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매물정보

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매물정보는 협력 부동산중개법인 MR.HOMES 강남본부 브라이트부동산중개법인의 에이전트들이 추천하는 정보를 제공합니다
브라이트부동산중개법인 등록번호:11650-2026-00017 대표:신소민 주소:서울시 서초구 신반포로 45길 9-4 TEL:02-772-9119

초역세권 대형 상가건물 매매

◆ 근린상업지역 6필지로 통합된 2개건물 중 제1호 건물 : 100억원 - 제 1호 116평(6개 점포 임차 중 )/ 제 2호 101평◆ 지하철 2호선 신정네거리역 4번출구 바로 연결◆ 우량 임차인 임대중으로 공실 리스크 Zero◆ 인접 필지(2호 건물)와 통합 매각 가능◆ 브라이트중개법인 담당공인중개사 조성진/010-9872-3066

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조성진 2026-06-23
남양주 화도IC인접 창고시설 건축허가 받은 토지 파격할인 ( 60억> 40억원 )

◆ 서울양양고속도로, 수도권 제2외관순환도로 화도IC와 직선 1.5km 지점◆ 서울 도심까지 30분내 도달 ( 교통환경 최적지 )◆ 본사업지 인근 유통물류창고 및 제조업 공장 밀집(쿠팡 남양주3캠프) - 공시지가 : 19.81억원 ( 평당 약 90만원 수준 )◆ 창고 건축허가 내용 (1) 전체 7,248㎡(2,193평) 중 창고신청 대지면적 : 4,999 ㎡ (1,512평) (2) 지상3층 / 층고 7.6m / 일반철골조 (3) 연면적 : 1,926.89 ㎡ ( 약 583평 )◆ 주변시세 : 평당 370만원 수준 형성 ◆ 주변 창고시설 부족으로 대지기준 신축창고 ( 평당 700만원 상회), 구축기준( 평당 500만원 상회)◆ 파격적인 할인가 : 60억원-> 40억원으로 조정◆ 문의 : 02-515-3373

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최영배 2026-06-22
[급매물] 하남시 신장동 올근생건물

올근생건물 [[급]] 매도합니다▣ 소재지 : 경기도 하남시 신장동 432-12▣ 용도지역 : 일반상업지역▣ 5호선 하남시청역 도보 8분거리▣ 하남시청역은 3호선, 9호선 연장개통 예정임(2031년)▣ 주변에 주택재개발사업이 예정되어 있음▣ 대지면적 : 58평 / 연면적 : 138.5평▣ 지상 3층(대장상 4층)건물로 리모델링, 증축 추천매물▣ 임차변경 등으로 수익률 상승여력 有→ 매매가 23억원급매물!!빠른 결정시 네고 가능합니다.자세한 사항은 전화 or 문자로 문의주세요~~브라이트부동산중개법인신소민 010-9081-3318

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신소민 2026-05-27
초역세권 대로변 대형 상가 매매

◆ 일산 주엽역 학세권 대형 우량 상가 매각 : 60억원 - 5층 전체 전용 341.45평◆ 지하철 3호선 주엽역 100M이내 초역세권 및 대로변 가시성 확보 -강선·문촌마을 주거 밀집지 정중앙 /배후 수요를 한데 모으는 압도적 학원 상권 -GTX-A 개통에 따른 인접 킨텍스 상권과 서로 보완재로서 가치 상승 기대◆ 안정적 수익 보장된 우량 임차인 임차중◆ 1기 신도시 특별법(노후계획도시 정비 및 지원 특별법) 수혜 지역 - 재건축 및 리모델링에 따른 지가 상승 예상지역◆ 브라이트중개법인 조성진/010-9872-3066

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조성진 2026-05-27
우장산역 역세권 수익형 건물 매도

◆ 1층 상가 2실 및 2~5층 고시원 23실 운영 중 : 82억원◆ 5호선 우장산역 역세권 & 마곡 배후지의 풍부한 수요 - 대장홍대선 31년 완공 예정 및 서울광명고속도로 28년 완공 예정◆ 우장산역 도보 2분 이내 - 덕원예고 및 명덕외고 도보 10분 거리◆ 우장산역 인근 상가 밀집지역 및 유동인구 많은 지역◆ 브라이트중개법인 조성진/010-9872-3066 * 공동중개는 환영하지만 공개광고는 불허매물입니다

