상가114

■ 임대 및 기본 정보

• 위치: 서울 양천구 목동역 인근 (상세 주소는 진성 매수자 협의 후 공개)
• 면적: 33.75m2 (약 10.2평) / 동선이 알찬 구조
• 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
  ※ 주변 상권 대비 고정비가 매우 저렴하여 리스크가 적고 순수익률이 극대화되는 자원입니다.
• 임대차 기간: 2027년 8월 11일까지 (넉넉한 잔여 임대 기간으로 안정적 운영 가능)
• 운영 기간: 2024년 10월 오픈 이후 현재까지 1년 7개월간 성황리 운영 중

■ 차별화된 핵심 가치 (Value Point)

1. 독보적인 공간 미장센과 희귀 음향 장비 일체 양도
• 1920년대 고풍스러운 경성스타일 인테리어 완비.
• 1910년대 오리지널 축음기, 1950년대 진공관 라디오, 1970년대 턴테이블 등 시중에서 구하기 힘든 프리미엄 명품 음향 장비 일체 포함 (몸만 들어와서 바로 영업 가능).
2. 대체 불가능한 단독 유통망 승계
• 일반 시중에서 유통되지 않는 전국 프리미엄 양조장들과의 직거래 연계를 통해 구축한 50여 가지 한국술 라인업 및 유통 인프라 고스란히 승계.
3. 탄탄한 로컬 커뮤니티 및 SNS 자산 인계
• 공식 인스타그램 (@sun_suul) 실유저 기반 팔로워 2,000여 명 계정 양도.
• 단순 술집을 넘어 지역 주민들의 단골 아지트이자 복합 문화 커뮤니티 공간으로 자리 잡고 있어 인수 첫날부터 고정 매출 확보 가능.
4. 낮과 밤 모두 잡는 효율적인 메뉴 구조
• 전통 차(茶), 드립커피, 프리미엄 우리술과 정성스러운 다과류 페어링이라는 차별화된 메뉴 구조로 높은 객단가 유지.

■ 권리금 조건

• 희망 권리금: 4,000만 원 (인테리어 시설, 30여 개 유통망 권리, 2K 팔로워 SNS 계정, 그리고 역사적 가치가 높은 독점 음향 장비 일체 포함 금액)

■ 양도 사유

• 대표자 개인 프로젝트 및 타 사업 확장을 위한 매각 (진성 매수자 미팅 시 투명하게 오픈 가능)