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지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 서초구 서초동 1514-2에서 도시형생활주택 ‘서초 PH1514’ 분양 예정 (시행사는 유정서초주택, 시공사는 이명건설) / ※ 준공후 분양      _ 제2종 일반주거지역 194평, 연면적 524평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 25·26·27㎡, 총 40가구.. 주차 20대      _ 채당 분양가는 전용면적 25.62㎡(전용면적 7.75평) 10억2,000만원~10억5,000만원, 26.56㎡(8.03평) 8억9,000만원, 27.10㎡(8.20평) 9억5,000만원~10억5,000만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 2025년 7월 14일 청약.. 청약 신청금은 9,000만원.. 2025년 8월 입주 예정 •  서울 성동구 성수동1가 656-421 일대에서 분양한 ‘오티에르 포레’의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 27,525건이 청약되어 평균 경쟁률 688.13대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 3개동, 전용면적 39·49·59·74·84·104㎡, 총 287가구(일반분양 88가구(일반공급 40가구 + 특별공급 48가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 12억1,180만원, 49㎡(21평) 15억6,160만원, 59㎡(25평) 19억8,200만원~19억9,600만원, 74㎡(30평) 22억2,120만원, 84㎡(34평) 24억1,260만원~24억8,600만원, 104㎡(40평) 31억5,610만원.. 평당 분양가는 7,105~7,953만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 1,705만원, 59㎡ 2,970만원, 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,740만원, 104㎡ 4,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 성동구와 성수동1가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 5,194만원, 7,162만원 •  서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일대에서 분양한 '리버센트 푸르지오 위브'의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 15,882건이 청약되어 평균 경쟁률 191.35대1 기록 (시행사는 영등포1의13구역도시환경정비사업조합, 시공사는 대우건설·두산건설)      _ 지하4층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 659가구(일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구)).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 12억7,080만원, 76㎡(32평) 15억3,930만원, 84㎡(34·35평) 16억9,130만원~16억9,740만원.. 평당 분양가는 4,865~5,101만원.. 계약금 20%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,042만원, 76㎡ 2,648만원, 84㎡ 2,504~2,863만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 영등포구와 영등포동5가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 4,189만원, 4,388만원 •  서울 용산구 이태원동 22-34 일대(前UN사)에서 오피스텔 ‘더 파크사이드 스위트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 용산일레븐株), 시공사는 현대건설, 설계사는 DA그룹엔지니어링, 분양대행사는 세븐파트너스)      _ 지하6층~지상20층, 4개동, 전용면적 53~185㎡, 총 775실.. 주차 932대      _ 채당 분양가는 전용면적 53.52㎡(전용면적 16.19평) 32억6,800만원, 56.46㎡(17.08평) 34억4,700만원, 61.07㎡(18.47평) 38억4,700만원, 63.45㎡(19.19평) 39억9,800만원, 65.65㎡(19.86평) 39억3,000만원, 67.67㎡(20.47평) 41억8,000만원, 69.95㎡(21.16평) 44억700만원, 70.34㎡(21.21평) 44억7,900만원, 71.91㎡(21.75평) 46억7,100만원, 72.65㎡(21.98평) 46억2,600만원, 74.49㎡(22.53평) 45억9,600만원, 80.96㎡(24.49평) 51억4,600만원, 84.80㎡(25.65평) 53억8,900만원, 94.84㎡(28.69평) 68억4,200만원, 98.99㎡(29.94평) 61억6,800만원, 99.68㎡(30.15평) 74억3,500만원, 103.55㎡(31.32평) 77억2,000만원, 105.75㎡(31.99평) 78억8,200만원, 183.38㎡(55.47평) 183억4,200만원, 185.03㎡(55.97평) 185억700만원.. 계약금 10%(1차분 1억원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2025년 7월 15일 청약.. 청약 신청금은 300만원(183㎡은 3,000만원).. 2027년 6월 입주 예정 •  인천 서구 불로동 산86 일대(검단신도시 AA24블록)에서 ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)      _ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·112·114㎡, 총 1,010가구(일반공급 519가구 + 특별공급 491가구).. 가구당 약 1.5대 주차      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억9,900만원~6억1,700만원, 112·114㎡(44평) 7억1,400만원~7억3,400만원.. 평당 분양가는 1,614~1,847만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 590~920만원, 112㎡ 1,070만원, 114㎡ 1,040만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,405만원, 892만원 •  인천 연수구 청학동 96-4 일대에서 분양한 '송도역 한신더휴 프레스턴'의 1순위 청약 결과, 118가구 모집에 154건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 / 2순위까지 213건이 청약되어 최종 1.81대1 기록 (시행사는 송도영남아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 40·59㎡, 총 652가구(일반분양 208가구(일반공급 114가구 + 특별공급 94가구)).. 다함께 돌봄센터, 어린이집 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 3억3,295만원, 59㎡(24평) 5억995만원~5억1,485만원.. 평당 분양가는 2,031~2,131만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 40㎡ 530만원, 59㎡ 1,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 연수구와 청학동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,652만원, 1,194만원 •  대우건설은 경기 고양시 일산동구 식사동 1126 일대에서 ‘식사 푸르지오 파크센트’ 분양 예정.. 총 458가구(일반분양 36가구) •  효성중공업은 경기 광주시 역동 28-3 일대에서 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정.. 총 818가구(일반분양 818가구)     ☞ 2년전에 조사했었던 부지였는데, 드디어 착공하게 되었네요. 아시는 분께서 시행하는 사업인데, 큰 성취 이루셨으면 좋겠습니다. •  경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 분양한 '광주 탄벌 서희스타힐스 1단지'의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 27건이 청약되어 평균 경쟁률 0.84대1 기록 / 2순위까지 41건이 청약되어 최종 1.28대1 기록 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)      _ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 총 416가구(일반분양 32가구(일반공급 32가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원, 72㎡ 1,920만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 분양한 '광주 탄벌 서희스타힐스 2단지'의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 / 2순위까지 18건이 청약되어 최종 0.53대1 기록 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2025년05월21일 준공      _ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 351가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억8,300만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,958~2,034만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 분양한 '오퍼스 한강 스위첸'의 1순위 청약 결과, 706가구 모집에 1,359건이 청약되어 평균 경쟁률 1.92대1 기록 / 2순위까지 1,697건이 청약되어 최종 2.40대1 기록 (시행사는 한강시네폴리스개발, 시공사는 KCC건설)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구(일반공급 413가구 + 특별공급 616가구).. 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억8,300만원~6억9,300만원, 99㎡(38평) 8억3,300만원~8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,054~2,119만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 598~699만원, 99㎡ 560~638만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,702만원 •  경기 김포시 풍무동 483-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 1단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(1BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 866가구(일반분양 670가구(일반공급 303가구 + 특별공급 367가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,000만원~6억9,800만원, 84㎡(34평) 7억5,400만원~7억7,000만원.. 평당 분양가는 2,190~2,303만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원 •  경기 김포시 풍무동 143-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 2단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(2BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구(일반공급 299가구 + 특별공급 365가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,100만원~6억9,900만원, 84㎡(34평) 7억5,500만원~7억7,200만원.. 평당 분양가는 2,237~2,352만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원 •  경기 김포시 풍무동 370-37 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 3단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(3BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하3층~지상21층, 3개동, 전용면적 59·74㎡, 총 239가구(일반공급 107가구 + 특별공급 132가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,200만원~5억9,600만원, 74㎡(30·31평) 6억7,900만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 2,223~2,426만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 74㎡ 2,100만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원 •  서희건설은 경기 남양주시 오남읍 양지리 101 일대에서 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 1단지’ 분양 예정.. 총 1,056가구(일반분양 342가구) •  쌍용건설은 경기 부천시 소사구 괴안동 201 일대에서 ‘쌍용 더플래티넘 온수역’ 분양 예정.. 총 759가구(일반분양 238가구) •  계룡건설산업·한신공영은 경기 수원시 권선구 당수동 728-13 일대에서 ‘엘리프 한신더휴 수원’ 분양 예정.. 총 1,149가구 •  경기 시흥시 은행동 289-31 일대에서 분양한 '시흥 은계 에피트'의 1순위 청약 결과, 21가구 모집에 28건이 청약되어 평균 경쟁률 1.33대1 기록 / 2순위까지 46건이 청약되어 최종 2.19대1 기록 (시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 39㎡, 총 218가구(일반분양 30가구(일반공급 15가구 + 특별공급 15가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억977만원.. 평당 분양가는 1,866만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,392만원, 1,574만원 •  HDC현대산업개발은 경기 안양시 만안구 박달동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정.. 총 507가구(일반분양 134가구) •  경기 안양시 만안구 안양동 398-32 일대에서 '안양자이 헤리티온(상록지구 재개발사업)' 분양 예정 (시공사는 GS건설)      _ 지하5층~지상29층, 17개동, 전용면적 49~101㎡, 총 1,716가구(일반분양 639가구) •  경기 양주시 덕계동 152 일대(舊서울우유 공장)에서 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’ 분양 계획 (시행사는 신영, 시공사는 대방산업개발)      _ 부지 16,816평(2020년말 1,088억원에 매입), 지하4층~지상39층, 10개동, 공동주택 1,595가구(전용면적 49~122㎡) + 지식산업센터(?) + 근린생활시설     ☞ 9월에 분양할 줄 알았는데, 일정이 조금 당겨졌네요.. ^^; •  경기 용인시 처인구 양지면 양지리 713 일대(양지지구 1블록)에서 '클러스터용인 경남아너스빌' 분양 예정 (시행사는 삼라·SM스틸, 시공사는 SM스틸)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 84·123㎡, 총 997가구(일반공급 487가구 + 특별공급 510가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,600만원, 123㎡(49평) 7억3,600만원.. 평당 분양가는 1,499~1,562만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,300만원, 123㎡ 4,900만원      _ 2025년 7월 17일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,854만원, 1,197만원 •  경기 의정부시 호원동 281-21 일대에서 혼합형 분양주택 '힐스테이트 회룡역 파크뷰' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 호원동임대주택조합), 시공사는 현대건설)      _ 지하3층~지상33층, 12개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,816가구(일반분양 674가구(일반공급 337가구 + 특별공급 337가구) + 공공지원 민간임대 909가구 + 공공임대 233가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억8,340만원~5억9,490만원, 84㎡(34평) 8억2,890만원~8억4,310만원.. 평당 분양가는 2,406~2,468만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,900~2,050만원, 84㎡ 2,250만원      _ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 의정부시와 호원동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,220만원, 1,289만원 •  경기 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에서 분양한 '부발역 에피트 에디션'의 1순위 청약 결과, 692가구 모집에 66건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 / 2순위까지 123건이 청약되어 최종 0.18대1 기록 (시행 및 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 펜타C&D)      _ 지하3층~지상26층, 7개동, 전용면적 84·115㎡, 총 706가구(일반공급 352가구 + 특별공급 354가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,935만원~6억4,889만원, 115㎡(46평) 8억9,621만원.. 