오피스가 밀집한 상권으로 점심 매출 확실한 점포
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 신반포로47길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 110.0㎡ |
| 권리금 | 4000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 8000만 |
| 보증금 | 4000만 | 월세 | 367만 |
| 관리비 | 23만 | ||
| 월매출 | - | 입점비용 (관리비포함) | 390만 |
| 마진율 | - | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 390만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 0.0% | ||
| 전용 면적 | 110.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 246.1㎡ | 건축물 방향 | 서향 |
| 사용승인일 | 2004년7월28일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 거래 형태 | 임대차/월세 | 공급면적 | 110.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 5대 |
직거래 연락처
1. 매물 기본 정보
l 위치: 서울특별시 서초구 잠원동
논현역 인근 1층
l 면적: 110㎡(약33평)
l 보증금: 4,000만 원
l 월세: 367만 원
l 권리금: 4,000만 원
2.
시설 및 인테리어
l 넓은 홀과 최적화된 동선
110㎡(약 33평)의 탁 트인 1층
구조로 레이아웃 배치가 용이합니다.
l 주방 뒤 외부 창고 및 냉장고 공간
주방 뒤쪽 외부로 별도의 냉장고 설치 공간
및 창고 공간이 확보되어 있습니다. 식자재 보관 및 집기 관리가 수월하여 실내 홀 면적을 100% 효율적으로 활용할 수 있습니다.
l 내부 화장실 완비
매장 내부에 전용 화장실이 위치해 있어 손님들의
편의성이 높고 관리가 용이합니다.
3.
입지 및 상권분석
l 풍부한 배후 수요
잠원동 주거 단지와 오피스 빌딩이 인접해 있는
오피스 복합 상권입니다.
l 지하철 접근성
논현역(7호선, 신분당선)과 가까워 인근 거주자뿐 만 아니라 외부 유입 고객까지
흡수할 수 있는 위치입니다.
l 주중/주말 안정적인 매출 구조
주중: 인근
직장인들의 점심 식사 및 저녁 회식 수요 많음
주말: 잠원동 배후 세대의
외식 및 배달 수요 집중
l 업종 확장성
전면 가시성이 좋은 1층 상가로 일반음식점, 휴게음식점,
퓨전 요리주점, 카페 등 다양한 업종으로 재 오픈 시 즉시 영업이 가능합니다.
4.
매물 추천
l 주방 및 창고 수납공간이 중요한 요리 전문점
외부 냉장고와 창고 공간을 따로 쓸 수 있어
재료 보관량이 많은 음식점에 강력 추천합니다.
l 홀 활용도를 극대화하고 싶은 사업자
매장 내부에 불필요한 보관 짐을 둘 필요가
없어 테이블 배치를 최대로 늘릴 수 있습니다.
l 강남/서초 1층 30평대 매물을 찾는 창업자
보증금 4천만
원과 월세 367만 원 조건은 강남권1층 30평대 상가 대비 가성비가 훌륭한 임대 조건입니다.
