상가114

■ 매물 기본 정보

• 위치: 서울시 강남구 개포로 233 (개포동)

• 층수: 6층 전체 (엘리베이터 있음, 단독층 및 단독 화장실 사용)

• 면적: 154.95㎡ (약 47평)

• 공간 구성: 촬영 스튜디오 룸 2개, 전용 사무 공간 1개 (각 룸별 탈의실 완비)

• 주차: 무료 1대 제공 (주말에는 2대 이상 협의 가능)

• 월 관리비: 40만 원 (엘리베이터 및 수도료 등 실비 5~10만 원 별도 발생)

• 시설 권리금: 1,500만 원 (네고 가능, 영업 권리금 없음)

  
  

■ 주요 시설 및 승계 품목 인수 후 별도의 리뉴얼 없이 즉시 영업이 가능하도록 모든 시설을 양도합니다.

• 냉난방: 시스템 에어컨 3대

• 촬영 장비: 포맥스 E600 조명 2대(동조기 포함), 지속광 조명, 배경천 거치대 및 배경천 일체

• 가전 및 보안: 냉장고, 전자레인지, CCTV 4대(어플 연동), 원격 제어 도어락

• 기타: 청소기 등 청소 용품 일체 및 공간 인테리어 전체

  
  

■ 매물 특장점

1. 압도적인 가성비: 강남권에서 40평대 넓은 면적을 시설비 권리금 900만 원이라는 저렴한 금액에 인수할 수 있는 절호의 기회입니다.

2. 청결한 관리 상태: 파티룸 대관을 하지 않아 내부가 매우 깔끔하며, 화장실 청소 서비스가 포함되어 있어 관리가 편리합니다.

3. 다양한 업종 활용: 렌탈 스튜디오 외에도 유튜브 촬영실, 쇼핑몰 사무실, 셀프 스튜디오, 디자인 쇼룸 등 다목적으로 활용하기 좋습니다.

4. 편의성 및 보안: 건물 내 편의점 등 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 상주 관리인과 CCTV가 있어 보안이 철저합니다.