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매물정보는 협력 부동산중개법인 MR.HOMES 강남본부 브라이트부동산중개법인의 에이전트들이 추천하는 정보를 제공합니다
브라이트부동산중개법인 등록번호:11650-2017-00064 대표:신소민 주소:서울시 강남구 언주로173길 23 TEL:02-772-9119

대구광역시 구분상가(2020년 신축) 1층 매매

매물 위치: 대구 북구 연경동 메인 항아리 상권 내, 대로변 노출과 가시성이 뛰어난 1층 전면 매장입니다.면적(전용/분양): 120.4㎡/195.5㎡거래 조건: 상가 매매와 함께 현재 운영중인 점포(시설비 약 1.8억 투입)의 양도양수만도 가능한 수익형 매물입니다.수익 구조: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원(연 3,600만 원)이며, 2년 5개월간 단골 확보 및 안정적인 매출이 검증되었습니다.상권 특징: 대단지 아파트와 오피스텔 밀집 지역으로 유동인구가 풍부하며, 본사 허가 하에 '런치 영업'까지 가능한 희소성 있는 매장입니다.시설 상태: 2020년 준공된 신축급 건물로 층고가 높고 내부 컨디션이 최상이며, 권리금 협상에 적극적인 조건으로 즉시 운영이 가능합니다.

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박성진 2026-02-26
지식산업센터(구로 이앤씨벤쳐드림타워 2차) 10층 140평 매매

■건물 개요☞위치: 서울특별시 구로구 구로동 197-10☞규모: 지하2층~지상13층☞특징: 높은 전용률(60%) 구로디지털단지역, 대림역(2호선) 및 남구로역(7호선) 도보 역세권, 쾌적한 업무 환경■매물 정보▷해당층/총층수: 10층/13층▷계약면적/전용면적: 465.82㎡/281.50㎡▷사용검사일: 2004년 9월 4일▷용도: 공장(현재 사무실-룸6개 욕실1)▷임대료: 현재 공실 (보증금4천만 원/ 월세4백만 원 가능)▷주차대수: 349대▷욕실: 1개▷매매가: 1,120,000,000원(평당800만원)■검증된 '스테디셀러' 입지: 구로디지털단지역 역세권부동산 투자의 제1원칙은 입지, 둘째도 입지입니다.▷초역세권의 힘: 지하철 2호선 구로디지털단지역에서 도보권에 위치하여 직장인들의 출퇴근 선호도가 매우 높습니다. 이는 곧 낮은 공실률로 이어집니다.▷비즈니스 인프라: G밸리 1단지의 풍부한 인적·물적 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 인근에 은행, 우체국, 대형 식당가 및 편의시설이 완비되어 있어 기업체들의 입주 만족도가 높습니다.■높은 전용률과 실용적인 공간 설계최근 지어지는 신축 지식산업센터들은 공용 면적이 넓어 실사용 면적이 좁은 경우가 많습니다. 반면, 이앤씨벤쳐드림타워 2차는 다음과 같은 강점이 있습니다.▷압도적인 전용률: 약 60%에 달하는 높은 전용률을 자랑합니다. 같은 분양가 대비 실사용 면적이 넓어 임차인 입장에서는 가성비가 훌륭하고, 투자자 입장에서는 임대 경쟁력을 확보하기 유리합니다.▷안정적인 관리: 오랫동안 관리 노하우가 쌓인 건물로, 공용 관리비가 합리적이며 내부 시설 관리가 철저해 노후화 대비 컨디션이 우수합니다.■G밸리 대개조 및 개발 호재의 수혜구로동 일대는 서울시의 '서남권 대개조' 계획의 중심에 있습니다.▷교통망 확충: 신안산선 개통(예정)시 광역 접근성이 더욱 개선되어 배후 수요가 경기도권까지 확대될 전망입니다.▷지가 상승의 흐름: 인근 노후 부지들의 재개발과 신규 지식산업센터들의 높은 분양가는 역설적으로 기존 건물인 이앤씨벤쳐드림타워의 매매가 저평가 매력을 돋보이게 합니다. 상대적으로 낮은 투자금으로 진입하여 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 구조입니다.