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조성진 2026-05-19
"규제 프리 & 프라이빗" 대형 수변부지 매도

◆ 전체 6필지 3,421평 : 20억 5천만원 -국유지 177평-구거 / 249평-제방 매수신청 완료 -계획관리지역(건폐율 40%/용적률 100%)◆ 60M 광폭 하천과 접한 대형부지/ 하이엔드 상업시설 조건 구비 -민원 제로(Zero) : 민가 없는 완전한 프라이빗 입지 -하천 건너편 절대 농지- 영구 조망권◆ 상수원 보호구역 등 개발규제를 받지 않는 희소 입지◆ 2M 높이의 성토/다짐작업 및 평탄화 완료 -도로점용 / 가감속차로 허가 완료◆ 대형 카페 및 수변스테이 글램핑장 투자 유치 희망◆ 담당 공인중개사 조성진/010-9872-3066

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조성진 2026-05-12
역세권 대로변 1층 상가 매매

◆ 지상 1층 상가 중 일부 면적 매도 : 45억 -건물 1층 정중앙 73.68평 및 바로 앞 6평 (전용면적 80.68평)◆ 5호선 강동역 2번출구에서 건물로 바로 진입 가능/천호대로 접한 건물 -강동성심병원 도보 3분이내◆ 현 약국 임대 계약 중(보증금 3억원, 월 25백만원)◆ 1층 해당 점포 이외에 추가 상가 매입 가능◆ 담당 공인중개사 조성진/010-9872-3066

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조성진 2026-05-12
충남 당진 문화예술회관 건너 대로변 코너 2층 상가 임대

충남 당진시 문화예술회관 건너편 대로변 2층 상가로 가시성, 입지여건 좋은 2층 상가4층 건물의 2층 전층 사용으로 4층 건물이나 엘리베이트가 있어 편리함전용면적 171.88(약 52평)보증금 5000만원/ 월임대료 200만원

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윤휘정 2026-04-23
대구광역시 구분상가(2020년 신축) 1층 매매

매물 위치: 대구 북구 연경동 메인 항아리 상권 내, 대로변 노출과 가시성이 뛰어난 1층 전면 매장입니다.면적(전용/분양): 120.4㎡/195.5㎡거래 조건: 상가 매매와 함께 현재 운영중인 점포(시설비 약 1.8억 투입)의 양도양수만도 가능한 수익형 매물입니다.수익 구조: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원(연 3,600만 원)이며, 2년 5개월간 단골 확보 및 안정적인 매출이 검증되었습니다.상권 특징: 대단지 아파트와 오피스텔 밀집 지역으로 유동인구가 풍부하며, 본사 허가 하에 '런치 영업'까지 가능한 희소성 있는 매장입니다.시설 상태: 2020년 준공된 신축급 건물로 층고가 높고 내부 컨디션이 최상이며, 권리금 협상에 적극적인 조건으로 즉시 운영이 가능합니다.

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박성진 2026-02-26
지식산업센터(구로 이앤씨벤쳐드림타워 2차) 10층 140평 매매