평당 분양가는 1,837~1,951만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원, 115㎡ 2,000만원      _ 2025년 7월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 831만원, 730만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 분양한 '고덕 자연앤 하우스디 (국민)'의 1순위 청약 결과, 110가구 모집에 621건이 청약되어 평균 경쟁률 5.65대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 517가구(국민주택분 328가구(일반공급 82가구 + 특별공급 246가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,960만원~5억2,980만원.. 평당 분양가는 1,569~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 235~274만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 분양한 '고덕 자연앤 하우스디 (민영)'의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 760건이 청약되어 평균 경쟁률 4.58대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 98㎡, 총 517가구(민영주택분 189가구(일반공급 166가구 + 특별공급 23가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,651만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 98㎡ 329만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 장안동 42-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동6블록)에서 분양한 '브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가'의 1순위 청약 결과, 1,200가구 모집에 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 / 2순위까지 38건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 디케이월드, 시공사는 대광건영·모아건설산업)      _ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 1,215가구(일반공급 596가구 + 특별공급 619가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 488~580만원, 84㎡ 685~745만원, 101㎡ 840만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 921만원 •  경기 화성시 송동 725-9에서 분양한 오피스텔 ‘동탄 대방 엘리움 레이크파크’의 청약 결과, 4실 모집에 81건이 청약되어 평균 경쟁률 20.25대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발) / ※ 2024년 9월 준공      _ 부지 1,704평, 지하6층~지상48층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 358실(잔여분 4실).. 주차 468대(오피스텔 423대(실당 1.31대), 판매시설 45대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84.78㎡(전용면적 25.65평) 9억4,760만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정 •  경기 화성시 오산동 582(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 분양한 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 청약 결과, 8실 모집에 34건이 청약되어 평균 경쟁률 4.25대1 기록 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)      _ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실(잔여분 8실).. 주차 152대(오피스텔 129대(실당 1.47대), 판매시설 23대)      _ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(전용면적 26.29평) 9억7,230만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정 •  경기 화성시 오산동 979에서 분양한 오피스텔 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’의 청약 결과, 2실 모집에 104건이 청약되어 평균 경쟁률 52.0대1 기록 (시행사는 대방건설동탄·대방건설, 시공사는 대방건설) / ※ 2025년 2월 준공      _ 지하6층~지상49층, 5개동, 전용면적 75·84㎡, 총 323실(잔여분 2실).. 주차 362대(실당 1.12대)      _ 채당 분양가는 전용면적 75.81㎡(전용면적 22.93평) 7억3,020만원, 84.98㎡(25.71평) 8억9,610만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정 •  두산에너빌리티는 강원 삼척시 교동 산126 일대에서 ‘트리븐 삼척’ 분양 예정.. 총 418가구 •  동문건설은 강원 춘천시 동면 만천리 811-12 일대에서 ‘춘천 만천리 동문디이스트’ 분양 예정      _ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 569가구.. 스카이 카페, 게스트 하우스, 키즈 카페 등 조성 •  대우건설·GS건설은 충북 청주시 서원구 사직동 247-1 일대에서 '청주 센텀 푸르지오 자이(사직1구역 재개발사업)' 분양 예정      _ 지하2층~지상29층, 총 2,271가구(일반분양 1,538가구).. 실내체육관, 사우나, 스카이라운지 등 조성 •  충북 청주시 서원구 장성동 204 일대(장성지구 A1블록)에서 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 분양 예정 (시행사는 HM서빈, 시공사는 제일건설)      _ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 75·84·112㎡, 총 1,448가구(일반분양 674가구(일반공급 332가구 + 특별공급 323가구) + 임대주택 793가구)      _ 엔드리스풀, 스크린테니스장 등 조성.. 식음프랜차이즈 입점 및 청주하나병원과 협력하여 입주민 특화 의료서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 32평) 4억2,800만원~4억3,200만원, 84㎡(35평) 4억7,600만원~4억7,900만원, 112㎡(46평) 6억5,400만원.. 평당 분양가는 1,347~1,416만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 75㎡ 1,620~1,980만원, 84㎡ 1,850~2,150만원, 112㎡ 2,540만원      _ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구와 장성동의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 836만원, 716만원, 647만원 •  두산건설은 충북 청주시 흥덕구 신봉동 528 일대에서 ‘두산위브(청주운천주공 재건축)’ 분양 예정.. 총 1,618가구(일반분양 718가구) •  대전 중구 문화동 47 일대에서 분양한 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’의 1순위 청약 결과, 504가구 모집에 45건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 / 2순위까지 64건이 청약되어 최종 0.13대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁      _ 지하3층~지상16층, 11개동, 전용면적 84·126㎡, 총 509가구(일반공급 269가구 + 특별공급 240가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 126㎡ 3,736만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,033만원 •  대전 중구 선화동 95-3 일대에서 분양한 ‘대전 하늘채 루시에르 (1회차)’의 1순위 청약 결과, 636가구 모집에 114건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 / 2순위까지 170건이 청약되어 최종 0.27대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84~119㎡, 총 998가구(1회차분 657가구(일반공급 290가구 + 특별공급 367가구)).. 스카이 라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 조성.. 어린이 체험·돌봄 전문 브랜드 '째깍섬', 반려견 케어 브랜드 '모그와이(MOGWAI) 등 도입 계획      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,420만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,169만원 •  충남 부여군 부여읍 쌍북리 595 일대에서 ‘부여 골드클래스’ 분양 예정 (시행사는 보광에스케이건설, 시공사는 보광종합건설·보광주택건설)      _ 지하1층~지상8층, 11개동, 전용면적 82·84·114㎡, 총 413가구(일반공급 227가구 + 특별공급 186가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 31평) 4억2,100만원, 84㎡(32평) 4억1,100만원, 114㎡(42평) 6억3,100만원.. 평당 분양가는 1,299~1,510만원.. 계약금 10%(평형별 1차분 1,000만원·2,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 82㎡ 1,200만원, 84㎡ 1,250만원, 114㎡ 1,750만원      _ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정 •  충남 아산시 탕정면 신창면 남성리 177-3 일대에서 ‘아산 신창1차 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 유노산업, 시공사는 광신종합건설)      _ 부지 6,958평, 연면적 22,801평, 용적률 228%, 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 450가구(일반공급 207가구 + 특별공급 243가구).. 주차 593대(가구당 1.32대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억5,731만원~3억5,957만원.. 평당 분양가는 1,036만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원 •  현대엔지니어링은 대구 남구 대명동 일대에서 주상복합 분양 예정.. 총 325가구 •  대구 달서구 두류동 638-19 일대에서 ‘두류센트레빌 더 파크 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 두류야외음악당지역주택조합, 시공사는 동부건설)      _ 제2종 일반주거지역 5,808평, 연면적 18,912평, 용적률 219.99%, 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 59·78㎡, 총 433가구(조합원 취소분 27가구(일반공급 12가구 + 특별공급 15가구)).. 주차 566대(가구당 1.31대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억7,989만원, 78㎡(31평) 7억5,235만원.. 평당 분양가는 2,430~2,434만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 901만원, 1,362만원 •  대구 수성구 범어동 650 일대에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 3,233건이 청약되어 평균 경쟁률 75.19대1 기록 (시행사는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 490가구(일반분양 92가구(일반공급 42가구 + 특별공급 50가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 11억3,960만원~11억5,460만원.. 평당 분양가는 3,479~3,536만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,437만원, 2,555만원 •  두산건설은 경북 구미시 광평동 227 일대(구미시민운동장 좌측편)에서 ‘구미 중앙숲 두산위브(지역주택조합)’ 분양 예정.. 총 1,384가구(일반분양 400가구) •  울산 중구 우정동 274-85 일대에서 분양한 ‘울산 우정 에피트 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 135건이 청약되어 평균 경쟁률 4.22대1 기록 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(취소분 55가구(일반공급 25가구 + 특별공급 30가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,188만원, 1,231만원 •  현대건설은 부산 동래구 사직동 630 일대에서 ‘힐스테이트 사직 아시아드’ 분양 예정.. 총 1,090가구(일반분양 323가구) •  부산 동래구 온천동 1370-1 일대에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드’의 1순위 청약 결과, 79가구 모집에 293건이 청약되어 평균 경쟁률 3.71대1 기록 / 2순위까지 367건이 쳥약되어 최종 4.65대1 기록 (시행사는 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합, 시공사는 쌍용건설)      _ 지하4층~지상24층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 271가구(일반분양 137가구(일반공급 62가구 + 특별공급 75가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25·26평) 5억9,100만원~6억8,000만원, 84㎡(34·35평) 8억6,500만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 800만원, 84㎡ 1,200만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,531만원, 1,663만원 •  부산 부산진구 가야동 3-11 일대(가야역 인접)에서 주상복합 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 분양 예정 (시공사는 롯데건설)      _ 지하3층~지상43층, 4개동, 공동주택(전용면적 59·77·84㎡) 725가구 + 오피스텔(전용면적 52·69㎡) 80실 •  부산 부산진구 부전동 677 일대에서 분양한 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’의 1순위 청약 결과, 362가구 모집에 227건이 청약되어 평균 경쟁률 0.63대1 기록 / 2순위까지 273건이 청약되어 최종 0.75대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 두영에이앤디), 시공사는 쌍용건설) / ※ 관리형토지신탁      _ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 432가구(일반공급 200가구 + 특별공급 232가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,230만원~6억9,970만원.. 평당 분양가는 1,991~2,059만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,224만원, 1,079만원, 955만원 •  대우건설은 부산 수영구 남천동 545-2 일대에서 ‘써밋 리미티드 남천’ 분양 예정.. 총 835가구 •  부산 해운대구 재송동 856-6 일대(舊한진CY)에서 ‘르엘 리버파크 센텀’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 백송홀딩스(舊삼미D&C, 백송그룹 계열사)), 시공사는 롯데건설)      _ 부지 16,412평, 지하6층~지상67층, 아파트 6개동, 전용면적 84~244㎡, 총 2,070가구(일반공급 1,760가구 + 특별공급 310가구) + 오피스 1개동      _ 커뮤니티 시설 ‘살롱 드 르엘(3개 레인 인피티니 수영장, 키즈풀, 온수풀, 테라피 스파 등)’, 펫카페, 파티룸, 북라운지, 게스트 하우스 등 조성, 조식서비스 제공      _ 도급 공사비는 1조864억원(2018년 2월 도급공사 체결)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 13억9,400만원, 104㎡(42·43평) 17억7,800만원~18억8,100만원, 125㎡(52평) 22억6,000만원~26억7,600만원, 154㎡(63평) 32억8,900만원, 244㎡(101평) 99억원.. 