상가114

■ 매물설명

#충청남도 논산시 연무읍 신축펜션


#성수기 비수기 없이 년중 일정한 매출발생하는 펜션
#월요일 1800명이 입대하고 화요일 수료식을위한 고객들이 매주 방문하는지역
#당일이용(5시간만) 손님과 숙박손님으로 일주일에 하루~이틀만 영업하고 나머지시간은 프리하게 이용가능
#힘들이지 않고 연금수익 나오는곳
#인근에 오래된 펜션이 많아서 경쟁력 있는 펜션입니다
#대전과 세종 인접지역으로 꾸준한 수요가 있는 투자가치있는 지역


♣ 논산개발계획 ♣
1.논산국방국가산업단지
2.탑정호 복합문화휴양단지
3.KTX논산훈련소역

◆ 논산 국방국가산업단지 개발 계획◆
충청남도 논산시 연무읍 동산리, 죽본리 일원870,177㎡규모로
국방산업과 관련된 국가산업단지 형태로 2029년까지 완공을 목표로 개발하는 사업
사업명:#논산국방국가산업단지
사업기간:2023년~2029년
사업면적:870,177㎡
사업시행자:한국토지주택공사
사업비:1,607억원
유치업종:국방관련특화사업(전자부품,기타기계 및 장비, 식료품등)

◆탑정호 복합문화휴양단지◆
위치:논산시 가야곡면 종연리 167-12번지일원
사업비:130,000백만원
사업기간:2020년~2025년
사업내용:체류형 숙박시설, 휴양.레저시설,유회시설 및 편익시설

◆KTX논산훈련소역◆
사업구간(역)
개통시기:2030년
1단계(신탄진~계룡)
2단계(신탄진~조치원)
3단계(강경~계룡)
추후
오정~대전`옥천
논산~청주공항

♣ 주변관광지♣

#논산탐정호출렁다리
충남에서 두번째로 넓은 호수로, 대둔산의 물줄기를 담아내는 탑정호는 물이 맑기로 유명하며
아름다운 저녁노을을 감상할 수 있고, 각종 수상 레포츠도 즐길 수 있는 관광지이다

#계백장군유적지
계백장군의 유적지로, 최후의 결전장이었던 황산벌과 가까운 곳에 위치해 있으며
계백장군의 묘소가 있고, 사당인 충장사가 세워져 매년 4월에 제향이 올려진다

#대둔산수락계곡
수려한 자연경관을 지닌 대둔산은 호남의 소금강이라 불리며, 계곡과 단풍으로 유명하다.
3개 시.군에 걸쳐있으며, 논산 방면은 관광객보다는 등산객들에게 사랑받는다.
대둔산은 논산시를 비롯해 금산군과 전라북도 완주군이 경계를 이루면서 넓게 분포되어 있다.
호남의 소금강으로 불리며 기암괴석 등 웅장한 형태를 지닌 대둔산을 옛부터 절찬을 받을 만큼 수려한 자연경관을 지닌 명산이다.

#관촉사은진미륵
관촉사는 비사실적인 모습을 하고 있는 은진미륵으로 유명하다.
해인사로 옮겨간 [목우자수심결], [몽산법어] 등의 판본이 있던 곳이기도 하다.
관촉사가 품은 가장 빼어난 보물은 단연 은진미륵이다.
우리나라 최대의 석불로 유명하지만 시민의 가슴에는 가정의 안녕과 행복을 염원하는 미륵불로 언제나 인자한 미소로 서 있다.
논산에서 제일 먼저 가볼 수 있는 곳이 은진미륵으로 유명한 관촉사다.

■ 매출과 수익

#타펜션과 달리 주로 화요일에 방문고객이 많은펜션
#입지특성상 매출변동이 크지않으며 꾸준한 매출 발생하는 펜션

■ 시설과 인테리어

#총객실7개
#태양광설치
#신축건물로 깨끗하게 관리된 펜션
#야외바베큐장
#야외테라스

■ 입지와 특징설명

#논산 육군훈련소 차량2분거리
#쉬엄쉬엄 연금매출 생각하시면서 운영하실분 추천
#수상레포츠
#션사인랜드
#온빛자연휴양림
#탑정호수변생태공원

■ 매매사유

✔ 사장님 개인적인 사정으로 양도합니다.
✔ 열심히 애착을 가지고 운영하신 펜션이라 좋은분에게 양도 하시기를 원하시며
속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다.