원, 84㎡(38·39평) 7억8,195만원~7억9,965만원      _ 평당 평균 분양가는 2,063만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 1,246만원, 1,541만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 오피스텔 ‘의정부역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 1개동, 전용면적 89㎡, 총 156실.. 주차는 216대(실당 1.38대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 89㎡(전용면적 26.92평) 4억4,470만원~4억6,037만원.. 전용면적 평당 1,658만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 12월 입주 예정  •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 '르네오션 고성 퍼스트뷰' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)      _ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원      _ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정  •  충남 아산시 탕정면 호산리 26 일대(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A3블록)에서 분양한 ‘아산탕정자이 메트로시티’의 1순위 청약 결과, 1,090가구 모집에 6,509건이 청약되어 평균 경쟁률 5.97대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 하늘이앤씨), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 용적률 239.51%, 지하3층~지상35층, 12개동, 전용면적 59·84·125㎡, 총 1,638가구.. 주차는 가구당 1.35대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억1,588만원~4억2,492만원, 84㎡(34·35평) 5억4,585만원~5억5,261만원, 125㎡(51평) 10억9,000만원~10억9,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,610만원, 발코니 확장비는 평당 43만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 1일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 753만원, 1,380만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 ‘업성 푸르지오 레이크시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)      _ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원  •  충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2 일대(직산 삼은2지구)에서 분양한 ‘천안 동일하이빌 파크레인’의 1순위 청약 결과, 888가구 모집에 29건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 / 2순위까지 총 39건이 청약되어 최종 0.04대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 동일코퍼레이션), 시공사는 동일토건, 분양대행사는 드림디앤씨)      _ 용적률 246.54%, 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 84㎡, 총 895가구.. 주차는 가구당 1.39대.. 게스트 하우스, 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억721만원~4억4,664만원      _ 평당 평균 분양가는 1,240만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 2일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 직산읍의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원, 443만원  •  대구 수성구 수성동4가 996 일대에서 '범어역 파크드림 디아르' 분양 예정 (시행사는 광명아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 HS화성)      _ 제3종 일반주거지역 1,755평.. 용적률 347.62%, 건폐율 51.88%.. 연면적 8,399평, 지하2층~지상27층, 2개동, 총 158가구.. 일반분양 47가구(전용면적 73·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.37대      _ 용적률 246.54%, 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 84㎡, 총 895가구.. 주차는 가구당 1.39대.. 