평당 분양가는 4,041~9,812만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2030년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 해운대구와 재송동의 평당 평균 시세는 각각 1,224만원, 1,635만원, 1,622만원 •  포스코이앤씨는 경남 김해시 신문동 437-6 일대에서 ‘신문1지구 2차 더샵(가칭)’ 분양 예정.. 총 695가구 •  GS건설은 경남 양산시 평산동 47-1 일대에서 ‘양산자이 파크팰리체’ 분양 예정.. 총 842가구 •  두산에너빌리티는 경남 창원시 진해구 자은동 723 일대에서 ‘트리븐 창원’ 분양 예정.. 총 434가구 •  라온건설은 전북 전주시 완산구 평화동2가 40-10 일대에서 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 분양 예정.. 총 507가구 •  광주 북구 신용동 82-1 일대에서 ‘힐스테이트 신용 더리버 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 신용동현대지역주택조합, 시공사는 현대건설) / ※ 2024년 4월 사용승인      _ 지하2층~지상29층, 19개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,647가구(조합원 취소분 15가구(일반공급 15가구 + 특별공급 無)).. 주차 2,554가구(공동주택 2,522대(가구당 1.53대), 근생시설 32대).. 게스트 하우스, 사우나 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억3,337만원, 84㎡(33평) 6억2,364만원~6억7,005만원.. 평당 분양가는 1,795~2,013만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%.. 발코니 확장비는 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,850만원      _ 2025년 7월 14일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 북구와 신용동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 816만원, 1,165만원 •  전남 해남군 해남읍 구교리 49 일대에서 분양한 ‘파크레스트 해남’의 1순위 청약 결과, 283가구 모집에 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 / 2순위까지 87건이 청약되어 최종 0.31대1 기록 (시행 및 시공사는 일레븐건설))      _ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 63·84㎡, 총 294가구(일반공급 134가구 + 특별공급 160가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억9,310만원, 84㎡(33평) 3억6,560만원.. 평당 분양가는 1,091~1,114만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 63㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,140~1,500만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정 •  제주 제주시 외도일동 499-3에서 ‘외도 성원상떼빌’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 다온산업개발), 시공사는 늘푸른종합건설, 분양대행사는 하림건축) / ※ 관리형토지신탁      _ 지하2층~지상12층, 아파트 1개동, 전용면적 82·84㎡, 총 83가구(일반공급 83가구 + 특별공급 無).. 주차 109대      _ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 30평) 5억7,632만원, 84㎡(31·32평) 5억8,584만원~5억9,854만원.. 평당 분양가는 1,880~1,960만원.. 계약금 3,000만원 정액제 + 잔금      _ 2025년 7월 21일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,466만원, 1,578만원, 1,201만원■  제도ㆍ정책 •  최저임금위원회는 2026년 최저임금을 시간급 10,320원, 월급 2,156,880원(209시간 기준)으로 확정      _ 역대 정부 첫해 최저임금 인상률 : 문재인 16.4%, 노무현 10.3%, 김영삼 8.0%, 박근혜 8.2%, 이명박 6.1%, 윤석열 5.0%, 이재명 2.9%, 김대중 2.7% •  서울주택도시공사(SH)는 ‘서울주택도시개발공사’로 사명 변경      _ 1989년 서울특별시도시개발공사로 출범, 2004년 SH공사, 2016년 서울주택도시공사로 사명 변경  •  수원도시공사는 경기 수원시 권선구 탑동 540-75 일대 78,650평 부지에 R&D·IT벤처기업·소프트웨어 등 첨단기업 중심의 복합 업무 단지 '탑동이노베이션밸리' 조성 계획.. 2025년말 착공 목표    ■  건설 및 부동산 업계 정보 •  서울 금천구 가산디지털단지內에 2025년 올해 4개소의 대형 데이터센터 준공 예정 •  서울 영등포구 여의도동 41에서 추진중인 '여의도 대교아파트(1975년 준공) 재건축 사업'의 공사비 입찰 공고액은 총 7,500억원(평당 공사비 약 1,120만원선)      _ 지하5층~지상49층, 4개동, 총 912가구로 재건축 •  마스턴투자운용은 서울 중구 을지로2가 199-13에 소재한 마이티빌딩을 700억원 내외?로 매각 전망.. 매각주관사는 쿠시먼앤드웨이크필드      _ 부지 149평, 용적률 745.58%, 건폐율 86.81%, 연면적 1,326평, 지하2층~지상9층(지상4~9층 라인호텔 명동) •  인천경제자유구역청은 인천 연수구 송도국제도시 6·8공구 중심부 개발사업 시행자로 '블루코어PFV' 선정      _ 총 사업비 7.6조원, 부지 502,000평, 랜드마크타워(지상 103층 이상), 도심형 테마파크, 주거·상업·전시시설 등 조성      _ 블루코어PFV : 대상산업, 포스코이앤씨, GS건설, 한국산업은행 등 •  호텔스카이파크그룹은 경기 성남시 분양구 서현동 261-1에 소재한 3성급 호텔 '스카이파크 센트럴 서울 판교(舊서머셋센트럴분당)’를 950~1,200억원에 매각 전망.. 매각주관사는 딜로이트안진      _ 2017년 개관, 연면적 6,269평, 객실 206실, 레스토랑·연회장·피트니스센터·루프탑 풀 등     ※ 은둔형 오너.. 비즈니스호텔을 표방하면서도 아직 홈페이지가 없는 회사.. 외국인 고객의 니즈를 매우 적확(的確)하게 꿰뚫어보시는 혜안이.. ^^ ▽ 호텔 스카이파크 명동 3호점에 개관중인 ‘너구리의 라면 가게’ •  프라이빗보성(라온건설의 개발전담법인)은 전남 보성군 회천면 일대 495,085평 부지에, 사업비 6,045억원을 투입하여 미래형 주거복합타운 조성 계획      _ 단독주택단지(지상2층, 190동), 휴양형 콘도미니엄(지상8층, 35개동, 1,008실), 커뮤니티 센터(수영장 포함), 27홀 골프장 등 •  Deep Wind Offshore(노르웨이계 해상풍력 디벨로퍼)는 전기위원회로부터 전남 여수 앞바다에서 추진 중인 ‘이순신 해상풍력 프로젝트’의 354MW 규모 발전사업허가(EBL) 획득 •  서울 오피스텔 임대수익률은 2023년 4.81%, 2024년 4.99%, 2025년 6월 5.17%  @KB부동산 •  새마을금고중앙회는 신규 부실채권(NPL) 관리 100% 자회사인 ‘MG새마을금고자산관리회사(MG AMCO)’를 공식 출범 •  젠스타메이트는 에비슨영(1978년 캐나다 토론토에서 설립)과 브랜드 라이선스 계약을 종료하고 단독 브랜드 체제로 전환 •  신한종합건설(시평 206위, 1,273억원)이 서울회생법원에 법정관리 신청   ☞ 개인적인 사유로 차주(次週)는 동향메일 발송을 못할 수도 있습니다. 참조하세요..■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년07월11일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,379원, EUR 1,611원, CNY 192원, JPY(100엔) 935원      _ 증시 : KOSPI 3,175, KOSPI200 428, KOSDAQ 800 DOW 44,371, NASDAQ 20,585, 중국상해 3,510, NIKKEI 39,569 •  마케터 직군의 연차별 연봉 설문  @아이보스      _ 0~1년차 3,657만원, 2~4년차 4,003만원, 5~8년차 5,403만원,9~14년차 6,591만원, 15년차 이상 9,786만원 •  교직원공제회는 1조원을 투입하여 전국 5개 권역의 골프장 5개소 인수 계획 •  이랜드리테일 매출액 및 순손실 추이      _ 2022년 1조6,161억원(-875억원), 2023년 1조5,713억원(-840억원), 2024년 1조5,649억원(-1,679억원) •  신세계는 신수종 사업으로 여행 비즈니스 사업 진출 •  CJ대한통운은 장애인 스포츠단 창단      _ 청각 축구, 시각 축구, 골볼, 휠체어 럭비, 사이클, 스노보드, 당구, 사격, 알파인스키, 농구 등 10개 종목   ☞ 10년 후 전 세계 일자리의 절반은 프롬프트 엔지니어링 분야에서 창출될 것이다.  @중국 바이두 CEO 로빈 리■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 청라 최초, 와이드 라이프 플랫폼.. 진화한 공간으로 새로운 라이프로 청라 피크원 푸르지오      _ Great Chance.. 6.27 부동산 대책 미적용 단지, 최고의 기회는 지금 이곳에 있다! 용인 푸르지오 원클러스터      _ 동용인IC(예정)을 통해 반도체 클러스터 10분대 이동 가능! 경제 트라이앵글의 직접 영향권에 위치! 2,161세대 아너스빌 브랜드타운을 이끌어갈 6,500여 세대 신주거타운! 도보 이용 가능한 다양한 인프라! 살수록 좋아지는 라이프 커뮤니티! 클러스터용인 경남아너스빌 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 대부분 아이디어가 많다. 하지만 전략이 없다. 대부분 전략이 많다. 하지만 실행이 없다.      _ 경영(CEO) : 너무 조심스러운 전략이 가장 위험하다.  @인도 독립운동가 자와 할날 네루      _ 경영(CEO) : 아이디어·전략·컨셉 등 직관을 통해서 나온 것들이 아직 근육과 살도 붙지 않은 채 사라지는 것은 바로 자신의 '의심' 때문이다. 직관적으로 잉태한 그 무엇이 불가능해 보인다고 해서 스스로 머릿속에서 유산시키면 안된다.      _ 경영(CMO) : 중요한 것은 고객 니즈 충족이 아니라 고객의 마음을 사로잡는 것이다.      _ 경영(CMO) : 마케팅의 힘은 크리에이티브(creative)에서 나온다. 팩트(fact)만으로는 사람들의 마음을 움직일 수 없다. 마음을 움직일 수 없다면 행동을 이끌어 낼 수도 없다. 마음을 움직이고 원하는 행동을 이끌어 내려면 남다른 접근법이 필요하다. 여기서 크리이에이티브 힘이 발휘된다.      _ 경영(CMO) : 디자인은 어떤 제품에 또다른 차원을 더하는 것이다. 매출을 늘리고 수익을 증대시킨다. 뿐만 아니라 제품을 구매하는 사람들과 제품을 만드는 사람들, 그리고 제품을 바라보는 사람들에게 지속적으로 기쁨을 가져다 준다.  @존 하비존스      _ 부동산 : 부동산에서 특히 상품개발시의 벤치마킹이 의미가 약해지는 것은, 과거에서의 정보는 신선함이 떨어지기 때문이다. 이제는 기존에 없었던 것에 대한 상상의 나래가 힘이 되는 시대이다.      _ 소양 : 부탁은 나를 더 넓은 세상으로 이끌어 주고, 거절은 나를 지켜주는 든든한 보호막이 되어줄 것이다.      _ 소양 : 정리에서는 '무엇을 버리느냐'가 아니라 "어떤 물건에 둘러싸여 생활하고 싶은가'가 중요하다. 그러므로 '무엇을 남길까'에 중점을 두고 물건을 골라야 한다.  @곤도 마리에      _ 소양 : 누구나 말을 한다. 그러나 제 나이에 맞는 말을 배우고 연습하는 사람은 드물다. 학교에서도 가정에서도 직장에서도 말을 가르치지 않는다. 말도 자라야 한다. 어른은 어른답게 말해야 한다. 어른의 말은 적게 말하면서 많은 것을 들려주어야 한다. 감정을 절제해 의젓하게 말해야 한다. 더불어 내 말의 수준을 높이기 위해 부지런히 공부해야 한다.  @강원국 작가      _ 소양 : 공격적 성향과 보수적 성향의 차이점은 나와의 관계성 여부이다. 관계성이 높을수록 보수적 성향을 띄게 된다. ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 어제 죽은 재벌은 오늘 아침에 라면도 못 먹는다.  @뽀빠이 이상용      _ 스트레칭을 할 때 숨을 참는 사람이 제법 많은데 근육의 긴장을 풀기 위해서라도 호흡은 꼭 해야 한다. 호흡할 때 유의할 점은 숨을 들이마시는 호흡보다 내쉬는 호흡을 의색해야 한다. 입으로 '후'하고 숨을 내쉬는 것이 아니라 긴 한숨을 쉴 때처럼 천천히 '하아'하고 숨을 내쉬어 보자. '후'하고 내쉴 때보다 '하아'하고 내쉴 때 온몸의 힘이 빠지는 것을 알 수 있다. ￮  추천 볼거리 : 제14회 아랍영화제      _ 2025년07월15~20일, 아트하우스 모모 1관.. 티켓 장당 3,000원 ￮  추천 웹사이트 : 일본 아파트 분양사이트 (major7.net) ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 고전이 답했다. 마땅히 가져야 할 부에 대하여, ③ 첫 여름, 완주, ④ 안녕이라 그랬어, ⑤ 청춘의 독서, ⑥ 류수영의 평생 레시피, ⑦ 세계 경제 지각 변동, ⑧ 모순, ⑨ 단 한번의 삶, ⑩ 소년이 온다      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 류수영의 평생 레시피, ③ 모순, ④ 한국사 능력검정시험 심화 상, ⑤ 안녕이라 그랬어, ⑥ 한국사 능력검정시험 심화 하, ⑦ 청춘의 독서, ⑧ 첫 여름, 완주, ⑨ 박곰희 연금 부자 수업, ⑩ 소년이 온다

지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 분양한 오피스텔 ‘서울G-밸리 라티포레스트’의 청약 결과, 18실 모집에 24건이 청약되어 평균 경쟁률 1.33대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 라티디벨럽), 시공사는 부석종합건설)      _ 부지 297평, 연면적 1,474평, 지하2층~지상16층, 1개동, 전용면적 32㎡, 오피스텔 86실(금번분양 18실).. 주차 75대      _ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,938만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,171만원~4억7,274만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 6월 24~30일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 9월 입주 예정 •  서울 서초구 서초동 1514-2에서 도시형생활주택 ‘서초 PH1514’ 분양 예정 (시행사는 유정서초주택, 시공사는 이명건설) / ※ 준공후 분양      _ 제2종 일반주거지역 194평, 연면적 524평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 25·26·27㎡, 총 40가구.. 주차 20대      _ 채당 분양가는 전용면적 25.62㎡(전용면적 7.75평) 10억2,000만원~10억5,000만원, 26.56㎡(8.03평) 8억9,000만원, 27.10㎡(8.20평) 9억5,000만원~10억5,000만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 2025년 7월 14일 청약.. 청약 신청금은 9,000만원.. 2025년 8월 입주 예정 •  서울 성동구 성수동1가 656-421 일대에서 ‘오티에르 포레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 3개동, 전용면적 39·49·59·74·84·104㎡, 총 287가구(일반분양 88가구(일반공급 40가구 + 특별공급 48가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 12억1,180만원, 49㎡(21평) 15억6,160만원, 59㎡(25평) 19억8,200만원~19억9,600만원, 74㎡(30평) 22억2,120만원, 84㎡(34평) 24억1,260만원~24억8,600만원, 104㎡(40평) 31억5,610만원.. 평당 분양가는 7,105~7,953만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 1,705만원, 59㎡ 2,970만원, 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,740만원, 104㎡ 4,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 성동구와 성수동1가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 5,194만원, 7,162만원 •  서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일대에서 '리버센트 푸르지오 위브' 분양 예정 (시행사는 영등포1의13구역도시환경정비사업조합, 시공사는 대우건설·두산건설)      _ 지하4층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 659가구(일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구)).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 12억7,080만원, 76㎡(32평) 15억3,930만원, 84㎡(34·35평) 16억9,130만원~16억9,740만원.. 평당 분양가는 4,865~5,101만원.. 계약금 20%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,042만원, 76㎡ 2,648만원, 84㎡ 2,504~2,863만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 영등포구와 영등포동5가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 4,189만원, 4,388만원 •  인천 서구 불로동 산86 일대(검단신도시 AA24블록)에서 ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)      _ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·112·114㎡, 총 1,010가구(일반공급 519가구 + 특별공급 491가구).. 