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서울 지역 부동산 임의경매가 잇따르고 있다. 국내 은행의 서울 지역 주택담보대출 연체율이 두 달 연속 최고치를 쓰면서 ‘영끌족’들의 곡소리가 깊어지다.14일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~4월 서울 지역 부동산 중 임의경매에 따른 매각 소유권 이전 등기가 신청된 부동산은 979건으로 집계됐다. 이는 전년 동기(742건) 대비 30% 넘게 급증한 수준이다.임의경매는 부동산 담보 대출 차주가 원리금을 3개월 이상 연체하면 은행 등 금융기관 신청으로 재판 없이 부동산을 경매에 넘기는 절차다.코로나19 때 저리로 주택담보대출을 받은 영끌 차주들이 최근 고정금리 약정 기간이 풀리면서 금리가 크게 뛰면서 어려움을 겪고 있다는 분석이 나오는 이유다.실제 이날 한국은행 경제통계시스템 기준 지난 2월 말 기준 국내 은행의 서울 지역 주택담보대출 연체율은 0.35%로 나타났다.이는 전체 주택담보대출 중 1개월 이상 원리금 상환이 연체된 대출 비율을 의미한다.해당 수치는 관련 통계가 작성된 지난 2019년 12월 이후 가장 높다. 서울 지역 주택담보대출 연체율은 지난 2021년 12월 0.09%에 그쳤으나, 이후 지속해서 지난해 2월 0.33%까지 오른 바 있다.한동안 비슷한 수준을 유지하던 연체율은 작년 12월 0.31%에서 지난 1월 0.34%로 뛰며 역대 최고치를 경신한 데 이어 추가로 상승세를 기록한 것이다.통상 대출 연체율 상승은 한계에 다다른 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출) 수요자들의 형편을 방증하는 지표로 활용되기도 한다.한편 한국주택금융공사 기준 지난해 4분기 서울 지역의 주택구입부담지수(K-HAI)도 157.9로 전 분기(150.9)보다 크게 뛰었다. 서울 지역 차주들이 소득의 40.6%를 주택담보대출 원리금 상환에 사용하고 있는 셈이다.2023년 4분기 소득의 40.1%에서 지난해 1분기 38.8%로 하락한 뒤 3분기째 30% 후반대를 이어오다 4분기 들어 다시 40%를 넘어섰다.

위례 상권에 프리미엄 외식 플랫폼 상륙… ‘샤브올데이’ 100호점 출점으로 주목프리미엄 호텔식 샤브뷔페 브랜드 샤브올데이가 위례신도시 중심상권에 100번째 매장을 공식 오픈하며, 지역 외식업계뿐 아니라 상업지 부동산 시장에서도 주목받고 있다.샤브올데이는 차별화된 컨셉과 온라인 기반 마케팅 전략으로 빠르게 전국 주요 상권에 안착하며, 프랜차이즈 성공 모델로 자리잡은 브랜드다. 이번 위례점 출점은 단순한 매장 확대를 넘어, 상권과 브랜드가 상생하는 외식 플랫폼의 정착 사례로 평가된다.위례점은 샤브샤브와 함께 한식, 중식, 양식 등 약 60여 가지 메뉴를 무제한 제공하는 호텔식 뷔페로, 리버스탭 생맥주와 프리미엄 디저트, 다양한 음료까지 포함한 구성으로 가족 단위 고객, 연인, 직장인 회식 수요까지 모두 흡수할 수 있는 다이닝 공간을 마련했다.브랜드 경쟁력 입증한 전국 출점 사례… 지역 상권의 가치와 유동인구에 기여샤브올데이는 위례 외에도 광교, 송도, 대전 둔산, 울산 삼산, 부산 해운대 등 주요 상권에 성공적으로 안착해 왔다. 이들 지역은 모두 고소득 주거지와 대형 복합시설이 인접한 상권으로, 브랜드가 갖는 ‘프리미엄·합리성·확장성’이라는 3박자를 검증한 입지다.특히 유명 인플루언서와의 전략적 협업을 통한 바이럴 마케팅, 고객 체류 시간을 높이는 복합 메뉴 구성, SNS에서의 브랜드 노출 극대화는 지역 매장의 초기 흥행을 빠르게 견인하는 데 기여하고 있다. 실제로 2025년 3월 기준, ‘샤브올데이’는 월간 온라인 검색량 약 123만 회를 기록하며 국내 외식 프랜차이즈 중 검색량 1위를 달성했다. 이는 온라인 관심도가 실매출 및 유동인구 증가로 직결되는 대표 사례로도 해석된다.위례신도시의 경우, 젊은 중산층 가족을 중심으로 한 안정적인 소비력과 외식 수요, 교육·상업·교통 인프라가 융합된 복합 생활권으로 외식업계의 선호도가 높은 지역이다. 여기에 100호점이라는 상징성을 더한 샤브올데이의 입점은, 위례 상권의 고급화 흐름을 가속화할 전망이다.샤브올데이 관계자는 “이번 위례점은 브랜드의 100호점으로서, 지역 고객에게는 특별한 외식 경험을 제공하고, 위례 상권에는 새로운 콘텐츠 유입의 계기가 될 것”이라며 “앞으로도 트렌드에 맞는 외식 가치를 제공하며, 전국적으로 더 많은 상권에 성공 모델을 확산할 것”이라고 전했다.

지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  마스턴제116호강남프리미어PFV는 서울 강남구 역삼동 602 일대(舊르메르디앙 호텔)에서 복합시설 ‘트윈픽스 강남’ 신축 계획      _ 부지 3,135평, 지하8층~지상36층, 연면적 42,301평.. 업무시설 10,765평, 오피스텔 132실, 호텔(65실) 3,252평, 판매·근린생활시설 5,071평 등.. 공공기여분 2,573억원 추정      _ 설계는 도미니크 페로 및 ANU건축.. 시공은 현대건설 예정..      _ 2025년06월27일 브릿지론 9,500억원 만기 예정      _ PFV의 지분율 : 웰스어드바이저스 55%, 현대건설 29.99%, 마스턴투자운용 5%, 메리츠증권 4.01%, 메리츠화재해상보험 3%, 메리츠캐피탈 3% •  서울 구로구 고척동 148-1 일대에서 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 분양 예정 (시행사는 고척제4주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·현대엔지니어링)      _ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 983가구(일반분양 576가구(일반공급 262가구 + 특별공급 314가구)).. 가구당 1.39대 주차.. 게스트하우스, 스카이라운지, 공유 오피스 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 9억6,860~9억9,800만원, 84㎡(33평) 12억320만원~12억4,060만원.. 