게스트 하우스, 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 8억1,782만원, 74㎡(29평) 8억3,741만원, 84㎡(33평) 9억5,920만원      _ 평당 평균 분양가는 2,900만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 수성동4가의 평당 평균 시세는 각각 1,034만원, 1,513만원, 1,373만원 •  HS화성은 울산 남구 신정동 1094 일대(공업탑 로터리 연접)에서 리츠를 활용하여 '울산신정 공공지원 민간임대주택사업' 추진 예정      _ 지하5층~지상46층, 공동주택 301가구 + 오피스텔 12실.. 공사 기간 48개월.. 사업비 1,347억원 내외  •  부산 남구 대연동 405 일대에서 ‘경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄’ 분양 예정 (시행사는 대연맨션소규모주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)      _ 부지 618평.. 지하5층~지상29층, 1개동, 총 160가구.. 일반분양 103가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.03대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,165만원~6억5,444만원, 84㎡(33·34평) 9억2,676만원~9억5,600만원      _ 평당 평균 분양가는 2,770만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,463만원, 1,909만원 •  두산건설이 부산 동래구 명장동 24-1 일대에서 추진중인 ‘명장3구역 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,635억원(채당 3.28억원)      _ 지하3층~지상29층, 4개동, 총 498가구  •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’ 분양 예정 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원      _ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원  •  부산 사하구 당리동 340-3 일대에서 분양한 ‘한화포레나 부산당리’의 1순위 청약 결과, 184가구 모집에 83건이 청약되어 평균 경쟁률 0.45대1 기록/ 2순위까지 총 115건이 청약되어 최종 0.63대1 기록 (시행사는 당리2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화 건설부문, 분양대행사는 부원기획)      _ 용적률 283.13%, 지하3층~지상34층, 5개동, 총 543가구.. 일반분양 209가구(전용면적 59·84·101·115㎡), 주차는 가구당 1.48대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억4,484만원, 84㎡(34평) 7억2,471만원, 101㎡(41평) 9억3,114만원, 115㎡(47평) 11억2,900만원      _ 평당 평균 분양가는 2,150만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 3월 31일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사하구와 당리동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 784만원, 751만원  •  부산 사상구 엄궁동 412 일대에서 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’ 분양 예정 (시행사는 엄궁1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 엔티파크)      _ 용적률 261.32%.. 지하5층~지상36층, 13개동, 총 1,670가구.. 일반분양 1,061가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.52대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,891만원~4억9,249만원, 74㎡(31평) 5억8,428만원~6억193만원, 84㎡(35평) 6억7,245만원~6억8,328만원, 101㎡(42평) 8억5,054만원, 133㎡(55평) 12억6,340만원, 155㎡(65평) 14억6,160만원      _ 평당 평균 분양가는 1,965만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2030년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 788만원, 730만원  •  경남 창원시 성산구 중앙동 99-4 일대(舊창원호텔)에서 분양한 ‘창원자이 더 스카이’의 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 1,990건이 청약되어 평균 경쟁률 6.75대1 기록 (시행사는 창원중앙PFV, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 도담에셋)      _ 중심상업지역 2,560평, 용적률 829.22%, 지하5층~지상49층, 4개동, 총 519가구.. 일반분양 509가구(전용면적 84·106㎡), 주차는 가구당 1.48대.. 