■건물 개요☞위치: 서울특별시 구로구 구로동 197-10☞규모: 지하2층~지상13층☞특징: 높은 전용률(60%) 구로디지털단지역, 대림역(2호선) 및 남구로역(7호선) 도보 역세권, 쾌적한 업무 환경■매물 정보▷해당층/총층수: 10층/13층▷계약면적/전용면적: 465.82㎡/281.50㎡▷사용검사일: 2004년 9월 4일▷용도: 공장(현재 사무실-룸6개 욕실1)▷임대료: 현재 공실 (보증금4천만 원/ 월세4백만 원 가능)▷주차대수: 349대▷욕실: 1개▷매매가: 960,000,000원■검증된 '스테디셀러' 입지: 구로디지털단지역 역세권부동산 투자의 제1원칙은 입지, 둘째도 입지입니다.▷초역세권의 힘: 지하철 2호선 구로디지털단지역에서 도보권에 위치하여 직장인들의 출퇴근 선호도가 매우 높습니다. 이는 곧 낮은 공실률로 이어집니다.▷비즈니스 인프라: G밸리 1단지의 풍부한 인적·물적 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 인근에 은행, 우체국, 대형 식당가 및 편의시설이 완비되어 있어 기업체들의 입주 만족도가 높습니다.■높은 전용률과 실용적인 공간 설계최근 지어지는 신축 지식산업센터들은 공용 면적이 넓어 실사용 면적이 좁은 경우가 많습니다. 반면, 이앤씨벤쳐드림타워 2차는 다음과 같은 강점이 있습니다.▷압도적인 전용률: 약 60%에 달하는 높은 전용률을 자랑합니다. 같은 분양가 대비 실사용 면적이 넓어 임차인 입장에서는 가성비가 훌륭하고, 투자자 입장에서는 임대 경쟁력을 확보하기 유리합니다.▷안정적인 관리: 오랫동안 관리 노하우가 쌓인 건물로, 공용 관리비가 합리적이며 내부 시설 관리가 철저해 노후화 대비 컨디션이 우수합니다.■G밸리 대개조 및 개발 호재의 수혜구로동 일대는 서울시의 '서남권 대개조' 계획의 중심에 있습니다.▷교통망 확충: 신안산선 개통(예정)시 광역 접근성이 더욱 개선되어 배후 수요가 경기도권까지 확대될 전망입니다.▷지가 상승의 흐름: 인근 노후 부지들의 재개발과 신규 지식산업센터들의 높은 분양가는 역설적으로 기존 건물인 이앤씨벤쳐드림타워의 매매가 저평가 매력을 돋보이게 합니다. 상대적으로 낮은 투자금으로 진입하여 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 구조입니다.

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박성진 2026-02-13
구로디지털단지 "이앤씨벤쳐드림타워2차" 1층 상가 매매

■건물 개요☞위치: 서울특별시 구로구 구로동 197-10☞규모: 지하2층~지상13층☞특징: 높은 전용률(60%) 구로디지털단지역, 대림역(2호선) 및 남구로역(7호선) 도보 역세권, 쾌적한 업무 환경■매물 정보▷해당층/총층수: 1층/13층▷계약면적/전용면적: 265.41㎡/160.38㎡▷사용검사일: 2004년 9월 4일▷임대료: 보증금1억/ 월세630만 원▷주차대수: 349대▷매매가: 1,450,000,000원■검증된 '스테디셀러' 입지: 구로디지털단지역 역세권부동산 투자의 제1원칙은 입지, 둘째도 입지입니다.▷초역세권의 힘: 지하철 2호선 구로디지털단지역에서 도보권에 위치하여 직장인들의 출퇴근 선호도가 매우 높습니다. 이는 곧 낮은 공실률로 이어집니다.▷비즈니스 인프라: G밸리 1단지의 풍부한 인적·물적 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 인근에 은행, 우체국, 대형 식당가 및 편의시설이 완비되어 있어 기업체들의 입주 만족도가 높습니다.■높은 전용률과 실용적인 공간 설계최근 지어지는 신축 지식산업센터들은 공용 면적이 넓어 실사용 면적이 좁은 경우가 많습니다. 반면, 이앤씨벤쳐드림타워 2차는 다음과 같은 강점이 있습니다.▷압도적인 전용률: 약 60%에 달하는 높은 전용률을 자랑합니다. 같은 분양가 대비 실사용 면적이 넓어 임차인 입장에서는 가성비가 훌륭하고, 투자자 입장에서는 임대 경쟁력을 확보하기 유리합니다.▷안정적인 관리: 오랫동안 관리 노하우가 쌓인 건물로, 공용 관리비가 합리적이며 내부 시설 관리가 철저해 노후화 대비 컨디션이 우수합니다.■G밸리 대개조 및 개발 호재의 수혜구로동 일대는 서울시의 '서남권 대개조' 계획의 중심에 있습니다.▷교통망 확충: 신안산선 개통(예정)시 광역 접근성이 더욱 개선되어 배후 수요가 경기도권까지 확대될 전망입니다.▷지가 상승의 흐름: 인근 노후 부지들의 재개발과 신규 지식산업센터들의 높은 분양가는 역설적으로 기존 건물인 이앤씨벤쳐드림타워의 매매가 저평가 매력을 돋보이게 합니다. 상대적으로 낮은 투자금으로 진입하여 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 구조입니다.

