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■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년07월03일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,530원, EUR 1,749원, CNY 225원, JPY(100엔) 948원      _ 증시 : KOSPI 8,088, KOSPI200 1,299, KOSDAQ 868 DOW 52,900, NASDAQ 25,832, 중국상해 4,043, NIKKEI 69,744      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.74%, 회사채(3년) 4.43%, BTC 94,552,000원  •  인천시의 행정체제가 2026년 7월 1일부터 8구·2군에서 9구·2군 체제로 변경      _ 기존 8구 : 계양구 남동구 동구 미추홀구 부평구 서구 연수구 중구      _ 변경 9구 : 검단구 계양구 남동구 미추홀구 부평구 연수구 영종구 제물포구 중구  •  2025년 9월부터 공석이었던 LH공사 사장에 이성훈 청와대 국토교통비서관 임명.. 임기는 2029년 7월까지..      _ 1973년 청주 출생, 고대 토목환경공학과 졸업, 1996년 기술고시, 국토교통부 정책기획관 및 경기도청 건설국장  •  서울시청은 서울 성동구 성수동에 문화·콘텐츠·정보기술(IT) 관련(산업·유통개발진흥지구 권장업종) 기업이 입주할 경우 용적률과 높이제한을 1.2배로 완화..           또한 지역 특색을 보존할 ‘붉은벽돌’로 신축 및 증축시에는 건폐율을 70%까지 완화  •  서울시청은 서울에서 살거나 생활하는 19~39세 청년들을 대상으로 생성형 AI 이용권 지원 방침  •  정부는 최근 가격이 급등한 경기 화성특례시 동탄구, 용인특례시 기흥구, 구리시를 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 지정        (☞ 아파트만 급등할 뿐 오피스텔 등 비주거상품에 대한 관심은 아직 낮음.. 동탄역 주변의 주거형 오피스텔도 미분양 다수 잔존)      _ 동탄과 기흥은 GTX-A 개통 효과와 삼성전자·SK하이닉스 관련 ‘셔세권’에 대한 기대감, 구리(현재 인접한 남양주도 급등세중)는 별내선 개통효과와 비규제지역이라는 점과                    가격이 급등한 서울 동남권의 풍선효과 이유  •  문화체육관광부는 2026년 7월 1일부터 호텔 등급평가 제도를 전면 개편      - 1·2성급, 3성급, 4성급, 5성급으로 나뉘었던 평가 기준을 하나의 통합 기준으로 평가     - 안전·위생 기준과 소비자 보호 장치 강화 •  중국에서는 회당 1~3분 분량의 '마이크로 드라마'가 무섭게 성장중.. 2026년의 예상 매출 규모는 165억 달러 규모로, 중국 내 극장 박스오피스 매출을 추월 전망■  주거 상품 공급 동향  •  서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 분양한 '드파인 아르티아'의 1순위 청약 결과, 87가구 모집에 1,638건이 청약되어 평균 경쟁률 18.83대1 기록         (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평)                    25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원      _ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,177만원, 5,330만원, 4,863만원  •  서울 동작구 상도동 363-10 일대(장승백이역 최인접)에서 '동작 센트럴 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 장승배기역지역주택조합, 시공사는 동문건설, 분양대행사는 신림피앤디)      _ 용적률 494.61%, 건폐율 36.49%, 지하8층~지상29층, 3개동, 총 301가구.. 일반분양 72가구(전용면적 46~62㎡).. 주차는 가구당 1.20대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 12억4,021만원, 51㎡(22평) 13억4,920만원, 53㎡(23평) 14억5,883만원, 56㎡(24평)                    15억3,850만원~15억7,500만원, 58·59㎡(24·25평) 16억333만원~16억3,860만원, 62㎡(26평) 16억5,500만원      _ 평당 평균 분양가는 6,466만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 3천만원·5천만원 정액제) + 중도금 40%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 14일 1순위 청약.. 2030년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 상도동의 평당 평균 시세는 각각 5,177만원, 5,330만원, 5,194만원  •  서울 마포구 노고산동 109-62 일대에서 마포4구역 5·6·7·10지구 도시정비형 재개발 정비사업 추진 예정      _ 일반상업지역 및 준주거지역 2,363평, 용적률 939%, 높이 161m, 지하7층~지상49층, 총 497가구  •  서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 분양한 '장위 푸르지오 마크원'의 1순위 청약 결과, 510가구 모집에 5,469건이 청약되어 평균 경쟁률 10.72대1 기록          (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합,시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)      _ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평)                    10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평)                    17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원      _ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,177만원, 3,341만원, 3,837만원  •  DL이앤씨가 서울 양천구 목동 911에서 추진중인 '목동6단지 재건축사업(1986년 준공, 1,362가구)'의 시공사로 선정      _ 지하3층~지상49층, 11개동, 총 2,184가구.. 제안 브랜드명은 '아크로 목동 리젠시'.. 도급 공사비는 1조2,868억원(채당 5.89억원)  •  서울 영등포구 당산동4가 88에 소재한 '당산현대3차(1988년 준공, 지상15층, 509가구)'가 재건축 예정      _ 준공업지역.. 용적률 399.7%, 지상46층, 총 734가구  •  서한은 경기 남양주시 진접읍 내각리 3-1 일대(남양주진접2 공공주택지구)에서 '남양주 진접 서한이다음' 분양 예정      _ 지하1층~지상29층, 5개동, 총 512가구(일반분양 361가구, 공공임대 151가구) •  GS건설이 경기 안산시 상록구 성포동 586 일대(안산 성포지구)에서 추진중인 '주상복합 신축사업'의 시공사로 선정      _ 지하6층~지상49층, 4개동, 공동주택 984가구, 오피스텔 370실 조성.. 도급 공사비는 6,415.7억원  •  경기 양주시 회정동 440-13 일대(양주 회천지구 A-8BL)에서 분양한 '로제비앙 엘가'의 1순위 청약 결과, 356가구 모집에 8건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 /           2순위에는 0건 접수 (시행사는 디케이월드,시공사는 로제비앙건설·모아건설산업, 분양대행사는 키움C&D)      _ 용적률 199.91%, 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 361가구.. 주차는 가구당 1.44대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,485만원~5억2,523만원      _ 평당 평균 분양가는 1,542만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 26만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,007만원, 869만원  •  충남 천안시 서북구 성성동 34-4 일대(성성5지구)에서 '천안 아이파크 시티 1단지 (2회차)' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 JS도시개발),          시공사는 아이파크현대산업개발)      _ 지하2층~지상33층, 11개동, 총 1,126가구(2회차 일반분양 234가구(전용면적 84㎡)).. 주차는 가구당 1.56대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,208만원~5억4,323만원      _ 평당 평균 분양가는 1,600만원, 발코니 확장비는 평당 41만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균시세는 각각 736만원, 805만원, 873만원, 1,373만원  •  경북 경산시 중산동 390 일대에서 분양한 '펜타힐즈 더블유 1단지'의 1순위 청약 결과, 1,475가구 모집에 3,519건이 청약되어 평균 경쟁률 2.39대1 기록 /          2순위까지 총 3,883건이 청약되어 최종 2.63대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서)       _ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로..                   단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원,                      137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원      _ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정      _ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원  •  울산 울주군 온양읍 대안리 269-1 일대에서 '센텀 엘카사' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 지음디앤씨), 시공사는 시아이디건설) / ※ 선시공 후분양 (2026년 3월 사용 승인 득)      _ 지하1층~지상20층, 1개동, 전용면적 69~76㎡, 총 74가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 30평) 3억5,583만원, 73㎡(31평) 3억6,947만원, 74·76㎡(32평) 3억7,556만원~3억8,500만원      _ 평당 평균 분양가는 1,192만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2026년 7월 14일 1순위 청약.. 2026년 8월 입주 예정.. 