평당 분양가는 3,594~3,995만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,167~1,509만원, 84㎡ 1,337~1,370만원      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 구로구와 고척동의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,530만원, 2,320만원 •  서울 용산구 청파동1가 46 일대에 공동주택 신축 예정      _ 부지 4,641평, 지하5층~지상29층, 8개동, 총 741가구(공공임대주택 336가구 포함) •  서울 은평구 대조동 88 일대에서 ‘힐스테이트 메디알레’ 분양 예정 (시행사는 대조제1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)      _ 지하4층~지상25층, 28개동, 전용면적 51·59·74㎡, 총 2,451가구(일반분양 483가구(일반공급 218가구 + 특별공급 265가구)).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 프라이빗 영화관(3개관), 사우나, 전세대 세대창고 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 9억5,270만원~9억7,280만원, 59㎡(24평) 11억1,150만원~11억5,060만원, 74㎡(30평) 13억3,690만원~13억7,820만원.. 평당 분양가는 4,453~4,732만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 51㎡ 1,490~1,910만원, 59㎡ 1,820~2,260만원, 74㎡ 2,140~2,300만원      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,803만원 •  서울 중구 입정동 97-8 일대에서 생활숙박시설 ‘세운 푸르지오 G-팰리스 1’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디블록파트너스(舊한호건설그룹)), 시공사는 대우건설, 숙박위탁관리업체는 에스엘플랫폼) / ※ 2024년 9월 12일 사용 승인, 현재 브랜드 '호텔 더 보타닉 세운 명동'으로 운영중)      _ 부지 843평, 연면적 10,892평, 지하6층~지상20층, 전용면적 41·46·50㎡, 총 756실 중 잔여 28실 (기대 수익률 6.0% 내외)      _ 채당 분양가는 전용면적 41.36㎡(전용면적 12.51평) 9억6,800만원, 46.44㎡(14.05평) 10억8,300만원, 50.02㎡(15.13평) 11억3,000만원~11억3,100만원      _ 2025년 5월 12~14일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정 •  동양건설산업은 인천 부평구 십정동 432 일대에서 ‘부평 파라곤(십정3구역 재개발분)’ 분양 예정      _ 지하3층~지상36층, 8개동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구(일반분양 465가구) •  인천 서구 청라동 6-7·8 일대(인천경제자유구역 청라국제도시 C18블록)에서 분양한 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’의 청약 결과, 50실 모집에 75건이 청약되어 평균 경쟁률 1.50대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 청라아트프로젝트금융투자), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)      _ 부지 3,668평, 연면적 40,942평, 지하5층~지상49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 중 금번 50실.. 주차는 997대(실당 1.91대)      _ 채당 분양가는 전용면적 114.10㎡(전용면적 34.52평) 13억2,042만원~13억6,347만원, 118.56㎡(35.86평) 13억7,613만원, 119.88㎡(36.26평) 13억6,177만원~13억8,719만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 2025년 5월 7~8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 12월 입주 예정 •  경기 고양시 덕양구 주교동 559-1 일대에서 ‘고양 더샵포레나’ 분양 예정 (시행사는 원당1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨·한화)      _ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 39·46·59·74㎡, 총 2,601가구(일반분양 636가구(일반공급 291가구 + 특별공급 345가구)).. 사우나, 북카페, 멀티룸, 코인 세탁실 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억4,400만원, 46㎡(19평) 3억8,200만원, 59㎡(25평) 6억2,500만원~6억4,700만원, 74㎡(31평) 6억3,900만원.. 평당 분양가는 1,960 ~2,588만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 46㎡ 900만원, 59㎡ 1,200만원, 74㎡ 1,300만원      _ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 고양시와 덕양구와 주교동의 평당 평균 시세는 각각 1,767만원, 1,625만원, 1,781만원, 1,170만원 •  경기 수원시 장안구 이목동 910 일대(이목지구 도시개발사업 A3블록)에서 분양한 '북수원 이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ'의 1순위 청약 결과, 1,678가구 모집에 364건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 / 2순위까지 총 477건이 청약되어 최종 0.28대1 기록 (시행사는 디비토건·디비하우징·디비종합개발, 시공사는 대방건설)      _ 지하3층~지상29층, 17개동, 전용면적 84~141㎡, 총 1,744가구(일반분양 825가구(일반공급 825가구 + 특별공급 919가구)).. 