월 매출 4천만 원의 안정적인 수익을 창출하는 시설 완비된 실속형 한식당 양도양수
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로122길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 논현동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 82.64㎡ |
| 권리금 | 1억 2000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 9500만 |
| 보증금 | 7500만 | 월세 | 550만 |
| 월매출 | 4000만 | 입점비용 (관리비포함) | 575만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 800만 |
| 매출이익 | 2600만 | 공과비용 | 60만 |
| 경비합계 | 1435만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 1165만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 5.97% | ||
| 전용 면적 | 82.64㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 599.3㎡ | 건축물 방향 | 남서향 |
| 사용승인일 | 2004년10월27일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 2174.22㎡ | 공급면적 | 82.64㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 14대 |
직거래 연락처
소비력 높은 직장인 유동인구와 야간 상권이 완벽하게 결합된 논현동 메인 입지의 한식당을 양도합니다.
주변 오피스 직장인들의 점심 수요는 물론, 저녁 회식과 배달 수요까지 탄탄하게 받쳐주는 입지 조건으로 비수기 없이 꾸준한 매출이 나오는 매장입니다.
1. 매물정보
소재지: 서울시 강남구 논현동 논현역 인근, 1층
면적: 82.64㎡
보증금: 7,500만 원
월세: 550만 원
권리금: 1억 2,000만 원 (시설 및 영업권 일체 포함, 협의 가능)
2. 매출 및 손익 현황
월 평균 매출: 4천만 원(성수기/ 비수기 평균)
임대료 및 관리비/공과금: 약 635만 원
인건비: 800만 원
수익성: 현재 매장은 오픈빨 없는 1년 평균 데이터 기준이며, 인건비와 재료비 비중이 최적화되어 있어 강남 상권 내에서도 마진율이 훌륭한 편입니다.
3. 매물 포인트
준비된 매출 체력: 비수기 없이 월 평균 4,000만 원의 안정적인 매출을 유지하고 있습니다.
A급 1층 입지: 82.64㎡(약 25평) 규모로, 테이블 회전율이 가장 좋은 효율적인 레이아웃입니다.
완벽한 시설 상태: 주방 인프라 및 홀 인테리어의 컨디션이 좋고, 동종 한식당 인수 시 별도의 리모델링 비용이 전혀 들지 않습니다. (타 업종 전환도 용이)
4. 매매사유
현재 사장님의 개인적인 사정으로 인해 아깝게 마진 좋은 매장을 매물로 내놓게 되었습니다.
강남권에서 월세 대비 이 정도의 높은 매출과 고정 고객을 확보한 1층 자리는 쉽게 나오지 않습니다.
초보 창업자분들도 안정적인 시스템을 그대로 이어받아 리스크를 최소화하며 시작하실 수 있는 최고의 기회입니다.
