신사동 가로수길 A급 리모델링 필요 없는 프랜차이즈 매장
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월세
| 업종 | 일반음식점/기타음식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 도산대로1길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 60.0㎡ |
| 권리금 | 1억 4000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2억 |
| 보증금 | 6000만 | 월세 | 400만 |
| 월매출 | 3500만 | 입점비용 (관리비포함) | 447만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 900만 |
| 매출이익 | 2275만 | 공과비용 | 60만 |
| 경비합계 | 1407만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 868만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 4.34% | ||
| 전용 면적 | 60.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 242.6㎡ | 건축물 방향 | 서향 |
| 사용승인일 | 1990년3월20일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 614.64㎡ | 공급면적 | 60.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제1종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 4층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 3대 |
직거래 연락처
강남 최고의 핫플레이스이자 탄탄한 오피스 배후 수요를 자랑하는 신사동 가로수길 인근 프랜차이즈 매물이며,
혼밥족부터 직장인, 연인들까지 즐겨 찾는 계절과 유행을 타지 않는 검증된 프랜차이즈입니다.
신사역 인근에 위치해 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 탄탄한 단골 고객층이 이미 확보되어 있어 인수 즉시 리스크 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
위치: 서울시 강남구 신사동 신사역 인근, 1층
보증금: 6,000만 원
월세: 400만 원(부가세 별도)
관리비: 47만 원
권리금: 1억 4,000만 원
월매출: 3,500만 원
검증된 프랜차이즈 프리미엄: 브랜드 인지도가 높아 별도의 초기 마케팅 비용 없이 오픈 첫날부터 매출이 발생합니다.
최적의 1층 입지: 신사동 유동 인구가 자연스럽게 유입되는 동선 상에 위치해 있어 가시성이 훌륭합니다.
시설 및 인테리어 최상: 프랜차이즈 특유의 깔끔하고 감각적인 우드톤 인테리어가 완벽하게 보존되어 있어 시설 보수 비용이 전혀 들지 않습니다.
높은 회전율과 효율적인 시스템: 키오스크 주문 시스템과 효율적인 주방 동선으로 인건비를 최소화하고 마진율을 극대화할 수 있는 구조입니다.
유행에 흔들리지 않고 오랫동안 안정적으로 고수익을 올릴 수 있는 강남 창업 기회를 찾으시는 분들께 적극 추천합니다.