전매제한 6년      _ 울산과 울주군과 온양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,079만원, 869만원, 729만원  •  부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 분양한 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티'의 1순위 청약 결과, 484가구 모집에 38건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 /                  2순위까지 총 59건이 청약되어 최종 0.12대1 기록 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)      _ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원  •  동부건설은 경남 거제시 상동동 681-2 일대에서 '센트레빌 아스테리움 거제' 분양 예정      _ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,307가구  •  경남 김해시 내동 243-1 일대에서 '트리븐 김해' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 한일자동차학원), 시공사는 두산에너빌리티, 분양대행사는 위드알앤씨)      _ 용적률 217.8%, 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·112·155·17㎡, 총 398가구.. 가구당 주차 1.35대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,117만원~5억2,044만원, 112㎡(44평) 7억4,009만원~7억4,150만원, 155㎡(62평) 15억6,560만원, 217㎡(85평) 20억6,740만원      _ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 62만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 내동의 평당 평균시세는 각각 839만원, 725만원, 801만원  •  경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 분양한 '김해 신문 센트럴 아이파크'의 1순위 청약 결과, 1,216가구 모집에 1,458건이 청약되어         평균 경쟁률 1.20대1 기록 / 2순위까지 총 1,786건이 되어 최종 1.47대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발,          분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이 라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 분양한 '신문 대상 웰라움 라시엘'의 1순위 청약 결과, 375가구 모집에 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 /                 2순위까지 총 5건이 청약되어 최종 0.01대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 주차는 가구당 1.02대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 분양한 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지'의 1순위 청약 결과, 425가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 /           2순위까지 총 17건이 청약되어 최종 0.04대1 기록 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원      _ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 분양한 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지'의 1순위 청약 결과, 105가구 모집에 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 /             2순위까지 총 21건이 청약되어 최종 0.20대1 기록 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,146만원      _ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 함안군 가야읍 말산리 58-1 일대에서 분양한 주상복합 '함안가야 휴니온아르떼'의 1순위 청약 결과, 90가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 / 2순위에는 0건 접수            (시행 및 시공사는 BHI건설)      _ 용적률 630.0%, 건폐율 77.6%, 지하2층~지상27층, 1개동, 전용면적 84·113㎡, 총 92가구 + 오피스텔 14실.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,043만원, 113㎡(46평) 5억3,030만원~5억5,943만원      _ 평당 평균 분양가는 1,202만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경남과 함안군과 가야읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 496만원, 567만원  •  제주 제주시 연동 274-12 일대에서 분양한 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ'의 1순위 청약 결과, 182가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 / 2순위에는 0건 접수              (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목)      _ 일반상업지역 1,176평, 용적률 581%, 연면적 11,637평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 61~156㎡, 총 182가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 24평) 7억2,000만원, 63㎡(25평) 8억838만원, 75㎡(29평) 9억6,377만원, 76㎡(30평) 9억8,092만원, 84㎡(33평)                    10억8,895만원~11억1,200만원, 108㎡(42평),15억273만원, 113·115㎡(44평) 15억3,210만원~15억3,487만원, 156㎡(61평) 23억9,169만원      _ 평당 평균 분양가는 3,356만원, 발코니 확장비는 평당 183만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원  •  제주 제주시 연동 274-25 일대에서 분양한 주상복합 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ'의 1순위 청약 결과, 196가구 모집에 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 /                  2순위에는 0건 접수 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목) / ※ 선시공 후분양      _ 부지 1,315평, 연면적 13,266평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 75~140㎡, 총 196가구 + 오피스텔 7실      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 75·76㎡(공급면적 29평) 9억8,571만원~9억9,377만원, 80㎡(31평) 10억5,607만원, 84㎡(33평) 10억6,790만원~                   10억8,986만원, 92㎡(35평) 12억2,651만원, 105㎡(40평), 14억775만원, 122㎡(47평) 16억6,916만원, 140㎡(54평) 18억6,954만원      _ 평당 평균 분양가는 3,376만원, 발코니 확장비는 평당 180만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원■  주거 시장 동향 •  한림그룹이 서울 서초구 잠원동 55 일대 부지를 공매로 확보      _ 최초 공매가는 4,908억원, 낙찰가는 2,782억원 •  마스턴제38호성남PFV(지분은 진양건설 41.2%, KB국민은행 40.8%, 마스턴투자운용 13.0%, 무궁화신탁 5.0%)는 경기 성남시 수정구 단대동 180 일대         (KT 성남전화국 부지)에서 오피스텔 개발사업 착수 예정..          2026년 8월 착공 및 2031년 4월 준공 목표      _ 최근 1,000억원 규모의 PF 조달 완료.. 부지 매입후 8년만에 드디어(?) 착공.. 지하6층~지상34층, 오피스텔 189실 및 근린생활시설.. 시공은 현대엔지니어링      _ 2018년경 마스턴투자운용이 KT에스테이트로부터 매입한 금액은 336억원(☞ 당시 KT에스테이트의 말도 안되는 이유로 무려 3번에 걸쳐 부지매입 입찰을 했었지요.                    결국 마지막에 제가 관여했던 신○컨소시엄이 탈락.. 만약 그때 우협으로 선정되었더라면 회장님께 수년동안 욕 엄청 먹었을테니 지금보면 탈락된게 오히려 다행이라 생각되는.. ㅋㅋ)  •  DL그룹은 전북 전주시 완산구 중노송동 495-6 일대(홈플러스 전주완산점)에서 HUG 공공지원 민간임대주택 518가구 신축 예정      _ DL그룹은 2021년경 홈플러스 인천인하점·의정부점·대전문화점·울산남구점·전주완산점 등 5개점을 7,000억원에 인수..                    이중 대전문화점과 전주완산점 2곳에 공공지원 민간임대사업 추진■  비주거 시장 동향  •  유한양행은 서울 동작구 대방동 49-6에 소재한 본사 사옥을 복합문화공간 ‘윌로우 하우스’로 리모델링하여 일반에 공개      _ 유한양행을 소개하는 기념관, 미디어 아트홀, 마음 건강 체험관, 옥상 정원 등 조성    •  CJ올리브영은 서울 성동구 성수동 연무장길에 '올리브영 뷰티 맨션 성수' 조성 계획      _ 건축면적 500평, 4개층.. 외국인 고객들에게 'K뷰티 심화 체험' 제공 주력  •  SK D&D는 서울 영등포구 문래동3가 8-14 일대에서 업무시설 신축 계획      _ 부지 651평(2022년경 746억원(평당 1억1,459만원)에 매입), 용적률 800.43%, 지하5층~지상24층.. 매출 규모 3,795억원 목표  •  캡스톤자산운용은 서울 종로구 관수동 59-7 일대(舊서울극장)에서 '관수동구역 제3지구 재개발 정비사업' 추진 예정      _ 지하8층~지상26층, 연면적 20,771평.. 본PF 6,450억원 규모.. 2026년 7월 착공 및 2029년 11월 준공 목표.. 시공은 CJ대한통운 건설부문      _ 대신증권이 업무시설 선매입 확약  •  코람코자산신탁은 서울 중구 남창동 51-1(숭례문 우측편)에 소재한 업무시설 '에티버스타워'를 리모델링 예정      _ 지하4층~지상22층, 연면적 13,757평.. 