상가114

[강남 최상급 상권인 논현동 먹자골목 메인 입지/프리미엄 고깃집을 양도]

현재 탄탄한 단골 고객층과 꾸준한 직장인 회식 수요로 월 평균 7,500만 원이라는 높은 매출을 안정적으로 유지하고 있는 매장입니다.

가시성이 뛰어나며, 인테리어 및 주방 설비 상태가 최상급이라 인수 후 추가 지출 없이 즉시 영업이 가능합니다.

1. 매물 정보

-위치: 서울특별시 강남구 논현동 신논현역 인근, 1층

-면적: 208.91㎡ (테이블 배치가 여유롭고 단체 회식에 최적화된 넓은 공간)

-보증금: 1억 5,000만 원

• -월세: 750만 원

  -권리금: 2억 5,000만 원(시설 및 영업권 일체 포함)

  
  

  2. 손익 및 매출 현황

  -월 평균 매출: 7,500만 원 

• -임대료 및 관리비/공과금: 약 970만 원

• • -인건비: 2,000만 원 (숙련된 직원 및 알바 세팅 완료)

    -수익성: 재료비와 기타 잡비를 제외하더라도 강남권에서 보기 드문 높은 순수익률을 자랑합니다.

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3. 매물 핵심 포인트

1. -논현동 핵심 먹자 상권: 주7일 야간까지 유동인구가 끊이지 않는 먹자골목 메인 입지입니다. 인근 직장인들의 회식 수요와 주말 외식 수요를 모두 흡수하고 있습니다.

2. -완벽한 시설 인프라: 덕트 시설, 주방 설비, 홀 인테리어 모두 관리가 잘되어 있어 손볼 곳이 전혀 없습니다. 고깃집뿐만 아니라 유사 업종 변형도 용이합니다.

3. -리스크 없는 양도양수: 현재 매출 자료 및 지출 내역을 투명하게 증빙해 드릴 수 있을 만큼 자신 있는 매장입니다. 초보 창업자분도 시스템 그대로 인수하여 안정적으로 운영하실 수 있습니다.

   -서비스 공간: 주방 뒤쪽에 10평 정도의 서비스 공간이 있어 창고 공간으로 유용하게 활용합니다.