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권리금 상가

경기도 성남시 분당구 B1층 155.29㎡

매물종류 : 권리금 거래형태 : 양도/양수

야탑역 상권의 독점적 입지! 시설A급 노래방

21년 동안 한자리에서 사랑 받는 검증된 노래방

지도 검색

보증금

월세

물건번호 26-502-0382
업종 오락스포츠/노래방
도로명주소 경기도 성남시 분당구 야탑로75번길
지번주소 경기도 성남시 분당구 야탑동
층수 B1층 면적 155.29㎡
권리금 3000만 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) 8000만
보증금 5000만 월세 360만
관리비 130만
월매출 1500만 입점비용 (관리비포함) 490만
마진율 85.0% 월인건비 -
매출이익 1275만 공과비용 60만
경비합계 550만 기타비용 -
월수익 725만 손익분기점 -
월수익률 9.06%

건물 정보

전용 면적 155.29㎡ 해당층수 B1층
대지 면적 873.1㎡ 건축물 방향 동향
사용승인일 1997년9월30일 입주 가능일 협의 후 결정
건축물 연면적 5660.43㎡ 공급면적 155.29㎡
건축물 주 용도 위락시설 건축물 총 층수 5층
화장실 1개 총 주차 대수 34대

직거래 연락처

에이전트
표시사항
에이전트 표시사항
  • 소속브라이트중개법인
  • 소재지서울시 서초구 신반포로 45길 9-4, 5층
  • 개설번호11650-2026-00017
  • 성명박성진
  • 연락처010-3200-5575
담당자 대표사진
    1. 매물 기본 정보
    안정적인 임대 조건과 합리적인 권리금으로 초기 투자 부담이 낮습니다.
    -소재지: 경기도 성남시 분당구 야탑역 인근, 지하 1층
    -전용 면적: 155.29㎡ (약 47평)
    -임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 360만 원
    -권리금: 3,000만 원 (시설 및 비품 일체 포함, 협의 가능)
    -룸 개수: 총 5개 (단체 손님 수용 가능한 대형 룸 포함)
    -세무 혜택: 개별소비세(중과세) 제외 업체 (세금 부담 최소화!)
    2. 시설 및 인테리어 (A급 상태)
    21년이라는 운영 공력이 무색할 만큼 철저하고 깔끔하게 관리된 A급 컨디션을 자랑합니다.
    -최고급 음향 및 조명 시스템: 주기적인 기기 업데이트로 음향 상태가 매우 뛰어납니다.
    -효율적인 공간 구성 (룸 5개): 인원수별 맞춤 예약이 가능한 중소형 룸부터, 직장인 회식 및 피로연이 가능한 대형 단체 룸까지 완벽 구비되어 있습니다.
    -내부 집기 완비: 카운터 포스기, 냉난방기, 대형 냉장고, 정수기 등 몸만 들어오셔도 바로 당일 영업이 가능하도록 모든 비품을 인계해 드립니다.
    3. 입지 및 특장점
    야탑역 핵심 상권의 중심에 위치하여 사계절 내내 마르지 않는 수요를 자랑합니다.
    -야탑역 초역세권 먹자골목 중심: 직장인 회식, 동호회 모임, 대학생 및 가족 단위 손님까지 흡수하는 분당 최고의 항아리 상권입니다.
    -21년 운영의 힘, 압도적인 단골 고객: 별도의 마케팅 없이도 고정적으로 찾아 주시는 충성 고객층이 탄탄하게 형성되어 있습니다.
    -중과세 제외 메리트: 유흥주점에 부과되는 중과세(개별소비세 등) 대상에서 제외되는 업태로, 운영 시 세금 리스크가 적고 순수익률이 매우 높습니다.
    -검증된 매출과 안정성: 유행을 타지 않는 업종인 데다, 21년간 한자리에서 꾸준한 매출을 기록하며 안전성이 입증된 매장입니다.
    4. 이런 분께 적극 추천합니다!
    -소자본 창업자: 권리금 3,000만 원이라는 합리적인 금액으로 분당 핵심 상권에 내 매장을 마련하고 싶으신 분
    -초보 창업자: 복잡한 인허가 과정이나 인테리어 공사 없이, 인수 당일부터 즉시 수익을 창출하고 싶으신 분
    -부부 및 가족 창업: 오토 매장 혹은 가족 경영을 통해 인건비를 최소화하고 고정 마진을 극대화하실 분
    -업종 변경 및 확장: 기존 노래방 운영 노하우를 바탕으로 검증된 상권에서 안정적인 2호점을 원하시는 베테랑 사장님
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