코람코자산신탁은 평당 2,200만원에 매입  •  신한금융그룹은 서울 중구 삼각동 66-1 일대(신한은행 사옥 광교빌딩)에서 업무시설 '신한금융타워' 신축 계획      _ 용적률 1,199%, 높이 172m, 연면적 54,450평, 지하6층~지상40층      _ 지하2층~지상4층에 유구 전시장, 회동서관, 금융사박물관, 지상5~6층에 하늘정원, 지상40층에 전망대 조성  •  교원그룹은 서울 중구 을지로2가 6 일대(교원 사옥)에 업무시설 신축 계획 (※ 을지로2가구역 도시정비형 재개발 사업)      _ 용적률 1,154%, 높이 145m, 연면적 30,250평, 지하8층~지상31층.. 1,513평 규모의 개방형 녹지 공간 조성  •  아난티가 600억원 규모의 신규 자금 조달을 통해, 경기 가평군 청평면 '레이크 드 아난티 코드' 리조트 개발 및 제주 구좌읍 김녕리 묘산봉 관광단지 내 골프장·리조트 개발 계획  •  GS그룹은 강원 동해시 추암동 산43 일대(북평 제2산업단지)에 30조원을 투입하여, 2.4GW급 초대형 AI 데이터센터 캠퍼스 조성 계획 •  MDM플러스는 부산 해운대구 우동 651-2 일대(舊해운대 그랜드호텔) 3,810평 부지에 호텔 310실(위탁운영사는 조선팰리스 예정), 콘도 91실, 오피스텔 352실 조성 계획      _ 연면적 67,963평, 용적률 1,200%, 건폐율 70%, 지하8층~지상49층, 4개동  •  제주특별자치도청은 제주 제주시 아라일동 266 일대에 '제주 스마트공동물류센터' 운영 예정      _ 연면적 2,602평, 지하1층~지상2층.. 총 사업비 256억원.. 운영주체는 제주경제통상진흥원  •  2026년 1분기 전국 중대형 상가 공실률이 14.1%(서울 9.3%, 경기 11.6%)로, 7분기 연속 상승  @한국부동산원      _ 2024년 3Q 12.7%, 4Q 13.0%, 2025년 1Q 13.2%, 2Q 13.4%, 3Q 13.6%, 4Q 13.8%, 2026년 1Q 14.1%.. •  서울회생법원은 홈플러스(1997년 9월 1호점 개점)의 회생절차 종료를 결정.. 파산 절차 돌입 예정  ☞ 건설·부동산업의 시장 악화로 기존 주거 중심의 개발에서 탈피하여 데이터센터, 신재생에너지 부문으로 사업영역을 확대하려는 건설사들이 증가하고 있습니다.       관련자분들 의견으로는 전력확보가 거의 전쟁 수준이라 하며, 데이터센터의 경우 '공급과잉'을 이야기하기에는 아주 머~언 이야기라고 일축하더군요. 연구해야할 Field가 또하나 늘었습니다. ■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  SK·KKR(글로벌 투자회사)은 2조원 규모의 재생에너지 플랫폼(운영 용량 1.7GW) 설립 계획      _ AI·반도체 시대의 급증하는 전력 수요에 대응하기 위해, SK이노베이션, SK에코플랜트, SK이터닉스 등이 보유한 태양광, 육상 및 해상풍력, 연료전지 자산을 통합     ※ KKR : 15조원 규모의 글로벌 인프라 자산 운용중  •  한화생명은 애큐온캐피탈·애큐온저축은행을 1조원에 매입 예정  •  마인42는 PEF 운용사 씨엘자산운용(2020년 설립, 자본금 25억원, 자산 39.5억원, 부채 1.6억원) 인수 •  LG전자는 모듈러주택 'LG 스마트코티지'의 20평형대 단층형 신제품 2종(2억원 내외) 출시 (기존에는 8, 14, 16평형만 출시)    •  가비아는 두레시닝, 이지메타, 한국데이터뱅크 등과 협업하여 부동산·상권 AI 서비스 공동 구축 착수      _ 유동인구, 매출, 업종, 폐업률 등을 분석하여 'LLM 상권활성화지수' 개발 (☞ 상권분석의 지표화)      _ 부동산 법규나 시세 예측, 실거래가 정보를 제공해 주는 'LLM 부동산 통합정보 플랫폼' 개발  •  SK하이닉스는 2026년 7월 10일경 나스닥 증권거래소에 상장 예정 (엄밀히는 미국주택예탁증서 거래)  •  네오펄스는 위메이드(국내 게임사)의 대주주 박관호 의장이 보유한 지분 39.33%를 9,200억원에 매입     ※ 네오펄스 : 솅송 인베스트먼트(홍콩 소재 투자운용사)가 지분 100%를 보유한 투자 플랫폼  •  SK가스는 서울 종로구 신문로2가 일대에 사내 싱크탱크 역할을 할 '서울미래연구원' 건립 계획.. 2028년 준공 목표 •  LG전자는 CEO 직속으로 로보틱스 사업센터 신설.. 미래 사업으로 육성중인 로보틱스 분야에 필요한 역량을 결집 계획  ☞ AI 활용에 대한 압박(?)이 커지고 있습니다. 기술적 활용은 어느정도 숙지했으나, 비즈니스에 접목하는 방법은 아직 눈을 뜨지 못했습니다. 이에 체계적인 학습이 필요할 듯해서,      세종사이버대 인공지능학부  AI실무활용학과에 신입생으로 지원하게 되었습니다. (※ 모집마감 : ~07월14일) 일주일에 18시간을 수강해야 하니, 매일 3시간을 확보해야 하는데.. 어디서 더 시간을 뽑아내야할지 고민입니다. 매일 지하철에서만 5시간(출퇴근 및 외근 포함)을 보내고 있으니       이 시간을 활용해야 할텐데, 저의 독서 시간대와 거의 겹칩니다. 시간을 더욱 알뜰하게 써야겠습니다.■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 싯다르타, ② 나의 첫 번째 부동산 교과서, ③ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ④ 부의 갈림길, ⑤ 패밀리 레스토랑 가자. 下, ⑥ 니체의 초월자,                   ⑦ 프로젝트 헤일메리, ⑧ 안녕이라 그랬어,  ⑨ 원피스 114 : 갓 밸리 사건, ⑩ 내면 근력      _ 예스24 : ① 포켓몬 생태도감 특별판, ② 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 상, ③ 내면 근력,                   ④ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 하, ⑤ 부의 갈림길, ⑥ 만화로 보는 5분 한국사, ⑦ 나의 첫 번째 부동산 교과서, ⑧ 코스모스,                   ⑨ 품격 있는 대화를 위한 지식 브리핑, ⑩ ETS 토익 정기시험 기출문제집 1000 Vol. 5 RC   ☞ 추천도서 :　삼국지 원전 완역판 세트 (총 10권)      _ 나관중 원저 / 요시카와 에이지 편저 / 바른번역 역 | 코너스톤 | 2020년03월刊      _ Yes24.com에서 무려 10권 세트를 19,800원에 판매합니다. 무조건 구입해야지요. ^^     ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 리더의 가치는 높은 직함을 달고 서 있을 때가 아니라, 그 사람의 존재 자체로 조직에 안정과 활력이 부여될 때 빛난다. 훌륭한 경영자가 되고 싶다면 진정한 카리스마는                   위협이나 공포로 만들어지는 것이 아니라는 점을 꼭 기억해야 할 것이다.       _ 경영(CEO) : 격변의 시대에 가장 큰 위험은 격변 그 자체가 아니라, 어제의 논리로 행동하는 것이다.  @피터 드러커      _ 경영(CEO) : 지난 10년간 월트 디즈니의 성장에서 거의 절반은 1985년에는 존재하지 않았던 새로운 사업을 통해 이루어졌다. 창조와 소멸은 어찌보면 세상의 순리라고 할 수 있다.                    변화하는 트렌드를 읽고 10년 전의 성공모델에 집착하다가는 소멸될지도 모른다.  @월드 디즈니 前CEO 마이클 아이즈너       _ 경영(COO) : 높은 사람은 자신의 잘못을 인정하려 하지 않는다. 자신의 잘못을 지적하는 부하를 칭찬하고 가까이 두는 사람은 성인이지 보스가 아니다.                    항명은 사정이 허락한다면 즉시, 사정이 허락하지 않는다면 나중에라도 보복으로 돌아온다. 장수는 임금의 잘못된 명령을 거슬러 승리하면 미운 털이 박혀서 죽고,                    임금의 잘못된 명령을 따르면 전투에서 죽는다. 이순신이 그랬고, 계백이 그랬다.      _ 경영(COO) : 창조적인 기업은 위계조직이 아닌 역할조직에서 나온다. 단지 직급만 없앤다고 창조적인 기업이 나오는 것이 아니다.      _ 경영(COO) : 직원수가 많으면 그들의 퍼포먼스를 끌어올릴 방법을 찾으면 되는데, 무능한 임원들은 그 방법을 모르니까 ‘인력 과잉’이라는 핑계로 인원을 감축하는 데에 무게를 둔다.      _ 경영(CMO) : 목표란 선으로 한계를 그어 버린 비전이다. 목적이란 지우개로 선을 지워 버린 비전이다. 영업은 목표일 뿐이다. 그러나 브랜드는 목적이다. 브랜드는 비전만큼 자란다.      _ 경영(CMO) : 외식업은 짧게는 1년, 길게는 2년 정도 인내심을 가지고 꾸준히 힘을 쏟아야 한다.  @백종원      _ 경영(CMO) : 엔지니어들은 영업하는 사람을 별로 좋게 보지 않는다. 영업을 가식적이고 진실하지 못한 일로 생각한다. 하지만 영업이란 고객에게 이야기를 들려주는 일이다.                    영업을 통해 배우는게 그것이다. 이야기하는 방법을 익히는 것이다.  @칼라닉      _ 산업 : 앞으로 2~3년이 기존 광고계를 완전히 뒤엎는 시기가 될 것이다. 광고대행사들은 할 일이 없어지거나 크게 줄어들 것이다.  @맥케이 최재호 대표      _ 사회 : 도구와 제복의 질은 대체로 그 직종 종사자가 받는 대접과 인격적 조건을 설명할 때가 많다.  @셰프 박찬일      _ 소양 : 인간은 이익에 따라 행동한다. 성숙한 사람은 장기적 이익을, 미숙한 사람은 당장의 자존심을 좇는다. 그래서 미숙한 사람은 논쟁을 참지 못한다. 하지만 순간의 말싸움에서                   이겨 무엇을 얻고자 하는가? 잃어버린 시간과 어긋난 관계는 무엇으로 보상받을 것인가? 한 박자 쉬고 감정을 가라앉히며 작은 것은 내어주고 큰 것을 취하는 편이 현명하다.                    좋은 평판, 원만한 관계, 학습과 성장까지 모드 얻을 수 있다.      _ 소양 : 상대를 좋아하는 감정이 있더라도 그 사람의 나쁜 점은 알아야 하며, 상대를 미워하는 감정이 있더라도 그 사람의 착한 점은 알아주어야 한다.  @예기      _ 소양 : 대문자만으로 인쇄된 책은 읽기 힘들다. 일요일 밖에 없는 인생도 그것과 마찬가지이다.  @장 파울      _ 소양 : 변화는 중립적이어서 좋은 것도, 나쁜 것도 없다. 내가 준비했으면 기회가 되고, 그렇지 않으면 위기가 될 뿐이다. 결국 일어날 일은 일어날테고, 내가 알던 믿음과                    상식은 언제든 무너질 것이며, 세상과 사회는  속도가 다를 뿐 게속해서 변해갈 것이다.  @작가 송길영      -       건강 : 술은 아예 마시지 않는 편이 최선이다. 또한 술을 마셔야 한다면 안주는 생선, 두부, 채소, 과일처럼 부담이 적은 음식으로 하라. 술을 줄이면 야식과 과식이 함께 줄어든다.* 갈만한 곳 : 아르코미술관 (in 서울 종로구 동숭길 3) *최근 이슈 상품 : 제임스펄스 V-넥 티셔츠 -스탤스 럭셔리(Stealth luxury).. T-셔츠 하나에 무려 10만원이 넘는..*차량 정보 : 프랑스산 패밀리 SUV ‘All New 5008 스마트 하이브리드’ -산타페와 쏘렌토 중간 크기.. 연비 13.3㎞/ℓ.. 가격은 4,890만원~5,590만원선  * 눈요기 : Mixed-use building ‘the Valente building’ (in São Paulo, Brazil)  -설계는 FGMF Arquitetos.. 지상21층  