가구당 약 1.5대 주차      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억9,900만원~6억1,700만원, 112·114㎡(44평) 7억1,400만원~7억3,400만원.. 평당 분양가는 1,614~1,847만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 590~920만원, 112㎡ 1,070만원, 114㎡ 1,040만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,405만원, 892만원 •  인천 연수구 청학동 96-4 일대에서 '송도역 한신더휴 프레스턴' 분양 예정 (시행사는 송도영남아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 40·59㎡, 총 652가구(일반분양 208가구(일반공급 114가구 + 특별공급 94가구)).. 다함께 돌봄센터, 어린이집 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 3억3,295만원, 59㎡(24평) 5억995만원~5억1,485만원.. 평당 분양가는 2,031~2,131만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 40㎡ 530만원, 59㎡ 1,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 연수구와 청학동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,652만원, 1,194만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 분양한 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’의 1순위 청약 결과, 592가구 모집에 1,075건이 청약되어 평균 경쟁률 1.82대1 기록 / 2순위까지 1,238건이 청약되어 최종 2.09대1 기록 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 부지 8,992평, 연면적 52,944평, 지하5층~지상39층, 4개동, 전용면적 59~161㎡, 총 817가구(일반공급 370가구 + 특별공급 447가구) + 오피스텔 72실(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,830만원~5억8,970만원, 84㎡(35·36평) 7억7,180만원~7억9,280만원, 96㎡(41평) 8억9,360만원~8억9,710만원, 150㎡(63평) 17억520만원, 161㎡(69평) 18억5,040만원.. 평당 분양가는 2,168~2,700만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 562~738만원, 84㎡ 708~1,162만원, 96㎡ 1,445~1,459만원, 150㎡ 1,439만원, 161㎡ 1,531만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,275만원, 2,064만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 분양한 오피스텔 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’의 청약 결과, 72실 모집에 526건이 청약되어 평균 경쟁률 7.31대1 기록 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 지하5층~지상39층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 72실      _ 채당 분양가는 전용면적 84.98㎡(전용면적 25.71평) 5억2,240만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50%(무이자) + 잔금 40%      _ 2025년 7월 2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 10월 입주 예정 •  경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 1단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)      _ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 총 416가구(일반분양 32가구(일반공급 32가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원, 72㎡ 1,920만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 2단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2025년05월21일 준공      _ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 351가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억8,300만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,958~2,034만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,257만원, 1,170만원 •  금강주택은 경기 군포시 속달동 90-3 일대(군포대야미 공공주택지구 B1블록)에서 '금강펜테리움 레이크포레' 분양 예정      _ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 61·63·84㎡, 총 502가구(일반분양 452가구).. 분양가 상한제 적용 •  경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 '오퍼스 한강 스위첸' 분양 예정 (시행사는 한강시네폴리스개발, 시공사는 KCC건설)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구(일반공급 413가구 + 특별공급 616가구).. 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억8,300만원~6억9,300만원, 99㎡(38평) 8억3,300만원~8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,054~2,119만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 598~699만원, 99㎡ 560~638만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,368만원, 1,702만원 •  경기 김포시 풍무동 483-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 1단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(1BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 866가구(일반분양 670가구(일반공급 303가구 + 특별공급 367가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,000만원~6억9,800만원, 84㎡(34평) 7억5,400만원~7억7,000만원.. 평당 분양가는 2,190~2,303만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,368만원, 1,338만원 •  경기 김포시 풍무동 143-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 2단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(2BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구(일반공급 299가구 + 특별공급 365가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,100만원~6억9,900만원, 84㎡(34평) 7억5,500만원~7억7,200만원.. 평당 분양가는 2,237~2,352만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,368만원, 1,338만원 •  경기 김포시 풍무동 370-37 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 3단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(3BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)      _ 지하3층~지상21층, 3개동, 전용면적 59·74㎡, 총 239가구(일반공급 107가구 + 특별공급 132가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,200만원~5억9,600만원, 74㎡(30·31평) 6억7,900만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 2,223~2,426만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 74㎡ 2,100만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,368만원, 1,338만원 •  경기 시흥시 은행동 289-31 일대에서 '시흥 은계 에피트' 분양 예정 (시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 39㎡, 총 218가구(일반분양 30가구(일반공급 15가구 + 특별공급 15가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억977만원.. 평당 분양가는 1,866만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,392만원, 1,574만원 •  경기 안양시 만안구 박달2동 111-1 일대에서 분양한 ‘호현 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 360건이 청약되어 평균 경쟁률 5.29대1 기록 (시행사는 신한아파트 재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 55·59·84㎡, 총 507가구(일반분양 144가구(일반공급 67가구 + 특별공급 77가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 55㎡ 1,590만원, 59㎡ 1,660만원, 84㎡ 1,990만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 박달2동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 2,441만원, 1,921만원, 1,548만원 •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 일대에서 분양한 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 12가구 모집에 532건이 청약되어 평균 경쟁률 44.33대1 기록 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)      _ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61·75·77·84㎡, 총 378가구(조합원 취소분 18가구(일반공급 12가구 + 특별공급 6가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 5억7,980만원, 75㎡(31평) 7억560만원, 77㎡(32평) 8억4,180만원, 84㎡(34평) 7억5,156만원.. 평당 분양가는 2,191~2,634만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 61㎡ 1,486만원, 75㎡ 1,742만원, 75㎡ 1,742만원, 84㎡ 1,848만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,843만원, 1,618만원, 1,514만원 •  시원(DSD삼호의 자회사)는 경기 용인시 수지구 고기동 산20-12 일대 55,713평 부지에 노인복지주택 분양 예정      _ 지하3층~지상15층, 16개동, 총 892가구.. 시공사는 현대건설 예정 •  경기 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에서 '부발역 에피트 에디션' 분양 예정 (시행 및 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 펜타C&D)      _ 지하3층~지상26층, 7개동, 전용면적 84·115㎡, 총 706가구(일반공급 352가구 + 특별공급 354가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,935만원~6억4,889만원, 115㎡(46평) 8억9,621만원.. 평당 분양가는 1,837~1,951만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원, 115㎡ 2,000만원      _ 2025년 7월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 831만원, 730만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (국민)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 517가구(국민주택분 328가구(일반공급 82가구 + 특별공급 246가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,960만원~5억2,980만원.. 평당 분양가는 1,569~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 235~274만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (민영)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 98㎡, 총 517가구(민영주택분 189가구(일반공급 166가구 + 특별공급 23가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,651만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 98㎡ 329만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 장안동 42-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동6블록)에서 '브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 대광건영·모아건설산업)      _ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 1,215가구(일반공급 596가구 + 특별공급 619가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 488~580만원, 84㎡ 685~745만원, 101㎡ 840만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,783만원, 1,014만원, 921만원 •  경기 화성시 송동 725-9에서 오피스텔 ‘동탄 대방 엘리움 레이크파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방산업개발) / ※ 2024년 9월 준공      _ 부지 1,704평, 지하6층~지상48층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 358실(잔여분 4실).. 주차 468대(오피스텔 423대(실당 1.31대), 판매시설 45대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84.78㎡(전용면적 25.65평) 9억4,760만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정 •  경기 화성시 오산동 582(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)      _ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실(잔여분 8실).. 주차 152대(오피스텔 129대(실당 1.47대), 판매시설 23대)      _ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(전용면적 26.29평) 9억7,230만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정 •  경기 화성시 오산동 979에서 오피스텔 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 분양 예정 (시행사는 대방건설동탄·대방건설, 시공사는 대방건설) / ※ 2025년 2월 준공      _ 지하6층~지상49층, 5개동, 전용면적 75·84㎡, 총 323실(잔여분 2실).. 주차 362대(실당 1.12대)      _ 채당 분양가는 전용면적 75.81㎡(전용면적 22.93평) 7억3,020만원, 84.98㎡(25.71평) 8억9,610만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정 •  대전 중구 문화동 47 일대에서 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁      _ 지하3층~지상16층, 11개동, 전용면적 84·126㎡, 총 509가구(일반공급 269가구 + 특별공급 240가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 126㎡ 3,736만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,033만원 •  대전 중구 선화동 95-3 일대에서 ‘대전 하늘채 루시에르 (1회차)’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84~119㎡, 총 998가구(1회차분 657가구(일반공급 290가구 + 특별공급 367가구)).. 