상가114

1. 매물 기본 정보

l  위치: 서울특별시 강남구 논현동 강남구청역 인근, 1층

l  면적: 35㎡

l  임대 조건: 보증금4,000만 원/ 월세 275만 원

l  권리금: 1억 원

l  월 매출: 약 3,000만 원

2. 입지 및 상권 분석

l  오피스 밀집 지역의 막강한 배후 수요

직장인 인구가 상시 유입되는 강남 논현동 핵심 오피스 상권에 위치하여 점심 식사와 저녁 퇴근길 포장 수요가 매우 풍부합니다.

l  홀·포장·배달 3원화 매출 구조

강남권 배달 시장의 지속적인 성장세에 맞춰 홀운영, 포장 판매, 배달 라이더 동선까지 완벽하게 분리·확보된 입지적 장점을 자랑합니다.

l  영업시간 확장 시 추가 매출 상승 여력 확실

현재 저녁 7시 30분 조기 영업 종료 및 일요일 휴무라는 유연한 운영 전략 속에서도 월 3,000만 원의 안정적인 매출을 유지하고 있습니다.

※야근 수요가 많은 오피스 상권 특성을 활용해 영업시간을 연장하거나 일요일 배달 영업을 추가 운영할 경우, 매출 및 순이익이 획기적으로 증대될 잠재력을 품고 있습니다.

3. 시설 및 인테리어

l  전면 잔디테라스 보너스 공간 제공

매장 전면에 인공 잔디 테라스가 마련되어 있어, 실평수 대비 넓은 공간감과 개성 있는 외관 연출이 가능합니다. (웨이팅 존 또는 야외 테이블 활용 가능)

l  밝고 세련된 감성 인테리어

브랜드 아이덴티티가 명확하게 반영된 깔끔하고 따뜻한 밝은 인테리어로 별도의 리모델링 없이 즉시 인수하여 영업 개시가 가능합니다.

l  유부 성형기 도입을 통한 인건비 절감

자동 유부 성형기가 기본 세팅 되어 있어 주방 숙련도가 낮은 초보자도 손쉽게 조리할 수 있으며, 주방 인건비를 획기적으로 절감할 수 있습니다.

l  최적화된 동선과 동선 효율성

주방 및 동선이 체계적으로 설계되어 있어 배달 및 포장 중심 운영에 최적화되어 있으며, 추가 투자 부담을 최소화했습니다.

4. 매물 추천

▶초보 창업자 및 소자본 1인 창업자

유부 성형기 등 매장 자동화 시스템이 갖춰져 있어 최소 인원으로도 효율적인 운영이 가능합니다.

▶안정적인 고수익을 원하시는 창업자

이미 월 매출 3,000만 원이라는 검증된 매출 지표가 존재하므로 상권 검증에 대한 리스크가 없습니다.

▶영업시간 확장을 통해 고수익을 노리는 운영자

현재 일요일 휴무 및 조기 마감 상태이므로, 영업시간을 정상화하는 것만으로도 빠른 권리금 회수 및 수익 극대화가 가능합니다.