최강입지/특급매물/깔끔한 인테리어와 시설
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보증금
월세
| 업종 | 서비스업/네일아트 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 강남대로95길 19-4 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 29-1 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 60.0㎡ |
| 권리금 | 1000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2500만 |
| 보증금 | 1500만 | 월세 | 160만 |
| 월매출 | 1000만 | 입점비용 (관리비포함) | 185만 |
| 마진율 | 85.0% | 월인건비 | 300만 |
| 매출이익 | 850만 | 공과비용 | 50만 |
| 경비합계 | 535만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 315만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 12.6% | ||
| 전용 면적 | 60.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 177.8㎡ | 건축물 방향 | 북향 |
| 사용승인일 | 2004년3월20일 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 2467.37 | 공급면적 | 60.0 |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 18대 |
직거래 연락처
위치: 서울시 서초구 잠원동 신사역 4번 출구 인근 1층
면적: 전용 60㎡ (약 18평)
임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 160만 원
관리비: 25만 원
권리금: 1,000만 원 (시설 및 집기 일체 포함)
1. 즉시 운영 가능한 완벽한 컨디션
최신 시설: 올해 1월, 리클라이너 리프트 테이블 및 리프트 단상(2인 시술석)을 새롭게 시공하여 최상의 시술 환경을 갖췄습니다.
풀 옵션 양도: 모든 재료와 기구, 인테리어 소품까지 그대로 두고 가십니다. 추가 비용 없이 몸만 들어오셔서 바로 영업을 시작할 수 있는 최적의 기회입니다.
2. 압도적인 고객 유입과 인지도
네이버 플레이스 리뷰: 수많은 방문자의 리뷰로 검증된 매장입니다.
높은 예약률: 로드 고객은 물론 당일 예약 비중이 매우 높습니다.
3. 강남권 희소성 높은 무료 주차
주차 2대 가능: 손님용 1대와 원장님 전용 1대(기계식) 주차가 가능합니다. 강남권에서 주차 스트레스가 없고 주차비 부담이 없다는 점은 신규 고객 유입에 큰 강점입니다.
4. 더블 역세권의 편리한 접근성
3호선·신분당선 신사역 4번 출구 및 7호선·신분당선 논현역 6번 출구에서 도보 10분 이내 거리에 위치하여 고객 접근성이 매우 뛰어납니다.
구성: 시술 공간, 카운터, 대기 공간 등 효율적인 동선 확보
양도 사유: 원장님의 임신 준비로 인해 아끼던 매장을 좋은 분께 양도하고자 합니다.