스카이 라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 조성.. 어린이 체험·돌봄 전문 브랜드 '째깍섬', 반려견 케어 브랜드 '모그와이(MOGWAI) 등 도입 계획      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,420만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,169만원 •  충남 아산시 탕정면 동산리 147-4 일대(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A2블록)에서 분양한 ‘아산탕정자이 센트럴시티’의 1순위 청약 결과, 846가구 모집에 4,976건이 청약되어 평균 경쟁률 5.88대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 59·84·126㎡, 총 1,238가구(일반공급 576가구 + 특별공급 662가구).. 스카이 라운지(클럽 클라우드(35층)), 사우나 조성.. 교보문고 북큐레이션 서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 4억500만원~4억900만원, 84㎡(34평) 5억3,700만원~5억3,900만원, 125㎡(51평) 10억2,600만원~10억2,800만원.. 평당 분양가는 1,470~2,030만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000~1,150만원, 84㎡ 1,400~1,630만원, 126㎡ 2,600~2,800만원      _ 2025년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원 •  충남 아산시 탕정면 신창면 남성리 177-3 일대에서 ‘아산 신창1차 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 유노산업, 시공사는 광신종합건설)      _ 부지 6,958평, 연면적 22,801평, 용적률 228%, 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 450가구(일반공급 207가구 + 특별공급 243가구).. 주차 593대(가구당 1.32대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억5,731만원~3억5,957만원.. 평당 분양가는 1,036만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원 •  대구 달서구 두류동 638-19 일대에서 ‘두류센트레빌 더 파크 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 두류야외음악당지역주택조합, 시공사는 동부건설)      _ 제2종 일반주거지역 5,808평, 연면적 18,912평, 용적률 219.99%, 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 59·78㎡, 총 433가구(조합원 취소분 27가구(일반공급 12가구 + 특별공급 15가구)).. 주차 566대(가구당 1.31대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억7,989만원, 78㎡(31평) 7억5,235만원.. 평당 분양가는 2,430~2,434만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 901만원, 1,362만원 •  대구 수성구 범어동 1 일대(舊대구MBC)에서 분양한 주상복합 ‘어나드 범어’의 1순위 청약 결과, 601가구 모집에 258건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 / 2순위까지 366건이 청약되어 최종 0.61대1 기록 (시행사는 대구MBC부지복합개발PFV, 시공사는 포스코이앤씨·모아종합건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상33층, 4개동, 공동주택(전용면적 136~244㎡) 총 604가구(일반공급 526가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 146실      _ 대구시 최초로 단지내 영화관 조성.. 음식물 쓰레기 자동이송시스템, 스카이 커뮤니티 및 입주민 전용 멤버십 서비스 등 도입      _ 채당 분양가는 전용면적 136㎡(공급면적 53평) 21억1,600만원, 139㎡(54평) 22억1,900만원, 153㎡(59평) 23억500만원~24억1,400만원, 156㎡(60평) 24억4,300만원~25억1,500만원, 160㎡(61평) 21억5,600만원, 168㎡(64평) 25억3,400만원, 170㎡(65평) 23억7,400만원, 226㎡(88평) 5억7,000만원, 244㎡(94평) 60억원.. 평당 분양가는 3,536~6,444만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,437만원, 2,555만원 •  대구 수성구 범어동 650 일대에서 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 490가구(일반분양 92가구(일반공급 42가구 + 특별공급 50가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 11억3,960만원~11억5,460만원.. 평당 분양가는 3,479~3,536만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,437만원, 2,555만원 •  울산 남구 무거동 1422 일대(한화케미칼 사택 부지)에서 ‘한화포레나 울산무거’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 한화건설)      _ 지하3층~지상25층, 8개동, 총 816가구.. 2025년 9월 착공 및 2028년 준공 목표 •  울산 중구 우정동 274-85 일대에서 ‘울산 우정 에피트 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(취소분 55가구(일반공급 25가구 + 특별공급 30가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,188만원, 1,231만원 •  부산 동래구 온천동 1370-1 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드’ 분양 예정 (시행사는 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합, 시공사는 쌍용건설)      _ 지하4층~지상24층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 271가구(일반분양 137가구(일반공급 62가구 + 특별공급 75가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25·26평) 5억9,100만원~6억8,000만원, 84㎡(34·35평) 8억6,500만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 800만원, 84㎡ 1,200만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,531만원, 1,663만원 •  부산 부산진구 부전동 677 일대에서 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 두영에이앤디), 시공사는 쌍용건설) / ※ 관리형토지신탁      _ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 432가구(일반공급 200가구 + 특별공급 232가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,230만원~6억9,970만원.. 평당 분양가는 1,991~2,059만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,079만원, 955만원 •  부산 사하구 장림동 432 일대에서 분양한 ‘ESTIA 신장림 센트럴’의 1순위 청약 결과, 108가구 모집에 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 / 2순위까지 13건이 청약되어 최종 0.12대1 기록 (시행사는 대승건설산업, 시공사는 대승종합건설)      _ 지하4층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 108가구(일반공급 52가구 + 특별공급 56가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,796만원~4억8,998만원.. 평당 분양가는 1,431만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 55% + 잔금 40%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 751만원, 557만원 •  경남 양산시 평산동 47-1 일대에서 분양한 ‘양산자이 파크팰리체’의 1순위 청약 결과, 820가구 모집에 341건이 청약되어 평균 경쟁률 0.42대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·120·168㎡, 총 842가구(일반공급 454가구 + 특별공급 388가구).. 가구당 주차 1.39대.. 사우나, 교보문고 큐레이션 도서관, GDR 골프연습장 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억650만원~5억1,530만원, 120㎡(46평) 7억5,750만원, 168㎡(65평) 12억9,920만원.. 평당 분양가는 1,553~1,996만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,980~2,300만원, 120㎡ 3,180만원, 168㎡ 5,080만원      _ 2025년 7월 4일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정      _ 경남과 양산시의 평당 평균 시세는 각각 782만원, 744만원 •  광주 남구 봉선동 161 일대에서 분양한 ‘봉선동 르오네뜨 2차’의 1순위 청약 결과, 54가구 모집에 28건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 / 2순위까지 97건이 청약되어 최종 1.80대1 기록 (시행사는 남해종합건설, 시공사는 남해종합건설·남해종합개발)      _ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 130·142㎡, 총 56가구(일반공급 49가구 + 특별공급 7가구).. 가구당 주차 2.58대, 계절창고 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 130㎡(공급면적 47평) 12억3,200만원, 142㎡(52평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 2,607~2,809만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 130㎡ 6,500만원, 142㎡ 8,000만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 970만원, 1,285만원 •  광주 북구 신용동 82-1 일대에서 ‘힐스테이트 신용 더리버 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 신용동현대지역주택조합, 시공사는 현대건설) / ※ 2024년 4월 사용승인      _ 지하2층~지상29층, 19개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,647가구(조합원 취소분 15가구(일반공급 15가구 + 특별공급 無)).. 주차 2,554가구(공동주택 2,522대(가구당 1.53대), 근생시설 32대).. 게스트 하우스, 사우나 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억3,337만원, 84㎡(33평) 6억2,364만원~6억7,005만원.. 평당 분양가는 1,795~2,013만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%.. 발코니 확장비는 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,850만원      _ 2025년 7월 14일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 북구와 신용동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 816만원, 1,165만원 •  전남 해남군 해남읍 구교리 49 일대에서 ‘파크레스트 해남’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일레븐건설)      _ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 63·84㎡, 총 294가구(일반공급 134가구 + 특별공급 160가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억9,310만원, 84㎡(33평) 3억6,560만원.. 평당 분양가는 1,091~1,114만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 63㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,140~1,500만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정■  제도ㆍ정책 •  금융위원회의 '6억원 초과 주택담보대출 제한' 이후 서울 부동산 시장은 관망세 강화.. 수도권 분양시장에는 부정적 상황 •  문화체육관광부는 2025년07월01일부터 연소득 7,000만원 이하 근로자에 한해 헬스장·수영장 등의 이용료에 대해서도 문화비 소득공제 30%(최대한도 300만원) 적용 •  광명시청은 경기 광명시 소하동 가학산 근린공원 內 9,928평 부지에, 사업비 112.66억원을 투입하여, 2026년 6월까지 ‘수목원(열대성 식물 50여종 전시)’ 준공 계획  •  전남도청은 목포·무안·해남·영암 등 서남권 4개 시·도에 '인구 50만 에너지 혁신성장벨트' 조성 계획      _ 해남 솔라시도 기업도시에 3GW 규모의 데이터센터 및 AI 슈퍼클러스터 허브를 2035년까지 구축      _ 데이터센터 RE100 특화 산업단지를 조성하여 대규모 AI 에너지 신도시 조성      _ AI 첨단농산업 융복합 지구, 글로벌 해상풍력 산업 생태계 등 조성■  건설 및 부동산 업계 정보 •  현대건설·HDC현대산업개발이 서울 강북구 미아동 137-72 일대에서 추진중인 '미아9-2구역 주택재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,358억원(채당 3.61억원)      _ 부지 30,967평, 지하6층~지상25층, 22개동, 총 1,759가구.. 공사기간은 40개월 •  두산건설은 서울 구로구 고척동 57-9 일대에서 추진중인 '산업인아파트 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,363억원(채당 3.71억원)      _ 지하3층∼지상13층, 7개동, 총 367가구.. 공사 기간은 착공일로부터 33개월 •  코람코자산신탁은 서울 마포구 동교동 159-5(홍대입구역 2번 출구 인접)에 소재한 ‘K스퀘어 홍대’를 매각 계획      _ 연면적 3,258평, 지하3층~지상12층, 지하2층~지상4층 리테일, 지상5~12층 오피스      _ 2016년 1월 당시 현대라이프생명보험(現푸본현대생명)으로부터 약 610억원에 매입 •  Imperian Digital(싱가포르의 데이터센터 구축 기업)은 서울 서초구 양재동 일대에 40MW 규모의 대형 데이터센터 ‘KR1 강남 데이터센터(지하3층~지상9층, 연면적 18,150평)’ 개관 •  세종네트웍스(세종텔레콤 자회사)는 서울 송파구 거여동 산33-9 일대(위례신도시 업무시설 용지 1·31 필지) 준주거지역 17,118평 부지를 4,900억원(평당 2,863만원)에 매입.. 향후 시니어 복합타운 조성 전망 •  롯데건설이 서울 송파구 문정동 3 일대에서 추진중인 '가락1차 현대아파트 주택재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,167억원(채당 4.81억원)      _ 지하4층~지상21층, 8개동, 총 866가구.. 스카이 커뮤니티, 초대형 커뮤니티(약 2,204평 규모), 순환 산책로(총 1.5㎞) 등 조성 •  퍼시픽투자운용은 서울 중구 저동2가 89에 소재한 4성급 호텔 '포포인츠 바이 쉐라톤 명동'을 이지스자산운용으로부터 2,000억원 중반대에 인수 예정      _ 2020년 개관, 연면적 6,552평, 지하3층~지상26층, 객실수 375실 •  퍼시픽투자운용은 경기 성남시 수정구 금토동 286-1 일대 2,320평 부지에 업무시설 신축 계획      _ 연면적 19,326평, 지하5층~지상9층, 4개동.. 개발원가는 평당 2,303만원선, 준공후 매각 목표가는 2,700만원선      _ Equity 850억원(다날, KT에스테이트, 신한투자증권 등), PF 3,600억원 •  포스코 홀딩스는 경기 성남시 수정구 창곡동 일대(위례지구 4차 산업 클러스터) 14,916평 부지에 미래 기술 연구단지로 활용할 '포스코 글로벌센터(가칭)'를 2026년 상반기 착공 및 2029년말 준공 게획 •  서울대학교는 석탄발전소가 밀집한 강원 동해안에 데이터센터 신축 검토      _ 현재 동해안에는 강릉에코파워, GS동해전력, 삼척블루파워 등 설비용량 7.4GW의 석탄발전소 운영중.. 가동률 20%선(☞ 수도권으로 연결될 고전압 송전망 구축 지연 이유) •  대한제강은 충남 당진시 석문면 통정리 일대(당진 석문간척지)에서 사업비 5,400억원 규모의 '스마트팜 단지(프로젝트명 : 에코-그리드(Eco-Grid) 당진)'를 2028년까지 조성 계획      _ 청년 임대 온실 86,000평, 청년 분양 온실 42,000평, 일반 분양 온실 182,000평, 모델 온실 14,000평, 육묘장, 가공·유통센터, 저온저장고, 선별 포장센터 등 공공지원시설 36,000평 등으로 구성      _ 인근 제철소 폐열을 냉·난방 에너지로 활용하여 에너지 비용 절감 및 탄소중립 실현 •  국가철도공단은 충남 천안시 동남구 대흥동 57-1 일대(천안역 동부광장)에 총 사업비 1,121억원을 투입하여, 연면적 4,315평 규모의 ‘통합역사’를, 2028년 5월까지 증·개축 계획 •  부산 동래구 사직동 960에 소재한 '부산 사직야구장(1985년 개장, 연면적 11,013평, 좌석 24,500석)'이 2031년 개장을 목표로 재건축 계획      _ 총 사업비 2,924억원, 연면적 18,725평, 좌석 21,000석 •  부산 사하구 다대동 370-6 일대 공장용지(HSD가 추진하던 다대마린시티 개발사업부지)가 최저입찰가 6,467억원으로 공매 착수 예정.. 