시설 완비된 스튜디오 겸 파티룸
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보증금
월세
| 업종 | 서비스업/기타서비스업 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 강남대로95길 73 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 34-10 | ||
| 층수 | 4층 | 면적 | 64.56㎡ |
| 권리금 | 4000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 7000만 |
| 보증금 | 3000만 | 월세 | 105만 |
| 월매출 | 450만 | 입점비용 (관리비포함) | 115만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 450만 | 공과비용 | 10만 |
| 경비합계 | 125만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 325만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 4.64% | ||
| 전용 면적 | 64.56㎡ | 해당층수 | 4층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 335.6㎡ | 건축물 방향 | 북서향 |
| 사용승인일 | 1997년7월22일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 722.96 | 공급면적 | 64.56 |
| 건축물 주 용도 | 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 4층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 5대 |
직거래 연락처
1. 매물 요약
위치: 서울시 서초구 잠원동 (신사역/논현역 인근)
층수: 4층
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 105만 원
희망 권리금: 4,000만 원 (시설 및 집기, 네이버스토어 양도 포함)
추천 용도: 렌탈 스튜디오, 파티룸
전용 면적: (64.56㎡)
공간: 루프탑 넓게 사용
주차 여부: 1대 가능
엘리베이터: 없음
교통 접근성: 지하철 3호선 신사역 및 7호선 논현역 더블 역세권
업무 지구 배후: 인근 광고 대행사, 디자인 에이전시, 연예 기획사 밀집
주변 인프라: 트렌디한 카페와 맛집이 많은 가로수길 상권 인접
공간 구성: 침실 연출 공간과 우아한 식사 연출 공간
화장실: 내부에 있어 편리함
주방: 있음
인테리어 컨셉: 화이트 모던한 감성 인테리어와 밝은 채광
고정 지출: 월세 및 관리비 115만 원 (잠원동 시세 대비 저렴)
매출 현황: 네이버 스토어 광고로 안정적인 매출
시설 투자비: 감성 인테리어 투자 비용
비품 가액: 고가의 조명, 가구, 냉난방기 등 유체동산의 잔존 가치
영업권: 이미 확보된 위치 기반 인지도 및 네이버 스토어 등록 효과
