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분양상가

[근린] 경기도 용인시 기흥구 서천동
분양및임대 용인서천지구 원희캐슬상가II
상가명 용인서천지구 원희캐슬상가II
주 소 경기도 용인시 기흥구 서천동807번지 원희캐슬상가II
구 분 근린상가 형 태 분양및임대
지역/지구 용인서천지구 총 점포수 71
대지면적 1980.21㎡ 시행사 (주)유베스피앤씨
건축면적 1187.08㎡ 시공사 (주)풍산
연면적 11860.35㎡ 분양사 (주)JS
규모 지하3층 / 지상8층 자금관리사 (주)생보부동산
입점(예정)일 2017-07-01 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입완료 세대수
  • 통합정보
  • 입지환경
  • 분양가
  • 사진정보
상권정보
특징
※ 수원영통 ~ 동탄1기신도시 관통하는 항아리상권 중심지역이며,
총1만세대중, 도보5분거리로 6천5백세대 접근이 가능(서천초3,중,고,경희대)하며, 주변으로 차량1~2분 거리에 대기업 삼성반도체(약100만평) 및 삼성SDR연구센터 및 대규모 IT산업단지 등등 ,,,사무실 수요도 풍부하여, 본 상가 상층부 투자시 공실 리스크도 매우 적습니다!

또한, 상가건물(3개동) 자체가 없어서, 희소가치 또한 매우 좋기에
향후 부동산 가치 상승에도 도움 되실겁니다!

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※ 상가투자시 첫째!
- 금융권(은행)처럼 , 제 날짜에 월세가 잘 들어오는 상가!

※ 상가투자시 둘째!
- 재 계약시, 아무 문제없이 재 계약률이 높은상가!

※ 상가투자시 셋째!
- 주변 개발호재로 인해, 미래가치 뛰어나서 프리미엄에도 도움되는 상가!

※ 상가투자시 넷째!
- 주변 시세보다 저렴하여 , 향후 시세차익 또한 볼수 있는 상가!

★ 부동산은 수요와 공급입니다! ★
- 수요는 늘어나는 반면에 공급 부족현상으로, 상층부 투자시
차량1~2분 거리인 주변 대기업삼성(약100만평) 및 대규모산업단지 등등 ,,,풍부한 사무실 수요는 넘치는 반면에 , 점포는 턱없이 부족하여 공실 리스크는 매우 적기에, 안정적으로 월세수익은 기본이며 , 향후 가치 상승에도 도움 되실겁니다!

★★★ 위 조건만 충족을 해도, 투자는 성공! ★★★

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★ 투자 추천 드리는 업종은 한국도로공사 및 캐논코리아 법인! ★

1) 3층 ~ 4층 (주)한국도로공사 법인 운영중이며, 총 투자비용 약6억원 소요로, 투자시 안정적인 월세수익은 기본이며, 향후 병의원 입점도 가능한
입지조건 입니다!
(소아과, 정형외과, 한방한의원, 피부비뇨기과, 치과)

2) 8층 전체 (주)캐논코리아 법인운영중이며, 총투자비용 약4억원 소요며, 탄탄한 자금력으로 월세수익은 기본이며 , 삼성 반도체 계통 회사여서 높은 매출로 인해 재 계약률이 상당히 높은 회사 입니다!

수원, 동탄 삼성반도체가 사라지지 않는이상, 꾸준한 매출과 안정적인 월세수익 발생이 되는 회사 입니다!

또한, 8층은 층고도 4미터 이상이어서 , 향후 스크린골프 입점도 가능합니다!
용도
주변여건


* 용인서천역확정(도보10초거리 , 2026년 개통 , 안양인덕원 4호선)

* 총1만세대중,,,도보5분거리로 6천5백세대 접근가능!(서천초3,중,고,경희대 최단거리 도보상가!)

* 수원영통 ~ 동탄1기신도시 관통하는 항아리상권 중심지역 원희캐슬상가!

* 차량 1~2분 거리로 , 대규모 삼성반도체(약100만평) 및 삼성SDR연구센터 및 대규모 IT산업단지 등등,,, 풍부한 사무실 수요로 인해 , 본 상가 상층부 투자시 공실 리스크 매우 적음!

* 주변으로 상가건물이 턱없이 부족하여 , 희소가치 극대화! 가치상승! 미래가치 뛰어남!
담당자 멘트
※ 상가투자시 첫째!
- 금융권(은행)처럼 , 제 날짜에 월세가 잘 들어오는 상가!

