상가114

■ 매물설명
경기도 시흥시 배곧신도시 인근에 위치한 프리미엄 SG스크린골프 매장 소개합니다.

총 7개의 룸으로 구성된 매장으로, 이 중 3개 룸과 2개 룸은 각각 연결형 구조로 되어 있어 단체 예약이나 동호회 모임 운영에 매우 유리합니다. 또한 좌타석 1개가 마련되어 있어 다양한 고객층을 수용할 수 있는 구조입니다.

전 룸에 커브드 스크린과 스윙플레이트가 설치되어 실제 필드와 유사한 플레이 환경을 제공하며, 층고가 높고 룸 공간이 넓어 쾌적한 이용이 가능합니다.
LG 4K 고급 프로젝터를 사용해 화면 선명도가 뛰어나 고객 만족도가 높은 매장입니다.

현재 일반 음식점 영업 신고가 되어 있어 식사·안주·주류 판매가 가능한 그늘집 형태 운영이 가능하며, 이를 통한 추가 매출 확보가 가능한 구조입니다.

또한 KLPGA 프로 레슨과 연습 운영이 활발하게 이루어지고 있어 인수 시 기존 회원과 단골 고객층을 그대로 이어받을 수 있는 장점이 있습니다. 건물 내 헬스장, 요가 등 다양한 운동시설이 함께 있어 자연스러운 고객 유입도 꾸준한 편입니다.

방문을 원하실 경우 사전 예약 후 손님처럼 조용히 둘러봐 주시길 부탁드립니다.

■ 시설과 인테리어
SG골프 필드 시스템 사용
스크린룸 7개 운영 (좌타석 1개 포함)
3룸·2룸 연결형 구조로 단체 예약 운영 가능
전 룸 커브드 스크린 및 스윙플레이트 설치
LG 4K 고급 프로젝터 사용
락커 약 50개 완비
층고 높고 룸 공간 넓어 쾌적한 환경
흡연실 별도 운영
렌탈 비용 없어 운영 부담 적음
주차 최대 9시간 무료 이용 가능

시설과 인테리어 관리 상태가 매우 우수하여 인수 후 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다.

■ 입지와 특징설명
배곧신도시 대규모 주거단지 중심 상권

배곧한라비발디 캠퍼스 1차 약 2,700세대
배곧한라비발디 캠퍼스 2차 약 2,600세대
배곧한라비발디 캠퍼스 3차 약 1,300세대
아브뉴프랑 오피스텔 및 인근 주거시설 다수

대형 아파트 단지와 주거시설이 밀집한 지역으로 고정 고객 확보가 유리한 입지입니다.

일반 음식점 사업자 등록이 되어 있어 식사·안주·주류 판매 가능하며, 스크린골프 이용과 함께 부가 매출 창출이 가능한 구조입니다.

■ 매매사유
정성껏 운영해온 매장이지만 대표님의 개인적인 사정으로 양도를 진행하게 되었습니다.