상가114

1. 매물 기본 정보

소재지: 서울특별시 서초구 반포동,  1층

보증금: 4,500만 원

월세: 350만 원

권리금: 7,000만 원

추천 업종: 돈가스 전문점, 일식 수제 카츠, 퓨전 분식 등

2. 입지 및 상권 분석

풍부한 배후 유동인구: 반포동 핵심 주거 단지(대단지 아파트)와 인근 오피스 빌딩이 상존하는 복합 상권으로, 평일 점심 직장인 수요부터 주말/저녁 가족 단위 및 주거지 수요까지 공백 없이 확보됩니다.

배달 및 포장 수요 최상: 주거 밀집 지역 특성상 홀 영업뿐만 아니라 배달 애플리케이션 및 테이크아웃 매출 비중이 매우 높습니다.

접근성 높은 1층 매장: 가시성과 접근성이 뛰어난 1층에 위치하여 워킹 손님 유입이 용이합니다.

3. 시설 및 인테리어

원육 관리 및 조리 최적화 주방: 최상급 한돈 냉장육만을 사용하는 매장 특성에 맞춰 신선도를 유지할 수 있는 대형 냉동·냉장 설비 및 전용 튀김기, 유연한 동선의 주방 레이아웃이 완비되어 있습니다.

깔끔하고 모던한 홀 인테리어: 쾌적한 식사 공간을 제공하며, 추가 리모델링 비용 없이 즉시 영업이 가능할 정도로 관리 상태가 양호합니다.

주방 집기 및 시설 일체 포함: 인수 시 추가 설비 투자 부담을 최소화할 수 있습니다.

4. 매물 추천

초보 창업자 및 1인/부부 창업 추천: 검증된 원육 수급 방식과 메뉴 라인업이 구축되어 있어, 초보자도 손쉽게 인수하여 운영할 수 있습니다.

프리미엄 수제 카츠/돈가스 창업 적지: 최상급 한돈 냉장육 사용이라는 매장의 명성과 단골 기반이 이미 확보되어 있으므로, 브랜드 가치를 이어받아 높은 객단가를 유지할 수 있습니다.

안정적인 수익성: 보증금과 월세 대비 상권 경쟁력이 뛰어난 입지로, 고정비 부담을 줄이고 알짜 수익을 기대하시는 분께 강력히 추천합니다.