총 분양매출액은 9,080억원, 본PF 규모는 9,534억원, 도급 공사비는 4,921억원(채당 2.82억원)으로 추산      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 10억3,066만원~15억8,747만원, 115·116㎡(43평) 12억5,045만원~19억1,830만원, 139·141㎡(51평) 14억5,842만원~22억8,784만원.. 평당 분양가는 2,858~4,607만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 733~754만원, 115㎡ 1,010만원, 116㎡ 801만원, 139㎡ 1,006만원, 141㎡ 1,104만원      _ 2025년 5월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 수원시와 장안구와 이목동의 평당 평균 시세는 각각 1,767만원, 1,903만원, 1,735만원, 1,826만원 •  화이트코리아는 경기 안산시 상록구 성포동 586 일대(舊홈플러스 부지)에서 주상복합 신축 계획      _ 부지 8,168평, 지하6층~지상49층, 6개동, 총 984가구.. 시공은 GS건설 예정      _ 공공기여 총량은 2,248평(부지면적의 27.5%).. 공공기여 건축물(주차장과 공공·문화체육시설) 연면적은 5,528평, 설치비는 683억원 전망 •  금호건설은 경기 오산시 오산세교2지구에서 민간참여 공공분양 ‘오산 세교 아테라’ 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 433가구.. 분양가 상한제 •  경기 화성시 산척동 746 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A78블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 태영건설·극동건설·우미건설)      _ 지하4층~지상20층, 13개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,170가구(일반공급 294가구 + 특별공급 876가구).. 스카이라운지, 게스트하우스, 실내 체육관 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,150만원~4억8,330만원, 84㎡(34평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,595~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%..       _ 발코니 확장비는 74㎡ 164~206만원, 84㎡ 240~280만원      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년      _ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,767만원, 1,701만원, 2,059만원 •  경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (국민)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)      _ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,121가구(일반공급 283가구 + 특별공급 838가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,762~1,784만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 192~292만원      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년      _ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,767만원, 1,701만원, 2,059만원 •  경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 민간분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (민영)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)      _ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 97·142㎡, 총 403가구(일반공급 351가구 + 특별공급 52가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 97㎡(공급면적 38평) 6억7,360만원~6억7,470만원, 142㎡(56평) 10억260만원.. 평당 분양가는 1,780~1,783만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 97㎡ 285만원, 142㎡ 437만원      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년      _ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,767만원, 1,701만원, 2,059만원 •  동문건설은 강원 춘천시 동면 만천리 811-12 일대에서 ‘춘천 만천리 동문디이스트(지하3층~지상29층, 6개동, 총 569가구)’ 분양 예정 •  충남 서산시 성연면 일람리 1128 일대(서산테크노밸리 A10·11블록)에서 분양한 공공건설임대(10년)주택 '서산 테크노밸리 고운하이츠 (우선분양전환 후 잔여세대)'의 1순위 청약 결과, 93가구 모집에 12건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 14건이 청약되어 최종 0.15대1 기록 (시행사는 고운주택, 시공사는 고운시티아이) / ※ 2015년02월17일 사용승인      _ 지하1층~지상10층, 9개동, 전용면적 67·84㎡, 총 299가구(잔여세대 93가구(일반공급 93가구 + 특별공급 無)).. 