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박성진 2026-02-13
구로디지털단지 "이앤씨벤쳐드림타워2차" 1층 상가 매매

■건물 개요☞위치: 서울특별시 구로구 구로동 197-10☞규모: 지하2층~지상13층☞특징: 높은 전용률(60%) 구로디지털단지역, 대림역(2호선) 및 남구로역(7호선) 도보 역세권, 쾌적한 업무 환경■매물 정보▷해당층/총층수: 1층/13층▷계약면적/전용면적: 265.41㎡/160.38㎡▷사용검사일: 2004년 9월 4일▷임대료: 보증금1억/ 월세700만원▷주차대수: 349대▷매매가: 1,600,000,000원■검증된 '스테디셀러' 입지: 구로디지털단지역 역세권부동산 투자의 제1원칙은 입지, 둘째도 입지입니다.▷초역세권의 힘: 지하철 2호선 구로디지털단지역에서 도보권에 위치하여 직장인들의 출퇴근 선호도가 매우 높습니다. 이는 곧 낮은 공실률로 이어집니다.▷비즈니스 인프라: G밸리 1단지의 풍부한 인적·물적 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 인근에 은행, 우체국, 대형 식당가 및 편의시설이 완비되어 있어 기업체들의 입주 만족도가 높습니다.■높은 전용률과 실용적인 공간 설계최근 지어지는 신축 지식산업센터들은 공용 면적이 넓어 실사용 면적이 좁은 경우가 많습니다. 반면, 이앤씨벤쳐드림타워 2차는 다음과 같은 강점이 있습니다.▷압도적인 전용률: 약 60%에 달하는 높은 전용률을 자랑합니다. 같은 분양가 대비 실사용 면적이 넓어 임차인 입장에서는 가성비가 훌륭하고, 투자자 입장에서는 임대 경쟁력을 확보하기 유리합니다.▷안정적인 관리: 오랫동안 관리 노하우가 쌓인 건물로, 공용 관리비가 합리적이며 내부 시설 관리가 철저해 노후화 대비 컨디션이 우수합니다.■G밸리 대개조 및 개발 호재의 수혜구로동 일대는 서울시의 '서남권 대개조' 계획의 중심에 있습니다.▷교통망 확충: 신안산선 개통(예정)시 광역 접근성이 더욱 개선되어 배후 수요가 경기도권까지 확대될 전망입니다.▷지가 상승의 흐름: 인근 노후 부지들의 재개발과 신규 지식산업센터들의 높은 분양가는 역설적으로 기존 건물인 이앤씨벤쳐드림타워의 매매가 저평가 매력을 돋보이게 합니다. 상대적으로 낮은 투자금으로 진입하여 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 구조입니다.

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박성진 2026-02-13
영종도의 미래를 설계할 937평 대단지 임야 매매

"영종도의 미래를 설계할 937평 대단지 임야 매각 – 개발 행위 허가 최적지" 위치: 인천 중구 남북동 3필지 면적: 3,100㎡ (937.8평) 지목: 임야 매매가: 1,870,000,000원(평당200만원) 용도지역: 자연녹지지역, 보전녹지지역 투자 포인트: * 완만한 경사: 개발 행위가 용이한 지형으로 대단지 희소가치: 영종도 내 대형 필지 임야는 향후 지가 상승 및 자산 가치 상승의 핵심 입지 강점: 인스파이어 리조트 및 공항 배후 단지 인근으로 향후 용도 변경 시 막대한 시세 차익 기대 "숲세권 라이프의 완성! 영종 남북동 937평 임야에서 시작하는 숲 카페·캠핑장" 매물 특징: 자연 그대로의 생명력을 가진 937.8평의 넓은 산지 추천 용도: 감성 글램핑장, 애견 파크 부지 입지 장점: 도심과 가까운 영종도에서 누리는 완벽한 '자연 속 휴식' "절세와 투자를 동시에! 영종도 남북동 대규모 임야 매매" 자산 가치: 공시지가 현실화 대비 저평가된 임야 매입으로 장기적 자산 가치 보존 세제 혜택: 비사업용 토지 제외 요건 확인 시 양도소득세 절감 가능 (임업 경영 시) 전망: 영종도 전체 개발 계획에 따른 수혜 지역으로, 보유만으로도 든든한 미래 자산 인근 지역에 2026년 영종구 신설에 따른 행정 수요 대응과 지역 활성화를 위해 용유2지구 도시개발사업이 계획되어 있음. (핵심 시설: 행정복합타운과 관광휴양시설)

