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[복합] 라움에비뉴 등기분양

지역별 지도 검색 정보
상가명	라움에비뉴
주 소	서울특별시 광진구 자양동 자양동 2-6 외
구 분	주상복합	형 태	등기분양
지역/지구	건대입구역 3-3지구 특별계획구역	총 점포수	155
대지면적	5946.34㎡	시행사	(주)라움피에프브이
건축면적	2976.81㎡	시공사	(주)호반건설
연면적	65548.99㎡	분양사	(주)트라움하우스
규모	지하2층/지상2층	자금관리사	코리아신탁(주)
입점(예정)일	2022-04-30()	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보

특징

대학수요/거주수요/신규 유입수요/지하철 유동수요 등 풍부한 수요가 받쳐주는 입지
병의원 선임대 확정으로 장기적이고 안정적인 수익실현

용도

한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 기타주점, 근생마트, 종합소매점, 사무용품, 도소매점, 기타판매점, 미용실, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건

2·7호선 건대입구역 100m내외
건대상권 10만 / 대학수요(건대,세종대-3.6만)
양꼬치거리/로데오거리/맛의거리 인접

담당자 멘트

● 건대입구역 5번출구 115m - 2·7호선 더블역세권에 위치합니다.
  또한 광역직행버스를 포함하는 버스정류장이 30m내에 위치합니다.
● 하이엔드 오피스텔 357세대를 자체적으로 보유하고 있고, 당 사업지 바로 옆
  신규 오피스텔 준공으로 신흥상권이 형성될 예정입니다.
● 또한 기존 거주수요 및 건대입구역 유동인구(10만)과
  건국대,세종대 수요까지 수요가 넘치는 지역입니다.

● 1층을 제외한 전층이 선임대 확정되어 있어 공실걱정이 없습니다.(5년~10년)
● 선임대 업종이 병의원, 대형 푸드 프렌차이즈, 검진센터 등으로
  장기적이고 안정적인 임대가 가능합니다.
● 1층은 임대미정인 대신 4%에 해당하는 임대수익 지원금이 책정되어 있습니다.(2년)

비전

자체수요 확보 및 인근 신규유입 수요 확보로 상권활성화
병의원 장기임대로 고정적인 입지 및 수요 확보

상가Q&A

상가Q&A
번호	제목	작성자	등록일	조회수

입지환경

주 소

서울특별시 광진구 자양동 자양동 2-6 외

교통현황

간선버스/240
지선버스/2224
지선버스/2222
간선버스/721
마을버스/광진05
수도권2호선/건대입구/도보/1분
수도권7호선/건대입구/도보/1분
광역버스/3500

상가정보

상가연면적 3000㎡ 이상 , 주차장이법정주차이상확보 , 크리닉센터 입점 , 상가 지하철역에서 200M 이내 , 200M이내 버스정류장

상가간략정보

                        
                          
                            
                              
                                
                                
                                유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
                              
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                                유동인구 성비 중 많은 쪽은 남
                                
                              
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                                
                                
                                상권의 형태는 복합지역
                              
                              
                            
                            

                          
                          
                            
                              
                              
                              
                              
                                역세권 : 지하철

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	점포수(개)	구좌별평수 분양/전용	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
-2F	5369.14㎡	41	/	14855000/27530000	웰니스메디컬센터 확정
-1F	4865.71㎡	43	/	23788000/41510000	일마레 확정
1F	1847.84㎡	27	/	59290000/81260000
2	3632.18㎡	44	/	25270000/40000000	더새로이병원 확정

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)	10	5										85
납부기간		21년12월~										22년 4월

50%~

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강진기 팀장 02-0000-0000 010-8678-5940 xocjs81@naver.com