호불호 없는 메뉴 구성과 탄탄한 단골 확보
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 신반포로47길 77 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 26-14 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 103.71㎡ |
| 권리금 | 1억 4000만 | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2억 |
| 보증금 | 6000만 | 월세 | 450만 |
| 월매출 | 5000만 | 입점비용 (관리비포함) | 482만 |
| 마진율 | 65.0% | 월인건비 | 1600만 |
| 매출이익 | 3250만 | 공과비용 | 80만 |
| 경비합계 | 2162만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 1088만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 5.44% | ||
| 전용 면적 | 103.71㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 511.7㎡ | 건축물 방향 | 동향 |
| 사용승인일 | 1990년11월8일 | 입주 가능일 | 협의후 결정 |
| 건축물 연면적 | 2032.59 | 공급면적 | 103.71 |
| 건축물 주 용도 | 제1종근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 5층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 12대 |
직거래 연락처
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 신사역 인근
면적: 전용 103㎡ (약 31평)
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 450만 원
관리비: 32만 원
권리금: 1억4천 만원
특징: 1층 전면 노출이 좋아 가시성이 뛰어나며, 접근성이 매우 우수합니다.
더블 역세권: 지하철 3호선 신사역 4번 출구 및 논현역에서 도보 5분 거리.
검증된 먹자 상권: 프로간장게장, 아구찜 골목 등 인근에 유명 맛집들이 밀집하여 외식 수요가 항상 풍부합니다.
배후 수요: 인근 오피스 밀집 지역의 직장인 점심 수요와 잠원동 주거 단지의 가족 외식 수요를 모두 흡수하는 복합 상권입니다.
점심·저녁 풀가동: 점심 장사와 저녁에는 식사와 반주(술자리) 손님들로 매출의 균형이 잡혀 있습니다.
브랜드 파워: '북창동 순두부'라는 신뢰도 높은 프랜차이즈로, 초보 창업자도 안정적인 운영이 가능합니다.
다양한 메뉴: 섞어/해물/곱창 순두부부터 보쌈, 두부전까지 식사와 요리를 아우르는 구성으로 꾸준한 매출 상승곡선을 그리고 있습니다.
현재 성업 중인 매장으로, 내부 인테리어 및 주방 설비 상태가 매우 양호합니다.
별도의 큰 보수 없이 즉시 영업 승계가 가능하다는 것이 큰 장점입니다.
