서울시 광진구 구의동 1층 125.61㎡
[서울 광진구 구의동]기복없는 카페 양도카페/커피점 매매문의!! 기본사항 확인 후 연락주세요!!
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보증금
월세
| 업종 | 휴게음식점/카페 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로39길 19 (구의동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 125.61㎡ |
| 권리금 | 6500만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 1750만 |
| 보증금 | 5250만 | 월세 | 315만 |
| 월매출 | 2000만 | 입점비용 | 315만 |
| 마진율 | 75.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 1500만 | 공과비용 | 100만 |
| 경비합계 | 415만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 1085만 | 손익분기점 | 553만/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 125.61㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 150.0㎡ | 건축물 방향 | 남향 |
| 사용승인일 | 2018-04-19 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 337.53 | 공급면적 | 125.61 |
| 건축물 주 용도 | 다가구주택(3가구),제1종근린생활시설(소매점) | 건축물 총 층수 | 지하1층/지상4층층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 4대 |
직거래 연락처
010-3739-2507
■ 매물설명
서울 광진구 1층에 위치한 대형 커피 전문점(일반음식점 허가) 양도 매물입니다. 넓은 공간과 높은 가시성을 갖춘 매장으로, 건강 및 은퇴 사유로 내놓은 매물이며 안정적인 매출 기반이 형성되어 있습니다. 일반 소형 카페보다 규모가 크고 다양한 식음료 판매가 가능해 확장성도 높은 점이 장점입니다. ☕
✅ 매장 특징
• 약 115.70㎡~125.62㎡의 넉넉한 면적으로 단체 손님 및 테이블 운영에 유리
• 1층 매장으로 접근성과 가시성이 뛰어나 유입에 유리
• 일반음식점 허가로 커피 외 브런치·디저트 등 메뉴 확장 가능
• 현재 운영 중이며 시설·집기·비품 모두 승계 가능, 인수 후 바로 영업 가능 👍
• 복층형 구조와 깔끔한 인테리어로 추가 리뉴얼 부담 적음
✅ 임대 및 거래 조건
• 업종: 커피(일반음식점)
• 위치: 서울 광진구 1층
• 보증금: 5,250만 원
• 월세: 315만 원 / 관리비 실비
• 시설 권리금: 6,500만 원 (협의 가능)
• 총 인수금액: 약 1억 1,750만 원
✅ 매출 및 기타 안내
• 구체적인 매출·지출 내역은 방문 상담 시 투명하게 공개
• 유동인구 많은 상권으로 안정적인 고객층 확보
• 개인 사정으로 매각 진행 중이며, 관심 있으신 분은 편하게 문의 및 방문 상담 가능합니다 😊
