상가114

■ 매물설명
원당역 인근에 위치한 룸형 프리미엄 당구장입니다.

중대 1대 단독 룸 2개, 대대 1대 단독 룸 1개, 포켓 1대 단독 룸 1개로 총 4개의 룸이 구성되어 있으며 홀에는 대대 1대와 중대 4대가 설치되어 있습니다.

각 룸마다 흡연부스가 설치되어 있고 홀에도 흡연부스가 있어 총 5개의 흡연부스가 마련된 구조입니다.

일반음식점 허가를 받아 주류 및 안주 판매가 가능해 일반 당구장 대비 수익 구조 경쟁력이 높은 매장입니다.

룸형 구조로 지인들과 프라이빗하게 당구와 함께 술을 즐길 수 있어 일반 술집 대비 비용 부담이 적다는 장점이 있으며 카페 분위기의 인테리어로 편안한 이용 환경을 제공합니다.

주방 공간도 충분히 확보되어 있어 안주 조리 및 운영이 편리하며 최신 시설로 추가 투자 없이 바로 운영 가능합니다.

■ 영업시간
평일 11:00 ~ 24:00
주말 11:00 ~ 02:00
연중무휴 운영

■ 비용 및 지출
임대료 310만 원 (부가세 별도)
관리비 108만 원 (부가세 별도)
공과금 월 평균 약 80만 원
기타 운영비 약 200만 원

총 지출 약 698만 원 수준이며 현재 부부 운영 매장입니다.

■ 시설과 인테리어
2024년 5월 신규 오픈한 매장입니다.

3층 / 약 340㎡ 규모

룸 4개(각 룸 흡연부스 설치), 홀 흡연부스 1개
시스템 천정형 에어컨 3대
주방 공간, 내실, 창고, 베란다 공간
외부 화장실

대대 2대 (프로암 알파 / 빌드피아)
중대 5대 (골드플러스)
포켓볼 1대

인터넷, CCTV 8대 설치

음료 냉장고 3대, 냉동고, 제빙기, 원두커피 머신, 전자레인지, 인덕션, 정수기, 세탁기, 공기청정기 등 운영에 필요한 집기 일체 포함되어 바로 운영 가능한 상태입니다.

■ 입지와 특징설명
원당역 도보 약 10분 거리에 위치한 매장입니다.

인근에 아파트, 오피스텔, 빌라 등 주거 밀집 지역이 형성되어 있으며 주변 먹자 상권과 상가들이 밀집해 유동 인구가 많은 지역입니다.

인근에서 포켓볼을 갖춘 당구장이 드물어 외국인 고객 이용도 많은 매장입니다.

건물 내 자체 주차장이 있어 24시간 무료 주차가 가능해 방문 고객 이용 편의성이 좋습니다.

주류 판매 허가와 룸 공간이 결합된 구조로 프라이빗한 모임 및 음주를 즐기려는 고객층이 꾸준히 방문하는 매장입니다.

■ 매매사유
현재 운영 중인 점주님께서 지방에 거주하시는 어머님의 건강 문제로 케어가 필요해 부득이하게 매도를 결정하게 되었습니다.