서울시 강남구 역삼동 1층 33.06㎡
역삼동 수익률 좋고 깔끔한 네일샵지도 검색
실매물확인
보증금
| 업종 | 서비스업/네일아트 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로38길 40 (역삼동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 33.06㎡ |
| 권리금 | 2000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 4000만 |
| 월매출 | 1000만 | 입점비용 | 137만 |
| 마진율 | 85.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 850만 | 공과비용 | 15만 |
| 경비합계 | 152만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 698만 | 손익분기점 | 179만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 33.06㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 0.0㎡ | 건축물 방향 | 북동향 |
| 사용승인일 | 1987-08-10 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 737.79 | 공급면적 | 144.25 |
| 건축물 주 용도 | 근린생활시설 주택 | 건축물 총 층수 | 지하1층/지상4층층 |
| 화장실 | 총 주차 대수 | 5대 |
직거래 연락처
010-3362-3541
위치: 강남구 역삼동 1층 (유동인구 풍부한 핵심 상권)
매출/수익: 월평균 매출 1,000만 원대 / 월평균 순수익 600만 원대
권리금: 절충 및 협의 가능
■ 상세 설명
① 확실한 수익률과 꾸준한 신규 유입 접근성과 가시성이 뛰어난 1층 좋은 자리에 위치하여 워크인(Walk-in) 고객 등 신규 유입이 매우 활발합니다.
덕분에 기복 없이 월평균 1,000만 원대의 안정적인 매출과 600만 원대의 높은 순수익을 꾸준히 기록하고 있는 알짜 매물입니다.
② 손댈 곳 없는 완벽한 인테리어 (즉시 운영 가능) 네일바, 시술대 등 필수 시설이 모두 완비되어 있습니다.
내부 인테리어가 매우 깔끔하게 관리되어 있어, 인수 후 추가적인 리모델링 비용이나 수리 없이 즉시 영업을 시작하실 수 있습니다.
③ 합리적인 권리금 진행 현재 권리금은 적극적으로 절충이 가능합니다. 원장님께서 좋은 분께 양도하기를 원하시어,
조건만 맞는다면 최대한 합리적인 선에서 맞춰드릴 예정입니다.
📍 매물 포인트
입지: 강남구 역삼동 노출도 좋은 1층
수익: 월매출 1,000만 원대 / 순수익 600만 원대 (신규 유입 꾸준함)
시설: 네일바, 시술대 등 완비 / 인테리어 최상
조건: 권리금 적극 절충 가능!
