서울시 강남구 일원동 -1층 165.0㎡
일원동 수익률 좋은 PC방지도 검색
실매물확인
보증금
| 업종 | 오락스포츠/PC방 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 일원로9길 30 (일원동) | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 666-4 | ||
| 층수 | -1층 | 면적 | 165.0㎡ |
| 권리금 | 1억 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 3000만 |
| 월매출 | - | 입점비용 | 170만 |
| 마진율 | 100.0% | 월인건비 | 400만 |
| 매출이익 | - | 공과비용 | 16만 |
| 경비합계 | 1600만 | 기타비용 | 1014만 |
| 월수익 | - | 손익분기점 | -/월 |
| 월수익률 | - | ||
| 전용 면적 | 165.0㎡ | 해당층수 | -1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 361.5㎡ | 건축물 방향 | 북 |
| 사용승인일 | 1989-12-22 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 1091.28 | 공급면적 | 179.2 |
| 건축물 주 용도 | 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 지하1층/지상5층층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 7대 |
직거래 연락처
010-7700-7717
■ 매물 요약
창업비용: 13,000만 원(보증금+권리금)
월 고정비용: 201만 5,000원 (월세, 관리비, 부가세, 공과금 포함)
■ 매출 및 수익 분석
월평균 순수익: 약 500만 원
운영 방식: 새벽 1시 ~ 오전 9시 무인 시스템 운영 (인건비 절감)
■ 시설 및 인테리어 (총 64대 / 전 좌석 VOG 500G)
29대: 인텔 12400F / DELL QHD & 240Hz 모니터 / GTX 1080ti
28대: 인텔 9600KF / BENQ 240Hz 모니터 / GTX 1080ti
7대: 인텔 9900KF / ASUS QHD 모니터 / RTX 2080
■ 핵심 입지 및 상권 프리미엄
반독점 상권: 일원동 맛의 거리(먹자골목) 내 대형 경쟁 매장이 없는 항아리 상권이며, 신규 PC방 입점이 불가하여 안정적인 독점 운영이 가능합니다.
풍부한 배후수요: 주변에 학교가 밀집해 있고, 배후에 삼성서울병원이 있어 학생 및 2030 유동인구가 매우 탄탄합니다.
확보된 단골 고객: 현재 가입된 회원들을 통해 인수 즉시 안정적인 수익 창출이 보장됩니다.