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년06월26일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,538원, EUR 1,750원, CNY 226원, JPY(100엔) 950원      _ 증시 : KOSPI 8,411, KOSPI200 1,366, KOSDAQ 851 DOW 51,876, NASDAQ 25,297, 중국상해 4,027, NIKKEI 69,360      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.72%, 회사채(3년) 4.38%, BTC 91,320,000원 •  가구 월평균 근로소득의 산업별 순위 (2026년 1분기 기준)  @국가데이터처      _ 전문·과학및기술서비스업 6,899,000원, 공공행정·국방및사회보장·행정 6,602,000원, 정보통신 6,294,000원, 제조업 6,255,000원, 전기·가스·증기및공기조절공급업 6,238,000원, 금융및보험업 5,641,000원, 수도·하수및폐기물처리·원료재생업 4,907,000원, 교육서비스업 4,382,000원, 건설업 4,228,000원, 부동산업 3,336,000원, 도매및소매업 3,144,000원, 보건업및사회복지사업 2,987,000원 등 順  •  서울시청은 2026년07월03일부터 08월30일까지 뚝섬·여의도 수영장과 잠실·광나루·난지·양화 물놀이장 운영 예정      _ 운영시간 09:00~22:00 (휴무일 없음) / ※ 광나루·양화 물놀이장만 18:00까지 운영      _ 수영장 입장료는 어린이 3,000원, 청소년 4,000원, 성인 5,000원.. 물놀이장은 어린이 1,000원, 청소년 2,000원, 성인 3,000원  •  2026년도 여름휴가 인기 여행지 설문 결과 (n=1,000)  @스카이스캐너      _ 베트남 나트랑, 일본 후쿠오카, 일본 오사카, 호주 시드니, 한국 제주, 중국 상하이, 스페인 바르셀로나, 싱가포르, 프랑스 파리, 몽골 울란바토르 등 順    ☞ 후배분이 옹진군 대청도를 적극 추천하였습니다. 10억년 전의 태고적(?) 정취를 느낄 수 있다고.. 관련 영상(후배분이 촬영한 것은 아님!!)을 보니 우리나라에 이런 곳이 있나 싶네요. 1박 2일이 적절하다고.. https://www.youtube.com/watch?v=x-r0_YwxDt4■  주거 상품 공급 동향  •  삼성물산이 서울 강남구 도곡동 465 일대에서 추진중인 ‘개포우성4차 재건축사업(459가구)’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 8,145억원(채당 7.79억원(평당 1,050만원))      _ 부지 13,935평, 연면적 77,575평, 지하4층~지상49층, 6개동, 총 1,045가구.. 가구당 4.6평 규모의 커뮤니티, 수영장, 스카이 라운지, 루프탑 가든 조성.. 제안 브랜드명은 ‘래미안 도곡 팰리스’  •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 분양한 '북서울자이 폴라리스' 보류지의 1순위 청약 결과, 6가구 모집에 2,571건이 청약되어 평균 경쟁률 428.50대1 기록 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원      _ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)      _ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격 하락)     ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록  •  서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원      _ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원  •  삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정      _ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’      _ 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정 (☞ 향기는 호불호가 심해서 짧은 기간 체류하는 호텔이라면 몰라도, 주거상품에는 적절하지 않을텐데.. 강남구청역 인근의 럭셔리 주거 ‘아○티 논현’에서도 추진하려 했었던.. 개발비용은 5,000만원 정도 듭니다. 향 개발을 위한 추천회사는 OLF(https://www.olfragrance.com))  •  서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)      _ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원      _ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원  •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)'의 1순위 청약 결과, 630가구 모집에 4,351건이 청약되어 평균 경쟁률 6.91대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원      _ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원  •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)'의 1순위 청약 결과, 677가구 모집에 4,838건이 청약되어 평균 경쟁률 7.15대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원      _ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원  •  경기 양주시 회정동 440-13 일대(양주 회천지구 A-8BL)에서 '로제비앙 엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 로제비앙건설·모아건설산업, 분양대행사는 키움C&D)      _ 용적률 199.91%, 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 361가구.. 가구당 주차 1.44대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,485만원~5억2,523만원      _ 평당 평균 분양가는 1,542만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 26만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,007만원, 869만원  •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 분양한 '북오산자이 드포레'의 1순위 청약 결과, 1,401가구 모집에 219건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 / 2순위까지 266건이 청약되어 최종 0.19대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)      _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,150만원, 1,530만원  •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 분양한 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 1순위 청약 결과, 390가구 모집에 77건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 93건이 청약되어 최종 0.24대1 기록 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원      _ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 994만원, 1,701만원  •  충남 천안시 서북구 성성동 34-4 일대(성성5지구)에서 '천안 아이파크 시티 1단지 (2회차)' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 JS도시개발), 시공사는 아이파크현대산업개발)      _ 지하2층~지상33층, 11개동, 총 1,126가구(2회차 일반분양 234가구(전용면적 84㎡)).. 가구당 주차 1.56대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,208만원~5억4,323만원      _ 평당 평균 분양가는 1,600만원, 발코니 확장비는 평당 41만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균시세는 각각 736만원, 805만원, 873만원, 1,373만원  •  경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)      _ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원      _ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정      _ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원  •  부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)      _ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원  •  경남 김해시 내동 243-1 일대에서 '트리븐 김해' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 한일자동차학원), 시공사는 두산에너빌리티, 분양대행사는 위드알앤씨)      _ 용적률 217.8%, 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·112·155·17㎡, 총 398가구.. 가구당 주차 1.35대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,117만원~5억2,044만원, 112㎡(44평) 7억4,009만원~7억4,150만원, 155㎡(62평) 15억6,560만원, 217㎡(85평) 20억6,740만원      _ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 62만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 내동의 평당 평균시세는 각각 839만원, 725만원, 801만원  •  경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원      _ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,146만원      _ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 1단지'의 1순위 청약 결과, 271가구 모집에 282건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 / 2순위까지 512건이 청약되어 최종 1.89대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,322만원, 84㎡(33평) 5억235만원~5억2,567만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,582만원, 발코니 확장비는 평당 61만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 2단지'의 1순위 청약 결과, 289가구 모집에 168건이 청약되어 평균 경쟁률 0.58대1 기록 / 2순위까지 총 298건이 청약되어 최종 1.03대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,452만원~5억2,145만원, 159㎡(63평) 10억9,800만원      _ 평당 평균 분양가는 1,566만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 함안군 가야읍 말산리 58-1 일대에서 주상복합 '함안가야 휴니온아르떼' 분양 예정 (시행 및 시공사는 BHI건설)      _ 용적률 630.0%, 건폐율 77.6%, 지하2층~지상27층, 1개동, 전용면적 84·113㎡, 총 92가구 + 오피스텔 14실.