상가114

■ 매물설명

권리금 협의 가능합니다.

인천광역시 계양구 일반상업지구 메인 도로에 위치한 테라스퍼85 매물입니다.

계양구청, 계양우체국, 계양경찰서, 계양소방서 등 주요 관공서가 밀집한 핵심 상권으로 대형마트, 문화시설, 식당, 주점 등이 함께 형성된 지역이라 상시 유동인구가 많은 곳입니다.

1차 상권 반경 600m 내 약 13,500명 거주로 고정 수요가 탄탄하며, 메인 도로변 입지로 가시성과 접근성이 우수합니다.

화려한 조명과 사운드를 갖춘 감성 펍으로, 칵테일·데킬라·위스키 등 80여 종의 주류와 프리미엄 수타 피자, 파스타, 수제 치킨 등을 판매하고 있습니다. MZ세대 선호도가 높은 분위기형 매장입니다.

6층 건물 내 탁 트인 테라스 공간이 강점이며, 내부 화장실과 흡연실을 모두 갖추고 있습니다. 오픈 초기 매장으로 시설·집기·인테리어 상태 매우 우수합니다.

■ 매출과 수익

건물주가 직접 인테리어에 신경 써 오픈한 매장으로 현재는 관리인을 두고 운영 중입니다. 직접 운영이 아닌 구조로 한계가 있어 매각을 진행합니다.

상업지구 메인 자리 특성상 최소 월 5,000만 원 이상 매출을 목표로 오픈한 매장이며, 현재는 별도 적극 홍보 없이 월 매출 약 3,000만 원 수준입니다.

직접 운영 및 마케팅 강화 시 매출 상승 여지가 충분한 자리입니다. 상권 자체의 집객력이 높아 운영 역량에 따라 확장성이 기대되는 매장입니다.

■ 매매 사유

점주가 관리 중인 사업체가 여러 곳으로 직접 운영이 어려워 매각을 진행합니다.