상가114

매물설명

◆ 경기도 남양주시 오남리에 위치한 킹당구클럽 매장입니다.

◆ 메인 대로변에 위치한 매장으로 접근성과 가시성이 좋은 입지를 갖춘 당구장입니다.

◆ 산업단지와 대단지 아파트, 주택 및 빌라 등이 형성된 항아리 상권으로 지역 단골 고객 중심으로 안정적인 운영이 가능한 매장입니다.

◆ 외부 유입보다 지역 수요 위주로 운영되는 매장으로 단골 고객층이 형성되어 있으며 당구대 관리와 매장 관리 상태도 우수합니다.

◆ 점주님이 2024년 3월부터 약 1년 이상 운영해온 매장으로 초기 투자 비용이 많이 들어간 매장이며 현재까지 꾸준한 매출이 발생하고 있습니다.

◆ 건물 4층에 위치해 있지만 전면이 넓어 가시성이 좋고 간판 노출이 좋아 홍보 효과도 우수한 매장입니다.

◆ 권리금은 2900만원이며 협의 가능합니다.

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매출과 수익

◆ 당구장 업종 특성상 인건비 부담이 적고 1인 운영도 가능한 구조입니다.

◆ 음식점과 달리 재료 관리나 폐기 부담이 없으며 장비 관리 위주의 운영으로 비교적 안정적인 업종입니다.

◆ 현재 점주님이 직접 1인 운영 중이며 별도 인건비는 없는 상태입니다.

◆ 결제 비율은 현금 약 70% / 카드 약 30% 수준입니다.

◆ 관리비 약 30만원 / 전기요금 약 60만원 수준입니다.

◆ 평일 낮부터 저녁까지 운영 중이며 개인 사정으로 단축 운영을 하고 있어 운영 방식에 따라 매출 상승 여지도 있습니다.

◆ 포스 및 세금 신고 내역을 통한 매출 증빙 가능합니다.

◆ 음료 및 간단한 스낵 판매, 동호회 운영 등 추가적인 수익 창출도 가능합니다.

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시설과 인테리어

◆ 직사각형 구조의 깔끔하고 심플한 인테리어로 구성된 당구장입니다.

◆ 전반적인 시설과 장비 관리 상태가 매우 우수합니다.

◆ 대대 4대 / 중대 4대 운영 중입니다.

◆ 일반음식점 허가 매장으로 주류 및 음료 판매 가능합니다.

◆ 케비넷, 내부 창고, 흡연실, 휴게실 등 편의시설이 마련되어 있습니다.

◆ 엘리베이터가 있는 건물이며 남녀 화장실이 구분되어 있습니다.

◆ 인수 시 모든 시설 및 집기 일체 양도 조건입니다.

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입지와 특징설명

◆ 산업단지, 대단지 아파트, 주택 및 빌라가 형성된 주거 중심 상권입니다.

◆ 항아리 상권 특성상 외부 경쟁에 영향을 덜 받으며 안정적인 매출 구조를 형성하기 좋은 지역입니다.

◆ 주변 상권 중심에 위치한 매장으로 유동 인구 및 지역 수요가 자연스럽게 유입되는 입지입니다.

◆ 최근 도로 개선 및 교통 인프라 확장으로 접근성이 점점 좋아지고 있는 지역입니다.

◆ 주거 인구 증가에 따라 상업시설 및 생활 편의시설 수요도 지속적으로 증가하는 지역입니다.

◆ 안정적인 운영형 창업을 찾는 분들에게 적합한 매장입니다.

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매매사유

◆ 점주님의 개인적인 사정으로 급하게 양도 진행하는 매장입니다.

◆ 매장 운영을 이어가실 분이라면 좋은 조건으로 협의 가능한 매물입니다.

◆ 자세한 사항은 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.