스카이 북카페, 요가 명상센터, 게스트 하우스, 파티룸 + 야외 자쿠지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억5,968만원~8억9,478만원, 106㎡(43평) 12억1,418만원      _ 평당 평균 분양가는 2,597만원, 발코니 확장비는 평당 48만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 3월 31일 1순위 청약.. 2030년 4월 입주 예정      _ 경남과 창원시와 성산구의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 1,038만원, 1,353만원  •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 ‘북전주 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)      _ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구, 주차는 가구당 1.36대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원      _ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원■  주거 시장 동향  •  신세계청담PFV는 서울 강남구 청담동 52-2 일대에서 추진중인 '프리마호텔 부지 복합개발 사업'을 위해 브릿지론 7,000억원 조달 (만기는 2026년06월25일로 3개월 단기 차입)      _ 부지 1,652평.. 연면적 20,991평, 지하8층~지상38층.. 5성급 호텔('Aman' 유치 예정), 고급 레지던스(지상23~38층), 문화시설 등 조성.. 시공은 신세계건설(도급 공사비는 4,013억원(평당 1,912만원))  •  KB골든라이프케어(KB라이프생명의 자회사)은 서울 송파구에 요양원 'KB 송파빌리지' 신축 계획      _ 연면적 1만여평, 지하2층~지상10층, 정원 350명.. 2026년말 착공 및 2028년 개원 목표      _ 본인 부담금은 1인실 기준 월 350~400만원(장기요양급여 200만여원 별도) 책정 예상      _ AI 기반 돌봄 기술과 각종 스마트케어 시스템 등 Age-tech 적용 예정  •  신한서부T&D리츠는 서울 용산구 한강로3가 2-8 일대(용산 나진상가 12·13동) 1,823평 부지에 고급 오피스텔, 업무시설, 운동시설, 근생시설 개발 계획       _ 연면적 22,131평, 2026년 10월 착공 목표  •  하나더넥스트 라이프케어는 경기 고양시 덕양구 지축동 1051 일대(지축역 인접)에서 하나금융그룹의 첫 프리미엄 노인요양시설 착공.. 2027년 9월 개원 목표      _ 부지 513평.. 연면적 2,564평, 지하2층~지상7층.. 150명 수용 가능  •  LH공사는 경기 부천시 오정구 대장동 일대 '대장3기 신도시'와 연계하여 1,542가구 규모의 주택용지 공급 예정  •  기존 전세 계약에서 보증금 일부를 월세로 전환할 경우, 법정 전환 상한은 연 4.5%(기준금리 2.5% + 법정 가산율 2%) / 2026년 3월 기준■  비주거 시장 동향  •  롯데쇼핑은 서울 마포구 상암동 1625 일대(DMC) 6,245평 부지에서 복합쇼핑몰 '롯데몰 상암점'을 2027년 착공 방침 (※ 2013년경 1,972억원으로 부지 매입)  •  롯데칠성음료는 서울 영등포구 양평동5가 119 일대 6,418평 부지를 롯데물산에 2,805억원(평당 4,370만원)으로 매각 (※ 향후 롯데물산은 고급주거시설로 개발 전망)  •  애드크로스(인포벨그룹 계열사)는 강원 춘천시 동산면 군자리 산131 일대(남춘천 일반산업단지 內) 5,850평 부지에서 '애드크로스 남춘천 종합물류서비스센터' 신축 예정  •  하드락 인터내셔널은 경북 안동시 도산면 동부리 산41-1 일대와 성곡동 1547-1 일대에서 각각 100실, 300실 규모의 4성급 호텔 신축 계획 •  무신사의 2025년 매출은 1조4,679억원(역대 최대 실적), 영업이익 1,405억원 기록.. 전년 대비 각각 18.1%, 36.7% 증가 •  'CHANEL Korea(여성 비중 87%)'의 2025년 매출은 2조130억원, 전년 대비 9% 상승.. 영업이익은 25%(3,360억원), 순이익은 24%(2,560억원) 증가.. 역대 최고 성과 기록 •  일본의 백화점 매출 및 점포수는 2008년 280개소(매출 7.4조엔)에서 2024년 176개소(5.7조엔)으로 감소  @니혼게이자이신문■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  세계 최고 높이 해상 전망대(높이 184m)인 인천 청라하늘대교 전망대 ‘더 스카이 184’가 오는 2026년 4월말 개장 예정  •  시공능력평가 상위권 대형건설사 7개사(삼성물산·현대건설·대우건설·DL이앤씨·GS건설·포스코이앤씨·IPARK현대산업개발)의 평균 매출원가율 추이는 2023년 92.6%, 2024년 91.5%, 2025년 90.4%  @금융감독원  •  Open AI(ChatGPT 개발사)는 최근 180조원의 투자금 유치로, 기업 가치 1,820조원 기록 •  현대GBFMS(현대그룹 계열사)가 ‘현대프라퍼티’로 사명 변경  ☞ 환절기라 그런지 어르신들의 부고 소식을 자주 접하게 됩니다(오늘도 연대 세브란스병원 장례식장에만 두 분(G○건설 김○종 선배님 부친상, 한○ 이○태 선배님 부친상)의 빈소에..). 집안 어르신들께 더욱 자주 찾아뵈어야 할 듯 싶습니다. 하다못해 안부 전화라도..