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박성진 2026-02-13
영종도의 미래를 설계할 937평 대단지 임야 매매

"영종도의 미래를 설계할 937평 대단지 임야 매각 – 개발 행위 허가 최적지" 위치: 인천 중구 남북동 3필지 면적: 3,100㎡ (937.8평) 지목: 임야 매매가: 1,870,000,000원(평당200만원) 용도지역: 자연녹지지역, 보전녹지지역 투자 포인트: * 완만한 경사: 개발 행위가 용이한 지형으로 대단지 희소가치: 영종도 내 대형 필지 임야는 향후 지가 상승 및 자산 가치 상승의 핵심 입지 강점: 인스파이어 리조트 및 공항 배후 단지 인근으로 향후 용도 변경 시 막대한 시세 차익 기대 "숲세권 라이프의 완성! 영종 남북동 937평 임야에서 시작하는 숲 카페·캠핑장" 매물 특징: 자연 그대로의 생명력을 가진 937.8평의 넓은 산지 추천 용도: 감성 글램핑장, 애견 파크 부지 입지 장점: 도심과 가까운 영종도에서 누리는 완벽한 '자연 속 휴식' "절세와 투자를 동시에! 영종도 남북동 대규모 임야 매매" 자산 가치: 공시지가 현실화 대비 저평가된 임야 매입으로 장기적 자산 가치 보존 세제 혜택: 비사업용 토지 제외 요건 확인 시 양도소득세 절감 가능 (임업 경영 시) 전망: 영종도 전체 개발 계획에 따른 수혜 지역으로, 보유만으로도 든든한 미래 자산 인근 지역에 2026년 영종구 신설에 따른 행정 수요 대응과 지역 활성화를 위해 용유2지구 도시개발사업이 계획되어 있음. (핵심 시설: 행정복합타운과 관광휴양시설)

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박성진 2026-02-13
이천 주거용지 매매

- 현 창고로 사용중인 주거지역 매매- SK하이닉스 건너편 대로변에 위치, 영동고속도로 진출입이 용이함- 1종 일반주거지역으로 현재 지목은 공장용지임- 창고 바로 건너편에 초등학교가 있으며 주변에 아파트단지가 형성되어있음- 현재는 창고로 사용중이나 주택용이나 체육문화시설로 사용하기좋은 지역임- 건물은 총4동으로 대지면적 약 2800평임- 매각예정가 150억원

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윤휘정 2026-02-09
다양한 아파트단지군을 배후로 둔 병원상가 매매

- 삼성전자인재개발원을 비롯한 삼성전자업체들과 용인 경희대가 인근에 위치함- 건물앞쪽 대로변으로 인덕원-동탄전철이 2029년 개통예정임- 건물 3~5층 총 3개층을 병원을 사용하며 3층 8개호실 전층 매매함- 5개 진료과와 함께 건강검진센타, 인공신장실, 아동발달클리닉, 다이어트클리닉 등을 같이 운영함- 2029년까지 임대확정, 이후 연장계약이 예상됨- 계약면적 281.3평/ 전용면적 145평- 보증금 1억원/ 월임대료 1785만원 - 수익율 약 6%- 매각예상가 37억원

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윤휘정 2026-02-09
강남대로 더블역세권 최상급 1층 대형 쇼룸 임대 (기존 현대자동차 전시장 )

◆ 논현역 (7호선, 신분당선 )도보 1분 초역세권◆ 강남대로 대로변 전면,측면 시원한 통유리 노출 ◆ 전용 122평, 전시장 강력 추천 (기존 현대차 전시장 )◆ 1층 단독사용 / 외부 남여 화장실 분리 ◆ 자주식( 지하주차장 ) 무료 주차 10대 / 엘리베이트 有◆ 보증금 : 10억원 / 월 임대료 6천만원 / 관리비 714만원 ◆ 추천 업종 : 수입자동차 전시장, 대형쇼룸 ※ 임대조건 조정 가능 문의 : 브라이트 부동산중개법인 직통 : 02-515-3373

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최영배 2026-01-21
강남대로 더블역세권 최상급 1층 대형 쇼룸 임대 (기존 현대자동차 전시장 )

