전면이 넓어 가시성이 좋은 식당 양도양수
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 신반포로49길 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 82.0㎡ |
| 권리금 | 2800만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 6800만 |
| 보증금 | 4000만 | 월세 | 280만 |
| 관리비 | 7만 | ||
| 월매출 | - | 입점비용 (관리비포함) | 287만 |
| 마진율 | - | 월인건비 | - |
| 매출이익 | - | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 287만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | - | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 0.0% | ||
| 전용 면적 | 82.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 215.5㎡ | 건축물 방향 | 동향 |
| 사용승인일 | 1998년9월26일 | 입주 가능일 | 즉시 입주 |
| 거래 형태 | 임대차/월세 | 공급면적 | 82.0㎡ |
| 건축물 주 용도 | 제2종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 5대 |
직거래 연락처
1. 매물 기본 정보
l 위치: 서울특별시 서초구 잠원동
논현역 인근 1층
l 면적: 82㎡(약 25평)
l 보증금: 4,000만 원
l 월세: 280만 원
l 권리금: 2,800만 원
2.
시설 및 인테리어
실내 효율성과 가시성이 극대화된 구조를 가지고
있습니다.
l 넓은 전면 & 폴딩
도어
상가 전면이 넓고 폴딩도어가 설치되어 있어
계절에 따라 개방감 있는 매장 연출이 가능합니다.
l 실내 및 서비스 공간 구조
약 20평의
공간에 넓직한 주방과 홀을 배치하여 개방감이 좋으며, 대형 냉장고를 배치할 수 있는 공간과 직원 휴게공간이
완비되어 있습니다.
l 덕트 시설 완비
홀 내 덕트가 이미 설치되어 있어 고기구이집
등 연기 배출이 필수적인 업종도 바로 들어올 수 있습니다.
3.
입지 및 상권분석
l 초역세권 & 직장인
배후수요
7호선과 신분당선 논현역 7번
출구와 인접해 있으며, 강남대로 한 블록 이면에 위치해 배후지역인 주민의 통행량이 풍부합니다. 또한 직장인들의 점심 수요와 회식 및 소모임 수요가 많은 지역입니다.
l 주변 업종 공백 호재
인근 건물의 신축 계획으로 고객의 수요가 증가할
것으로 예상됩니다.
l 배달 수요 확보
주말 유동인구 외에도 주변의 주거지 배후수요가
탄탄하여 주말 및 평일 야간 배달 매출을 안정적으로 확보할 수 있습니다.
4.
매물 추천
추천 업종:
직장인 대상 주점(이자카야, 요리주점), 고깃집 및 구이전문점, 일반 한식당, 배달 겸용 맛집
핵심
포인트
l 덕트 시설과 넓은 주방과 홀 구조를 갖추어 구이류 및 연기가 발생하는
업종도 즉시 입점이 가능합니다.
l 강남대로 이면의 오피스 상권으로 직장인의 점심과 회식 수요로 매출 증대를
기대할 수 있습니다.
l 강남과 잠원동의 1층 25평 점포 매물을 권리금 2,800만 원인 합리적인 비용으로 인수할
수 있는 절호의 기회입니다.
