상가114

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권리금 상가

서울시 동대문구 장안동 B1층 29.75㎡

매물종류 : 권리금 거래형태 : 양도/양수

힐스테이트 단지내상가 12평 양도 / 애견유치원·미용,네일샵 추천

[상가 양도]

지도 검색

보증금

물건번호 26-109-0400
업종 판매업/기타판매점
도로명주소 서울특별시 동대문구 장한로
지번주소 서울특별시 동대문구 장안동
층수 B1층 면적 29.75㎡
권리금 800만 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) 4800만
월매출 300만 입점비용 (관리비포함) 98만
마진율 - 월인건비 -
매출이익 - 공과비용 22만
경비합계 120만 기타비용 -
월수익 120만 손익분기점 -
월수익률 -2.5%

건물 정보

전용 면적 29.75㎡ 해당층수 B1층
대지 면적 0.0㎡ 건축물 방향 서향
사용승인일 2025-09-25 입주 가능일 2026-07-06
건축물 연면적 68.1㎡ 공급면적 39.67㎡
건축물 주 용도 제2종 근린생활시설 건축물 총 층수 2층
화장실 4개 총 주차 대수 400대

직거래 연락처

010-8036-2983
    [상가 양도] 힐스테이트 장안 센트럴 단지 내 상가 / 애견유치원 시설 완비 / 업종변경 가능

    안녕하세요.

    개인 사정으로 인해 현재 운영 중인 매장을 양도합니다.

    위치 : 장한로11길 힐스테이트 장안 센트럴 단지 내 상가

    면적 : 약 12평

    현재 업종 : 애견유치원

    보증금 : 1,000만원

    월세 : 78만원

    장한평역 도보 약 8분

    -- 시설 내역 --
    천장 및 벽면 방음공사 완료
    수도 공사 완료
    칸막이 시공
    CCTV 설치
    안전 울타리 설치
    미끄럼방지 매트 시공
    기타 운영 집기 포함

    시설 양도비 : 800만원 (협의 가능)

    입지 장점

    힐스테이트 아파트 및 오피스텔 단지 내 상가로, 입주민들을 대상으로 고정적인 고객 확보에 유리한 위치입니다.

    고객이 일부러 멀리 찾아와야 하는 상가가 아니라 매일 생활하는 공간 안에 위치해 있어 재방문율이 높고, 입주민 커뮤니티와 입소문을 통한 고객 유입도 기대할 수 있습니다.

    특히 애견유치원, 애견미용, 호텔링처럼 정기적인 재방문이 중요한 업종은 물론, 미용실·네일샵·피부관리실 등 예약 기반의 생활 서비스 업종에도 적합한 자리입니다.

    주변에 공원과 산책로가 조성되어 있어 반려견과 함께 생활하는 가족 단위 유동인구가 꾸준한 입지입니다.

    또한 신축 단지로 현재도 다양한 업종의 상가 입점이 진행되고 있어 앞으로 상권이 더욱 활성화될 가능성이 있습니다. 상권이 성장하는 초기에 자리 잡을 수 있는 만큼, 향후 입주민 증가와 상권 형성에 따른 수혜를 기대할 수 있는 위치입니다.

    추천 업종
    애견유치원
    애견호텔
    애견미용
    반려동물 관련 업종 전반
    미용실
    네일샵
    속눈썹샵
    피부관리실
    공방
    사무실

    등 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

    수도 시설이 갖춰져 있어 애견미용, 뷰티샵, 네일샵, 피부관리실 등 물 사용이 필요한 업종도 바로 운영 가능합니다.

    또한 애견유치원 운영을 위해 필요한 방음공사, 울타리, CCTV, 미끄럼방지 매트 등이 이미 설치되어 있어 반려동물 관련 업종 창업 시 초기 공사 비용과 시간을 크게 절약할 수 있습니다.

    📞 문의 : 010_8036_2983

    부재 시 문자 남겨주시면 확인 후 연락드리겠습니다.

    감사합니다.
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