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박성진 2026-02-13
이천 주거용지 매매

- 현 창고로 사용중인 주거지역 매매- SK하이닉스 건너편 대로변에 위치, 영동고속도로 진출입이 용이함- 1종 일반주거지역으로 현재 지목은 공장용지임- 창고 바로 건너편에 초등학교가 있으며 주변에 아파트단지가 형성되어있음- 현재는 창고로 사용중이나 주택용이나 체육문화시설로 사용하기좋은 지역임- 건물은 총4동으로 대지면적 약 2800평임- 매각예정가 150억원

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윤휘정 2026-02-09
용인경전철 인근신축급 요양원 매매

- 용인경전철 역세권- 신축급 호텔식 프리미엄요양원- 총 92베드로 1인실, 2인실, 3인실, 4인실로 구성됨- 상급호실을 추구하여 현재 88명만 입주시킴- 야외정원을 이용한 재활프로그램과 최신식 물리치료시설을 겸비함- 시설내 산책로가 있음- 공용지분 중 해당지분면적 85평을 포함한 전체 토지면적 약 651평임- 지하 1층~4층 규모임- 매각예정가 100억원

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윤휘정 2026-02-09
다양한 아파트단지군을 배후로 둔 병원상가 매매

- 삼성전자인재개발원을 비롯한 삼성전자업체들과 용인 경희대가 인근에 위치함- 건물앞쪽 대로변으로 인덕원-동탄전철이 2029년 개통예정임- 건물 3~5층 총 3개층을 병원을 사용하며 3층 8개호실 전층 매매함- 5개 진료과와 함께 건강검진센타, 인공신장실, 아동발달클리닉, 다이어트클리닉 등을 같이 운영함- 2029년까지 임대확정, 이후 연장계약이 예상됨- 계약면적 281.3평/ 전용면적 145평- 보증금 1억원/ 월임대료 1785만원 - 수익율 약 6%- 매각예상가 37억원

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윤휘정 2026-02-09
강남대로 더블역세권 최상급 1층 대형 쇼룸 임대 (기존 현대자동차 전시장 )

◆ 논현역 (7호선, 신분당선 )도보 1분 초역세권◆ 강남대로 대로변 전면,측면 시원한 통유리 노출 ◆ 전용 122평, 전시장 강력 추천 (기존 현대차 전시장 )◆ 1층 단독사용 / 외부 남여 화장실 분리 ◆ 자주식( 지하주차장 ) 무료 주차 10대 / 엘리베이트 有◆ 보증금 : 10억원 / 월 임대료 6천만원 / 관리비 714만원 ◆ 추천 업종 : 수입자동차 전시장, 대형쇼룸 ※ 임대조건 조정 가능 문의 : 브라이트 부동산중개법인 직통 : 02-515-3373

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최영배 2026-01-21
강남대로 더블역세권 최상급 1층 대형 쇼룸 임대 (기존 현대자동차 전시장 )

◆ 논현역 (7호선, 신분당선 )도보 1분 초역세권◆ 강남대로 대로변 전면,측면 시원한 통유리 노출 ◆ 전용 122평, 전시장 강력 추천 (기존 현대차 전시장 )◆ 1층 단독사용 / 외부 남여 화장실 분리 ◆ 자주식( 지하주차장 ) 무료 주차 10대 / 엘리베이트 有◆ 보증금 : 10억원 / 월 이맫료 6천만원 / 관리 714만원 ◆ 추천 업종 : 수입자동차 전시장, 대형쇼룸 ※ 임대조건 조정 가능 문의 : 브라이트 부동산중개법인 직통 : 02-515-3373

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최영배 2026-01-21
부암동의 사계절을 담는 영감의 공간, 2층 임대

◈부암동의 사계절을 담는 영감의 공간, 2층 임대◈ ▶북악산 자락의 여유와 부암동 특유의 예술적 감성이 살아있는 공간에 새로운 임차인을 찾습니다. ▶위치: 종로구 부암동 185-6 (창의문로 143) 2층 ▶임대조건: 보증금 3,000만원 월세 230만원 관리비15만원 ▶공간의 특징: 60평의 넓직한 장소로 이전에 사진작가의 스튜디오로 사용되었던 프라이빗한 공간. 1층 피부관리실, 지하 갤러리가 입점해 있어 건물 전체가 조용함브라이트 부동산 중개 법인 02-772-9119