입찰은 2025년07월08일부터 08월19일까지 13회차(2,015억원)에 걸쳐 진행 •  우리나라 전국 아파트 가구는 1,118만가구.. 이중 강남 3구 아파트는 30만가구 수준.. 전체의 2.7%에 불과 (☞ 그 2.7%를 잡겠다고.. ^^;) •  2025년 5월말 기준, 준공후 미분양 주택은 27,013가구로 12년만의 최대치 기록 (전체 미분양 주택은 66,678가구)  @국토교통부 •  코오롱글로벌은 골프·호텔 자회사 MOD와 자산관리회사 LSI를 흡수합병      _ 건설중심 사업구조에 호텔·리조트·골프장 운영 역량을 더하여 경기 변동성에 대응 방침 •  KB골든라이프케어는 요양시설 3개소(서초·위례·은평빌리지), 주야간 보호시설(데이케어센터) 3개소, 복지주택(실버타운) 1개소 운영중.. 향후 2029년까지 강남4구 중심으로 요양시설 5개소 신축 계획 •  태광산업은 부동산 개발, 호텔·리조트 등 숙박시설 개발·운영, REITs와 PFV 등에 대한 투자 등으로 부동산 사업 영역 진출 계획   ☞ 최근 청담동, 한남동(시니어주택), 삼성동 등의 초럭셔리 주거상품 시공사로 '포스코이앤씨'의 언급량이 높아지고 있습니다. 시니어주택의 평당 공사비는 1,500만원선, 초럭셔리 주거는 2,700~ 3,000만원선으로 태핑중인듯..■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년07월04일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,365원, EUR 1,608원, CNY 190원, JPY(100엔) 944원      _ 증시 : KOSPI 3,054, KOSPI200 412, KOSDAQ 775 DOW 44,828, NASDAQ 20,601, 중국상해 3,472, NIKKEI 39,810 •  블랙스톤(세계 최대 PEF 운용사)은 ‘준오헤어(국내 최대 헤어 미용 브랜드)’를 인수 전망 (※ 지분 100% 가치는 약 8,000억원 내외 추산) •  AK홀딩스와 애경자산관리가 애경산업 지분 약 63%를 6,000억원 내외에 매각 전망.. 매각 주관사는 삼정KPMG •  오아시스(2011년 설립, 새벽배송 전문기업)가 티몬의 지분 100%를 181억원에 인수 •  1세대 수제맥주 기업 세븐브로이맥주에 이어 어메이징브루잉컴퍼니(2016년 개업)도 기업회생절차 신청      _ 2024년 기준 주요 수제맥주 기업 영업이익 : 세븐브로이맥주 -91억원, 한울앤제주 -48억원, 스퀴즈맥주 -25억원, 어메이징브루잉컴퍼니 -20억원, 플래티넘맥주 8억원, 카브루 20억원 •  불닭볶음면의 인기에 힘입은 삼양식품이 식품 기업 최초로 시가총액 10조원 돌파 •  반려가구수는 2019년 531만가구, 2022년 571만가구, 2024년 591만가구(인구수는 1,546만명으로 전체 인구 대비 29.9%) 수준  @KB경영연구소      _ 양육비로 반려견 가구는 월평균 178,000원, 반려묘 가구는 175,000원 지출 •  카페24(전자상거래 플랫폼, cafe24.com)는 2025년 7월부터 기존의 격주 금요일 휴무에서 매주 금요일 휴무(= 주4일 근무제)로 전환 •  2024년 기준 우리나라 관광수지 적자는 약 13조7,550억원 규모      _ 일본여행 한국인은 882만명, 한국여행 일본인은 322만명 •  2025년07월25일~08월03일간 해외여행상품 예약 순위  @교원투어      _ 1위 몽골 18.3%, 2위 베트남 16.8%(나트랑 49.3%, 다낭 24.7%, 푸꾸옥 24.5% 등), 3위 중국 13.3%, 4위 일본 8.6%, 5위 태국 7.3% 등 順 •  미국 식품업체 델몬트 푸드가 경영난(부채 규모 13.56조원)으로 파산보호 신청.. 코로나19 이후 쌓인 과잉 재고와 소비트렌드 변화(통조림 식품 인기 급락)가 주요 원인■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 가장, 검단다운 클래스.. 검단생활의 모든 가치를 담은 완벽한 클래스가 옵니다. 검단호수공원역 중흥S-클래스      _ 대구 최고의 녹지 두류공원을 품다! 대구가 품은 최고의 자리.. 두류공원과 야외음악당, 지하철 감삼역, 두류역을 좌우에 거느린 프리미엄 아파트.. 대구시 신청사 이전지 개발 프리미엄은 덤으로 당신께 드립니다! 두류센트레빌 더 파크 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 나 스스로가 완결성을 갖지 못하는 투자(또는 사업)는 선택하면 안된다.      _ 경영(CEO) : 돈 버는 기업은 시대의 흐름에 민감하다. 거래처는 한순간에 사라질 수 있기 때문이다.      _ 경영(CEO) : 비지니스의 지혜는 누군가의 정보나 지식을 듣는 것에서 생기지 않고, 스스로 상상해 보고 경험해 보고 해본 것을 복기해 보는 것에서 생긴다.  @유니타스 클래스 김우형 대표      _ 경영(COO) : 사람들을 해고하는 것은 리더들이 가장 하기 어려운 결정 중의 하나일 것이다. 그 일을 '즐기는' 사람이 리더가 될 수 없는 것과 마찬가지로 그 일을 '할 수 없는' 사람도 리더가 될 수 없다.  @GE 잭 웰치 前회장      _ 경영(COO) : 노력하는 것보다 중요한 것은 '어떻게' 노력할 것인지 고민하는 일이다.      _ 경영(COO) : 자신의 일을 더욱 잘하기 위해, 더욱 좋아하기 위해, 더욱 노력하는 사람이 인재다.      _ 경영(CMO) : 마케터는 사람들에게 이제까지는 상품인 것을 오늘은 작품으로 보여주어야 한다.      _ 경영(CMO) : 스토리텔링에서 스토리는 채굴하는 것이지 발명하는 것이 아니다. 스토리는 믿을 만한 근거가 있는 '진짜'여야 한다.      _ 경영(CMO) : '합리적 소비'란 없다. '합리적 변명'만이 있을 뿐이다. 마케터가 고민해야 될 지점은 바로 '합리적 변명'의 발굴이다.      _ 경영(CMO) : 쇼핑은 1%의 영감과 99%의 자기 합리화이다.      _ 경영(CMO) : 디자인은 일개 아이디어를 세계적인 제품으로 바꿀 수 있는, 즉 단순한 발명을 혁신적 제품으로 바꿔놓을 수 있는 장치이다.  @폴 엠브릿지      _ 경영(CMO) : 아이를 낳아 기르는 부모가 아이의 미래를 정해놓고 거기에 맞춰 이름을 짓는 것은 쉽지 않지만, 브랜드는 그렇게 해야한다. 성장 철학이 없이 브랜드를 키우겠다는 것은 무책임한 태도이다.      _ 경영(CMO) :　우리가 무언가를 예측할 때, 예측의 재료가 되는 것은 언제나 과거일 수밖에 없다. 미래는 미래에서 오지 않고 과거의 발걸음 뒤에 온다.      _ 경영(CMO) : 브랜드 전략가들은 천문학자들이 개기일식을 통해서 태양의 움직임과 변화를 알듯이, 불황을 통해서 소비자 변화와 시장의 미래를 알 수 있다. 호황일 때는 진정한 브랜드가 무엇인지 알 수 없다.      _ 부동산 : 건축가의 일 중 하나는 건축주의 잠재력을 디자인하는 것이다.      _ 부동산 : 하이엔드 주거상품(럭셔리 주거상품이 아닌)은 시대와 지역의 라이프 스타일을 선도하는 상품이어야 한다.      _ 소양 : 스티브 잡스가 언급한 '흩어져 있던 점들의 연결'처럼, 흩어져 있던 기록의 파편들은 필요할 때 다시 모여 유용하게 쓰인다. 이게 기록의 힘이다.      _ 소양 : 기억은 어떤 식으로든 보이지 않는 것을 보이게 해준다.      _ 소양 : 구설수에 대처하는 궁극적 방법은 나를 돌아보는 것이다. 내가 지금 구설수에 오른다면 반드시 이유가 있다. 아니 땐 굴뚝에서는 연기가 나지 않는다. 내가 무언가 빌미를 주었기 때문이다. 곰곰이 생각해 보자. 지위만 오르고 돈만 많아졌지 나는 이전  그대로인 것은 아닌지, 주어진 것을 감수하고 만족해야 하는데 여전히 더 많은 것을 탐하고 있지는 않은지, 내가 이익을 볼 때 누군가는 손해를 봤을 텐데, 여기 오기까지 누군가를 서운하게 한 적은 없는지.  @작가 강원국      _ 소양 : 예술가는 늘 반복적인 일상, 관습, 규칙에 얽매여 살아가는 사람들에게 세상을 바라보는 독특한 시각과 독창적 가능성을 제안한다. 그러한 제한이 불러일으키는 감동은 어쩌면 우리가 일상에서 간절히 원하는 해방일지도 모른다.      _ 소양 : 큰 배는 결코 근해를 맴돌지 않는다.  @데일 카네기 ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 인간의 모든 불행은 단 한가지 사실, 그가 방 안에서 가만히 쉴 줄 모른다는데서 비롯된다.  @철학자 파스칼      _ 식탐은 정서적 허기에서 비롯된 중독적 습관이다.  @미국 브라운대 공중보건대학원 저드슨 브루어 교수 ￮  추천 쇼핑몰 : 흑심 (https://blackheart.kr/product/list.html?cate_no=92)    _  연필 좋아하는 사람들에게 유용할 듯 싶은.. (책 읽을 때 저는 연필로 줄칩니다. ^^) ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 세계 경제 지각 변동, ③ 청춘의 독서, ④ 류수영의 평생 레시피, ⑤ 첫 여름, 완주, ⑥ 안녕이라 그랬어, ⑦ 모순, ⑧ 단 한번의 삶, ⑨ 소년이 온다, ⑩ 원피스 111      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 류수영의 평생 레시피, ③ 청춘의 독서, ④ 안녕이라 그랬어, ⑤ 첫 여름, 완주, ⑥ 한국사 능력검정시험 심화 상, ⑦ 모순, ⑧ 고양이 해결사 깜냥 8, ⑨ 한국사 능력검정시험 심화 하, ⑩ 세계 경제 지각 변동

지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘서울G-밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 라티디벨럽), 시공사는 부석종합건설)      _ 부지 297평, 연면적 1,474평, 지하2층~지상16층, 1개동, 전용면적 32㎡, 오피스텔 86실(금번분양 18실).. 주차 75대      _ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,938만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,171만원~4억7,274만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 6월 24~30일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 9월 입주 예정 •  서울 성동구 성수동1가 656-421 일대에서 ‘오티에르 포레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 3개동, 전용면적 39·49·59·74·84·104㎡, 총 287가구(일반분양 88가구(일반공급 40가구 + 특별공급 48가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 12억1,180만원, 49㎡(21평) 15억6,160만원, 59㎡(25평) 19억8,200만원~19억9,600만원, 74㎡(30평) 22억2,120만원, 84㎡(34평) 24억1,260만원~24억8,600만원, 104㎡(40평) 31억5,610만원.. 평당 분양가는 7,105~7,953만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 1,705만원, 59㎡ 2,970만원, 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,740만원, 104㎡ 4,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 성동구와 성수동1가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 5,194만원, 7,162만원 •  서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’의 청약 결과, 45실 모집에 73건이 청약되어 평균 경쟁률 1.62대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)      _ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29~45㎡, 총 85실(복층형 65실 + 단층형 20실) 중 잔여분 45실.. 주차 56대.. 근생시설(지하1층~지상3층) 9개 점포      _ 채당 분양가는 전용면적 29.66㎡(전용 8.97평) 4억2,927만원, 29.86㎡(9.30평) 4억5,171만원, 45.04㎡(13.62평) 6억6,395만원      _ 2025년 6월 18~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정 •  서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일대에서 '리버센트 푸르지오 위브' 분양 예정 (시행사는 영등포1의13구역도시환경정비사업조합, 시공사는 대우건설·두산건설)      _ 지하4층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 659가구(일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구)).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 12억7,080만원, 76㎡(32평) 15억3,930만원, 84㎡(34·35평) 16억9,130만원~16억9,740만원.. 평당 분양가는 4,865~5,101만원.. 계약금 20%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,042만원, 76㎡ 2,648만원, 84㎡ 2,504~2,863만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 영등포구와 영등포동5가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 4,189만원, 4,388만원 •  중흥토건은 인천 서구 불로동 산86 일대(검단신도시 AA24블록)에서 '검단호수공원역 중흥S-클래스' 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·112·114㎡, 총 1,010가구.. 분양가 상한제.. 가구당 약 1.5대 주차.. 2028년08월 준공 예정 •  인천 연수구 청학동 96-4 일대에서 '송도역 한신더휴 프레스턴' 분양 예정 (시행사는 송도영남아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 40·59㎡, 총 652가구(일반분양 208가구(일반공급 114가구 + 특별공급 94가구)).. 다함께 돌봄센터, 어린이집 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 3억3,295만원, 59㎡(24평) 5억995만원~5억1,485만원.. 평당 분양가는 2,031~2,131만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 40㎡ 530만원, 59㎡ 1,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 연수구와 청학동의 평당 평균 시세는 각각 1,319만원, 1,652만원, 1,194만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 부지 8,992평, 연면적 52,944평, 지하5층~지상39층, 4개동, 전용면적 59~161㎡, 총 817가구(일반공급 370가구 + 특별공급 447가구) + 오피스텔 72실(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,830만원~5억8,970만원, 84㎡(35·36평) 7억7,180만원~7억9,280만원, 96㎡(41평) 8억9,360만원~8억9,710만원, 150㎡(63평) 17억520만원, 161㎡(69평) 18억5,040만원.. 평당 분양가는 2,168~2,700만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 562~738만원, 84㎡ 708~1,162만원, 96㎡ 1,445~1,459만원, 150㎡ 1,439만원, 161㎡ 1,531만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,275만원, 2,064만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 오피스텔 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 지하5층~지상39층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 72실      _ 채당 분양가는 전용면적 84.98㎡(전용면적 25.71평) 5억2,240만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50%(무이자) + 잔금 40%      _ 2025년 7월 2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 10월 입주 예정 •  경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 1단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)      _ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 총 416가구(일반분양 32가구(일반공급 32가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원, 72㎡ 1,920만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 2단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2025년05월21일 준공      _ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 351가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억8,300만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,958~2,034만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 '오퍼스 한강 스위첸' 분양 예정 (시행사는 한강시네폴리스개발, 시공사는 KCC건설)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구(일반공급 413가구 + 특별공급 616가구).. 