상가114

분양상가

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[복합] 서울특별시 서초구 잠원동

분양및임대 강남 신사역 멀버리힐스 메디컬, 상가

상가명	강남 신사역 멀버리힐스 메디컬, 상가
주 소	서울특별시 서초구 잠원동 589 잠원동 27-4번지 외 2필지
구 분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	서울 서초구 강남대로 589 / 신사역 앞	총 점포수	147
대지면적	2616.01㎡	시행사	하나자산신탁
건축면적	1358.68㎡	시공사	롯데건설
연면적	25473㎡	분양사	(주)포레
규모	지하8층 / 지상14층	자금관리사	하나자산신탁
입점(예정)일	2021-11-30	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: 강남대로내 10년만에 최고, 최대 규모의 마지막 공급상가입니다.
강남대로내 유일한 791평 규모 빌딩 (주변 2~300평대)

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 가전, 가구, 화장품, 의료용품, 도소매점, 주유소, 자동차, 기타판매점, 당구장, 노래방, 스크린골프장, PC방, 헬스클럽, 요가, 골프연습장, 만화방, 극장, 전시관람장, 기타휴게위락시설, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건: 송승헌스타벅스, 주변기업체 셀트리온,KCC,야쿠르트등 대기업 즐비

담당자 멘트: <핵심 장점>

강남대로의 중심지에 초역세권으로 위치한 신사 멀버리힐스는
10년만의 최초공급하는 최대규모 메디컬타워&복합쇼핑문화시설로
지역 랜드마크가 될것이며, 강남대로 대로변과 식당&유흥가 유명먹자골목을 접한
최고입지로 강남 K뷰티 메카의 중심지에 있습니다.

현재 3호선 신사역과 7호선 논현역으로 더블초역세권이며
향후 신분당선과 위례신사선 등 개통이 되면
강남대로 최초 3개노선 트리플 환승 역세권으로
거듭나는 가치높은 귀한 입지입니다.

강남대로에 보기드문 대규모 메디컬타워& 복합쇼핑몰임에도
소액부터 투자가능하오니 여러분들에게 좋은 성공투자 기회가 될것입니다.

비전: < 강남 더블 초역세권 랜드마크 신사 멀버리힐스 >
[ 직영시 90% 대출가능 (1금융권) ]
[ 시행사 - 하나자산신탁 / 시공사 - 롯데건설 ]

<입지>
- 10년만의 최초, 최대규모 공급 복합쇼핑문화시설로 랜드마크
- 강남대로 최초 3개노선 트리플 환승 역세권
- 강남대로 대로변과 식당&유흥가 이면도로를 접한 최고입지
- 강남 K뷰티 메카의 중심지

<교통>
- 더블역세권 : 신사역 4번출구 도보1분 + 논현역 6번출구 도보3분
- 트리플 환승역세권 신사역 : 3호선 + 신분당선(2022년예정) + 위례신사선(2027년예정)
- 28여개노선 버스정류장 앞
- 횡단보도 앞

김현식팀장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화02-458-9161
휴대전화010-3981-9161
이메일sikdor0803@naver.com

입지환경

주 소: 서울특별시 서초구 잠원동 589 잠원동 27-4번지 외 2필지

교통현황: 지하철
수도권3호선 - 신사 - 도보 1분
수도권7호선 - 논현 - 도보 3분; 버스
노선선택 441 번
노선선택 440 번
노선선택 420 번
노선선택 402 번
노선선택 400 번
노선선택 241 번
노선선택 145 번
노선선택 144 번
일반버스 140 번
노선선택 3100 번
노선선택 9600 번
노선선택 9700 번
노선선택 8001 번
노선선택 470 번
노선선택 542 번
노선선택 741 번
노선선택 1100 번
노선선택 3030 번
노선선택 310 번

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 여
상권형태 : 복합지역
역세권 : 지하철

기 타: <교통>
- 더블역세권 : 신사역 4번출구 도보1분 + 논현역 6번출구 도보3분
- 트리플 환승역세권 신사역 : 3호선 + 신분당선(2022년예정) + 위례신사선(2027년예정)
- 28여개노선 버스정류장 바로 앞
- 횡단보도 바로 앞

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 8층	㎡		~	주차장
지하 7층	㎡		~	주차장
지하 6층	㎡		~	주차장
지하 5층	㎡		~	주차장
지하 4층	㎡		~	주차장
지하 3층	㎡		~	근상
지하 2층	㎡	29	약4000만 ~	근상
지하 1층	㎡	35	약5900만 ~	근상
지상 1층	㎡	21	약7100만 ~	근상
지상 2층	㎡	17	약6100만 ~	근상/병의원
지상 3층	㎡	5	약4000만 ~	근상/병의원
지상 4층	㎡	2	약3600만 ~	메디컬타워
지상 5층	㎡	2	약3600만 ~	메디컬타워
지상 6층	㎡	2	약3600만 ~	메디컬타워
지상 7층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 8층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 9층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 10층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 11층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 12층	㎡	2	약3500만 ~	메디컬타워
지상 13층	㎡	2	~	메디컬타워
지상 14층	㎡	1	~	메디컬타워

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	10	10	10	10	10						40
납부기간	10					자납(2021.5)						2021.11

김현식팀장

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전화	02-458-9161
휴대전화	010-3981-9161
이메일	sikdor0803@naver.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동
상가명	강남 신사역 멀버리힐스 메디컬, 상가
구분	복합상가	형 태	분양및임대
지역/지구	서울 서초구 강남대로 589 / 신사역 앞	대지면적	2616.01㎡
건축면적	1358.68㎡	연면적	25473㎡
규모	지하8층 / 지상14층	입점(예정)일	2021-11-30

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층