서울시 동작구 사당동 1층 99.2㎡
이수역 핫플 스카이라운지 카페먹자골목/이수역/총신대입구역/커피/디저트/프랜차이즈/양도양수
지도 검색
실매물확인
| 업종 | 휴게음식점/카페 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 동작구 동작대로35길 2 (사당동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 동작구 사당동 39-1 원일빌딩 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 99.2㎡ |
| 권리금 | 3000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 3000만 |
| 보증금 | - | 월세 | - |
| 월매출 | - | 입점비용 | 400만 |
| 마진율 | - | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 400만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 99.2㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | - | 건축물 방향 | |
| 사용승인일 | - | 입주 가능일 | - |
| 건축물 연면적 | - | 공급면적 | - |
| 건축물 주 용도 | 건축물 총 층수 | 층 | |
| 화장실 | 총 주차 대수 | - |
직거래 연락처
010-2515-0877
독보적 입지: 4·7호선 환승역인 이수역(총신대입구) 초역세권, (구)던킨도너츠 코너 자리로 가시성과 접근성 최상.
확실한 컨셉: 인스타 핫플로 유명한 비행기/스카이라운지 테마 인테리어 (낮에는 디저트 카페, 밤에는 감성 BAR 운영).
하이엔드 시설: 커피 머신(2,200만 원 상당) 포함 최고 사양 장비 완비, 신축(7월 오픈)급 최상급 컨디션.
하이브리드 상권: 남성사계시장 인근으로 유동인구가 끊이지 않으며 직장인, 학생, 주거 인구가 혼재된 ALL-DAY 상권.
배후 수요: 인근 대단지 아파트 및 빌라 밀집 구역으로 고정 배후 고객 탄탄.
희소성: 바닥 권리금이 형성될 만큼 귀한 코너 자리로, 브랜드 인지도 확보에 유리.
신규 오픈급: 2025년 7월 신규 오픈하여 인테리어 및 집기류 모두 새것과 다름없는 상태.
즉시 운영: 추가 투자비 없이 인수 즉시 영업 가능 (커피, 디저트, 주류 시스템 완비).
가시성: 코너 전면 노출로 인한 자연스러운 광고 효과.
운영 방식: 홀 영업을 기반으로 배달 및 포장 매출 병행 가능.
양도 사유: 성업 중이나 대표님의 개인적인 급사정으로 인한 긴급 양도.
매수 혜택: 권리금 대폭 인하 중으로, 최고급 시설 대비 합리적 비용으로 인수 가능.
