신사동 핵심 상권, 권리금 조율 가능! 몸만 들어와 바로 운영 가능한 양수양도 매물
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월세
| 업종 | 일반음식점/레스토랑 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로152길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 신사동 | ||
| 층수 | 2층 | 면적 | 132.0㎡ |
| 권리금 | 1억 1000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2억 1000만 |
| 보증금 | 1억 | 월세 | 630만 |
| 월매출 | 3500만 | 입점비용 (관리비포함) | 650만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 500만 |
| 매출이익 | 2275만 | 공과비용 | 60만 |
| 경비합계 | 1210만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 1065만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 5.07% | ||
| 전용 면적 | 132.0㎡ | 해당층수 | 2층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 258.6㎡ | 건축물 방향 | 북서향 |
| 사용승인일 | 2002년8월22일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 870.96㎡ | 공급면적 | 132.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 6대 |
직거래 연락처
위치: 서울시 강남구 신사동 신사역 역세권, 2층
보증금: 1억 원
월세: 630만 원
권리금: 1억 1,000만 원 (시설 및 영업권 일체 포함)
월 평균 매출: 3,500만 원
1. 신사동 가로수길 인근 완벽한 상권
트렌드에 민감한 젊은 층과 직장인, 자산가층이 모두 모이는 신사동 핵심 입지입니다.
평일 저녁 및 주말 데이트 코스, 기념일, 직장인 회식 및 대관 문의가 끊이지 않는 곳입니다.
강남 대표 상권인 신사동 가로수길 중심에 위치한 매장으로, 유동인구와 소비력이 풍부한 프리미엄 상권을 확보하고 있습니다.
2. 바로 영업 가능한 'A급 인테리어 & 시설'
트렌디하고 고급스러운 인테리어로 인스타그래머블(Instagrammable)한 감성을 그대로 살렸습니다.
와인바와 레스토랑에 최적화된 고가의 주방 설비, 냉난방기, 집기류가 완벽하게 세팅되어 있어 추가 인테리어 비용이 전혀 들지 않습니다.
3. 안정적인 고매출 & 단골 확보
월 매출 3,500만 원을 꾸준히 유지하고 있는 검증된 매장입니다.
이미 지역 내 맛집 및 분위기 좋은 와인바로 인지도가 높아, 오픈 초기 마케팅 스트레스 없이 기존 단골 고객층을 그대로 흡수하실 수 있습니다.
방문자 리뷰928개 블로그 리뷰636개 네이버 평점4,96점으로 고객의 만족도가 높은 매장입니다.
강남권에서 실패 없는 와인바/레스토랑 창업을 원하시는 분
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