잠원동A급 입지! 월 매출 1,800만 원 안정적 상권
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/돈까스/우동 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 나루터로 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 69.0㎡ |
| 권리금 | 6000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 9000만 |
| 보증금 | 3000만 | 월세 | 310만 |
| 월매출 | 1800만 | 입점비용 (관리비포함) | 310만 |
| 마진율 | 70.0% | 월인건비 | 250만 |
| 매출이익 | 1260만 | 공과비용 | 70만 |
| 경비합계 | 630만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 630만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 7.0% | ||
| 전용 면적 | 69.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 429.1㎡ | 건축물 방향 | 남향 |
| 사용승인일 | 1974년7월15 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 453.95㎡ | 공급면적 | 69.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 1층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 0대 |
직거래 연락처
위치: 서울시 서초구 잠원동 신사역 인근, 1층
면적: 69제곱미터(약 21평) — 테이블 회전율 및 배달·포장 운영에 가장 효율적인 규모
보증금; 3,000만 원
월세: 310만 원 (부가세 별도)
권리금: 6,000만 원 (시설 및 집기 일체 포함, 협의 가능)
월 매출: 약 1,800만 원
인건비: 250만 원 (효율적인 주방 동선으로 최소 인원 운영 가능)
관리비: 없음 (고정 지출 최소화의 핵심 메리트!)
공과금: 약 70만 원 (전기/수도/가스 등)
검증된 오피스 및 주거 하이브리드 상권
직장인 점심 수요는 물론, 인근 탄탄한 주거 배후 세대의 저녁 및 주말 배달·포장 수요가 끊이지 않는 곳입니다.
인테리어 및 시설 A급
주방 설비, 덕트 시설, 홀 테이블 및 인테리어 상태가 깔끔합니다.
실내 구조
복층구조로 되어 있으며, 아래 층에 주방과 작은 홀, 윗층에는 넓은 홀이 있습니다.
초보 창업자 강력 추천
현재 점주님 부부가 함께 운영하고 계시는 매장으로 1~2인 소자본 창업을 추천드립니다.