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억8,300만원~6억9,300만원, 99㎡(38평) 8억3,300만원~8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,054~2,119만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 598~699만원, 99㎡ 560~638만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,369만원, 1,702만원 •  경기 시흥시 은행동 289-31 일대에서 '시흥 은계 에피트' 분양 예정 (시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 39㎡, 총 218가구(일반분양 30가구(일반공급 15가구 + 특별공급 15가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억977만원.. 평당 분양가는 1,866만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,392만원, 1,574만원 •  경기 안양시 만안구 박달2동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신한아파트 재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 55·59·84㎡, 총 507가구(일반분양 144가구(일반공급 67가구 + 특별공급 77가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 55㎡ 1,590만원, 59㎡ 1,660만원, 84㎡ 1,990만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 박달2동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,441만원, 1,921만원, 1,548만원 •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 일대에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)      _ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61·75·77·84㎡, 총 378가구(조합원 취소분 18가구(일반공급 12가구 + 특별공급 6가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 5억7,980만원, 75㎡(31평) 7억560만원, 77㎡(32평) 8억4,180만원, 84㎡(34평) 7억5,156만원.. 평당 분양가는 2,191~2,634만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 61㎡ 1,486만원, 75㎡ 1,742만원, 75㎡ 1,742만원, 84㎡ 1,848만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,843만원, 1,618만원, 1,514만원 •  경기 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에서 '부발역 에피트 에디션' 분양 예정 (시행 및 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 펜타C&D)      _ 지하3층~지상26층, 7개동, 전용면적 84·115㎡, 총 706가구(일반공급 352가구 + 특별공급 354가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,935만원~6억4,889만원, 115㎡(46평) 8억9,621만원.. 평당 분양가는 1,837~1,951만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원, 115㎡ 2,000만원      _ 2025년 7월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 831만원, 730만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (국민)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 517가구(국민주택분 328가구(일반공급 82가구 + 특별공급 246가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,960만원~5억2,980만원.. 평당 분양가는 1,569~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 235~274만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (민영)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 98㎡, 총 517가구(민영주택분 189가구(일반공급 166가구 + 특별공급 23가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,651만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 98㎡ 329만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 장안동 42-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동6블록)에서 '브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 대광건영·모아건설산업)      _ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 1,215가구(일반공급 596가구 + 특별공급 619가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 488~580만원, 84㎡ 685~745만원, 101㎡ 840만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 921만원 •  충북 청주시 상당구 방서동 805 일대(동남지구 내 A2블록)에서 분양한 공공분양 ‘동남 하늘채 에디크’의 1순위 청약 결과, 273가구 모집에 1,427건이 청약되어 평균 경쟁률 5.23대1 기록 (시행사는 LH공사, 시공사는 코오롱글로벌·이수건설)      _ 지하3층~지상24층, 7개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 650가구(일반공급 164가구 + 특별공급 486가구).. 게스트 하우스, 어린이집, 키즈 카페 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,990만원.. 평당 분양가는 1,275만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 457~749만원      _ 2025년 6월 24일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충북과 청주시와 상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 751만원, 833만원, 713만원, 1,310만원 •  대전 동구 천동 228-9 일대(동남지구 내 A2블록)에서 분양한 공공분양 ‘리더스시티 5블록(보류지)’의 1순위 청약 결과, 1가구 모집에 205건이 청약되어 평균 경쟁률 205.00대1 기록 (시행사 및 시공사는 계룡건설산업) / ※ 2024년12월19일 사용승인 완료      _ 지하3층~지상29층, 17개동, 전용면적 59㎡, 총 2,135가구(금번 보류지 1가구).. 주차 2,733대(가구당 1.3대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,345만원.. 평당 분양가는 1,191만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 700만원      _ 2025년 6월 23일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 894만원, 878만원 •  대전 중구 문화동 47 일대에서 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁      _ 지하3층~지상16층, 11개동, 전용면적 84·126㎡, 총 509가구(일반공급 269가구 + 특별공급 240가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 126㎡ 3,736만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,033만원     ☞ 분양가의 민감도가 매우 큰 지역이었던.. 시장조사만 수차례 했던 사업지.. ^^; •  대전 중구 선화동 95-3 일대에서 ‘대전 하늘채 루시에르 (1회차)’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84~119㎡, 총 998가구(1회차분 657가구(일반공급 290가구 + 특별공급 367가구)).. 스카이 라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 조성.. 어린이 체험·돌봄 전문 브랜드 '째깍섬', 반려견 케어 브랜드 '모그와이(MOGWAI) 등 도입 계획      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,420만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,169만원 •  충남 아산시 탕정면 동산리 147-4 일대(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A2블록)에서 ‘아산탕정자이 센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 59·84·126㎡, 총 1,238가구(일반공급 576가구 + 특별공급 662가구).. 스카이 라운지(클럽 클라우드(35층)), 사우나 조성.. 교보문고 북큐레이션 서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 4억500만원~4억900만원, 84㎡(34평) 5억3,700만원~5억3,900만원, 125㎡(51평) 10억2,600만원~10억2,800만원.. 평당 분양가는 1,470~2,030만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000~1,150만원, 84㎡ 1,400~1,630만원, 126㎡ 2,600~2,800만원      _ 2025년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원 •  대구 수성구 범어동 1 일대(舊대구MBC)에서 주상복합 ‘어나드 범어’ 분양 예정 (시행사는 대구MBC부지복합개발PFV, 시공사는 포스코이앤씨·모아종합건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상33층, 4개동, 공동주택(전용면적 136~244㎡) 총 604가구(일반공급 526가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 146실      _ 대구시 최초로 단지내 영화관 조성.. 음식물 쓰레기 자동이송시스템, 스카이 커뮤니티 및 입주민 전용 멤버십 서비스 등 도입      _ 채당 분양가는 전용면적 136㎡(공급면적 53평) 21억1,600만원, 139㎡(54평) 22억1,900만원, 153㎡(59평) 23억500만원~24억1,400만원, 156㎡(60평) 24억4,300만원~25억1,500만원, 160㎡(61평) 21억5,600만원, 168㎡(64평) 25억3,400만원, 170㎡(65평) 23억7,400만원, 226㎡(88평) 5억7,000만원, 244㎡(94평) 60억원.. 평당 분양가는 3,536~6,444만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,437만원, 2,555만원 •  대구 수성구 범어동 650 일대에서 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 490가구(일반분양 92가구(일반공급 42가구 + 특별공급 50가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 11억3,960만원~11억5,460만원.. 평당 분양가는 3,479~3,536만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,437만원, 2,555만원 •  울산광역시 중구 우정동 274-85 일대에서 ‘울산 우정 에피트 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(조합원 취소분 55가구(일반공급 25가구 + 특별공급 30가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,188만원, 1,231만원 •  부산 동래구 온천동 1370-1 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드’ 분양 예정 (시행사는 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합, 시공사는 쌍용건설)      _ 지하4층~지상24층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 271가구(일반분양 137가구(일반공급 62가구 + 특별공급 75가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25·26평) 5억9,100만원~6억8,000만원, 84㎡(34·35평) 8억6,500만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 800만원, 84㎡ 1,200만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,531만원, 1,663만원 •  부산 부산진구 부전동 677 일대에서 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 두영에이앤디), 시공사는 쌍용건설) / ※ 관리형토지신탁      _ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 432가구(일반공급 200가구 + 특별공급 232가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,230만원~6억9,970만원.. 평당 분양가는 1,991~2,059만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,079만원, 955만원 •  대우건설은 부산 부산진구 전포동 668-1 일대에서 ‘서면 써밋 더뉴’ 분양 예정      _ 지하8층~지상47층, 4개동, 전용면적 84~147㎡, 총 919가구, 근생시설(지하1층~지상3층).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 수영장(25m 3레인), 사우나 등 조성 •  부산 사하구 장림동 432 일대에서 ‘ESTIA 신장림 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 대승건설산업, 시공사는 대승종합건설)      _ 지하4층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 108가구(일반공급 52가구 + 특별공급 56가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,796만원~4억8,998만원.. 평당 분양가는 1,431만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 55% + 잔금 40%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 751만원, 557만원 •  경남 양산시 평산동 47-1 일대에서 ‘양산자이 파크팰리체’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·120·168㎡, 총 842가구(일반공급 454가구 + 특별공급 388가구).. 가구당 주차 1.39대.. 사우나, 교보문고 큐레이션 도서관, GDR 골프연습장 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억650만원~5억1,530만원, 120㎡(46평) 7억5,750만원, 168㎡(65평) 12억9,920만원.. 평당 분양가는 1,553~1,996만원.. 계약금 5% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,980~2,300만원, 120㎡ 3,180만원, 168㎡ 5,080만원      _ 2025년 7월 4일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정      _ 경남과 양산시의 평당 평균 시세는 각각 782만원, 744만원 •  광주 남구 봉선동 161 일대에서 ‘봉선동 르오네뜨 2차’ 분양 예정 (시행사는 남해종합건설, 시공사는 남해종합건설·남해종합개발 )      _ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 130·142㎡, 총 56가구(일반공급 49가구 + 특별공급 7가구).. 가구당 주차 2.58대, 계절창고 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 130㎡(공급면적 47평) 12억3,200만원, 142㎡(52평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 2,607~2,809만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 130㎡ 6,500만원, 142㎡ 8,000만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 970만원, 1,285만원 •  전남 해남군 해남읍 구교리 49 일대에서 ‘파크레스트 해남’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일레븐건설(그 유명(?)