상가114

■ 매물설명

광주 운암동 렌탈 스튜디오 & 파티룸 긴급 양도! 고수익 & 안정적인 무인 운영 가능!

★ 월 평균 300만원 이상 매출! 네이버 플레이스 상위 노출! 추가 마케팅 시 매출 UP! ★


★ 상세 정보
주소: 광주 북구 금호로79 (운암동)
업종: 공간대여 (렌탈 스튜디오 & 파티룸)
층수: 3층 (엘리베이터 有)
면적: 약 165㎡
보증금: 1,000만원
임대료: 100만원 (VAT 별도)
권리금: 3,500만원 (인테리어, 집기, SNS 플랫폼 포함 / 협의 가능)
총 금액: 4,500만원


★ 양도 사유
본업 확장 및 자격증 공부 집중을 위해 아쉽지만 양도 결정


★ 강력 추천 포인트
안정적인 고수익: 월 평균 300만원 이상 매출! 성수기 순수익 200만원 이상!
낮은 고정비: 월세 100만원 (VAT 별도), 관리비 5만원, 전기세 평균 10만원 등 부담 적음
최적의 촬영 환경: 풍부한 자연광 (정남향, 북향, 서향 창), 높은 층고 (3.2m), 다양한 컨셉의 촬영 스팟 (9가지 이상)
인기 파티룸 컨셉: 자체 제작 소품, 화려한 조화 장식, 웨딩/캐주얼 드레스 30벌 이상 보유
뛰어난 접근성 및 편의시설: 고속도로/순환도로 인접, 무료 지하주차장, 건물 앞/뒤 주차 용이, 엘리베이터, 내부 화장실, 별도 탈의실
추가 마케팅 효과 기대: 네이버 플레이스 ‘광주 렌탈스튜디오’ 검색 시 1페이지 상위 노출! 별도 광고 없이 꾸준한 예약!
무인 운영 최적화: 체계적인 시스템 구축 완료, 인수 후 바로 무인 운영 가능 (운영 노하우 전수)
다용도 활용 가능: 넓은 공간으로 사진관, 쇼핑몰 사무실 등 겸업 가능
플랫폼 & 집기 완벽 인수인계: 인스타그램 (팔로워 470명), 네이버 플레이스, 촬영 장비, 파티 용품 등 일체 포함


★ 상세 내용
[채광이 예술적인 스튜디오]
하루 종일 밝고 따뜻한 정남향 창과 다양한 방향의 창으로 최적의 자연광 제공
전문 사진작가들도 인정한 광주 최고의 자연광 스튜디오

[특별한 추억을 선사하는 파티룸]
자체 제작 파티 테이블과 트렌디한 소품으로 고객 만족도 최상
실제 웨딩 스튜디오급 웨딩드레스 및 다양한 파티 의상 구비

[편리한 접근성 & 쾌적한 환경]
광주 어디든 30분 내 이동 가능한 편리한 교통망
넓고 편리한 주차 공간, 엘리베이터 완비
내부 화장실 및 탈의실로 이용 편의성 극대화

[사진 맛집 & 다양한 컨셉]
높은 층고와 다채로운 촬영 스팟으로 쇼핑몰, 방송, 유튜브, 셀프 촬영 등 폭넓은 고객층 확보
전문적인 스튜디오 공사로 완성된 최적의 촬영 환경

[바로 운영 가능한 완벽한 구성]
냉난방기, 조명 장비, 파티 의상, 소품, 가구 등 일체 포함
추가 투자 없이 즉시 영업 가능

[무인 시스템 완벽 구축]
별도 광고 없이 꾸준한 예약 유입 (평일 평균 3일, 주말 풀 예약)
무인 운영 노하우 및 관련 정보 제공

[플랫폼 정보]
인스타그램: 팔로워 470명 (활발한 활동)
네이버 플레이스: ‘광주 렌탈스튜디오’ 검색 시 1페이지 노출


★ 내부 집기 목록 (사진에 보이는 모든 것 포함)
천장형 냉난방기 2대, 고독스 조명 1대, 포맥스 조명 2대, 파티용 드레스 30벌 이상, 각종 파티 소품, 삼각대, 스팀 다리미, 전체 소품 및 가구 등


★ 지금 바로 문의하세요!
안정적인 수익과 높은 성장 가능성을 가진 렌탈 스튜디오 & 파티룸을 인수할 수 있는 절호의 기회입니다! 서둘러 연락 주시면 자세한 정보와 함께 친절하게 상담해 드리겠습니다.

■ 매출과 수익

- 권리금: 협의가능
- 보증금: 1,000만원
- 월세금: 100만원
- 관리비: 실비

■ 시설과 인테리어

- 파티룸, 렌탈스튜디오 시설 및 인테리어 완비.

- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다.

- 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다.

- 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다.

- 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다.

- 사진을 참조하세요.

■ 입지와 특징설명

- 유동인구 많은 상권입니다.

- 접근성 및 가시성 등 입지조건이 매우 양호합니다.

■ 매매사유

- 개인사정으로 매매하게 되었습니다.