가구당 1.21대 주차      _ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 29평) 1억6,900만원, 84㎡(34평) 2억1,265만원.. 평당 분양가는 588~619만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(계약 후 60일 이내)      _ 발코니 확장비는 84㎡ 733~754만원, 115㎡ 1,010만원, 116㎡ 801만원, 139㎡ 1,006만원, 141㎡ 1,104만원      _ 2025년 5월 7일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충남과 서산시와 성연면의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 634만원, 636만원 •  대구 동구 신천동 311-4 일대에서 주상복합 ‘벤처밸리 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 대구동구복합개발1호), 시공사는 대우건설)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 540가구(일반공급 235가구 + 특별공급 305가구) + 오피스텔 56실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억9,590만원~8억1,310만원.. 평당 분양가는 2,232~2,289만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 923만원, 995만원 •  대구 수성구 지산동 1055-1 일대에서 ‘더파크 수성못’ 분양 예정 (시행사는 아영디앤씨, 시공사는 화성개발)      _ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84·132㎡, 총 108가구(일반공급 54가구 + 특별공급 54가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억8,200만원~8억9,800만원, 132㎡(51·53 ·54평) 24억7,400만원~25억2,500만원.. 평당 분양가는 2,667~4,908만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 지산동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 1,444만원, 882만원 •  경북 군위군 군위읍 동부리 381 일대에서 ‘의성 골든렉시움’ 분양 예정 (시행사는 천우건설, 시공사는 전진종합건설)      _ 지상18층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 90가구(일반공급 36가구 + 특별공급 54가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·35평) 3억7,000만원~3억9,000만원.. 평당 분양가는 1,068~1,174만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정 •  경북 안동시 용상동 산46-1 일대에서 ‘트리븐 안동’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 두산에너빌리티)      _ 지하4층~지상19층, 7개동, 전용면적 84·107·126㎡, 총 418가구(일반공급 247가구 + 특별공급 171가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원, 107㎡ 1,800만원, 126㎡ 2,000만원      _ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 용상동의 평당 평균 시세는 각각 611만원, 648만원, 649만원 •  부산 강서구 강동동 4451 일대(에코델타시티 4블록)에서 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’ 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건)      _ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84·112㎡, 총 728가구(일반공급 368가구 + 특별공급 360가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 670~1,010만원, 112㎡ 810~1,100만원      _ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,160만원 •  부산 금정구 부곡동 200-1 일대에서 ‘더샵 금정위버시티 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 금정더샵지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(금번 분양 30가구(일반공급 30가구 + 특별공급 無)).. 코인 세탁실, 사우나, 다함께 돌봄센터, 공동 육아시설 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억5,759만원~5억7,398만원, 84㎡(34·35평) 7억4,099만원~7억4,316만원.. 평당 분양가는 2,141~2,208만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,000만원      _ 2025년 5월 19일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,217만원, 1,155만원 •  부산 부산진구 부전동 32-2 일대에서 분양한 주상복합 '디 에이션 파크 부산'의 1순위 청약 결과, 68가구 모집에 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 14건이 청약되어 최종 0.21대1 기록 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 청안기획), 시공사는 DL건설) / ※ 2024년07월29일 사용승인      _ 지하4층~지상25층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 69가구(일반공급 34가구 + 특별공급 35가구) + 오피스텔 + 근생시설      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 12억8,260만원~14억1,240만원.. 