◆ 논현역 (7호선, 신분당선 )도보 1분 초역세권◆ 강남대로 대로변 전면,측면 시원한 통유리 노출 ◆ 전용 122평, 전시장 강력 추천 (기존 현대차 전시장 )◆ 1층 단독사용 / 외부 남여 화장실 분리 ◆ 자주식( 지하주차장 ) 무료 주차 10대 / 엘리베이트 有◆ 보증금 : 10억원 / 월 이맫료 6천만원 / 관리 714만원 ◆ 추천 업종 : 수입자동차 전시장, 대형쇼룸 ※ 임대조건 조정 가능 문의 : 브라이트 부동산중개법인 직통 : 02-515-3373

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최영배 2026-01-21
부암동의 사계절을 담는 영감의 공간, 2층 임대

◈부암동의 사계절을 담는 영감의 공간, 2층 임대◈ ▶북악산 자락의 여유와 부암동 특유의 예술적 감성이 살아있는 공간에 새로운 임차인을 찾습니다. ▶위치: 종로구 부암동 185-6 (창의문로 143) 2층 ▶임대조건: 보증금 3,000만원 월세 230만원 관리비15만원 ▶공간의 특징: 60평의 넓직한 장소로 이전에 사진작가의 스튜디오로 사용되었던 프라이빗한 공간. 1층 피부관리실, 지하 갤러리가 입점해 있어 건물 전체가 조용함브라이트 부동산 중개 법인 02-772-9119

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박성진 2026-01-05
판교 이노밸리 C동 1층 일부 매도(바이오업체 추천)

- 판교역 이용/ 판교 JC 인접 / 고속도로 진입용이 - 업무시설로 희소성 있는 매물 / 공실 리스크 낮음 - 공급면적 949.22㎡ ( 287평 ) / 전용면적 456㎡( 137평 ) - 대지권 : 140.6㎡ ( 42.53평 )- 용도 : 업무시설 (전시장,연구시설,교육시설)이지만 2030년 이후 업종변경 가능 ( 가치상승 기대 ) - A,B,C동중 가장 인기 있는 C동의 1층 / IT,BT 최적화된 시설 및 오폐수처리시설완비됨- 매매가 : 52억원 ( 평당 1,800만원 ) - 현재 임대중 ( 대기업 자회사에서 임차중 ) 보증금 7억원 / 월 1,400만원 매수인 실 사용시 현 임차인 계약기간 조기 종료 조율가능 - 자세한 내용은 상담시 설명 가능 합니다 - 브라이트 부동산 중개법인 : 02-515-3373

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최영배 2025-12-29
삼송지구 핵심상권 수익형 상가 매매

◆ 신원동 8차선 권율대로에 접한 수익형 상가 매매 - 높은 노출 효과 및 복합 수요 확보 상가 - 계약 면적 501.08㎡ /전용 면적 : 314.33㎡ (약 95.08평)◆ 현재 신경외과 성업 중(보증금 1억원/월 576만원 - 매 2년 5%인상조건) - 3층 외 2층 입원실 및 5층 MRI등 검사실 운영중◆ 3호선 삼송역 차량 4분(1.6Km)/스타필드 고양 차량 7분(3.2Km) - 아파트주거단지 2,000세대 이상 도보권 ◆ 신원동 메인 상권으로 풍부한 유동인구 확보 및 안정적인 임대수익 보장 ◆ 매매가 15억원/브라이트중개법인 담당공인중개사 조성진 010-9872-3066

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조성진 2025-12-15
대형 복합 문화공간 및 아파트 시행부지용 토지 매각

◆ 대형 복합문화공간 및 아파트 시행부지 일괄매각 - 500억◆ 총 11,310평(카페 500평, 식당 700평, 수영장 및 캠핑장 3,200평 등) - 카페공간 등 총 34필지 (계획관리 7,700평 개발행위 완료 및 생산관리 3,453평, 농림 25평 허가 득) - 300대 이상 넓은 주차공간 활용 가능 - 다양한 복합문화 제공에 따른 고수익 창출 가능◆ 문산고속도로 설문IC 1.5Km, 운정역 2.2Km 근접 - 운정신도시 5Km, 일산탄현 4Km 근접◆ 운영중인 카페,음식점 등 인수 즉시 사용 가능 물류창고, APT 시행부지, 타운하우스 용도로 사업추진 가능브라이트중개법인 조성진/010-9872-3066

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조성진 2025-12-02

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