상가114

1. 매물 기본 정보

강남권 대표 유흥 및 상업지구인 영동시장 메인 동선에 위치해 접근성이 우수합니다.

l  위치: 서울특별시 강남구 논현동 신논현역 인근

l  면적: 108.99㎡(약 33평)

l  임대 조건: 보증금 3,500만 원 / 월세 300만 원

l  권리금: 1,500만 원

l  현재 업종: 맥주 전문점

2. 시설 및 인테리어

넓고 쾌적한 홀 구조로 인테리어 및 집기 상태가 뛰어나 별도의 인테리어 없이 즉시 운영이 가능합니다.



l  넓은 홀 & 단체석 보유

약 33평의 효율적인 구조로 신논현과 논현동 일대에 회식 및 단체 모임 손님을 대거 수용할 수 있는 테이블 배치가 완비되어 있습니다.

l  매장 내부 전용 흡연실 완비

2층 매장의 최대 단점인 이동 동선을 완벽히 해결했습니다. 고객이 1층까지 내려갈 필요 없이 매장 내에서 편리하게 이용 가능하여 고객 만족도와 회전율이 높습니다.

l  주류 및 주방 설비 완비

시스템, 하이볼 및 소주와 주류 냉장 설비, 튀김 및 볶음과 탕류 등 다양한 안주 조리가 가능한 주방 시설이 갖춰져 있습니다.

3. 입지 및 상권분석

퇴근길 직장인과 주말 유흥 인구가 몰리는 강남 최상급 밤상권입니다.



l  초역세권 및 먹자골목 메인

신논현역 및 논현역 이용이 편리하며, 강남 대표 밤상권인 영동시장 먹자골목 내에 위치하여 주중/주말을 불문하고 풍부한 배후의 유동인구 흡수합니다.

l  풍부한 회식 및 단체 수요

인근 오피스 단지 직장인들의 2차 및 3차 회식 장소 수요가 꾸준하며, 주말에는 2030 모임 고객층이 집중되는 지역입니다.

l  가성비 컨셉에 최적화

살얼음 맥주, 다양한 주류(하이볼, 소주 등), 합리적인 가격대의 안주 라인업으로 높은 대중성과 단골 고객층을 이미 확보하고 있습니다.



4. 매물 추천

강남 핵심 상권에서 보기 드문 합리적인 조건의 사업장입니다.



l  강남권 최저 수준의 권리금

강남 영동시장 먹자골목 2층 33평 매장의 권리금이 1,500만 원으로 매우 저렴하게 나와 초기 창업 비용 부담을 파격적으로 낮출 수 있습니다.

l  저렴한 고정비

보증금 3,500만 원에 월세 300만 원으로, 강남 메인 상권 대비 임대료 부담이 적어 수익률 확보에 매우 유리합니다.

l  리스크 없이 즉시 영업 가능

기존 시설, 인테리어, 내부 흡연실까지 완비되어 있어 동일 업종(맥주집, 포차, 이자카야 등) 창업 시 추가 리모델링 비용을 최소화하고 즉시 수익을 창출할 수 있습니다.