계절이나 경기 타지 않고 일정한 고매출을 유지하는 알짜 매장
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 도산대로1길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 | ||
| 층수 | B1층 | 면적 | 90.0㎡ |
| 권리금 | 9800만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 1억 4800만 |
| 보증금 | 5000만 | 월세 | 300만 |
| 관리비 | 20만 | ||
| 월매출 | 4000만 | 입점비용 (관리비포함) | 320만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 600만 |
| 매출이익 | 2600만 | 공과비용 | 140만 |
| 경비합계 | 1160만 | 기타비용 | 100만 |
| 월수익 | 1440만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 9.73% | ||
| 전용 면적 | 90.0㎡ | 해당층수 | B1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 198.2㎡ | 건축물 방향 | 서향 |
| 사용승인일 | 1983년3월3일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 506.13㎡ | 공급면적 | 90.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 4층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 2대 |
직거래 연락처
위치: 서울시 강남구 신사동 신사역 인근
보증금: 5,000만 원
월세: 300만 원
관리비: 20만 원
권리금: 9,800만 원 (시설 및 집기 일체 포함, 협의 가능)
현재 오토 및 반오토 운영 중이며, 모든 지출을 제외하고도 훌륭한 순수익이 보장되는 구조입니다.
월 매출: 4,600만 원
인건비: 600만 원
공과금: 140만 원 (수도, 전기, 가스 등)
부대비용: 100만 원
임대료 및 관리비: 320만 원
검증된 고매출 상권: 월 매출 4,600만 원이 꾸준히 나오는 입지로, 신사동 내에서도 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 자리에 위치해 있습니다.
낮은 고정비 대비 높은 수익성: 강남 핵심 상권임에도 불구하고 월세 300만 원이라는 합리적인 고정비 덕분에 리스크가 적고 순수익률이 매우 높습니다.
최상급 인테리어 및 시설: 인테리어 및 주방 집기, 냉난방 시설 모두 최상급 상태입니다. 리뉴얼 비용 없이 그대로 인수하여 내일부터 바로 영업 및 수익 창출이 가능합니다.
유행을 타지 않는 아이템: 국밥이라는 메뉴 특성상 점심 식사 수요는 물론, 저녁 안주 및 주류 매출까지 이어져 24시간 회전율이 매우 좋습니다.
■매매사유
현재 성황리에 운영 중인 매장이며, 점주님의 개인적인 사정으로 인해 아쉽게 매물로 내놓게 되었습니다.
강남 신사동에서 리스크 없이 즉시 안정적인 고수익을 올리실 분들에게 추천합니다.
