[강남/신사]매출 탄탄한 신사동 해물 전문점 창업 기회
지도 검색
보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로152길 9 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 512-20 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 130.0㎡ |
| 권리금 | 2억 3000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 4억 1000만 |
| 보증금 | 1억 8000만 | 월세 | 670만 |
| 월매출 | 3000만 | 입점비용 (관리비포함) | 706만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 500만 |
| 매출이익 | 1950만 | 공과비용 | 100만 |
| 경비합계 | 1306만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 644만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 1.57% | ||
| 전용 면적 | 130.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 246.8㎡ | 건축물 방향 | 남서향 |
| 사용승인일 | 1997년10월15 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 714.02㎡ | 공급면적 | 130.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 일반음식점 | 건축물 총 층수 | 5층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 6대 |
직거래 연락처
소재지: 서울시 강남구 신사역 인근, 1층
면적: 130㎡ (약 40평)
보증금: 1억 8,000만 원
월세: 670만 원 (부가세 별도)
권리금: 2억 3,000만 원 (시설 및 영업권 일체 포함, 협의 가능)
관리비: 36만 원 (부가세 별도)
공과금: 약 100만 원 (계절별 상이)
신사동에서 유행을 타지 않는 대중적인 메뉴로 직장인 회식, 가족 모임, 동호회 등 고정 단골 고객층이 두텁게 형성되어 있습니다.
인수 즉시 첫날부터 안정적인 매출을 확보할 수 있습니다.
신사역 역세권에 위치하여 유동인구가 꾸준하며, 인근 오피스 밀집 지역과 주거 상권이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다.
점심 직장인 수요부터 저녁 주류 매출까지 풀타임으로 매출 구조가 탄탄합니다.
1층에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 약 40평의 여유로운 공간으로 단체 손님 수용이 원활합니다.
주방 시설 및 홀 인테리어가 깔끔하게 관리되어 있어, 추가 리모델링 비용 없이 '몸만 들어와서 바로 영업'할 수 있는 최고의 컨디션입니다.
현재 성황리에 영업 중인 매장이나, 개인적인 사정으로 인해 고심 끝에 양도를 결정하게 되었습니다.
