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김포 풍무동 핵심 대로변 무권리 상가 임대

김포시 풍무동 중심상권 내 휴대폰 매장으로 오랜 기간 성업하던 1층 명당 자리가 무권리 매물로 나왔습니다. 전 임차인의 개인 사정으로 영업을 중단하고 퇴실한 상태로, 기존 권리금이 단 1원도 붙지 않아 초기 창업 비용을 파격적으로 절감할 수 있는 최고의 기회입니다.

1. 매물 기본 정보

l  위치: 경기도 김포시 풍무동 CGV 인근, 1층

l  면적: 96㎡(29평)

l  임대 조건: 보증금 7,000만 원/ 월세 350만 원

l  현재 상태: 공실(즉시 입주 및 인테리어 공사 가능)

l  권리금: 없음(0원)

2. 입지 및 상권분석

l  유명 베이커리 및 인지도 높은 브랜드 입점 집객 효과

유명 베리이커리 업체를 비롯해 인지도 높은 프랜차 이즈 및 주요 브랜드들이 입점해 있는 대표 상업 건물입니다. 집객 파워가 입증된 건물로서 지속적이고 안정적인 유동인구가 건물로 흡수되는 몫 좋은 자리입니다.

l  풍부한 배후 유동인구

풍무동 핵심 상업지역에 위치해 주변 대단지 아파트 입주민들의 주 생활 동선 및 집객 브랜드 방문객들의 동선에 직접 노출됩니다.

l  높은 가시성 및 접근성

넓은 전면 폭을 확보한 1층 매물로, 건물 내부 유  입 고객은 물론 보행자와 차량 통행객 모두의 눈에 잘 띄는 우수한 가시성을 자랑합니다.

l  검증된 매출 자리

휴대폰 매장이 수년간 성업했던 자리로, 상권 내에  서도 소비력 있는 고객들의 방문 및 유입이 꾸준히 검증된 황금 입지입니다.

3. 시설 및 인테리어

l  2019년 신축된 최상급 건물 컨디션

준공된 지 얼마되지 않은 신축급 건물로, 외관이 세 련되고 주차 및 엘리베이터 등 건물 전체 시설 관리가 매우 깔끔하게 유지되고 있습니다.

l  집객 브랜드와 시너지 창출

유명 베이커리 및 랜드마크성 브랜드들과 함께 입점 해 있어 매장의 고급스러운 이미지 제고 및 고객 신뢰도 확보에 매우 유리합니다.

l  천장 안테리어 보존

매장 철수 당시 천장 및 기본 조명 인테리어는 그대 로 살려둔 상태입니다.

l  초기 인테리어 비용 절감

천장 공사 비용을 크게 아낄 수 있으며, 바닥과 벽  면만 업종에 맞게 살짝 터치하거나 집기만 들여놓아도 즉시 영업이 가능합니다.

l  깔끔하게 원상 복구된 공실

이전 업종의 불필요한 시설물은 철거 완료되어 있어 철거비 부담 없이 원하시는 컨셉으로 빠르게 세팅할 수 있습니다.

4. 매물 추천

약 29평의 넓은 1층 공간과 무권리 혜택, 건물 내 유명 브랜드 집객 시너지를 극대화할 수 있는 매물입니다.

①   동일 및 유사 업종: 휴대폰 대리점(기존 인지도를 활용한 즉시 영업 가능)

②   프랜차이즈 및 F&B: 디저트 카페, 베이커리, 패스트푸드, 브런치 카페