상가114

■ 매물설명

[급매] 부산 다대포 애견호텔/유치원/놀이방 권리금 양도양수

현 성업 중! 애견 관련 사업의 꿈을 펼치실 분을 찾습니다.

부산 다대포 지역에서 애견호텔, 놀이방, 유치원을 성공적으로 운영해 온 매장입니다.

출산으로 인해 더 이상 애정을 쏟기 어려운 상황이 되어, 기존 강아지 친구들을 사랑으로 보살피고 매장을 이어받아 주실 새로운 점주님을 찾습니다.

애정을 가지고 운영하여 단골 고객이 탄탄하게 확보된 안정적인 매장입니다.



*매장 위치 및 계약 조건

위치: 부산 다대포 인근

면적: 전용 280.99㎡ 입니다.

6층 건물 중 4층을 단독으로 사용하며 엘리베이터가 완비되어 주차장에서 엘리베이터 연결이 가능하여 비가 와도 편리합니다.

주차는 지하에 가능합니다.



*금액 조건

보증금: 3,000만 원 (건물주와 협의하여 조절 가능)

월세: 200만 원 (희망가)

관리비: 약 15만 원 (수도세, 주차비, 건물 청소비, 엘리베이터 사용료 등이 포함)

권리금: 5,000만 원



추가 사항: 옥상 루프탑은 건물주 사장님과 협의 후 사용 가능성이 있으나, 안전을 위한 펜스를 시공하셔야 합니다 (난간이 낮은 편). 건물주 사장님은 매우 좋으신 분으로 알려져 있습니다.



*완벽한 내부 시설 및 인테리어 (몸만 오셔서 즉시 운영 가능)

매장은 크게 3개의 독립된 공간 (놀이터, 카운터, 호텔)으로 벽을 통해 명확히 분리되어 효율적인 운영이 가능합니다. 호텔 공간 안에는 주방, 미용실, 창고, 세탁실이 따로 마련되어 있습니다. 화장실은 2개입니다.

냉난방: 놀이방, 호텔, 카운터 각 룸마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다. 특히 호텔 천장 에어컨은 신규 설치한 지 1년밖에 되지 않았으며 휴대폰 원격 컨트롤이 가능합니다.

미용 시설: 전문 애견 미용실이 완비되어 있습니다. 애견욕조 2개, 성인 두 명이 들어갈 수 있는 초대형 드라이룸, 드라이기, 온수기, 미용 테이블이 모두 있습니다. 현재는 미용을 하지 않지만, 문의가 많으니 미용 운영 또는 샵인샵을 적극 추천합니다.

주방 시설: 싱크대, 제빙기, 냉장고, 식탁, 렌지장이 구비되어 있습니다.

세탁 시설: 세탁실 쪽에 건조기, 세탁기가 있습니다.

보안/안전: CCTV 5대가 설치되어 있으며 휴대폰으로 실시간 영상 확인이 가능합니다. 입구와 호텔 문 쪽 안전문은 튼튼한 것으로 새로 설치했습니다.

집기 인계: 카운터 테이블, 상담 및 응대용 6인용 테이블, 튼튼한 앵글 선반 5개, 수납장 가구, 책상 테이블 등 웬만한 집기들은 그대로 인계될 예정입니다. 용품 판매가 가능한 진열대 2개도 포함됩니다.



*양수도 이점 및 기회

즉시 운영 가능한 완벽한 상태의 매장으로 인테리어 및 시설 비용 절감이 가능합니다.

인수인계 지원: 운영 시 필요하신 노하우 및 인수인계를 최대한 도움드릴 예정입니다.

확장 가능성: 미용 운영 또는 샵인샵을 통해 추가 수익 창출 기회가 높습니다.

새로운 시작을 희망하는 분께 안정적이고 최고의 시설을 갖춘 기회입니다.

■ 매출과 수익

- 권리금: 협의가능
- 보증금: 3,000만원
- 월세금: 200만원
- 관리비: 15만원

■ 시설과 인테리어

- 시설 및 인테리어 완비.

- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다.

- 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다.

- 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다.

- 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다.

- 사진을 참조하세요.

■ 입지와 특징설명

- 유동인구 많은 상권입니다.

- 접근성 및 가시성 등 입지조건이 매우 양호합니다.

■ 매매사유

- 개인사정으로 매매하게 되었습니다.