특급상권 인테리어 컨디션 A급 임대료 저렴한 알짜 매장
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보증금
월세
| 업종 | 휴게음식점/패스트푸드 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 서운로 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 서초동 | ||
| 층수 | B1층 | 면적 | 66.0㎡ |
| 권리금 | 3000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 5000만 |
| 보증금 | 2000만 | 월세 | 140만 |
| 관리비 | 45만 | ||
| 월매출 | 2500만 | 입점비용 (관리비포함) | 185만 |
| 마진율 | 55.0% | 월인건비 | 200만 |
| 매출이익 | 1375만 | 공과비용 | 100만 |
| 경비합계 | 485만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 890만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 17.8% | ||
| 전용 면적 | 66.0㎡ | 해당층수 | B1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 2291.4㎡ | 건축물 방향 | 북향 |
| 사용승인일 | 1988년12월30일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 11134.8㎡ | 공급면적 | 66.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제1종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 7층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 0대 |
직거래 연락처
1. 매물 기본 정보
위치: 서울특별시 서초구 서초동 신논현역 인근 B1층
면적: 66제곱미터
좌석 수: 홀 14석 보유(단체 고객 수용 가능)
인력 운용: 점주1인+ 알바 체제
매출 구조: 홀 30% 배달70%
2. 조건 및 금액
보증금: 2,000만 원(강남/서초 초역세권 대비 매우 저렴한 고정비)
월세: 140만 원 (고정 지출 부담이 적어 리스크 최소화
권리금: 3,000만 원 (초기 투자비 대비 저렴)
3. 매물의 가치분석
- 계절을 타지 않는 '신논현역' 직장인·오피스 황금 상권 대한민국에서 유동인구가 가장 활발한 신논현역 인근에 위치하여
대형 오피스 빌딩, 상업시설, 학원가가 빽빽하게 밀집해 있습니다. 출퇴근 직장인들의 고정적인 조식·중식 수요는 물론,
탄탄한 배후 주거 인구 덕분에 주말과 평일, 계절과 시간대를 가리지 않고 매출이 꾸준하고 안정적입니다.
- 낮은 노동 강도 & 본사의 체계적인 시스템 프랜차이즈 가맹 본사의 가이드에 따라 초보 창업자, 여성 창업자도
일주일만 교육받으면 즉시 운영이 가능할 정도로 시스템이 매끄럽습니다. 마진율이 높고 인력 관리가 수월하여 효율적인 매장 운영을 원하시는 분께 강력 추천합니다.
- 리뉴얼 비용 ZERO! 식약처 위생 등급 '최우수' 매장 오픈한 지 3년밖에 되지 않은 매장으로, 현시점 본사의 가장 최신 인테리어 타입과 최고급 기기가
완벽하게 세팅되어 있습니다. 특히 식품의약품안전처 위생등급 '최우수'를 인증받았을 만큼 기기 및 위생 관리가 철저하여 인수 후 추가 보수나 리뉴얼
비용이 전혀 들지 않습니다.
4. 매물 추천 이유
최초 오픈 시 1억 원 이상 아낌없이 투자된 특A급 매장입니다. 점주님의 개인 사정으로 인해 현재 권리금 3,000만 원이라는 말도 안 되는 파격적인 급매가로 진행합니다.
시설 권리금 수준도 안 되는 금액으로 서초동 1등 자리를 인수할 최고의 기회입니다.
