상가114

■ 매물설명

경기도 김포시 마산동 항아리 상권 중심 사거리 인근 대로변에 위치한 한스헤어입니다. 유동인구가 많은 입지로 접근성과 가시성이 우수한 매장입니다.

원장님의 개인적인 사정으로 급하게 양도를 진행하며, 현재도 양도 문의가 이어지고 있어 실매수 의사가 있는 분은 빠른 상담을 권해드립니다.

입점 조건은 보증금 2,000만 원 / 월 임대료 120만 원(부가세 별도) / 권리금 1,500만 원입니다.

지하·지상 주차장 이용이 가능해 방문 고객 주차가 편리합니다.

마산동은 한강신도시 생활권의 신흥 주거지역으로 대단지 아파트와 주거 밀집 지역이 형성되어 있어 배후 수요가 탄탄합니다. 마산역(김포골드라인) 도보 약 3분 거리의 초역세권 입지로 직장인 및 지역 주민 수요가 꾸준합니다.

2025년 2월 오픈 후 약 7개월간 안정적으로 운영 중이며, 매출 등락 폭이 크지 않고 단골 고객층이 형성되어 있습니다. 초기 투자비용 약 6,500만~7,000만 원이 투입된 매장으로, 현재 권리금은 시설 권리 위주로 책정되어 합리적인 수준입니다.

운영 시스템이 갖춰져 있어 초보 창업자도 무리 없이 인수 가능하며, 프로모션 및 적극 운영 시 추가 매출 상승 여지도 있습니다.

■ 매출과 수익

항아리 상권 특성상 집객력이 안정적이며, 인근 신축 아파트 입주로 지속적인 수요 확대가 기대됩니다.

현재 영업시간은 오전 10시부터 오후 7시까지입니다.

카드 매출과 현금 매출 비중은 각각 약 50% 수준이며, 세금 신고 내역 및 매출 자료 확인 가능합니다.

월 평균 매출 및 수익, 최고 매출 자료는 미팅 시 투명하게 공개 가능합니다.

관리비는 약 12~13만 원, 전기세는 약 15~20만 원 수준입니다.

별도 대규모 홍보 없이도 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 운영 방식에 따라 수익 개선 가능성이 있는 구조입니다.

양도 시 모든 시설과 집기 일체는 권리금에 포함되어 있으며, 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다.

■ 시설과 인테리어

오픈 7개월 미만의 매장으로 내부 컨디션이 우수하며 관리 상태가 좋습니다.

간판 가시성이 뛰어나 외부 노출 효과가 좋고, 내부 공간 활용도 또한 높은 구조입니다.

모든 시설은 그대로 인수 후 즉시 운영 가능한 상태로 추가 설비 투자 부담이 없습니다.

■ 입지 및 특징

상권 중심 사거리 인근으로 대형 프랜차이즈 매장과 다양한 업종이 밀집해 소비가 집중되는 구역입니다.

대단지 아파트 및 주거 밀집 지역 중심에 위치해 안정적인 배후 수요를 확보하고 있으며, 접근성·가시성·노출도가 모두 우수한 매장입니다.

권리금 협의는 적극적으로 진행 가능합니다.

■ 매매 사유

수익이 발생 중인 매장이지만 점주님의 개인적인 사정으로 급매로 진행합니다.

운영 의지가 있는 분이라면 좋은 조건으로 인수 가능한 매장입니다.