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,043만원, 113㎡(46평) 5억3,030만원~5억5,943만원      _ 평당 평균 분양가는 1,202만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경남과 함안군과 가야읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 496만원, 567만원  •  제주 제주시 연동 274-12 일대에서 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목)      _ 일반상업지역 1,176평, 용적률 581%, 연면적 11,637평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 61~156㎡, 총 182가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 24평) 7억2,000만원, 63㎡(25평) 8억838만원, 75㎡(29평) 9억6,377만원, 76㎡(30평) 9억8,092만원, 84㎡(33평) 10억8,895만원~11억1,200만원, 108㎡(42평) 15억273만원, 113·115㎡(44평) 15억3,210만원~15억3,487만원, 156㎡(61평) 23억9,169만원      _ 평당 평균 분양가는 3,356만원, 발코니 확장비는 평당 183만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원  •  제주 제주시 연동 274-25 일대에서 주상복합 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목) / ※ 선시공 후분양      _ 부지 1,315평, 연면적 13,266평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 75~140㎡, 총 196가구 + 오피스텔 7실      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 75·76㎡(공급면적 29평) 9억8,571만원~9억9,377만원, 80㎡(31평) 10억5,607만원, 84㎡(33평) 10억6,790만원~10억8,986만원, 92㎡(35평) 12억2,651만원, 105㎡(40평) 14억775만원, 122㎡(47평) 16억6,916만원, 140㎡(54평) 18억6,954만원      _ 평당 평균 분양가는 3,376만원, 발코니 확장비는 평당 180만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원■  주거 시장 동향  •  바스티언자산운용은 서울 송파구 가락동 162 일대(舊성동구치소) 송파창의혁신지구 내 업무시설용지(1,416평(835억원@평당 5,897만원))에 시니어 레지던스 신축 계획  •  서울권역 행복주택 청약 경쟁률은 평균 48.7대1 (n=1,884)  @SH공사  •  2026년 1~4월간 서울지역 오피스텔의 면적별 가격 추이  @KB부동산      _ 대형(85㎡ 초과) 0.70% 상승, 중대형(60~85㎡) 0.39% 상승, 중소형(60㎡ 미만) 하락  •  이랜드건설은 경기 군포시 대야미동 주상복합용지 M1블록과 부산 강서구 명지동 3432-2에서 공공지원 민간임대주택(임대의무기간 20년)을 각각 336가구, 391가구 신축 계획      _ 모두 시니어주택으로 조성 예정.. 이랜드그룹이 보유한 유통, 외식, 휴양, 의료재단, 복지재단 등 다양한 산업 인프라를 접목 계획 •  현대백화점 컨소시엄은 울산 동구 서부동 105-3에 소재한 '현대백화점 울산점 동구'를 공공지원 민간임대주택(총 750가구)으로 재건축 계획   ☞ 2026~2028년간 서울권역의 이주 예상 물량 83,630가구, 신규 입주 예정 물량은 57,822가구로 전월세난이 더욱 심화될 전망  @서울시청(2026.06.22), 「2026~2031년 이주 에상 수요」■  비주거 시장 동향  •  이지스자산운용은 서울 강남구 삼성동 157-27에 소재한 ‘브이플렉스 빌딩’을 매각 예정      _ 1994년 준공, 2018년 리모델링.. 연면적 8,119평, 지하7층~지상19층, 주차 203대      _ 매각주관사는 딜로이트안진·NAI코리아  •  서울 성동구 행당동 293-11 일대(왕십리역 역세권 활성화사업)에 관광·문화 복합시설 조성 예정      _ 지하8층~지상31층, 연면적 20,570평.. 호텔(242실), 공공전시시설, 공영주차장 등 •  마스턴투자운용은 경기 용인시 처인구 백암면 일대에 소재한 세종물류센터(舊팸스용인캠프)를 2019년 매입가(780억원) 대비 16% 할인한 가격(650억원)으로 사조시스템즈에 매각      _ 지하1층~지상4층, 연면적 11,955평.. 2019년 준공 •  2026년 5월 유통업체 매출 동향  @산업통상자원부      _ 오프라인 유통 매출 : 전년 대비 9.3% 증가      _ 온라인 매출 : 전년 대비 8.8% 증가      _ 오프라인 매출 비중 : 41.4%      _ 백화점 매출 : 전년 대비 24.5% 급증      _ 편의점 매출 : 전년 대비 5.9% 증가      _ 대형마트 매출 : 전년 대비 5.1% 감소      _ 기업형 슈퍼마켓(SSM) : 전년 대비 8.0% 감소 (※ 6개월 연속 역성장)  •  롯데호텔앤리조트는 새 하이엔드 브랜드 ‘더 그랜드 롯데(THE GRAND LOTTE)’를 런칭하고, 롯데호텔 서울 본관에 적용 예정.. 2017년 ‘시그니엘(SIGNIEL)’ 이후 9년 만에 런칭하는 하이엔드 브랜드      _ 브랜드 철학은 시간을 초월하는 품격과 우아함의 상징(An Icon of Timeless Elegance)■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  RBDK는 서울 강남구 신사동 633-3 일대(수년간 '더샵 갤러리'로 활용)에서 하이엔드 오피스텔 '오너스 디 압구정'을 개발하려 하였으나, 브릿지론 단계에서 공매행      _ 제3종 일반주거지역 795.79평.. 공매 처분 수탁자는 하나자산신탁  •  효성중공업 컨소시엄은 성남-서초 민자도로를 2029년 착공하여 2034년 개통 목표      _ 판교~우면산간 총 연장 10.7km.. 양재IC 상습정체 해소 기대.. 사업비는 5,612억원 추산  •  현대건설은 24시간 상담 가능한, ChatGPT 기반의 '생성형 AI 분양 상담사' 서비스를 정식 런칭 (☞ 늘 앞서나가는 초일류 건설사.. 다만 이 ‘AI 분양 상담사’는 명칭만 그럴듯할 뿐, 일반적인 챗봇과의 차별점은 그리 없는 듯.. 또한 어려운(?) 질문에는 답변 못하며, 결국 상세한 문의는 대표번호로 전화하라고 함.. 역시 분양업무는 아직 사람이.. ^^;)     •  한국신용평가는 SK디앤디 신용등급을 투자등급 최하단인 BBB-로 하향 조정  •  에스엘플랫폼(SLP)가 사명을 신영SLP로 변경      _ SLP는 신영그룹이 2021년 인수한 주거 서비스 기업 쏘시오리빙과 신영자산관리가 합병하여 출범한 계열사 •  더파운더즈가 닥터자르트를 2,000억원에 인수 검토중  ☞ 최근 사우나 붐은 ‘웰니스(Wellness)’의 확산이라는 큰 트렌드의 연장선에 있다. 잘 먹고 잘 자고 잘 움직이는 것을 넘어, 잘 쉬는 것까지 건강의 영역으로 끌어들이려는 움직임이다. 동시에 사우나 인기의 배경엔 역설도 있다. 함께 모이고 싶으면서도, 혼자가 되고 싶다는 의미에서다. 동시에 사우나는 연결을 끊는 공간이기도 하다. 스마트폰을 들고 갈 수 없으니 숏폼 영상도 없고, 쉴 새 없이 울리는 알람도 없다. 끊없는 도파민의 파도에서 잠시 벗어나, 고독하게 땀을 흘리는 것 자체가 해방감을 준다는 의미다. 이는 최근 젊은 층 사이에서 ‘술에 취하지 않은’이라는 뜻의 소버(sober)와 ‘궁금한’이라는 큐리어스(curious)를 합한 ‘소버큐리어스’ 문화가 확산하는 것과도 연결된다. 술 없이도 제대로 쉬고 연결되는 방식을 의식적으로 찾는 흐름이다. 사우나는 그 흐름 위에 놓인, 요즘 가장 뜨거운 공간이다. 땀을 흘리고, 차가운 물에 몸을 담그고, 조용히 숨을 고르는 것. 가장 오래된 행위가 지금 가장 새로운 웰니스로 소환되고 있다.  @중앙일보 유지연 기자■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 나의 첫번째 부동산 교과서, ② 싯다르타, ③ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ④ 패밀리 레스토랑 가자. 下, ⑤ 부의 갈림길, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 달러의 역설, ⑨ 내면 근력, ⑩ 안녕이라 그랬어      _ 예스24 : ① 패밀리 레스토랑 가자. 下, ② 굿 인사이드, ③ 부의 갈림길, ④ 나의 첫 번째 부동산 교과서, ⑤ 사춘기 엄마의 오장육부, ⑥ 원피스 114, ⑦ 내면 근력, ⑧ 안녕이라 그랬어, ⑨ 슈퍼개미 이정윤의 성장주 집중 투자, ⑩ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 상 ☞  추천도서 : 이윤정(2025년 4월),『언베일 _ 우리가 사랑하는 명품의 비밀 (커리어케어 刊)』      _ 럭셔리의 본질에 대하여, 그리고 럭셔리 브랜드의 브랜딩 전략에 대하여 깊게 고민한.. ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장       _ 경영(CEO) : 리더의 창의력이란 축적된 업무 전문성, 깊게 보는 눈, 통찰력을 통해 방향을 설정하고 업무를 끌어가는 리더십이다.       _ 경영(CEO) : 위기를 극복하는 묘안이나 해법은 없다. 위기를 극복하는 단 하나의 방법은 물러서지 않고 맞서는 것, 어떻게든 돌파해내는 것 뿐이다. 즉 배수진을 치고 죽을 각오로 덤벼드는 것 외에는 어떤 다른 방법이 없다.      _ 경영(CEO) : 일을 제대로 하는 것보다 중요한 것은 제대로 된 일을 하는 것이다.  @피터 드러커      _ 경영(COO) : 인생의 대부분을 보내는 회사를 마지못해 다니는 괴로운 곳으로 여겨서는 개인의 인생도 불행하지만, 그런 개인들이 모여 있는 회사도 불행하다.  @호리바제작소 창업주 호리바 마사오      _ 경영(COO) : 부하직원들은 어떤 리더를 따르겠는가? 늘 유념하라.       _ 경영(COO) : 눈으로 남을 볼 줄 아는 사람보다, 귀로 남의 이야기를 들을 줄 알고, 머리로는 남의 행복에 대해 생각할 줄 아는 사람이 더욱 훌륭하다.  @유일한      _ 경영(CMO) : 제품 카테고리는 빙산이라고 할 수 있다. 빙산 자체의 크기와 바닷물 속에 잠겨 있는 부분이 클수록 브랜드의 가치도 커진다. 제품 카테고리와 브랜드는 하나로 묶여 있다. 빙산이 녹으면 브랜드 역시 녹는다. 마케팅 분야의 사람들이 대부분 제품 카테고리를 우선시하고 그 다음에 브랜드를 생각하는 것은 이런 이유 때문이다.      _ 경영(CMO) : 브랜드 확립이란 로고나 상표를 만드는 것이 아니라, 열광적인 팬을 확보하는 것이다.      _ 경영(CMO) : 가게 영업에서 해야할 일은 계속해서 사람들이 '찾아올만한 이유'를 만드는 것 뿐이다.       _ 부동산 : 요식업에서 3·5·2·8·12 법칙이란 것이 있다. 3일의 매출로 월임대료를 감당할 수 있어야 한다. 5일의 매출로 인건비를 감당할 수 있어야 한다. 2일의 매출로 전기, 가스, 수도 등 공과금을 감당할 수 있어야 한다. 8일의 매출 이상에 해당하는 세전이익이 발생해야 한다. 재료비가 12일의 매출을 넘어서는 안된다.       _ 산업 : AI 기술의 등장은 대규모 주니어 컨설턴트들이 분석한 뒤 시니어 리더가 이를 정리해 권고안을 만들어 판매하던 종전의 피라미드형 전략 컨설팅 모델에 사망 선고를 내렸다. 기업들 스스로 자료 조사와 데이터 분석, 보고서 작성 등이 가능해진 마당에 주니어 컨설턴트들이 더는 필요치 않으며, 데이터에 대한 해석과 전략 제시 영역만 남았다. 앞으로의 컨설팅은 계획하고, 구축하고, 실제 운영되는 시스템을 끝까지 책임지는 전문가들에게 맡겨질 것이다. AI는 컨설팅을 망가뜨린 것이 아니다. 그동안 제대로 작동하지 않던 모델을 드러냈을 뿐이다.  @코딩스케이프       _ 소양 : 혁신은 주로 소장파에서 나온다. 기득세력 내에서는 변화에 대한 저항 때문에 혁신적인 변화가 쉽지 않다.      _ 소양 : 읽는 사람이나 듣는 사람의 추측에 기대지 않고 누구에게 전달되더라도 같은 해석이 나와야 비로소 논리적인 문장이라 할 수 있다.      _ 소양 : 긍정은 천하를 얻고, 부정은 깡통을 찬다.  @故정주영 회장      _ 건강 : 기업 회장들에게 운동은 시간 날 때 즐기는 취미가 아니다. 생존을 건 절박한 싸움이다. 새벽에 출근하자마자 피트니스에서 1시간, 바쁘면 10~20분이라도 땀 흘려 컨디션을 끌어올린다. 자정에 퇴근해도 뭄의 긴장을 푸는 운동을 한 뒤 잠자리에 든다. 출장지에서도 비를 맞으며 뛸 정도로 운동은 매일의 필수 업무처럼 한다. 돈으로 해결 안되는게 건강이란 걸 알기 때문에 재벌도 이 악물고 운동하는 것이다. 건강을 잃으면 모든 걸 잃기 마련이다.  @헬스 트레이너 조영기  ☞ 간만에 옛 친구들을 만났습니다. 아이들이 훌쩍 크는 속도만큼, 어른들도 훌쩍 늙어가는군요. 노년에 대한 고민이 훨씬 더 많아집니다. ￮  갈만한 곳 : 독산동 서울시립 서서울미술관 (in 서울 금천구 독산동 1151)      _ 서울 최초의 공공 '뉴미디어 아트' 특화 미술관 ￮  추천 상품 : 파스타 전용팬 (인덕션에도 사용 가      _ https://smartstore.naver.com/hanilsts_1962/products/12565321924능)@ 사진은 강남 삼성서울병원 장례식장 앞 조형물, "누구의 눈물일까?"

이 주간지의 Source는 오프라인 자료가 대부분입니다. 한번 읽을 때, 다시 타이핑할 때, 발송전 Proof Reading 하면서 총 3번 정도 접하게 되면 머리에 새겨집니다.자기 학습인데, 구태여 AI를 활용할 필요는 없겠지요. 전문 출판인도 아니고.. ^^   ■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년06월19일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,533원, EUR 1,757원, CNY 225원, JPY(100엔) 950원      _ 증시 : KOSPI 9,052, KOSPI200 1,459, KOSDAQ 966 DOW 51,564, NASDAQ 26,517, 중국상해 4,090, NIKKEI 71,250      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.78%, 회사채(3년) 4.41%, BTC 96,936,000원     ※ 미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 4회 연속 3.50~3.75%로 동결     ※ 일본은행은 기준금리를 기존 0.75%에서 1.0%로 인상.. 1995년 이후 처음으로 기준금리가 1.0%대에 도달  •  금융위원회의 가계부채 비상관리 강화 기조에 따라, 카카오뱅크는 2026년06월22일부터 마이너스통장 최대 한도를 기존 2.4억원에서 1억원으로 축소.. 하나·KB국민·NH농협·토스은행·K뱅크 등도 한도 축소 예정  •  2025년 기준 배우자가 있는 가구(1,265만가구) 중 맞벌이 가구는 48.6%(615.3만가구)로 역대 최대 비율  @국가데이터처  ☞ 인재 찾기!! 어느 날, 농촌에 살던 에드윈 C. 바네스라는 사람이 에디슨의 동업자가 되겠다는 일념으로 에디슨의 실험실로 무작정 찾아왔다. 에디슨은 하루에도 수십명 넘게 일하게 해달라고 찾아오는 터라, 이번에도 거절할 마음으로 문제를 하나 냈다. “나를 이 실험실에서 나가도록 할 수 있다면 그렇게 하죠.” 그러자 바네스는 즉시 말했습니다. “말도 안됩니다. 밖에 있는 사람을 들어오게 하는 거라면 몰라도, 안에 있는 사람을 밖으로 나가게 하라니요.” 에디슨은 “그럼 내가 밖에 나가 있을테니 안으로 들어오게 해 보시죠.”라고 말하며 문 밖으로 나섰고, 순간 자신이 졌음을 알았다. 이후 바네스는 에디슨과 함께 기업을 일구어 미국의 5대 갑부가 되었다. 주변에 이런 역발상과 순발력이 있는 사람이 있다면 그는 당신이 찾는 인재다.■  주거 상품 공급 동향  •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 보류지 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원 / ※ 현 시세 대비 수억원이 낮은 분양가이기에 로또 청약일 듯..      _ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)      _ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격이 하락)     ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록 •  서울 강서구 화곡동 1033 일대에 재개발사업 추진 예정      _ 지하3층~지상18층, 25개동, 총 2,146가구  •  롯데건설은 서울 동대문구 용두동 33-1에 소재한 '홈플러스 동대문점 부지'를 주거복합단지로 개발 추진중      _ 지하7층~지상49층, 3개동, 공동주택 417가구(일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구).. 2026년말 분양 목표.. 본PF 3,500억원 조달 완료(삼성증권 주관)  •  서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원      _ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원  •  신영은 서울 마포구 동교동 157-1 일대(舊KT 신촌지사)에서 공공지원 민간임대 개발 예정      _ 부지 822평, 연면적 14,996평, 공동주택 238가구(공공임대주택 43가구 포함), 오피스텔 238실.. HUG 공공지원 민간임대 리츠방식.. 2027년 착공 및 2030년 4월 준공 목표  •  삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정      _ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’      _ 센트온(ScentOn ; 향기 마케팅 기업)과 협업하여 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정 (☞ 향기는 호불호가 심해서 짧은 기간 체류하는 호텔이라면 몰라도, 주거상품에는 적절하지 않을텐데.. 강남구청역 인근의 럭셔리 주거 ‘아스티 논현’에서도 추진하려 했었던.. 개발비용은 5,000만원 정도 듭니다. ^^;)  •  서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)      _ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원      _ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원  •  서울 중랑구 중화동 303-9 일대에서 주상복합 '중화역 라온프라이빗 센트로(중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업)' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 라온건설)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 공동주택(전용면적 45~126㎡) 250가구, 오피스텔(전용면적 20~59㎡) 74실  •  남광토건·극동건설 컨소시엄이 인천 미추홀구 용현동 610-113 일대에서 추진중인 '동아아파트 LH 참여형 가로주택정비사업'의 시공사로 선정      _ 지하5층~지상39층, 6개동, 총 994가구  •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시 AB23블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원      _ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원  •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시 AB22블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원      _ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원  •  대방건설이 경기 부천시 소사구 심곡본동 620-4 일대에서 추진중인 '금강·경원아파트 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,115억원(채당 3.118억원)      _ 면적 4,443평.. 지하3층~지상29층, 총 351가구(가구수 확대 계획)   •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산자이 드포레' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)      _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 1,150만원, 1,530만원  •  경기 이천시 갈산동 572-1 일대에서 '이천 휴먼빌 클래스원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신공영)      _ 지하2층~지상26층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 536가구.. 