상가114

서울 동대문구 전농동에서 2025년 4월부터 포장•배달전문점으로 현재 영업중 입니다. 

작년 말에 큰 사고를 겪고 지금까지 운영해왔으나, 최근 신체적 휴식이 꼭 필요한 상황이 되어 아쉬운 마음을 뒤로하고양도를 결정하게 되었습니다.

배달 앱 평점 5.0 만점을 유지하며 탄탄한 단골층과 높은 재주문율을 확보해 둔 매장으로, 인수 즉시 리뷰 승계 작업과 같이 시행착오 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

<매장 개요 및 임대 조건>

-소재지: 서울시 동대문구 전농동 558-73 1층 / 13평

-보증금 1,000만원

-월세 110만원 (관리비 없음-고정비 부담 최소화)

-시설 및 영업 권리금: 3,300만원 (협의 가능)

-주 운영 브랜드: K비빔밥 / 계란듬뿍덮밥 / 유명한덮밥집

<매출 및 수익성> - 검증가능

-월 평균 매출: 3,000만~4,000만원

-마진율: 약 20% 내외

-월 순이익: 600만~800만원

*기존 4,000만~6,000만원 매출이 나왔었으나 건강상의 이유로 주 1회 정기휴무를 진행하고, 최소한의 광고나 할인쿠폰 없이 달성한 수익입니다. 인수 후 휴무일 조정 및 마케팅 진행시 순이익은 한층 더 상승할 여력이 충분합니다. 사고만없었다면 향후 몇년 더 운영할 계획이었습니다. 

<배달앱 별점 / 누적 리뷰 / 찜>

-배민 계란듬뿍덮밥: 5점 / 2,600+ / 1,200+

-배민 K비빔밥: 5점 / 900+ / 500+

-쿠팡 계란듬뿍덮밥: 5점 / 1,000+

-쿠팡 K비빔밥: 5점 / 900+

<입지 및 반경 4km 대학가 상권>

-주요 대학 7개 밀집: 서울시립대, 경희대, 고려대, 한국외대, 한양대, 한예종, 삼육보건대 등 1인 가구/대학생 배달 수요확보

-배후 데이터: 배후 세대 약 248,000세대 / 거주 인구 약 600,000명 (동대문구 중심 성북·성동•중랑·광진•중구 일부커버)

<시설 및 집기 현황> - 전부 신품급 최상 상태

공실 입점 시 직접 구매한 새 집기류로, 인수 후 추가 세팅 비용이 전혀 들지 않습니다. 구청 위생과 점검 시에도 매번 청결에 좋은 코멘트 받을 만큼 관리되었습니다.

-음료쇼케이스 4대

-제빙기 50kg

-보온고 50인용

-간택기렌즈(양열)•닥트

-토핑냉장고 1대

-45박스 냉장냉동고 2대

-업소용 밥솥 2대

-커피머신 1대

-작업대 2대, PC 1대, 벽걸이 에어컨 및 선풍기 등

*본사 가맹비 550만원 면제

*물류 보증금 200만원 면제

*교육비 330만원 / 로얄티 3.3% 조건

*인수 후 노하우 전수: 기존 원자재 거래처 완전 승계 및 초기 매장 적응을 위한 운영 노하우를 아낌없이 협조해 드리겠습니다. 

처음 공실에 들어와 지금 자리 잡히기까지 시설물 수선과 서비스 품질 하나하나 직원들에 맡기지 않고 신경썼고 재주문율이 상당히 높을 정도로 고객관리에 중점을 두었습니다.

A부터 Z까지 기반을 완벽히 다져놓은 매장입니다. 초보 창업자분들도 바로 몸만 오셔서 안정적으로 운영하실 수 있으니, 관심 있으신 분은 언제든 편하게 연락 주시고 사전 연락 후 방문도 가능합니다.