평당 분양가는 3,873~4,193만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(계약 후 60일 이내)      _ 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 5월 8일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,080만원, 992만원 •  부산 해운대구 중동 1156-2 일대에서 분양한 ‘해운대 경동 리인뷰’의 1순위 청약 결과, 164가구 모집에 39건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 / 2순위까지 총 50건이 청약되어 최종 0.30대1 기록 (시행사는 경동소재, 시공사는 경동건설)      _ 지하6층~지상34층, 2개동, 전용면적 78·84·116㎡, 총 166가구(일반공급 112가구 + 특별공급 54가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 33평) 11억2,430만원~11억4,390만원, 84㎡(35·36평) 12억7,920만원~13억2,580만원, 116㎡(48평) 18억3,430만원.. 평당 분양가는 3,426~3,784만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 78㎡ 1,870~2,310만원, 84㎡ 1,980~2,420만원, 116㎡ 1,639~1,881만원      _ 2025년 5월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 해운대구와 중동의 평당 평균 시세는 각각 1,216만원, 1,628만원, 2,223만원 •  휴먼스홀딩스제1차PFV가 광주 북구 임동 100-1 일대(舊전방·일신방직 부지) 89,643평에서 추진중인 복합개발사업 '챔피언스시티'의 시공사로 포스코이앤씨·대우건설 선정      _ 광주지역 첫 복합쇼핑몰인 '더현대 광주(부지 9,888평, 지하5층~지상8층, 연면적 9만평, Herzog & De Meuron 설계)'와 야구의 거리, 5성급 호텔(300실), 컨벤션, 업무시설(높이 206m, 지상49층), 주상복합 4,315가구 신축.. 2025년10월 착공 및 2029년 준공 목표      _ 주요주주 :  신영 32.6%, 우미건설 32.5%, 휴먼스홀딩스(주요주주는 신영, 우미건설, 인평 등) 27.9%, 엠비엔프라퍼티 2@, 무궁화신탁 5% / ※ 본PF 1.2조원 규모■  제도ㆍ정책 • 「학교용지확보 등에 관한 특례법 」제2조, 제5조의2 (2025년06월21일 시행)  @교육부 지방교육재정과      _ 대상 : 100세대 이상 공동주택 → 300세대 이상      _ 부담금 : 세대별 공동주택 분양가격의 0.8% → 0.4% •  LH는 2025년 올해 신입사원 508명 공개채용 계획.. 5·6급 350명, 무기계약직 158명.. 전년 대비 110% 수준■  건설 및 부동산 업계 정보 •  서울 강남구 대치동 603 일대(대치역 1번 출구 초인접) 272평 부지가 공매 전망.. 감정평가액은 840억원(평당 3.09억원) 수준 •  조선내화그룹은 서울 종로구 낙원동 283-15 일대에 업무시설을 2025년06월 착공 및 2029년08월 준공 목표      _ 지하9층~지상15층, 시공은 KCC건설(공사 도급액은 999억원).. 총 사업비는 3,542억원(본PF 2,450억원) 규모 •  서울권역 주요 업무시설 평당 거래 현황 (2025년1분기)  @에이커트리      _ CBD : 대신343 6,620억원(@4,101만원), 남산스퀘어 5,805억원(@2,550만원), 크리스탈스퀘어 2,068억원(@3,702만원), 서울N스퀘어 1,545억원(@3,121만원), 정안빌딩 1,316억원(@2,773만원)      _ GBD : 강남파이낸스플라자 2,760억원(@3,773만원), 도산150 1,530억원(@4,007만원), 363강남타워 1,468억원(@4,252만원)      _ ETC : 원그로브 15,791억원(@1,667만원(E)), 르웨스트시타타워 5,341억원(@1,807만원), 지밸리비즈프라자 2,375억원(@1,423만원) •  서울권역 주요 업무시설 평당 임대 현황 (2025년1분기)  @메이트플러스      _ 전체 : 월임대료 98,199원, 월관리비 40,143원, 공실률 6.4%      _ CBD : 월임대료 111,738원, 월관리비 45,215원, 공실률 4.2%      _ GBD : 월임대료 111,401원, 월관리비 40,764원, 공실률 3.8%      _ YBD : 월임대료 96,062원, 월관리비 40,715원, 공실률 3.4%      _ ETC : 월임대료 65,264원, 월관리비 32,627원, 공실률 13.6% •  오름자산운용은 경기 이천시 백사면 내촌리 일대 75,000평 부지에서 '하이엔드 시니어 복합단지(한옥형)'를 2026년 상반기경 착공 계획 (시행사는 먼츠, 오름자산운용은 PM)      _ 시니어주택 325가구, 호텔&레지던스 200실, 수영장.. 사업비는 1조원 추정.. 설계는 한림건축씨엠종합건축, 시설 운영은 한화호텔&리조트 예정 •  자광은 전북 전주시 효자동에 소재한 대한방직 전주공장터에서 관광전망타워(높이 470m), 컨벤션센터, 호텔(200실), 쇼핑센터, 공동주택 등을 2025년09월경 착공 및 분양 계획      _ 부지 6,547평(매입비 1,980억원), 총 사업비는 2.5조원 규모 추산      _ 공동주택 : 지상45층, 10개동, 3,395가구, 분양면적 34.72평형 840가구, 40.32평형 840가구, 47.03평형 430가구, 52.84평형 430가구, 59.12평형 430가구, 64.11평형 420가구, 97.21평형 5가구 등.. 