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박성진 2026-01-05
판교 이노밸리 C동 일부 매도

- 판교역 이용/ 판교 JC 인접 / 고속도로 진입용이 - 업무시설로 희소성 있는 매물 / 공실 리스크 낮음 - 공급면적 949.22㎡ ( 287평 ) / 전용면적 456㎡( 137평 ) - 대지권 : 140.6㎡ ( 42.53평 )- 용도 : 업무시설 (전시장)- 매매가 : 63억원 ( 평당 2,200만원 ) - 현재 임대중 ( 대기업 자회사에서 임차중 ) 보증금 7억원 / 월 1,400만원 매수인 실 사용시 현 임차인 계약기간 조기 종료 조율가능 - 자세한 내용은 상담시 설명 가능 합니다 - 브라이트 부동산 중개법인 : 02-515-3373

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최영배 2025-12-29
삼송지구 핵심상권 수익형 상가 매매

◆ 신원동 8차선 권율대로에 접한 수익형 상가 매매 - 높은 노출 효과 및 복합 수요 확보 상가 - 계약 면적 501.08㎡ /전용 면적 : 314.33㎡ (약 95.08평)◆ 현재 신경외과 성업 중(보증금 1억원/월 576만원 - 매 2년 5%인상조건) - 3층 외 2층 입원실 및 5층 MRI등 검사실 운영중◆ 3호선 삼송역 차량 4분(1.6Km)/스타필드 고양 차량 7분(3.2Km) - 아파트주거단지 2,000세대 이상 도보권 ◆ 신원동 메인 상권으로 풍부한 유동인구 확보 및 안정적인 임대수익 보장 ◆ 매매가 15억원/브라이트중개법인 담당공인중개사 조성진 010-9872-3066

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조성진 2025-12-15
대형 복합 문화공간 및 아파트 시행부지용 토지 매각

◆ 대형 복합문화공간 및 아파트 시행부지 일괄매각 - 500억◆ 총 11,310평(카페 500평, 식당 700평, 수영장 및 캠핑장 3,200평 등) - 카페공간 등 총 34필지 (계획관리 7,700평 개발행위 완료 및 생산관리 3,453평, 농림 25평 허가 득) - 300대 이상 넓은 주차공간 활용 가능 - 다양한 복합문화 제공에 따른 고수익 창출 가능◆ 문산고속도로 설문IC 1.5Km, 운정역 2.2Km 근접 - 운정신도시 5Km, 일산탄현 4Km 근접◆ 운영중인 카페,음식점 등 인수 즉시 사용 가능 물류창고, APT 시행부지, 타운하우스 용도로 사업추진 가능브라이트중개법인 조성진/010-9872-3066

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조성진 2025-12-02
파주 물류센터 매각 & 리스백 ( Sales & Lease Back)

◆ 파주 물류센터 매각 44억 & 재 임대 보증금 1억5천, 월1500만 ( Sales & Lease Back)◆ 파주 문발IC 차량 3분 거리◆ 대지 1,000평/ 건평 800평(A동 500평, B동 200평) / 증축 450평 가능◆ 6M 도로, 40피트 컨테이너 진입, 층고 11미터, 창고 내 파렛트렉 설치브라이트중개법인 조성진 010-9872-3066

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조성진 2025-09-25
역삼동 하이엔드 오피스텔

안녕하세요. 분양 완료되었던 하이엔드 오피스텔에서 법인 사정으로 다시 분양 나온 매물입니다. 4년 전 분양가로 전용면적 평단가 1억 5천만원대입니다.개별 문의 주시면 동영상 광고 전달해 드립니다. [더갤러리832 Club & Residence]총 179세대 오피스텔B7~B3 주차장B1~2층 리테일3~35층 오피스텔36~37층 클럽2026년 3월 준공 예정시공사 현대건설-대지면적 : 893.736평-연면적 : 14,044.309평-건폐율 : 59.345%-용적률 : 1,007.901%-승강기: 총 11대(세대용 승강기: 층별 고객용 6대 + 화물용 2대 = 8대, 근린생활용: 3대)-주차대수오피스텔 주차: 총 258대(세대당 1.44대)근린생활 주차: 총 23대공동중개 및 교통 환영합니다. 브라이트중개법인 이승준 이사 010-8249-4680

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이승준 2025-09-08
원흥역 초역세권 신축빌딩[임대차]