※ 상가투자시 둘째!
- 재 계약시, 아무 문제없이 재 계약률이 높은상가!

※ 상가투자시 셋째!
- 주변 개발호재로 인해, 미래가치 뛰어나서 프리미엄에도 도움되는 상가!

※ 상가투자시 넷째!
- 주변 시세보다 저렴하여 , 향후 시세차익 또한 볼수 있는 상가!

★ 부동산은 수요와 공급입니다! ★
- 수요는 늘어나는 반면에 공급 부족현상으로, 상층부 투자시
차량1~2분 거리인 주변 대기업삼성(약100만평) 및 대규모산업단지 등등 ,,,풍부한 사무실 수요는 넘치는 반면에 , 점포는 턱없이 부족하여 공실 리스크는 매우 적기에, 안정적으로 월세수익은 기본이며 , 향후 가치 상승에도 도움 되실겁니다!

★★★ 위 조건만 충족을 해도, 투자는 성공! ★★★

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* 궁금사항 전화주시면, 성심 성의껏 답변해 드리겠습니다!



비전

※ 상가투자시 첫째!
- 금융권(은행)처럼 , 제 날짜에 월세가 잘 들어오는 상가!

※ 상가투자시 둘째!
- 재 계약시, 아무 문제없이 재 계약률이 높은상가!

※ 상가투자시 셋째!
- 주변 개발호재로 인해, 미래가치 뛰어나서 프리미엄에도 도움되는 상가!

※ 상가투자시 넷째!
- 주변 시세보다 저렴하여 , 향후 시세차익 또한 볼수 있는 상가!

★ 부동산은 수요와 공급입니다! ★
- 수요는 늘어나는 반면에 공급 부족현상으로, 상층부 투자시
차량1~2분 거리인 주변 대기업 삼성반도체(약100만평) 및 삼성SDR연구센터 및 대규모 IT산업단지 등등 ,,,풍부한 사무실 수요는 넘치는 반면에 , 점포는 턱없이 부족하여 공실 리스크는 매우 적기에, 안정적으로 월세수익은 기본이며 , 향후 부동산 가치 상승에도 도움 되실겁니다!

★★★ 위 조건만 충족을 해도, 투자는 성공! ★★★
배성준 본부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

  • 전화031-202-1114
  • 휴대전화010-8289-0621
  • 이메일kissbsj2202@naver.com
입지환경
주 소
경기도 용인시 기흥구 서천동807번지 원희캐슬상가II
교통현황
지하철
버스
광역버스 1560 번
일반버스 8 번
상가정보
[ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 학원 입점 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]
상가간략정보
유동인구 구성 : 30대~40대
유동인구 주 성비 : 남
상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철
기 타
분양가
분양가
면적(㎡) 점포수(개) 가격(원)
3.3㎡당
권장업종
지하 3층
~
지하 2층
~
지하 1층
~
지상 1층 895.53㎡ 21 1,770
~ 3,020
커피/김밥분식/이동통신/미용실/편의점/안경점/부동산/치킨호프/죽전문점/피자 등등
지상 2층 860.49㎡ 8 9,300
~ 1,040
감자탕/쌀국수/한식.중식.일식/미용실
지상 3층 733.11㎡ 7 6,800
~ 7,800
병의원/사무실/학원
지상 4층 724.77㎡ 7 6,100
~ 7,000
병의원/사무실/학원
지상 5층 724.77㎡ 7 6,000
~ 6,400
병의원/사무실/학원
지상 6층 724.77㎡ 7 5,600
~ 5,900
사무실/학원
지상 7층 716.52㎡ 7 5,600
~ 5,900
사무실/학원
지상 8층 724.77㎡ 7 5,600
~ 5,900
사무실/학원
납입방법
납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 10 90
납부기간 10
배성준 본부장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화 031-202-1114
휴대전화 010-8289-0621
이메일 kissbsj2202@naver.com
수익률계산
분양가
융자금
임대가(보증금)
월세
융자금 연이자율(%)
%
서울특별시/마포구/아현동
물건정보
주소 경기도 용인시 기흥구 서천동
상가명 용인서천지구 원희캐슬상가II
구분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 용인서천지구 대지면적 1980.21㎡
건축면적 1187.08㎡ 연면적 11860.35㎡
규모 지하3층 / 지상8층 입점(예정)일 2017-07-01
물건위치
특징
서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태
가격
매매가
면적 (약 평)
실면적/비율 (약 평)
매매평당금액 : 약
예상임대내역
전세가 0만 원
보증금 20000만 원
월세 70만 원
sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층