입지끝내주는자리 돈버실분 연락주세요~~~^^
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실매물확인
보증금
| 업종 | 오락스포츠/요가/필라테스 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 경기도 용인시 기흥구 새천년로26번길 4 (신갈동) | ||
| 지번주소 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 715 보은빌딩 | ||
| 층수 | 5층 | 면적 | 214.88㎡ |
| 권리금 | 1억 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 3000 |
| 월매출 | 1000만 | 입점비용 (관리비포함) | 290만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | 350만 |
| 매출이익 | 1000만 | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 640만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 360만 | 손익분기점 | 640만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 214.88㎡ | 해당층수 | 5층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | - | 건축물 방향 | |
| 사용승인일 | - | 입주 가능일 | - |
| 건축물 연면적 | - | 공급면적 | - |
| 건축물 주 용도 | 건축물 총 층수 | 층 | |
| 화장실 | 총 주차 대수 | - |
직거래 연락처
010-4185-6787
위치: 수인분당선 신갈역 초역세권 (풍부한 유동인구)
규모: 개인룸 / 듀엣룸 / 그룹룸 완비 (5:1 수업 최적화)
시설: 2022년 6월 오픈 (인테리어 및 기구 상태 최상)
입지: 대단지 아파트, 학교, 공원 인접 (탄탄한 배후 수요)
관리비에 모든 공과금이 포함되어 있어 고정비 관리가 매우 효율적입니다.
월 매출: 1,000만 원 ~ 2,000만 원 (운영 역량에 따라 상향 가능)
월 지출 (합계 약 640만 원):
임대료(입점비): 190만 원 (VAT 별도)
관리비: 100만 원 (모든 공과금 포함)
인건비: 약 350만 원
예상 순익: 최대 약 1,360만 원 (매출 2,000만 원 기준)
신축급 컨디션: 22년식 고급 인테리어 및 새 기구 그대로 인수
보유 기구: 콤비리포머, 체어, 바렐 등 풀세트 구비
특이사항: 추가 보수 없이 즉시 영업 가능 (몸만 오시면 되는 구조)
항아리 상권: 주변이 아파트 단지와 학교로 둘러싸여 있어 단골 고객 확보 용이
슬세권 & 공세권: 인근 공원 산책 인구의 유입이 활발한 핫플레이스
안정적 운영: 현재 두 지점을 운영 중인 대표님의 노하우가 녹아있는 자리
매매 사유: 현재 두 개 지점 운영으로 인한 관리 효율화 및 집중을 위해 양도 결정
상담 안내: 상세 권리금 및 협의 사항은 담당 에이전트 직통 전화로 문의 시 친절히 안내해 드립니다.
"직접 방문하셔서 시설을 확인하시면 더욱 만족하실 매물입니다. 역세권 핫한 입지에서 안정적인 수익을 창출하실 원장님을 기다립니다."
