상가114

1. 매물 기본 정보

l  위치: 서울특별시 강남구 논현동 (영동시장 메인 먹자골목 라인)

l  교통: 신논현역(9호선, 신분당선) 도보 4분/ 논현역(7호선, 신분당선) 도보 5분

l  면적: 전용면적 185㎡(약56평)

l  임대 조건: 보증금 2억 원/ 월세 1,900만 원

l  권리금: 2억 5,000만 원

l  입점 조건: 고깃집(직화구이/숯불구이 업종)입점 불가

l  주요 옵션: 매장 내 화장실, 야외 테라스(4인 테이블 4개)

2. 입지 및 상권 분석

l  강남 대표 24시간 핫플레이스 상권

대한민국 최고 유흥·외식 상권인 영동시장 먹자골목 내 메인 동선에 위치하여 평일/주말 구분 없이 유동인구가 폭발적인 지역입니다.

l  압도적인 배후 수요

▶주중 낮~저녁: 강남대로 및 테헤란로 대기업 및 오피스 직장인들의 회식과 접대 장소로 고매출이 형성되는 상권입니다.

▶야간~주말: 2030 MZ세대 및 아베크족과 외지 방문객이 모여드는 데이트 및 유흥 코스로 자리 잡은 상권입니다.

l  트리플 역세권 및 뛰어나 가시성

9호선, 7호선, 신분당선 이용이 편리하여 방문객 접근성이 뛰어나며, 1층 전면이 넓어 매장 노출 효과가 매우 뛰어납니다.

3. 시설 및 인테리어

l  감성을 즐길 수 있는 야외 테라스(4인 테이블 4개)

▶답답한 실내를 벗어나 야장 감성을 제공하는 전용 테라스 보유

▶봄과 가을철의 대기 고객 흡수 및 테라스 16석 추가 가동으로 테이블 회전 및 매출 상승의 일등 공신

l  모던 & 트렌디한 인테리어 그대로 승계

고급스러운 조명과 인테리어를 유지하고 있으며,  동종 업종 입점시 별도의 리모델링 없이 즉시 영업 가능하여 초기 창업 비용을 대폭 절감할 수 있습니다.

l  내부 화장실 완비

상가 외부에 공용 화장실이 아닌 매장 내 독립된 화장실이 있어 고객 만족도가 높습니다.

4. 매물 추천

l  추천 업종: 수제맥주 전문점, 감성 요리주점, 대형 다이닝 바, 파인다이닝등 (※ 고깃집 업종 제외)

l  추천 포인트: 강남 메인 상권 1층에서 50평 이상 대형 평수와 16석 테라스, 내부 화장실이 있는 조건의 매물은 가뭄에 콩 나듯 나오는 희귀 매물입니다.

l  추천 대상: 높은 유동인구와 객단가를 바탕으로 브랜드 홍보 효과와 고수익을 동시에 노리는 대표님들께 강력 추천합니다.