상가114

■ 매물설명

강릉 유천지구 초특급 애견 토탈샵 (카페 유치원 호텔 미용) 양도



*매물 기본 정보

업종: 애견카페, 애견유치원, 애견호텔, 애견미용 종합 토탈샵

주소: 강원도 강릉시 사임당로141

층수: 4층 건물 중 4층

실사용 면적: 약 396.69제곱미터

복도 포함 총 면적: 약 495.87제곱미터

추가 별도 창고 공간: 약 99.17제곱미터 (천장 바닥 공사 및 에어컨 설치 완료, 추가 업종 운영 가능)

옥상 면적: 약 495.87제곱미터 (계약서상 단독 사용 가능, 루프탑 운영 가능)



*임대 조건

보증금: 5,000만 원

월 임대료: 400만 원 (관리비 별도)

권리금: 8,000만 원



*시설 및 양도 내역

주요 시설 일체 양도: 천장형 에어컨 6대, CCTV 6대, 포스기, 냉장냉동고, 쇼케이스, 세탁기, 미용 테이블 및 드라이기, 드라이룸, 미용 욕조 등 모든 시설 및 집기 일체 양도합니다.

호텔 시설: 직접 제작된 초대형견 호텔룸 포함 총 21개의 호텔을 보유하고 있습니다. 명절 성수기에는 20마리에서 40마리 규모로 운영됩니다.

청결 관리: 500만 원 상당의 카처 습식청소기로 매일 전체 공간을 물청소하고 있으며, 호텔 공간도 물청소가 가능하여 청결도가 최상입니다.



*매장의 핵심 경쟁력 및 장점

검증된 운영 시스템: 6년간 연중무휴로 단 하루도 쉬지 않고 정상 운영 중인 강릉시 반려동물 정식 허가 등록업체입니다.

안정된 수익 구조: 직원 없이 운영할 경우 월 순수익 500만 원 이상이며, 명절과 여름 휴가철이 성수기입니다. 픽업 서비스까지 함께 운영 시 고수익 운영이 가능합니다.

대규모 고객 리스트 보유: 3,000명이 넘는 고객 리스트를 보유 중이며, 고정 유치원 친구들도 확보되어 있습니다.

최적의 입지 및 주차: 유천지구에 위치하며 강릉 IC 인접으로 관광객 방문도 많은 편입니다. 건물 전용 주차장 50대 이상 가능하여 주차 편의성이 매우 높습니다.

대형견 분리 공간: 소형견 및 중형견 놀이터와 대형견 놀이터가 완벽하게 분리되어 있으며, 별도 바 테이블 공간도 마련되어 있습니다.

양도 사유: 부모님 건강 문제로 인한 밀착 케어가 필요하여 부득이하게 매장을 양도합니다. 매장 운영상의 문제가 아님을 알려드립니다.

애견을 진심으로 사랑하고, 6년간 검증된 시스템과 인프라를 바로 인수하여 고수익을 창출하실 사장님께 권해드립니다.

■ 매출과 수익

- 권리금: 협의가능
- 보증금: 5,000만원
- 월세금: 400만원
- 관리비: 실비

■ 시설과 인테리어

- 애견토탈샵 시설 및 인테리어 완비.

- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다.

- 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다.

- 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다.

- 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다.

- 사진을 참조하세요.

■ 입지와 특징설명

- 유동인구 많은 상권입니다.

- 접근성 및 가시성 등 입지조건이 매우 양호합니다.

■ 매매사유

- 개인사정으로 매매하게 되었습니다.