분양면적 기준 평당 분양가는 2,500~3,000만원 목표 •  상업용 부동산 공실률 현황 (2025년1분기)  @한국부동산원 2025.04.24      _ 업무시설 : 전국 8.7%, 서울 5.2%, 경기 5.3%, 인천 19.8%, 대전 13.9%, 대구 10.5%, 부산 17.5%      _ 상가(중대형) : 전국 13.2%, 서울 8.9%, 경기 10.2%, 인천 12.4%, 대전 15.3%, 대구 16.5%, 부산 14.2%      _ 상가(소규모) : 전국 7.3%, 서울 5.3%, 경기 6.9%, 인천 10.4%, 대전 9.1%, 대구 8.2%, 부산 8.0% •  숙박업별 OCC 동향  @야놀자리서치 2025.04.28      _ 호텔(4성급) : 2024년1분기 64.3%, 2분기 72.7%, 3분기 68.0%, 4분기 66.8%, 2025년 1분기 59.3%      _ 호텔(3성급) : 2024년1분기 65.0%, 2분기 71.8%, 3분기 64.9%, 4분기 64.0%, 2025년 1분기 56.6%      _ 호텔(1·2성급) : 2024년1분기 61.4%, 2분기 69.7%, 3분기 65.2%, 4분기 59.9%, 2025년 1분기 64.0%      _ 리조트 : 2024년1분기 50.4%, 2분기 57.9%, 3분기 55.5%, 4분기 46.2%, 2025년 1분기 41.2%      _ 모텔 : 2024년1분기 73.0%, 2분기 75.0%, 3분기 75.4%, 4분기 71.8%, 2025년 1분기 71.7%      _ 펜션 : 2024년1분기 41.4%, 2분기 42.2%, 3분기 51.5%, 4분기 42.5%, 2025년 1분기 42.4%      _ 공유숙박 : 2024년1분기 44.2%, 2분기 47.6%, 3분기 49.9%, 4분기 46.4%, 2025년 1분기 43.1% •  물류센터 현황 (2024년 기준)  @세빌스코리아 2025.03      _ 공실률(상온) : 0.5~1만평 4%, 1~3만평 17%, 3만평 이상 24%      _ 공실률(저온) : 0.5~1만평 24%, 1~3만평 34%, 3만평 이상 43%      _ 임대료(상온) : 동남권 28,200원, 서남권 39,400원, 중남부권 28,500원      _ 임대료(저온) : 동남권 55,300원, 서남권 67,000원, 중남부권 57,400원 •  업역별 주요 프롭테크사(또는 서비스 브랜드)  @한국프롭테크포럼      _ 종합 : 4차혁명, 디스코      _ 주거용 : 리치고, 부동산지인, 우주, 직방, 호갱노노      _ 상업용 : 네모, 마이워크스페이스, 마이프차, 스파크플러스, 알스퀘어, 오아시스비즈니스, 패스트파이브      _ 지식산업센터 : 공짱, 점프컴퍼니, 지식산업센터114      _ 기타 : 스페이스워크, 밸류맵, 모두의주차장, 미니창고다락 •  SK株의 부동산 투자 추이  @금융감독원      _ 투자를 위한 목적으로 보유하는 부동산 자산 규모 : 2020년 6,815억원, 2021년 1조3,122억원, 2022년 2조1,863억원, 2023년 4조890억원, 2024년 2조1,059억원      _ 임대수익 : 2020년 153억원, 2021년 672억원, 2022년 958억원, 2023년 1,712억원, 2024년 2,521억원 •  HD현대오일뱅크는 보유중인 주유소 및 충전소 45개소(서울 6개소, 경기 13개소, 광역시 14개소, 기타 지역 12개소)를 매각 예정.. 매각 주관사는 부동산플래닛·현대엔지니어링 •  수도권에 집중된 전력 수요의 지방 분산을 위해 「분산에너지활성화 특별법」이 시행된 뒤, 전력공급계약을 체결한 수도권 데이터센터 부지가 수백억원의 프리미엄으로 거래중      _ 신영S&D(신영그룹 계열)은 경기 고양시 문봉동 데이터 센터 부지를 2022년08월경 550억원에 매입후 80MW의 전기공급계약 체결.. 인허가 완료후 1,000억원이 넘는 차익으로 매각 예정.. 또한 경기 고양시 식사동 데이터센터 부지도 동일한 방식으로 매각 예정이며, 500억원 이상 차익 기대      _ 유림티에스도 수도권의 4개 부지를 인수하여 전기공급계약을 체결후, 매각 진행중 •  도널드 트럼프 미국 대통령 장남인 트럼프 주니어가 내한(來韓)시에 만난 디벨로퍼로는 MDM그룹 문주현 회장이 유일 •  일본의 ‘츠타야 서점’이 서울 용산구 한남동 829에 소재한 '나인원 한남'에서 ‘츠타야-CCC ART LAB 서울 1st Pop-up’ 진행 예정 •  우리나라는 인구 1.95명당 차량 1대 보유중   ☞ 물류센터의 2024년 신규 공급량은 전년 대비 전국 18%, 수도권 34% 각각 감소했다. 해외 투자자의 투자 비중은 2023년과 2024년 유사하게 44% 정도를 차지하고 있으며 국내 물류센터에 대한 관심은 지속중이다. 우량자산으로의 자금 쏠림 현상과 부실자산 매물이 증가할 것으로 예상되며, 물류투자시장의 양극화는 심화될 것이다.  @세빌스코리아 2025.03   ☞ 물류시장에서는 EOD 사례 증가에 따른 NPL성 거래 증가 예상.. 또한 저온 물류센터의 상온 물류센터로 전환 증가 전망  @코람코자산운용■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년05월09일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,399원, EUR 1,574원, CNY 193원, JPY(100엔) 962원      _ 증시 : KOSPI 2,577, KOSPI200 341, KOSDAQ 722 DOW 41,249, NASDAQ 17,928, 중국상해 3,342, NIKKEI 37,503     ※ 주요국 외환 보유액 순위는 중국 3조2,407억 달러, 일본 1조2,725억 달러, 스위스 9,408억 달러, 인도 6,683억 달러, 러시아 6,474억 달러, 대만 5,780억 달러, 사우디 아라비다 4,542억 달러, 독일 4,355억 달러, 홍콩 4,125억 달러, 한국 4,097억 달러 등 順 (2025년04월말 기준)  @한국은행 •  2025 대한민국 웰스 리포트 요약  @하나금융연구소      _ 다주택 관련 세제 강화로 고급주택 한채를 유지하고 금융투자를 다양화 하려는 전략      _ 총 