한 일레븐건설이 맞습니다. 시공기능도 함께 있는지는 미처 몰랐습니다.))      _ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 63·84㎡, 총 294가구(일반공급 134가구 + 특별공급 160가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억9,310만원, 84㎡(33평) 3억6,560만원.. 평당 분양가는 1,091~1,114만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 63㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,140~1,500만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정   ☞ 민주당 정권기의 부동산 급등 학습 효과, 한심스런 前정부 대비 뭐라도 나아질 것이라는 기대감, 이제는 부린이도 인지하고 있는 부동산 공급 부족 등의 영향으로 부동산 시장이 다시 꿈틀하고 있습니다. 이에 미뤄두었던 분양물량이 예전 지식산업센터의 폭탄 공급처럼 대거 쏟아질 듯도 싶습니다. 결국 개별물건의 가치판단이 전제되어야 할텐데, 어줍잖게 영끌했다가는 낭패보기 십상입니다.■  제도ㆍ정책 •  2025년06월28일부터 수도권 및 규제지역에 적용될 「가계부채 관리방안」 @금융위원회      _ 집값·소득에 관계없이 주택담보대출 한도 6억원      _ 주택담보대출 이용시 6개월내 전입 의무화      _ 대출 만기 최장 30년으로 축소      _ 생애 최초 주택담보대출 LTV를 70%로 하향 (※ 유주택자 추가 주택 구입시 LTV 0%)      _ 소유권 이전 조건부 전세 대출 금지      _ 1주택자 생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도액 1억원      _ 신용대출 한도를 연소득 이내로 축소 •  국토교통부는 2025년06월30일 이후 사업계획 승인 신청분부터, 민간이 공동주택을 신축하는 경우, 제로에너지 건축물(ZEB) 기준 충족을 의무화 (☞ 전용면적 84㎡ 기준 아파트의 건축비는 약 130만원 인상 전망)  @「에너지절약형 친환경주택 건설기준」개정 •  금융위원회는 2025년07월01일부터 신탁사의 토지신탁사업 내실화를 위해, 신탁 유형(관리 또는 차입형)에 상관없이 책임준공의무가 포함시 영업용순자본비율(NCR ; Net Capital Ratio) 위험액(산정기준 개선 진행)에 반영하고, 자기자본 대비 토지신탁 위험액 한도를 2027년말까지 점진적으로 100%로 적용  @「금융투자업규정 시행세칙」 개정 •  주택건설사업을 시행하려는 자는 사업계획승인을 받기 전에 견본주택을 건설하여서는 아니되며, 이를 어길 시 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처할 예정 (☞ 지역주택조합사업은?)  @「주택법」 일부 개정안■  건설 및 부동산 업계 정보 •  서울 관악구 신림동 650 일대에 신속통합기획 방식을 통해 지상33층 규모의 공동주택 2,250가구 조성 예정 •  육영재단은 서울 광진구 능동 18-10 일대 7,432평 부지를 대신증권 컨소시엄에 약 3,400억원 내외로 매각 전망 •  호반건설이 서울 광진구 자양동 249-2 일대에서 추진중인 '자양1-4구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정      _ 지하3층~지상23층, 4개동, 공동주택 275가구 •  서울 동대문구 용두동 33-1 일대(홈플러스 동대문점)가 대형 공연장(500석 규모, 연면적 2,300평 이상), 주상복합(지하6층~지상49층, 417가구), 업무시설, 판매시설 등으로 재건축 전망.. 2032년 준공 목표 •  포스코이앤씨가 서울 서초구 방배동 528-3 일대에서 추진중인 '방배15구역 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,553억원(평당 782만원)      _ 연면적 96,641평, 지하3층~지상25층, 18개동, 총 1,619가구.. 제안 브랜드명은 ‘오티에르 방배 더원’ •  서울 서초구 서초동 1362-27 일대에서 조성된 럭셔리 오피스텔 '서초 르니드(2025년01월 준공)'가 분양률 저조로 공매 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 SNHC), 시공사는 롯데건설)      _ 부지 712평, 연면적 8,408평, 지하8층~지상20층, 오피스텔 156실(전용면적 42·50·64·73 ·130㎡, 분양매출 3,865억원), 근생시설 16개 점포.. 도급 공사비는 683.79억원(평당 813만원)      _ 2025년06월23일부터 07월31일까지 총 8회(최초 공매가 대비 37% 인하)에 걸쳐, 오피스텔 100호실과 근린생활시설 16개 점포(지하1층~지상1층, 분양률 0%) 공매 입찰.. PF 대출액은 2,270억원(Tr.A 1,900억원, Tr.B 300억원, Tr.C 70억원) •  용산닥터스가 서울 용산구 갈월동 98-13 일대 일반상업지역 118평 부지에서 추진하던 소형 하이엔드 주거 '오데뜨오드 더 펜트 98 용산(지하2층~지상18층)' 사업이 무산되며 공매 예정 (by 무궁화신탁)      _ 최저입찰가는 175억원(평당 1.48억원)이며, 3회차 최저입찰가는 150억원(평당 1.27억원) •  HDC현대산업개발이 서울 용산구 한강로3가 40-641 일대 12,667평 부지에서 추진중인 ‘용산정비창 전면1구역 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 9,558억원(평당 858만원)      _ 지상38층, 12개동, 공동주택 777가구, 오피스텔 894실, 상업 및 업무시설 등 조성.. 제안 브랜드명은 ‘더라인 330(스카이 브릿지 330m를 상징)’      _ 업무 및 상업시설의 미분양시 HDC현대산업개발에서 인수 제안 •  서울 중구 오장동 90-5 일대 350평 부지에 지식산업센터 '아르스 남산' 조성중 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 더파크뷰), 시공사는 군장종합건설)      _ 용적률 717.9%, 연면적 3,474평, 지하4층~지상17층.. 2025년말 기준 공정률 31.04%.. 분양률 29.25%      _ PF 대출 약정액은 785억원(선순위 630억원, 중순위 100억원, 후순위 55억원).. 대출 만기일(신한자산신탁 책준기한)은 2025년06월→2025년09월(최근 3개월 연장) •  현대건설·포스코E&C(공사 지분율 70:30)이 경기 구리시 수택동 454-9 일대 103,691평 부지에서 추진중인 '수택동 재개발 정비사업(역대 최대 규모의 재개발사업)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2조8,069억원(채당 4.01억원)      _ 지하4층~지상49층, 27개동, 총 7,007가구.. 공사 기간은 착공 후 53개월.. 단지 설계는 JERDE.. 스카이 커뮤니티(높이 171m에서 360도 조망 가능) 6개소 조성 •  종근당은 경기 시흥시 배곧신도시 연구용지 3-1 일대 24,137평 부지를 약 949억원(평당 393만원)에 매입      _ 총 사업비 2.2조원을 투입하여 바이오 복합연구개발단지 조성 계획 •  위례신도시에서 건설 중인 위례선 노면전차가 오는 2025년 8월부터 예비주행시험 착수      _ 마천역에서 남위례역까지 5.4km 구간, 총 12개 정거장 설치      _ 배차간격은 출퇴근 시간대 5~10분, 그 외 10~15분 •  대우건설이 부산 수영구 광안동 373 일대에서 추진중인 가로주택정비사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,305억원(채당 4.64억원)      _ 지하6층~지상41층, 4개동, 공동주택 447가구, 오피스텔 50실 •  전국 지식산업센터 매각가율(감정가 대비 낙찰 가격) 평균은 64.7% (2025년05월 기준)      _ 오산시 18%, 양주시 29%, 평택시 37.4%, 화성시 46.2%..  •  루센트블록(부동산 토큰증권(STO) 플랫폼 '소유' 운영사)은 제3호 공모 자산인 '대전 창업스페이스'를 첫 매각 사례로 추진 예정      _ 2022년12월부터 연 5%대의 배당 수익 제공.. 공모 투자자 기준 누적 수익률(운영 및 처분(9.2억원 목표) 수익률)은 약 15%선 추산   ☞ 향후 호텔업은 호텔 단일 운영보다 복합개발로 레지던스, F&B, 리테일, 워케이션 공간 등을 결합하여 수익을 다각화하는 모델이 부각될 것이다.  @JLL코리아 호텔팀 김민준 이사■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년06월27일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,364원, EUR 1,599원, CNY 190원, JPY(100엔) 943원      _ 증시 : KOSPI 3,055, KOSPI200 412, KOSDAQ 781 DOW 43,819, NASDAQ 20,273, 중국상해 3,424, NIKKEI 4,150 •  2025년06월28일부터 수도권 지하철 기본요금이 기존 1,250원에서 1,400원으로 150원 인상 •  산업별 평균 임금 (2025년04월 기준)  @고용노동부      _ 금융·보험 744.2만원, 전기·가스·증기 589.1만원, 정보통신 530.8만원, 전문·과학 527.0만원, 제조 446.9만원, 교육서비스 343.1만원, 보건·사회복지 323.3만원, 시설관리·임대 274.9만원, 숙박·음식점 218.3만원.. (☞ 부동산 관련직군은?) •  2025년 외국인 관광객은 사상 처음으로 2,000만명 돌파 전망  @현대경제연구원 •  2025년 1분기 기준 국내 자산운용사 497개사 중 54.3%(270개사)가 적자 기록.. 운용자산은 1,730.2조원으로 직전 분기 대비 4.5% 증가되었으나, 당기순이익은 4,445억원으로 전년 동기 대비 15.5% 감소 •  서울시내 프랜차이즈 치킨가맹점의 매출은 배달플랫폼 48.8%(배민 42.6%, 쿠팡이츠 42.1% 등), 매장 43.3%, 모바일상품권 7.9% 비중  @서울시청      _ 영업비용 : 재료비 48.9%, 플랫폼 수수료 17.5%, 인건비 15.2%, 기타 18.4%     ※ 배달플랫폼 매출 중 수수료 비중은 24.0%(배달수수료 39.2%, 중개수수료 30.8%, 광고수수료 19.7% 등) •  JKL파트너스(PEF 운영사)는 LBM(런던베이글뮤지엄 운영사)를 2,000억원 내외에 인수 예정      _ LBM의 2024년 매출액은 796억원, 영업이익은 243억원 •  롯데GRS는 커피사업 다각화를 위해 브루잉 커피 전문 신규 브랜드 '스탠브루(STANBRU)' 위례점 개점      _ 가격은 브루잉 커피류 3,500원, 아메리카노 2,800원, 파스퇴르 밀크 아이스크림 3,000원     ※ 기존에 운영중인 '엔제리너스'는 핵심 상권, 다중이용시설(쇼핑몰, 오피스 등)를 중심으로 출점하고, 스탠브루는 주거지와 소형 상권 위주로 매장 오픈 방침 •  코웨이라이프솔루션(실버케어 전문기업)은 케어닥과 업무협약을 체결하고, 시니어 고객을 위한 맞춤형 간병·요양 서비스 제공 계획 •  Google이 아이아이컴바인드(젠틀몬스터 운영사)의 지분 4%를 1,450억원에 인수.. 스마트안경 시장 선점에 무게 •  2024년 기준 괌 전체 해외 관광객 수는 740,385명.. 이중 한국인이 50.6%(374,635명) 점유■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 새로운 하이엔드 주거의 시작, 서울숲과 한강 가까이 하이엔드를 새기다. 특별한 하루를 사는 가장 트렌디한 세상, 오티에르 포레      _ 한강 영구조망(일부세대)에 노들역 1분 컷! 강남은 9분 컷! 한강을 품고 강남생활까지 누리는 격이 다른 라이프의 시작, 노들역 트레시온      _ 사통팔달 역세권, 영등포 뉴타운의 자부심, 리버센트 푸르지오 위브      _ 프리미엄의 완벽한 밸런스를 누릴 송도역작, 송도역 한신더휴 프레스턴      _ A18BL 최고 경쟁률 137.7:1로 검증된 A2BL, 탕정과 불당을 잇는 새로운 도시의 중심! 총 3,673세대의 자이, 대단지 브랜드타운의 중심, 아산탕정자이 센트럴      _ 범어의 중심에 아이파크가 더해져, 당신의 일상이 기준이 되고, 그 특별함은 이곳에서 완성됩니다. 범어에서 완성되는 가치, 새로운 프리미엄의 시작, 대구 범어2차 아이파크      _ 롯데캐슬에게 시간이 흐른다는 것은 당신의 눈부신 인생이 쌓인다는 것이기에 오늘도 롯데캐슬의 자부심과 품격은 어제보다 더 높아지고 있습니다. 시간의 가치로 인생의 품격을 높이는 곳, 롯데캐슬 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) :　무조건 많은 일을 해내고 바쁘게 살아가는 것만이 성장인지 고민해 봐야 한다.      _ 경영(COO) :　잘못만 지적하는 것은 좋은 훈계가 아니다. 반드시 개선책이나 대안까지 제시해야 된다. 잘못만 지적하고 끝내는 것은 비난과 다름없다.      _ 경영(CMO) : 디자인 요소를 충분히 채워서 시작했다면, 그 다음엔 생략하는 것이 더 많은 것을 보여준다.  @로드니 킨스먼      _ 경영(CMO) : 찐팬은 1명으로부터 시작된다. 여기서 단골과 찐팬의 차이는, 단골은 그곳을 자주 찾는 사람이고, 찐팬은 마음을 담아 응원하는 사람이다.      _ 경영(CMO) : 작은 브랜드는 언제 사라질지 모른다. 경쟁도 치열하고, 자본도 적고, 인력과 예산도 없다. 그럴 때 무엇으로 싸워서 살아남아야 할지 정의하는 것이 브랜딩의 시작이다. 작은 브랜드를 시작하고 키울 때는 큰 브랜드와 무엇이 다른지, 어떤 것을 중요하게 집중해야 하는지 고민해야 한다. 당신의 브랜드가 어떤 가치를 가지고 세상에 어떤 메시지를 전하고 있는지, 어디에 담아서 누구에게 전할지를 판단하라.      _ 경영(CMO) :　분양 상담사는 먼저 전화주신 고객(하물며 홍보관까지 찾아오신 고객이라면 더더욱)을 함부로 포기해서는 안된다. 절대 먼저 선을 그어 포기하면 안된다. 얼마나 힘들게 광고를 해서 오신 분들인가? 우리가 새벽의 찬바람을 맞으며 전단을 붙이고 땀 흘려가며 현수막을 붙여서 만나게 된 귀한 손님인 것이다.      _ 경영(CMO) :　미래 사회의 핵심은 '혼자 산다', '오래 산다'로 요약될 수 있다. 1인가구, 고령화와 일맥상통하지만 꼭 같은 말은 아니다. 과거에도 혼자 사는 사람, 오래 사는 사람은 있었다. 달라진 점은 자신이 혼자, 오래 살 것을 예상한다는 것이다. 혼자 살고 있지만 언젠가 누군가와 함께 살리라 기대하는 사람과 앞으로도 쭉 혼자 살 것이라 예상하는 사람의 선택지는 다르다.      _ 경영(CMO) :　영업활동은 단계별 목표를 N등분하여 조금씩 천천히 진전하여야 한다. 그래야 고객이 부담을 갖지 않는다.      _ 부동산 :　어느 시대에나 상류층에서는 특별한 나만의 고급스러움을 추구해왔다. 그런데 어떠한 것이 특별함으로 인식되는가? 나에게 집중하는 시간, 혼자만의 명상시간, 그 시간을 채우는 음료와 다과와 음악과 조명과 향 등이 있다. 그리고 이를 위한 특별한 공간이 있다.      _ 부동산 : 1977~1979년 당시의 임시행정수도(= 중부권 메가시티) 구상에서는 대전·조치원(現 세종)이 행정, 논산·계룡이 군사, 청주가 경제를 담당하게 하려 했다.      _ 소양 : 삶이란 본래 파도가 그치지 않는 바다와 같은데, 사람들은 그 파도가 멈추길 바라니 해결이 어렵다. 파도는 늘 밀려오는 것인데..      _ 소양 : 오늘은 누구를 만날 계획인가? 내가 누구를 만나느냐가 내 삶을 결정한다. 성공한 사람들은 나에게 찾아오지 않는다. 직접 그들을 찾아가서 그들에게 삶의 지혜와 성공의 노하우를 배워라!      _ 소양 : 좋은 사람이 다가왔을 때 내가 그이를 맞을 준비가 되어 있지 않다면 그 인연은 바람처럼 스쳐 지나간다. 기회도 마찬가지이다.      _ 소양 : 지식을 배우는 방법은 사색, 모방, 경험이 있다. 사색은 고상하고, 모방은 쉽고, 경험은 매우 어렵다.  @공자      _ 소양 : 승리는 준비된 자의 것이고, 우리는 그것을 행운이라고 말한다.  @남극 탐험가 아문센      _ 소양 : 사람들을 설득할 가장 좋은 방법은 그들의 말에 귀를 기울여 주는 것이다.  @딘 러스크 前미국무장관      _ 소양 : “템플스테이에 온 젊은이들에게 행복이 뭐냐고 물으면 '건물주'라고 해요. 그건 행복이 아닙니다. 출발점이 잘못 됐죠. 진정한 행복은 마음에 있습니다.”  @회암사 주지 인공스님      _ 소양 : 세상에는 말로 하기보단 직접 보아야 하는 것이 많고, 직접 보는 것보다 눈을 감고 느껴야하는 것들이 더 많다.      _ 소양 : 진심으로 원하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다.      _ 소양 : 특히 가까이 있는 사람에게 말조심 해야 한다. 구설은 가까운 사람이 만들어낸다. 그 사람과 가깝고 잘 안다는 걸 과시하기 위해서이다. ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 큰 소리로 우는 것은 뇌를 리셋(Reset)하는 데 큰 효과가 있다. 실제로 암 환자들에게 '울음치료'를 했더니, 면역력이 높아지고 암세포가 작아졌다.  @일본 도호대학교 의학부 아리타 히데오 교수      _ 휴식은 시간낭비처럼 여겨지기 쉽지만, 오히려 휴식을 취할 때 평소 쓰지 않았던 뇌의 다른 영역이 활성화되며 창의력과 기억력이 향상된다. ￮  추천 사이트 : 예스폼(https://stamp.yesform.com/stamp_db/stamp_form.php)       _ 온라인도장을 무료로 제작해 주네요. 요긴하게 활용하고 있습니다. 참조하세요. ^^ ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 안녕이라 그랬어, ③ 첫 여름, 완주, ④ 청춘의 독서, ⑤ 같이 밥 먹고 싶은 아저씨 되는 법, ⑥ 단 한번의 삶, ⑦ 모순, ⑧ 소년이 온다, ⑨ 급류, ⑩ 행동은 불안을 이긴다      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 청춘의 독서, ③ 첫 여름, 완주, ④ 안녕이라 그랬어, ⑤ 세계경제 지각 변동, ⑥ 원피스 111, ⑦ 모순, ⑧ 단 한번의 삶, ⑨ 소년이 온다, ⑩ 우리의 낙원에서 만나자