가구당 주차는 1.6대  •  경기 평택시 고덕동 440-4 일대(고덕신도시 A31·34·35블록)에서 '힐스테이트 고덕엘리스트' 2,122가구(분양가 상한제) 분양 예정 (시행사는 고덕엘리스트PFV, 시공사는 현대건설)      _ A31블록 : 지하1층~지상33층, 6개동, 690가구      _ A34블록 : 지하2층~지상20층, 679가구      _ A35블록 : 지하1층~지상20층, 8개동, 753가구  •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론피앤에스)      _ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원      _ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,701만원  •  경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 분양한 '평택 고덕 우미린 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 569가구 모집에 795건이 청약되어 평균 경쟁률 1.40대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설·GS건설·ESI, 분양대행사는 마켓리더)      _ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,800만원~5억7,833만원, 94㎡(37평) 5억6,615만원~5억7,266만원, 101㎡(40평) 6억6,591만원, 111㎡(43평) 6억5,587만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 16만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,694만원  •  계룡건설·중흥건설·호반건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산353 일대(고덕신도시 Aab-13블록)에서 ‘엘리프 고덕 센트럴하이’ 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 996가구.. 가구당 주차는 1.68대  •  세영개발은 충북 충주시 목행동 382-1 일대(舊코스모신소재 사택 부지)에서 공동주택 개발 계획      _ 부지 29,873평, 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향.. 지상25층, 20개동, 총 1,562가구 •  우미건설은 세종시 5-2 생활권 S1블록에서 세종 우미린 센터파크 분양 예정      _ 지하2층~지상20층, 전용면적 45·59·84㎡, 총 676가구  •  충남 천안시 서북구 백석동 92-7 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 1단지'의 1순위 청약 결과, 792가구 모집에 828건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 / 2순위까지 총 958건이 청약되어 최종 1.21대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 59~115㎡, 총 854가구.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억392만원, 63㎡(26평) 4억2,961만원, 74㎡(30평) 4억7,666만원, 84㎡(33·34평) 5억7,700만원~5억7,767만원, 99㎡(39평) 6억7,100만원, 115㎡(46평) 9억4,10만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 46만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  충남 천안시 서북구 백석동 94 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 2단지'의 1순위 청약 결과, 304가구 모집에 356건이 청약되어 평균 경쟁률 1.17대1 기록 / 2순위까지 총 410건이 청약되어 최종 1.35대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 320가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 1.37대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,551만원~5억7,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)      _ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원      _ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정      _ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원  •  부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)      _ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원  •  부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊MBC사옥)에서 분양한 '알티에로 광안'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 49건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 146건이 청약되어 최종 0.40대1 기록 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택, 분양대행사는 루트플래닝, 조경은 에버랜드)      _ 용적률 249.95%, 건폐율 14.55%, 지하6층~지상27층, 4개동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구.. 사우나, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 2.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 151·153㎡(공급면적 58평) 26억5,400만원~30억8,267만원, 154㎡(59평) 28억6,765만원~32억9,750만원, 160㎡(62평) 29억2,625만원~33억8,175만원, 191㎡(73평) 34억9,615만원~39억3,400만원      _ 평당 평균 분양가는 4,725만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균시세는 각각 1,303만원, 2,218만원, 2,133만원 •  자이S&D가 부산 해운대구 중동 1934-335 일대에서 추진중인 ‘주상복합 신축사업’의 시공사로 선정      _ 지하6층~지상45층, 2개동, 공동주택 286가구, 오피스텔 17실, 근린생활시설.. 스카이 브릿지 조성.. 도급 공사비는 1,411억원.. 2027년 6월 착공 및 2031년 준공 목표  •  경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원      _ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,8,146만원      _ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,220만원, 84㎡(33평) 5억350만원~5억2,470만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,626만원, 발코니 확장비는 평당 61만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 2단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  광주 북구 월출동 813-6 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A7BL)'의 1순위 청약 결과, 215가구 모집에 1,343건이 청약되어 평균 경쟁률 6.25대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 199.32%, 건폐율 20.68%, 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 356가구.. 가구당 주차 1.51대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,314만원~5억3,873만원      _ 평당 평균 분양가는 1,536만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 28만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 광주와 북구의 평당 평균시세는 각각 900만원, 826만원  •  광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 분양한 '상무 양우내안에 퍼스트힐' 조합원 취소분의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 22건이 청약되어 최종 0.33대1 기록 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)      _ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·74·84·117㎡, 총 312가구 중 조합원 취소분 72가구 분양.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 74㎡(29평) 6억1,040만원, 84㎡(33평) 6억9,200만원, 117㎡(46평) 10억6,000만원      _ 평당 평균 분양가는 2,128만원, 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균시세는 각각 900만원, 934만원, 1,317만원  •  전남 장성군 진원면 학림리 641-16 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A8BL)'의 1순위 청약 결과, 420가구 모집에 434건이 청약되어 평균 경쟁률 1.03대1 기록 / 2순위까지 총 734건이 청약되어 최종 1.75대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 201.19%, 건폐율 17.87%, 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117·135㎡, 총 449가구.. 가구당 주차 1.64대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 117㎡(공급면적 44평) 6억8,183만원~6억8,309만원, 135㎡(51평) 7억8,056만원      _ 평당 평균 분양가는 1,538만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 29만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년■  주거 시장 동향  •  전국 민간아파트 분양가 中 대지비 비율은 51% 수준.. 서울은 71% (2026년 5월 기준)  @주택도시보증공사(HUG)  •  수도권역 오피스텔 입주물량 추이  @부동산114      _ 2025년 29,238실, 2026년 7,245실, 2027년 4,208실, 2028년 1,197실..  ☞ 수도권 외곽(양주, 파주, 광주 등의 타운하우스는 기본 30% 할인한 상태에서 분양대행 수주여부를 판단한다고 합니다. 부동산 활황은 아파트 뿐입니다. 오피스텔도 도시형생활주택도 타운하우스도 먼 나라 이야기입니다.■  비주거 시장 동향  •  GBD내 오피스 공급이 2031년까지 폭발적으로 증가 전망  @코어데이터  •  인원그룹·애니멀킹덤은 경기 시흥시 정왕동 일대 시화MTV 50호 근린공원 내 2,118평 부지에, 국내 최대 규모의 대형 아쿠아리움 조성 계획      _ 수조 규모 11,000톤급.. 지하1층~지상3층.. 2029년 개관 목표  •  한국도로공사는 고가도로 하부 공간을 상업시설과 물류시설이 공존하는 복합공간으로 활용 검토      _ 주민 편의시설과 택배 등 도심 물류 기능을 결합한 새로운 모델을 만들겠다는 구상  •  CBRE코리아가 국내 상업시설 시장에 대한 분석과 실무 정보를 제공하는 신규 플랫폼 ‘리테일 인사이트(Retail Insight)’ 출시 (☞ 홈페이지(https://www.cbrekorea.com)의 어디에 플랫폼이?)      _ 리테일 인사이트는 마켓(Market), 스트리트(Street), 플레이스(Place), 트렌드(Trend) 등 4개 카테고리로 구성.. 특정 상권에 대한 심층 분석은 ‘리테일 인사이트 노트(Retail Insight Note)’를 통해 제공  •  저가 커피 매장이 음료(또는 디저트) 중심에서, 치킨·떡볶이·볶음밥 등 식사·간식형 메뉴로 확장.. 포화된 저가 커피 시장의 성장 한계로 객단가를 끌어올리기 위한 전략 모색중  ☞ 한때(?) 꽤 유명했던 단지내상가의 공매가를 보니 40% 초반선으로 뚝 떨어졌네요. 그러니 왠만한 상가에서는 50% 할인분양 해본들 잘될 리가 없지요. (그래도 ‘지식산업센터’ 분양보다는 ‘상가’ 분양이 쬐금 더 수월한 듯 싶네요.. 물론 준공 이후라면 모든게 전멸이지만..)■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  수산업협동조합(수협)은 부동산 개발사업 대출 심사 과정에서 총 사업비의 20%를 자기자본으로 확보하고, 이를 전액 현금으로 예치한 사업장에만 여신 제공 방침     ※ 금융당국의 자기자본비율 의무 기준 : 2027년 5%, 2028년 10%, 2029년 15%, 2030년 20% •  현대해상은 손자회사 '현대HXP(현대C&R의 100% 자회사)'를 설립하여 시니어 하우징 운영, 인력 교육·양성, 임대, 투자 등에 집중 계획  •  우정사업본부는 국내 부동산 리츠 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정      _ 본부는 5,000억원(우체국예금 3,000억원, 우체국보험 2,000억원) 출자.. 투자 대상은 오피스·물류센터 등 상업용 부동산 중심.. 목표수익률은 Net IRR 기준 7% 이상  •  공무원연금공단은 국내 부동산 블라인드 펀드 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정      _ 공단은 2,500억원 출자.. 총 5,000억원 규모의 펀드 조성.. 투자 대상은 오피스·물류센터·데이터센터 등.. 목표수익률은 Net IRR 기준 9% 이상  •  삼성그룹은 전체 사장단을 대상으로 AI 집중 교육을 실시(임원급 2,300여명은 2026년 8월까지 차수별 2박3일 교육)하고, 모든 관계사에 AI 전담 조직 신설 예정      _ 2026년 6월 중 제미나이, ChatGPT, 클로드 등 생성형 AI 서비스를 전사에 공식 도입 계획  •  株GS는 AI 데이터센터 사업 진출을 위해 전담 법인인 ‘GS AI Infra’ 설립      _ GS가 지분 100% 보유(150억원 출자).. 데이터센터의 설계, 구축, 운영, 임대 사업 담당 예정  •  중앙그룹은 중앙홀딩스를 비롯해 콘텐트리중앙, 메가박스중앙, 중앙피앤아이 등 중앙그룹 핵심 계열사에 대해 기업회생절차 개시 신청 (※ JTBC는 회생절차 개시 보류 결정 신청중)      _ 2025년말 기준 시장성 차입금은 약 1.3조원.. 금융기관 대출과 리스부채를 포함한 전체 차입 규모는 2.8조원 수준으로 추산  •  SK하이닉스는 신입사원 채용에서 학력 제한을 전면 폐지       _ 생각 근육, 적응 근육, 공감 근육을 갖춘 사람이 미래 인재이며, 정답을 잘 외우는 사람보다 새로운 문제를 정의하고 해결하는 사람이 더 중요해졌음을 의미  •  AI 관련 웹사이트 방문 기준 점유율은 ChatCPT 54.7%, 제미나이 27.4%, 클로드 8.2% 등 順 (2026년 4월 기준)  @미국 마케팅분석업체 모멘틱   ☞ 지난 6월 17일(수) 10시경, 검찰청 금융팀이라고 사칭하는 보이스피싱(☎ 010-2264-8154)이 제게 왔었지요. 목소리는 점잖은 중년의 남성 목소리였으나, 흔한 수법인 농협계좌가 신규로 생성 어쩌고 하는, 린 쟈오밍의 대화 수준에서 벗어나지 못하고 있으니..■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 나의 첫번째 부동산 교과서, ② 리치먼드힐의 이층 버스, ③ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ④ 싯다르타, ⑤ 부의 갈림길, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 내면 근력, ⑨ 안녕이라 그랬어, ⑩ 수빈의 두산, 두산의 수빈      _ 예스24 : ① 슈퍼개미 이정윤의 성장주 집중 투자, ② 나의 첫번째 부동산 교과서, ③ 내면 근력, ④ 이병한의 대한민국 탐문, ⑤ 안녕이라 그랬어, ⑥ 사춘기 엄마의 오장육부, ⑦ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ⑧ 니체의 초월자, ⑨ 프로젝트 헤일메리, ⑩ 싯다르타   ☞ 추천 서적 : 김미경 著의 『김미경의 플러스 휴먼(어웨이크 刊) 』       _ 저는 여지껏 AI에 대한 기술적 연구만 해온 듯 싶습니다. 연구원 태생의 한계이지요. 이 책은 AI를 어떻게 활용해야 하는지에 방점이 찍혀 있습니다. 유사한 책들보다 김미경 저자는 훨씬 고단수입니다. 강추!! ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 경영전략이란 별게 아니다. '어떻게 하면 돈을 벌 수 있는지', '무엇을 하고 싶은지' 등 극히 간단한 질문에서부터 전략 기획은 시작된다. 규모가 크든 작든 사업을 하는 경영자는 사업을 통해 이루고자 하는 '목표'가 있으며, 그 목표를 달성하기 위해 나아가야할 길을 계획하는 것이 경영전략이다.       _ 경영(CEO) : 리더는 최선이라는 과정에 안주하지 말고, 최고라는 결과로 스스로의 성장을, 그리고 성과를 증명할 수 있어야 한다.      _ 경영(CEO) : 경영자가 되는 순간, 그는 더 이상 개인이 아니라 조직이다. 더군다나 창업자의 이름으로 브랜드 혹은 매장의 이름을 세운다면 그는 더 이상 개인적인 삶보다는 브랜드의 삶을 살아야 한다.      _ 경영(COO) : 아랫사람은 3일이면 상사를 알고, 윗사람은 3년이 지나도 부하를 모른다.      _ 경영(COO) : 디지털 문명 시대의 핵심은 '실력이 정의'라는 것이다. 기존 문명에서는 나이, 경험, 직급 등 사회적 배경이 중요한 기준이었지만 게임에서는 그런 것이 없다. 실력이 곧 서열이다. 스타크래프트를 시작하기 전에 '혹시 몇 년생이세요?'라고 묻는 사람은 없다. 이런 게임의 문명은 디지털 문명의 기준이 되었다. 회사에서도 점차 나이나 연공서열보다 실력이 중시될 수밖에 없다.      _ 경영(COO) : 직원은 회사의 자산이 아니다. 바로 회사 그 자체이다.      _ 경영(CMO) : 브랜드는 자식같은 존재라서 잘 키울 자신이 없으면 아에 만들지 말아야 한다.  @LG생활건강 차석용 대표       _ 경영(CMO) : 광고 커뮤니케이션은 타인의 삶에 대한 이해가 필수이다. 남의 삶을 직접 경험한다는 것은 불가능한 일이기 때문에 간접 경험으로서의 독서는 매우 중요하다. 나와 다른 삶을 사는 타인에게 브랜드의 가치를 공감하도록 유도하거나 제품의 필요를 자극하도록 하는 의도된 글쓰기, 그게 광고 카피이다. 그래서 카피라이터라면 다른 사람의 마음과 생각, 삶에 대해 어떤 식으로든 평소에 많이 읽어두어야 한다.      _ 경영(CMO) : 카페는 더이상 커피만을 파는 공간이 아니게 되었고, 쇼핑몰은 쇼핑만 할 수 있어서는 살아남을 수 없게 되었다.      _ 부동산 : 2026년도 F&B는 아주 크게 하면서, 무인화를 극대화하면서, 배달이 용이해야 쉽게 망하지 않는다.       _ 산업 : 컨설팅 산업은 정보가 희소하던 시대의 비즈니스 모델일 뿐, 지금과 같은 AI·빅데이터 시대에는 기술회사가 그 역할을 대체할 가능성이 크다.      _ 사회 : 갑질이란 최소한의 인격적 대우조차 갖추지 않은 천박한 甲과 최소한의 인격적 대우조차 요구하지 않는 무력한 乙의 합작품이다.  @작가 김수현      _ 소양 : 사건은 만드는 것이지 일어나는 것이 아니다. 아무리 큰 사건도 기자가 취재를 하지 않아서 보도를 안하면 없는 사건이고, 아무리 작은 사건도 기자가 불독처럼 달라붙어 취재해서 보도하면 특종이 된다.  @前중앙일보 사회부 금창태 부장      _ 소양 : 절대 안 잊어버릴 것 같던 일도 시간이 흐르면 잊히기 마련이다.       _ 소양 : 아직 늦지 않았다. 당신은 지금 당신 인생에서 가장 젊은 날을 보내고 있다.      _ 소양 : 움직이지 않고(= 변화하지 않고) 달라지기를 바라는 것은, 복권도 사지 않고 당첨되기를 기대하는 것과 같다.      _ 소양 : 세속적 삶에서는 완벽한 세계를 향한 절대주의적 분노 보다는 유머와 유연함을 가지고 부조리하면서 추악한 인간 존재의 운명을 파악, 수용해야 한다.  @고전학자 마사 누스바움      _ 소양 : 역경을 제대로 껴안을 때 사람은 한번 더 자란다.       _ 건강 : 당뇨병은 너무 잘 먹어서 생기는 ‘과잉의 병’이다. 우리가 과식할 때마다, 먹고 누울 때마다 췌장은 불타고 있다. 핏속엔 설탕이 넘치고, 설탕은 ‘뱃살’이라는 최악의 염증 조직을 형성한다. 당뇨병의 원인은 명확하다. 내장 지방과 과잉 칼로리 섭취 그리고 운동 부족이다. 당뇨병을 막기 위한 첫번째 대원칙은 무조건 식사량과 탄수화물을 줄이는 것이다. 아무리 좋은 음식도 많이 먹으면 무조건 독이다. 적게 먹되 골고루 먹는 게 최선이다. (☞ 前직장 신○의 정○배 대표님께서도 말씀주시길, 가장 나쁜 것은 탄음식도 짠음식도 아닌 '과식'이라고..)  @인제대 부산백병원 내분비대사내과 박정현 교수 등  ￮  갈만한 곳 : 서울공예박물관 공예도서실 (in 서울 종로구 율곡로3길 4) ￮  후원 부탁 : 더북 아트스쿨 캠프 (https://www.moumoon.co.kr/e/bear/v6.php?seq=24962)      _ 보육원 아이들과 1:1로 함께 2박3일을 보내면서 사랑을 채워주는 비영리 문화단체      _ 예술을 통해 긍정적 자기 표현을 하고, 스트레스를 해소하며, 마음의 치유를 경험하는 시간 제공  ☞ 숙명여대 정문과 연결되어 있는 스타벅스에 들어가며 문득 떠오른 생각이.. 한때 허영과 사치의 상징이었던 스타벅스가 이화여대 앞에 개점하고, 이후 고려대 교내에 입점할 때, 미국 소비자본에 대학문화가 잠식된다고 난리가 났었지요. 그렇게 반대하며 요란법석을 떨던 학생들이 이제는 40대 중년이 되었을텐데.. 지금 지인들을 만나면 어디에서 만나고 있을지..※ 사진은 지난주 낙산해수욕장 전경, 7~8월 해수욕 시즌울 기다리는 모습 같았다.