■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 사랑이 있으니 살아집디다, ③ 완벽한 원시인, ④ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑤ 자몽살구클럽, ⑥ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑦ 나의 완벽한 장례식, ⑧ 늙지 않고 아프지 않는 지혜, ⑨ 모순, ⑩ 싯다르타      _ 예스24 : ① 왕과 사는 남자 각본집, ② 프로젝트 헤일메리, ③ 사랑이 있으니 살아집디다, ④ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑤ 중국어 명대사 필사집, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 완벽한 원시인, ⑧ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 상, ⑨ 처음 읽는 그리스 로마 신화 14, ⑩ 박태웅의 AI 강의 2026 ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장       _ 경영(CEO) : 창업은 자나깨나 페인포인트 해결이다. 올리브 오일을 먹지 않거나 별로 관심없는 사람의 ‘좋아요’는 5천개가 찍혀도 구매로 전환되지 않는다. 올리브 오일을 먹으며 불편을 겪고 있는 사람을 5명 찾아냈다면, 이들이 구매할만한 진짜 고객이다.      _ 경영(CEO) : "커피숍 사업이 이 세상에 존재하는 의의는 무엇일까?"  @도토루커피 창업자 도리바 히로미치       _ 경영(COO) : 역량있는 인재가 이직을 하는 이유는 대체적으로 분명하다. 회사가 그들에게 더이상 배우고 성장할 여건을 제공하지 않기 때문이다. 사람은 성장하는데 회사가 성장하지 못하면 사람은 떠나게 된다. 반대로 회사가 성장하는데 사람이 성장하지 못하는 경우도 마찬가지이다. 서로가 성장하는 속도와 방향이 맞아야 오랫동안 함께할 수 있다. 다만 여기에 우선순위가 있다. 개인의 성장이 먼저다. 회사의 성장은 개인의 성장에 대한 후행지표이기 때문이다. 개인이 성장하면 회사는 반드시 성장한다.       _ 경영(COO) : 조직 운영에서 "이건 김 팀장이 할 일!!"이 되는 순간, 그 사람이 없으면 해당 업무가 멈추게 된다. 사람이 아닌 역할 중심으로 조직 운영을 설계하고, 각 역할에 백업 담당자를 함께 지정해야 한다.       _ 경영(COO) : 어떻게 방향을 잡아야 할지, 무엇을 지시해야할지 모르는, 역량과 경험이 부족한 상사는 모든 일의 역할과 책임을 애매모호한 경계에 두고, 성과는 자신의 역할로, 책임은 아랫사람에게 돌리는 테크닉을 터득하게 된다. 이런 꼼수조차 없었다면 그 무능한 사람이 그 자리에 무엇으로 올라갈 수 있었을까?      _ 경영(CMO) : 우리의 제품과 서비스가 객관적으로 소비자들에게 필요하고 만족을 줄 수 있는지, 어떤 만족을 줄 수 있는지, 가격은 합당한지를 판단해야 한다. 만족도가 얼마나 크고 작은지 수시로 체크해서 판매가 시작되더라도 변경할 수 있어야 한다. 시점과 상황에 따라 마케팅 전략도 바뀌듯 제품의 장점과 단점을 수시로 보완해야 한다.      _ 경영(CMO) : 단골을 만드는 과정은 상품과 서비스만으로도 가능하다. 그러나 단골이 팬이 되는 과정은 단순한 서비스와 상품만으로는 어렵다. 그들을 기억해 주고 교감을 나눠야 비로소 진정한 찐팬이 되는 것이다.       _ 경영(CMO) : 고객은 친구들에게 들려줄 스토리가 필요하다.      _ 부동산 : 투자의 유행은 환금성과 일치한다. 주식/채권이 뜬 후 아파트, 오피스텔, 상가, 토지, 그리고 그림이다. 경기가 안좋을 경우 역순으로 침체된다.      _ 산업 : AI를 단순한 '마법 지팡이'가 아니라, 명확한 R&R이 부여된 '유능한 실무진'으로 대할 때 프로덕트 디자인의 차원이 달라진다.       _ 소양 : 배움에 가장 좋은 방법은 소통이다. 그리고 소통의 시작은 경청이며, 경청의 시작은 배우겠다는 자세이다.       _ 소양 : 비난과 불평은 누가 가르치지 않아도 다들 잘한다. 그러나 진심 어린 칭찬을 하려면 관심과 노력이 필요하다. 그래서 칭찬은 말하는 이와 받는 이 모두를 특별하게 만든다. 오늘 우리는 어떤 칭찬의 말을 주고 받았는가?       _ 소양 : 미소와 윤기가 있는 얼굴이 최고의 관상이다.      _ 소양 : 무엇인가를 하고 싶다는 의지가 얼마나 중요한지 나는 그때 깨달았다. 그전까지만 해도 나는 아이들이 뚱뚱하다고 놀리는 것에 대해 신경쓰지 않았다. 잠깐 속이 상하는 정도일 뿐 살을 빼야 한다는 생각은 한 적이 없었다. 그런데 춤을 춰야겠다고 마음먹은 다음부터 다이어트는 내가 제일 먼저 극복해 내야 할 문제였다.  @울랄라세션 임윤택 단장      _ 소양 : '트윗을 하기 전에 구글 먼저 하라'라는 말은 '말하기 전에 먼저 생각하라'는 말의 21세기식 표현이다.      _ 건강 : 당신은 어디에서 위로와 희망을 얻는가? (☞ 조용한 곳에서, 잔잔한 클래식과 따뜻한 차와 더불어, 독서삼매경에 빠질때.. 저는 위로를 얻습니다. 그런데 희망은??) ￮  교육 관련 : 서울시청의 평생교육이용권을 통한 ‘2026 AI·디지털 평생이용권 1차’      _ https://www.lllcard.kr/reg/seoul/main/mainView.do / 접수마감 ~2026년04월09일      _ 저같은 구리시민은 안되고, 서울시민 중 18,959명 추첨 ￮  추천 문장 : 이종격투기 김동현 선수가 후배에게 보낸 카톡이라 합니다. 박○원 前신○에셋 대표께서 보내주신 이미지.. ‘자기 사주(四柱)를 바꾸려면 신(神)도 진저리 칠만큼 해야한다!’ ￮  전시회 : 이중섭 특별전 ‘쓰다, 이중섭’（in 아트조선스페이스)      _ 운영시간 10:00~18:00, 매주 월요일 휴무, 2026년06월14일까지 전시, 관람료 8,000원▶ 사진은 중국 상해 어느 관광지 모습