자산 중 금융자산 비중 증가세 : 2022년 43%, 2023년 46%, 2024년 49%      _ 해외주식 비중 증가세 : 2022년 9.5%, 2023년 16.4%, 2024년 22.0%      _ 자산가 규모는 40대 이하 Young Rich가 Old Rich 대비 2배 이상 가파르게 증가     ※ 부자의 경제적 기준이 100억원 이상이라는 것은 영리치나 올드리치간 인식차이가 없으나, 영리치는 올드리치 대비 학력, 직업/직위, 해외/유학경험, 인맥 등을 더욱 중시 •  개업 변호사 수  @통계청      _ 2012년 12,532명 → 2025년 30,525명 •  관광·레저산업 신규 입사자 평균 연봉 (2024년 기준)      _ 컨벤션 3,178만원, 여행업 2,999만원, 숙박업 2,903만원 (☞ 호텔업계 경기회복으로 롯데관광개발, 파르나스호텔, 포시즌스호텔 서울, 그랜드하얏트 서울 등에서 대규모 채용중이나, 호텔업계는 주말·새벽까지 교대 근무를 해야하고, 소비자와의 감정노동이 불가피하며, 화려한 모습과 달리 일은 힘든데 처우가 좋지 않아 젊은세대들에게는 기피업종으로 전환 추세) •  택배이용 횟수 추이  @한국통합물류협회      _ 국민 1인당 : 2017년 44.8회, 2018년 49.1회, 2019년 53.8회, 2020년 65.1회, 2021년 70.3회, 2022년 81.9회, 2023년 100.4회      _ 경제활동 인구 1인당 : 2017년 84.9회, 2018년 92.2회, 2019년 99.3회, 2020년 122.0회, 2021년 128.4회, 2022년 146.9회, 2023년 177.6회 •  저축은행 자산 순 (2024년말 기준)  @금융감독원      _ SBI 14조289억원, OK 13조5,889억원, 한국투자 9조714억원, 웰컴 5조8,229억원, 애큐온 5조3,999억원, 다올 4조3,296억원, 페퍼 2조8,913억원, 신한 2조8,490억원, DB 2조7,075억원, 하나 2조6,945억원.. •  국내 시장 SPA 브랜드별 매출액 순위 (2024년 기준)      _ 유니클로 1조601억원, 탑텐 9,700억원, 스파오 6,000억원, 자라 4,000억원, H&M 3,000억원.. •  우리나라 극장가의 관객수 급감에 따른 장기 부진으로, 롯데시네마(롯데컬처웍스)와 메가박스(메가박스중앙)가 합병 예정 (※ 스크린수(2024년말 기준) : CGV 1,346개, 롯데시네마 915개, 메가박스 767개)      _ 롯데컬처웍스는 롯데쇼핑이 지분 86.37% 보유, 메가박스중앙은 콘텐트리중앙(중앙그룹 계열)이 95.98% 보유     ※ 영화 개봉작 추이 : 2021년 482편, 2022년 433편, 2023년 373편, 2024년 385편 •  카페 업계 매출 실적 (2024년 기준, 괄호안은 영업이익)  @금융감독원      _ 스타벅스 3조1,001억원(1,908억원), 투썸플레이스 5,201억원(327억원), 메가커피 4,660억원(1,076억원), 이디야 2,420억원(97억원), 폴바셋 1,599억원(79억원), 커피빈 1,528억원(-11억원), 더벤티 947억원(60억원), 컴포즈 897억원(400억원), 매머드커피 757억원(26억원), 탐앤탐스 310억원(-41억원) •  코웨이는 '코웨이라이프솔루션'을 설립하고, 뉴시니어 세대를 위한 프리미엄 실버케어 사업(건강, 요양, 간병, 상조서비스 중심) 진출 •  우리나라 상장기업 사외이사 출신 직군은 학계 36%, 경영인 출신 15%, 전직 관료 14%.. (2024년 기준)  @대한상공회의소      _ 미국 S&P 500과 일봇 닛케이 225 상장기업의 사외이사는 경영인 출신이 각각 72%, 52%.. 학계 출신 비중은 각각 8%, 12%.. •  2025년06월03일 진행될 대통령 선거 투표소(전국 14,000여개소)의 아르바이트는 50만명(사무원 32만명, 참관인 18만명) 규모로, 일당은 20여만원선 (☞ 공공기관 시험감독과 더불어 대표적 ‘꿀알바’이지요.) •  월트디즈니는 아랍에미리트(UAE)에 중동 최초의 디즈니랜드 설립 계획.. 2016년 상하이 테마파크 리조트 개장 이후 처음   ☞ 새벽 3시가 조금 넘어가고 있습니다. 늘상 반팔을 입었던 5월 초순이 지나가고 있음에도 밤기운이 은근 매섭습니다. 정세, 경제 뿐만 아니라 이젠 날씨마저도 ‘비일상이 일상’이 되어버린 듯 싶습니다.■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 은평의 중심에서 만나는 힐스테이트의 가장 앞선 주거가치! 다양한 개발비전으로 더 좋아질 내일! 힐스테이트 메디알레 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 리더에게는 식견과 설득력이 있어야 한다. 리더를 따르는 자들이 믿고 따라올 수 있도록 만들어야 한다. 그러려면 식견을 가지고, 다수가 원하는 일이라도 옳지 않으면 하지 않고, 다수가 반대해도 해야할 일이라면 반드시 수행해야 한다. 이 지점에서 설득력을 갖추어야 한다.      _ 경영(CEO) : 가장 훌륭한 지도자는 사람들을 읽어내는 사람들이다. @John C. Maxwell      _ 경영(CEO) : 음식장사는 회전율 싸움이고, 많이 팔면 남는 장사이다. 식자재 원가에 목숨걸지 말라.      _ 경영(CEO) : 벤처기업 사장들이 실패하는 가장 큰 이유는, 사장의 역할이 냉혹할 정도로 끊임없이 변하는데 그러한 사실을 사장이 무시하기 때문이다.  @피터 드러커      _ 경영(CMO) : 브랜딩의 목적은 얼추 아는 100명을 만드는 게 아니라 우리 브랜드에 열광하는 팬 1명을 만드는 것이다. 브랜드 이름을 들어봤다고 하는 100명보다는, 오히려 열성적으로 그 브랜드를 좋아하고 늘 사용하며 주변에 홍보하는 단 1명의 영향력이 훨씬 더 강력하다.      _ 경영(CMO) : 다양화하고 있는 라이프 스타일은 작은 브랜드에게 기회이다. 또한 제품이나 서비스에 라이프 스타일을 결합하면 새로운 시장이 보일 것이다.      _ 경영(CMO) : 한편에서는 사람이 1kg 5,000원짜리 건빵으로 끼니를 떼우고, 한쪽에서는 강아지들을 위해 60g에 20,000원짜리 홍삼 농축액을 먹이는 상황이다. 