서울시 강남구 개포동 -1층 189.62㎡
강남 개포동 스터디카페 양수도학군·주거 밀집지역의 탄탄한 배후 수요를 갖춘 안정적 수익형 매장
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실매물확인
보증금
| 업종 | 서비스업/독서실 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 선릉로6길 20 (개포동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 157 대영빌딩 | ||
| 층수 | -1층 | 면적 | 189.62㎡ |
| 권리금 | 5000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 8000만 |
| 월매출 | - | 입점비용 | 250만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | 25만 |
| 경비합계 | 275만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | -/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 189.62㎡ | 해당층수 | -1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | - | 건축물 방향 | |
| 사용승인일 | - | 입주 가능일 | - |
| 건축물 연면적 | - | 공급면적 | - |
| 건축물 주 용도 | 건축물 총 층수 | 층 | |
| 화장실 | 총 주차 대수 | - |
직거래 연락처
010-4255-1077
위치: 서울특별시 강남구 개포동 157
권리금: 5천만 원
독보적인 입지 안정성: 개포동 학원가 및 대청역·개포동역 인근 주거 밀집 지역으로 학생과 수험생, 직장인 수요가 끊이지 않는 고정 상권입니다.
운영 편의성 극대화: 무인 운영 시스템 최적화 및 지하 1층 단독 구성으로 관리 효율이 높으며, 소음 민원 걱정 없이 운영 가능합니다.
즉시 영업 가능: 인테리어 및 시설·집기 일체가 포함되어 별도의 추가 비용 없이 인수 당일부터 바로 수익 창출이 가능합니다.
교통 접근성: 지하철 개포동역과 대청역 도보권 내 위치, 양재·수서·개포를 잇는 핵심 생활 인프라 중심지.
배후 수요: 인근 고등학교 및 대단지 아파트, 학원가가 밀집되어 있어 스터디카페 이용 목적과 가장 부합하는 '조용한 골목 상권' 형성.
공간 특성: 지하 1층 단독 사용으로 외부 간섭 최소화 및 효율적인 좌석 배치(개인석/오픈석) 구현.
수익 구조: 장기 이용권(정기권) 비중이 높아 매월 매출 흐름이 매우 일정하고 예측 가능합니다.
학생 및 수험생 위주의 충성도 높은 단골 고객 확보로 운영 리스크가 낮습니다.
시설 상태: 세련된 인테리어 완비 및 학습에 최적화된 조도·냉난방 시스템.
무인 키오스크 등 운영 노하우 전수 가능.
