상가114

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권리금 상가

서울 동대문구 신설동 1층 49.0㎡

매물종류 : 권리금 거래형태 : 양도/양수

동대문구 신설동역 도보30초 초역세권 식당 급매합니다. 저렴한 월세/ 권리금

가성비좋은 매물입니다.

지도 검색

보증금

물건번호 26-208-0239
업종 일반음식점/생선회/해물
도로명주소 서울 동대문구 천호대로 15 (신설동)
지번주소 서울 동대문구 신설동 102-12
층수 1층 면적 49.0㎡
권리금 2500만 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) 5300만
월매출 1500만 입점비용 (관리비포함) 186만
마진율 30.0% 월인건비 150만
매출이익 450만 공과비용 200만
경비합계 736만 기타비용 200만
월수익 286만 손익분기점 750만/월
월수익률 -5.4%

건물 정보

전용 면적 49.0㎡ 해당층수 1층
대지 면적 49.0㎡ 건축물 방향 남향
사용승인일 1989.10.14 입주 가능일 2026.06.01
건축물 연면적 242.0㎡ 공급면적 242.0㎡
건축물 주 용도 제2종 근린생활시설 건축물 총 층수 4층
화장실 2개 총 주차 대수 1대

직거래 연락처

010-8510-1066
    신설동역 초역세권 1분 / 대로변 상가 양도 (즉시 영업 가능)
    신설동역 6번 출구 도보 1분,
    직선 거리 초역세권에 위치한 대로변 상가입니다.
    7년간 안정적으로 운영하며 단골을 확보한 매장이며,
    현재도 꾸준한 매출이 발생하는 자리입니다.
    거주지 이동으로 인해 아쉽게 양도합니다.

    010 8510 1066

    위치 / 상권
    ✔ 신설동역 6번 출구 도보 1분 (직선)
    ✔ 대로변 위치 / 가시성 매우 우수
    ✔ 건너편 마리아병원
    ✔ 인근 한화생명 / 교보생명 지점 밀집
       직장인 + 병원 유동 인구 지속 유입
       점심 / 저녁 모두 수요 있는 상권

    매장 장점
    ✔ 초역세권 + 대로변 → 광고 없이도 자연 유입
    ✔ 혼자 운영 가능한 구조 (1인 창업 적합)
    ✔ 배달 + 홀 병행 가능
    ✔ 업종 변경 자유
       초보 창업자도 바로 시작 가능한 세팅

    양도 조건

    보증금: 2,800만원

    권리금: 2,500만원 (조정 가능)

    월세: 176만원 (VAT 별도) 주변시세보다 훨씬 저렴하니다

    관리비: 10만원
    ※ 새 계약 시 월세 일부 인상 있음 (협의 가능)

    약15평

    이런 분께 추천
    ✔ 처음 장사 시작하시는 분
    ✔ 입지 안정적인 자리 찾는 분
    ✔ 1인 운영 / 소형 매장으로 수익 원하시는 분
    ✔ 배달 + 홀 병행 구조 찾는 분

    기타
    ✔ 현재 운영 중 → 즉시 영업 가능
    ✔ 시설 및 집기 협의 가능 도시가스 LNG 설치되어 있습니다
    조건은 최대한 맞춰드릴 수 있으니
    편하게 연락 주시면 솔직하게 안내드리겠습니다.

    빠른 진행 시 조건 적극 협의 가능합니다.
    010 8510 1066
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