소득의 양극화로 상품의 양극화가 심해지고 있다. 내 정서에 맞지 않는다고 시장을 탓하지 말라. 어쩌면 사업을 확장할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있다.      _ 경영(CMO) : 이제 사람들은 단순히 아는 게 많은 것을 '뇌가 섹시하다'고 느끼지 않는다. 마치 그저 힘이 세다고 '몸이 섹시하다'고 느끼지 않는 것처럼 말이다.      _ 경영(CMO) : 어느 평론가가 스타벅스에 가서 신용카드로 결제하고 영수증을 받은 후 점원에게 영수증을 버려달라고 했더니, 점원은 "영수증에는 고객님의 개인정보가 담겨 있어 저희가 임의로 버릴 수 없다"고 말하며 영수증을 돌려 주었다고 했다. 이 경험을 한 후 스타벅스의 평소 이미지가 훨씬 더 좋아 보였다고 하며 이런 디테일 하나도 세심하게 챙기는 모습에 많이 감동했다고 한다. (☞ 제 생각에는.. 고객을 더 세심하게 챙기는 스타벅스라면.. 계산대 옆에 영수증 파쇄기를 놓아두는 편이 고객을 더 챙기는 것이 아닌가 싶습니다.)      _ 경영(CMO) : 스타일이란 말하지 않고도 당산이 누구인지 표현하는 방법이다.  @할리우드 스타일리스트 Rachel Zoe      _ 부동산 : 부동산은 단순히 하나의 자산이나 한 평의 땅이 아니다. 부동산을 개발한다는 것은 한 지역, 한 도시에 큰 영향을 미치는 일이다. 동시에 우리가 사는 도시의 첫인상을 결정하는 일이기도 하다.      _ 부동산 : 대부분의 도산한 리조트들에게서 한 가지 공통점을 발견했다. 그것은 바로 건물 및 설비와 같은 하드웨어 부분에 대한 투자 의존도가 높은 반면, 지역의 매력 등을 상품화하는 소프트웨어 부분을 경시한 리조트들이 도산 확률이 높았다는 점이다.  @호시노 리조트 대표 호시노 요시하루      _ 산업 : 팬데믹 전에는 줄서는 가게, 제법 되는 가게, 안되는 가게, 이렇게 3종류가 있었다. 팬데믹 이후에는 중간이 없어지고 줄서는 가게와 안되는 가게로 둘로 나눠졌다.  @진진 왕육성 대표      _ 사회 : 시대마다 그 시대의 고유한 주요 질병이 생긴다.      _ 소양 : 아플수록 더 철저히 복기하는 건 같은 실수를 되풀이 하지 않기 위해서이다. 바둑기사에게 이미 지난 승부보다 중요한 건 그 승부를 통해 더 나은 수를 두는 것이다. 그것이 바둑기사의 진화이다. 당장 이기는 것에 초점을 맞추면 지는게 두려워 회피하거나 반칙, 꼼수를 쓰게 된다.  @소설가 백영옥      _ 소양 : 향후 성실함의 정의는 단순히 시간을 많이 투자하는 것이 아니라, 자원을 지혜롭게 활용하고 새로운 도구를 창의적으로 사용하는 능력으로 정립될 것이다. (☞ 늘 듣게되는 말이 있지요. 열심히 하지 말고, 잘 하라고.. 그런 말을 하는 사람들 치고 일 잘하는 사람 못 봤습니다. 잘 하려면 지독히 열심히 해야 잘 할 수 있습니다. 새로운 도구도 지독히 열심히 발굴하고 익혀서 사용법을 배양해야 하지요. 배울 마음도 없으면서 말로만 AI 타령 하지 말고..)  @강남언니 황조은 커뮤니케이션 리더      _ 소양 : 완벽함은 사소한 것들로 이루어져 있다. 하지만 완벽함 자체는 사소한 것이 아니다.  @미켈란젤로      _ 소양 : 형식의 탄생과 의미를 아는 것은 새로운 내용을 채우는 것만큼 중요하다.      _ 소양 : 진정한 여행이란 현실 너머의 세상을 새로운 눈으로 발견하는 것이다.      _ 소양 : 남의 불행 혹은 곤경을 볼 때, 우리는 가장 원초적이고도 순수한 즐거움을 느낀다.  @독일 속담      _ 소양 : 미래 엔지니어에게는 '깊게 보기', '넓게 보기', '멀리 보기', '설득하기'가 중요하다. 기술도 공감할 수 있어야 한다.  @LG전자 조주완 사장      _ 소양 : 운(運)은 모을 수 있다. 좋은 운과 나쁜 운을 모으는 것은 자신의 의지이다. 또한 모은 운을 어디에 쓸 것인지도 자신이 정할 수 있다. ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 좋았다, 잘했다, 고생했다.. 나를 해치는 말이 아닌 위하는 말로 일상을 채워보라. 조금씩 천천히 단단해질 것이다.      _ 건강은 선택에 의해 얻어내는 것이다.. 삶의 목표와 보람이 수명을 늘린다.. 고독은 건강을 망친다.. 사회적 관계가 건강에 중요하다.. 아직 젊다는 믿음이 기적을 곧잘 낳는다..  @서울의대 윤영호 교수 ￮  골프 관련 (※ ‘다시 백돌이’의 눈높이에서 발췌)      _ 멘탈 : ‘잘못 스윙하면 어쩌지?’라고 생각하는 순간 몸은 잘못 스윙하도록 반응한다. 홀컵에 붙일 때의 이미지만 상상하라. ￮  추천 행사 : 정선아리랑 in Seoul      _ 2025년05월17일(토) 11:00~18:00 / 서울 여의도 한강공원 물빛무대(여의도동 84-1)      _ 정선 전통 뗏목 탑승 체험, 곤드레버거 등 정선 로컬푸드 시식, 정선아리랑 공연 등  ￮  추천 행사 : 제13회 디아스포라 영화제      _ 인천 중구 제물량로 218번길 3 / 인천아트플랫폼 / 2025년05월16~20일      _ 공존과 다양성을 주제로 한 영화 상영 / 무료 관람  ￮  추천 여행지 : 나무향기 한증막      _ 강원 춘천시 삼천동 37-1 / 영업시간 11:00~21:50 / 수·목요일 정기 휴무 ￮  추천 웹사이트 : 캐릿 https://www.careet.net      _ 10·20세대의 키워드별 최신 트렌드 제공 사이트.. 이용료는 월 8,900원 ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 결국 국민이 합니다, ② 청춘의 독서, ③ 빛과 실, ④ 흔한남매 19, ⑤ 단 한번의 삶, ⑥ 모순, ⑦ 소년이 온다, ⑧ 스토너, ⑨ 2025년 제16회 젊은작가상 수상작품집, ⑩ 듀얼 브레인      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 결국 국민이 합니다, ② 청춘의 독서, ③ 빛과 실, ④ 단 한번의 삶, ⑤ 이재명의 준비, ⑥ 흔한남매 19, ⑦ 소년이 온다, ⑧ 쇼펜하우어 인생수업 ; 한번뿐인 삶 이렇게 살아라, ⑨ 어른의 행복은 조용하다, ⑩ 이로운 보수 의로운 진보