1. 고양시 원흥역 초역세권 상업지 신축 건물2. 가시골천 바로 옆 바람과 풍경 좋은 입지3. 37대의 넉넉한 주차 공간으로 다중 시설 등 이용 편의성4. 탁트인 전망과 높은 층고(6m/4.5m), 테라스 제공 등 임차인 편의성 집중5. 1층 식당 제외한 통임대 가능: 1층 5억 6천 / 2,970만원2층 2억 5천 8백 / 1,360 만원3층 1억8천 / 960만원4층 2억 / 1,100 만원전체: 12억 / 6,390 원(1층 식당 제외)* 공동중개 및 교통 가능, 중개보수 제 몫에서 더 드립니다(지인 매물입니다). > 브라이트부동산중개법인 이승준 이사 010-8249-4680

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이승준 2025-08-29
용인시 입지여건 좋은 토지 매매

용인시 처인구 입지여건 좋은 토지 매매양지면 대대리 용도지역: 생산녹지지역 지목: 답총 2필지 2274㎡ 약 687.88평왕복 2차선 코너에 위치하여 접근성, 가시성 좋음영동고속도로, 수도권제2순환고속도로, 세종포천고속도로가 가까이 있어 도로여건이 좋음인근에 골프장, 낚시터, 까페, 식당들이 모여있음매각가: 평당 350만원/ 24억758만원

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윤휘정 2025-07-28
대단지 아파트 재건축 부지(274평)

1. 대단지 아파트 입지로 퇴근길 우측 편에 위치하여 귀가 시간 접근성 최적화 2. 넓은 대지 및 대로변 위치로 차량 접근성 우수함 3. 주변 지역 평단가 대비 낮은 매매가로 향후 수익률 상승 기대(주변 평단가 6천만원 이상 / 본 매물 4천만원) 4. 메디컬 센터, 요양병원, 학원 및 사옥용 건물로 추천5. 매매가 98억 / 274 평 / 준공업지역* 공동중개 및 교통 가능 브라이트부동산중개법인 이승준 이사 010-8249-4680

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이승준 2025-07-14
10억 투자로 방5개 주택 거주하며 매월 270만원 임대소득 올리는 상가주택 매도

본 매물은 브라이트 부동산중개법인의 전속 매물입니다 ◆ 매물 위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동 ( 3호선 원흥역 이용 )◆ 대지 : 약 80평 / 연면적 143평 / 지상 4층 ( 다락방 포함 5층 )◆ 매매가 : 18억원 1) 임대현황 현재 1층 상가 1개 호실만 공실 / 나머진 임대완료 현재 보증금 7억 8천 (월 210만원) 4층 주인 거주하며 1층 공실 없을경우 : 보증금 7억 9천 ( 월 270만원 가능 )2) 28평의 넓은 4층+5층(복층)에 주인 거주하며 약 10억 투자로 연간 수익률 3.1% 가능 ( 연간 실수익 3,240만원 / 월 270만원 )3) 거주하며 안정적인 수익으로 노후대비에 적합한 매물입니다4) 주인층중 4층은 방3개 화장실 2개 복층으로 4층에서5층으로 계단이있어 5층도 넓은 거실과 방 2개, 5층 거실에서 북한산이 잘보이는 전망과 창릉천 따라 북한산과 한강을 자전거나 도보로 산책할 수 있는 장점5) 장점 : 4층 5층 넓은 베란다가 있어 꽃이나 식물 키우기 안성맞춤 공동중개 환영 브라이트 부동산중개법인 02- 515-3373

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최영배 2025-07-03
문래역 주변, 상주인원 9천여명, 인근 대단지 등 몫 좋은 카페 입니다.

1. 전용면적 14평으로 대단지 지식산업센터 1층 상가 코너 자리 위치2. 무권리 매물로 보증금 3,000만원, 월세 250만원의 초기 자본 부담 최소3. 초대형 지식산업센터(연면적 6만평), 바로 앞 오피스(연면적 3만평)의 상주 및 유동인구 9천여명 정도되는 오피스 상권 5. 현 업종 샌드위치 가게로 최신 인테리어된 매물로 인테리어 비용 절감4. 배달앱 사용시 고수익 창출 가능(오토바이 다수 주차가능)에이스테크노공인중개사 윤나영010-4399-6309

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상가114 / 전략사업본부 2025-06-24

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